2025年度年度新型商業(yè)設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度新型商業(yè)設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有新型商業(yè)設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施進行商業(yè)經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將新型商業(yè)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守協(xié)議條款，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型商業(yè)設(shè)施：指甲方擁有或管理的，具備創(chuàng)新設(shè)計、環(huán)保節(jié)能、智能化等特點的商業(yè)設(shè)施。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃新型商業(yè)設(shè)施的時間段。3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的使用新型商業(yè)設(shè)施的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有或管理新型商業(yè)設(shè)施的一方。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃使用新型商業(yè)設(shè)施的一方。3.合同：指本協(xié)議，包括所有附件及補充協(xié)議。4.法定代表人：指甲乙雙方授權(quán)的法定代表人或代理人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用行為，確保新型商業(yè)設(shè)施的安全、完好。3.甲方有義務(wù)在租賃期間提供必要的服務(wù)和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用新型商業(yè)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.乙方有義務(wù)愛護、維護新型商業(yè)設(shè)施，確保設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供新型商業(yè)設(shè)施的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即退還新型商業(yè)設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金及其他相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。3.其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費。2.其他費用可根據(jù)實際情況，通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。3.其他費用：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費及其他費用后，向乙方出具收據(jù)。3.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及其他費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供新型商業(yè)設(shè)施使用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的，應(yīng)退還乙方多收的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及其他費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變新型商業(yè)設(shè)施用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算。2.賠償金額可由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方新型商業(yè)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙、操作手冊等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.甲方新型商業(yè)設(shè)施的經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變新型商業(yè)設(shè)施的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對新型商業(yè)設(shè)施進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自拆除、改裝新型商業(yè)設(shè)施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就新型商業(yè)設(shè)施的使用、維護等問題進行溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通、協(xié)商。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同不沖突。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方新型商業(yè)設(shè)施的相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等）。2.新型商業(yè)設(shè)施的設(shè)計圖紙、操作手冊等。3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費方式說明。4.合同簽訂時的補充協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間提供新型商業(yè)設(shè)施使用的；b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的；乙方違約：a.未按時支付租金、物業(yè)管理費及其他費用的；b.違反合同約定，擅自改變新型商業(yè)設(shè)施用途的。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就未盡事宜簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付時間及方式；乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。2.問題：新型商業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護、維護新型商業(yè)設(shè)施，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)盡快進行維修，確保設(shè)施完好。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)指定專人負責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通；必要時，可召開會議進行協(xié)商。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題；如合同無法履行，可依法解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)的矛盾。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，尋求合理解決方案；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)確保其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)對其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。丙方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。丙方應(yīng)配合甲方或乙方完成本協(xié)議項下的相關(guān)工作。5.丙方退出：如丙方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的新型商業(yè)設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間，對新型商業(yè)設(shè)施進行必要的裝修或改造（需經(jīng)甲方同意）。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證新型商業(yè)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保乙方經(jīng)營活動不受影響。甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣活動，提升乙方品牌形象。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方如違反本條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對新型商業(yè)設(shè)施進行必要的調(diào)整或改造。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證按照約定的用途使用新型商業(yè)設(shè)施，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)保證新型商業(yè)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反本條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租新型商業(yè)設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度年度新型商業(yè)設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1租賃設(shè)施名稱2.2租賃設(shè)施位置2.3租賃設(shè)施面積2.4租賃設(shè)施結(jié)構(gòu)第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制第五章租賃設(shè)施使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4使用責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用6.4保養(yǎng)費用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1租賃設(shè)施清單12.2租賃設(shè)施使用說明書12.3合同雙方簽字蓋章頁第十三章合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二章合同標(biāo)的2.1租賃設(shè)施名稱[具體租賃設(shè)施名稱]2.2租賃設(shè)施位置[具體租賃設(shè)施地址]2.3租賃設(shè)施面積[具體租賃設(shè)施面積]2.4租賃設(shè)施結(jié)構(gòu)[具體租賃設(shè)施結(jié)構(gòu)描述]第三章租賃期限3.1租賃開始日期[租賃開始日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限延長[租賃期限延長條件和程序]第四章租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額]4.2租金支付方式[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間[每月/每季度/每年租金支付的具體時間]4.4租金調(diào)整機制[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]第五章租賃設(shè)施使用5.1使用范圍[租賃設(shè)施的使用范圍和限制]5.2使用規(guī)則[租賃設(shè)施使用的具體規(guī)則和操作規(guī)范]5.3使用限制[租賃設(shè)施使用上的限制條件]5.4使用責(zé)任[甲方和乙方在使用租賃設(shè)施過程中的責(zé)任和義務(wù)]第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任[租賃設(shè)施維修的責(zé)任分配]6.2保養(yǎng)責(zé)任[租賃設(shè)施保養(yǎng)的責(zé)任分配]6.3維修費用[維修費用的承擔(dān)和支付方式]6.4保養(yǎng)費用[保養(yǎng)費用的承擔(dān)和支付方式]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[列明各種違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[每種違約情形下的責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]第八章合同解除8.1合同解除條件[列出可以解除合同的條件，如違約、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]8.3合同解除后的處理[合同解除后的資產(chǎn)處理、費用結(jié)算等]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決費用[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件]10.3合同終止后的處理[合同終止后的資產(chǎn)處理、費用結(jié)算等]第十一章其他約定11.1不可抗力[不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式]11.2合同變更[合同變更的流程和條件]11.3合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容]11.4合同解釋[合同解釋的規(guī)則和原則]第十二章合同附件12.1租賃設(shè)施清單[租賃設(shè)施的具體清單和描述]12.2租賃設(shè)施使用說明書[租賃設(shè)施的使用說明書]12.3合同雙方簽字蓋章頁[合同雙方簽字蓋章頁]第十三章合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同的具體份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任[合同保管的職責(zé)和責(zé)任]甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________附加頁：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本協(xié)議中，甲方擁有租賃設(shè)施的最終決策權(quán)和管理權(quán)。