二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管評估委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管評估委托合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景（請?jiān)诖颂幪顚懞贤尘?，如?xiàng)目名稱、甲方與乙方關(guān)系等）2.2目的本合同旨在明確甲方委托乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售進(jìn)行監(jiān)管評估，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，保障甲方及項(xiàng)目參與方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請?jiān)诖颂幪顚懞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語及其定義，如“預(yù)售”、“監(jiān)管評估”等）3.2關(guān)鍵詞解釋（請?jiān)诖颂幗忉尯贤嘘P(guān)鍵詞的含義，如“甲方”、“乙方”、“項(xiàng)目”等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行預(yù)售監(jiān)管評估。2.甲方有權(quán)對乙方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售進(jìn)行監(jiān)管評估。2.乙方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管評估工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取書面、口頭或其他形式進(jìn)行預(yù)售監(jiān)管評估。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力因素終止合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管評估費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜程度和評估范圍，由雙方協(xié)商確定。2.報(bào)告編制費(fèi)用：包括但不限于資料收集、分析、編寫報(bào)告等費(fèi)用。3.差旅費(fèi)用：乙方因工作需要產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在提供相應(yīng)服務(wù)后，向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。2.報(bào)告編制費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用。3.差旅費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用清單及發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用的，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。2.任何一方違反支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方如單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的百分之二十。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)管評估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方提供的評估報(bào)告存在重大失誤或虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.項(xiàng)目相關(guān)信息；3.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.戰(zhàn)爭；4.疫情；5.政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.社會(huì)動(dòng)蕩、罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)事件；3.疫情爆發(fā)、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管評估結(jié)果的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他項(xiàng)目或目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管評估委托的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管評估委托合同2.項(xiàng)目基本信息表3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方服務(wù)費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成監(jiān)管評估工作。乙方提供的評估報(bào)告存在重大失誤或虛假信息。未經(jīng)對方同意，一方轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方提供的評估報(bào)告存在重大失誤或虛假信息，經(jīng)甲方核實(shí)后，視為違約。一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)對方提出異議后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院對合同爭議進(jìn)行解決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成監(jiān)管評估工作。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成工作，如因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期。3.問題：乙方提供的評估報(bào)告存在重大失誤或虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，并向甲方道歉，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：對方有權(quán)拒絕，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于技術(shù)支持、信息共享等。第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助和支持不違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以確保其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其協(xié)助和支持的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以確保乙方能夠完成監(jiān)管評估工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，包括但不限于監(jiān)管評估費(fèi)用、報(bào)告編制費(fèi)用等。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方如單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的百分之二十。甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行監(jiān)管評估工作。甲方可要求乙方提供監(jiān)管評估報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的監(jiān)管評估報(bào)告，以保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成監(jiān)管評估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。乙方提供的評估報(bào)告存在重大失誤或虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管評估委托合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的1.6合同期限第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目進(jìn)度第四章預(yù)售監(jiān)管評估范圍4.1預(yù)售監(jiān)管評估內(nèi)容4.2預(yù)售監(jiān)管評估方法4.3預(yù)售監(jiān)管評估標(biāo)準(zhǔn)第五章評估機(jī)構(gòu)及人員5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估人員5.3評估人員資質(zhì)第六章合作方式及責(zé)任6.1合作方式6.2雙方責(zé)任第七章費(fèi)用及支付方式7.1評估費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四章其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同未盡事宜14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管評估委托合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售監(jiān)管評估的具體事項(xiàng)，確保預(yù)售活動(dòng)的合規(guī)性。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章定義與解釋2.1定義（1）預(yù)售監(jiān)管評估：指乙方根據(jù)甲方委托，對房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和評估的行為。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的、用于銷售的住宅、商業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度：_______第四章預(yù)售監(jiān)管評估范圍4.1預(yù)售監(jiān)管評估內(nèi)容（1）預(yù)售許可證辦理情況；（2）預(yù)售資金監(jiān)管情況；（3）預(yù)售廣告及宣傳材料審查；（4）預(yù)售合同簽訂及備案情況；（5）預(yù)售價(jià)格及優(yōu)惠政策審核；（6）其他預(yù)售相關(guān)事項(xiàng)。4.2預(yù)售監(jiān)管評估方法（1）查閱相關(guān)文件；（2）實(shí)地考察；（3）咨詢相關(guān)專業(yè)人士；（4）其他必要方法。4.3預(yù)售監(jiān)管評估標(biāo)準(zhǔn)（1）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）行業(yè)規(guī)范；（3）甲方要求。第五章評估機(jī)構(gòu)及人員5.1評估機(jī)構(gòu)乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。5.2評估人員乙方將指派具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的評估人員進(jìn)行評估工作。5.3評估人員資質(zhì)（1）相關(guān)專業(yè)學(xué)歷；（2）相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；（3）相關(guān)資格證書。第六章合作方式及責(zé)任6.1合作方式本合同采用委托合作方式。6.2雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：a.提供項(xiàng)目相關(guān)信息；b.配合乙方進(jìn)行評估工作；c.按約定支付評估費(fèi)用。（2）乙方責(zé)任：a.按約定完成評估工作；b.保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；c.對評估過程中獲取的信息保密。第七章費(fèi)用及支付方式7.1評估費(fèi)用評估費(fèi)用為____元。7.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間支付時(shí)間為____年____月____日。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第十一章合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_______（2）乙方送達(dá)地址：_______第十四章其他14.1合同附件（1）評估報(bào)告；（2）費(fèi)用支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（委托方）簽字：____________日期：________________乙方（受托方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于評估范圍、評估方法、評估標(biāo)準(zhǔn)等。1.2甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督乙方的工作。1.3甲方提供資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。1.4甲方配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作，確保乙方能夠順利開展評估工作。1.5甲方監(jiān)督評估過程甲方有權(quán)對乙方的評估過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于評估方法、評估人員資質(zhì)等。1.6甲方負(fù)責(zé)解釋說明對于乙方在評估過程中遇到的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的解釋和說明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方獨(dú)立評估乙方在評估過程中應(yīng)獨(dú)立行使專業(yè)判斷，不受甲方或其他第三方的影響。2.2乙方提出評估報(bào)告乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報(bào)告。2.3乙方負(fù)責(zé)評