具體包括但不限于租賃設(shè)施的日常運營、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。1.2甲方提供設(shè)施管理說明：甲方應(yīng)負責(zé)租賃設(shè)施的日常管理，包括但不限于維護設(shè)施的正常運行、確保設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施維護、設(shè)備更新、技術(shù)培訓(xùn)等。1.4甲方制定租賃政策說明：甲方有權(quán)制定租賃政策，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃條件等，乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃政策。1.5甲方有權(quán)調(diào)整租金說明：在租賃期間，若市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。1.6甲方負責(zé)租賃合同續(xù)簽說明：租賃期滿后，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽租賃合同，若甲方?jīng)Q定續(xù)簽，乙方應(yīng)遵守續(xù)簽后的租賃條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本協(xié)議中，乙方擁有租賃設(shè)施的運營權(quán)和管理權(quán)。具體包括但不限于租賃設(shè)施的日常運營、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。2.2乙方提供設(shè)施運營說明：乙方應(yīng)負責(zé)租賃設(shè)施的日常運營，包括但不限于設(shè)施維護、設(shè)備更新、運營管理等。2.3乙方有權(quán)提出設(shè)施改進建議說明：乙方有權(quán)提出對租賃設(shè)施的改進建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并盡快做出回應(yīng)。2.4乙方有權(quán)拒絕不合理租金調(diào)整說明：若甲方提出不合理租金調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方提供合理的調(diào)整依據(jù)。2.5乙方有權(quán)終止租賃合同說明：在租賃期間，若乙方認為租賃合同不符合其利益，乙方有權(quán)終止租賃合同，并按照合同約定進行賠償。2.6乙方有權(quán)選擇續(xù)簽或終止租賃合同說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)簽或終止租賃合同，若乙方選擇續(xù)簽，乙方應(yīng)遵守續(xù)簽后的租賃條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)說明：第三方中介在本協(xié)議中作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)。3.2中介費用說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由中介與雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更說明：若第三方中介在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。3.6中介解除說明：若第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單2.租賃設(shè)施使用說明書3.合同雙方簽字蓋章頁4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金b.未按約定提供設(shè)施管理服務(wù)c.未按約定提供技術(shù)支持d.未按約定調(diào)整租金e.未按約定續(xù)簽或終止租賃合同乙方違約行為：a.未按時支付租金b.未按約定運營租賃設(shè)施c.未按約定提出設(shè)施改進建議d.未按約定拒絕不合理租金調(diào)整e.未按約定選擇續(xù)簽或終止租賃合同第三方中介違約行為：a.未履行保密義務(wù)b.未按約定提供服務(wù)c.出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為2.違約認定：違約行為發(fā)生后，由合同雙方或第三方中介進行認定。違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，依法進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指一方將物交給他方使用、收益，而他方支付租金的民事法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他信息負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方運營。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排維修，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可采取法律手段追討。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：合同雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.新型商業(yè)設(shè)施租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.工業(yè)地產(chǎn)租賃。4.寫字樓租賃。5.商業(yè)綜合體租賃。全文完。2025年度年度新型商業(yè)設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5雙方營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5標(biāo)的物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰金5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2限制性用途5.3違約責(zé)任6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維護保養(yǎng)費用7.租賃物的修繕與更新7.1租賃物修繕責(zé)任7.2租賃物更新責(zé)任7.3修繕與更新費用8.保險8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同解除后的處理14.6合同解釋14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.5雙方營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：乙方身份證號碼：2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱新型商業(yè)設(shè)施2.2標(biāo)的物位置市區(qū)街道號2.3標(biāo)的物面積500平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，地上三層，地下二層2.5標(biāo)的物權(quán)屬甲方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間每月5日4.4逾期支付罰金逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.租賃用途5.1租賃用途范圍標(biāo)的物用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等商業(yè)用途5.2限制性用途禁止將標(biāo)的物用于違法活動、危險品經(jīng)營、污染性經(jīng)營活動等5.3違約責(zé)任如乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任甲方負責(zé)標(biāo)的物的整體維護，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)標(biāo)的物的日常保養(yǎng)，保持其整潔、完好6.3維護保養(yǎng)費用標(biāo)的物的維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合7.租賃物的修繕與更新7.1租賃物修繕責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償7.2租賃物更新責(zé)任租賃期滿后，如甲方?jīng)Q定對標(biāo)的物進行更新，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租7.3修繕與更新費用修繕與更新費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合8.保險8.1保險范圍財產(chǎn)保險：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷電、洪水等自然災(zāi)害和意外事故造成的標(biāo)的物損失。責(zé)任保險：包括但不限于公眾責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等，以保障第三方的合法權(quán)益。8.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司報價確定。8.3保險責(zé)任保險責(zé)任應(yīng)覆蓋乙方在租賃期間因意外事件對甲方或其他第三方造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反租賃用途；乙方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)；乙方未購買或維持保險；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約金違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金每日按租金金額的千分之一計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并書面確認。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。13.2附件二：租賃物使用說明書附件二提供了租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)說明等。13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議附件三包含了租賃雙方認為有必要作為合同組成部分的其他協(xié)議。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。14.4合同爭議解決如合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.5合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如英文文本與中文文本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。14.6合同簽署日期本合同于2025年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)建議。擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1權(quán)利行使第三方在介入過程中享有根據(jù)合同和第三方介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利。15.5.2權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行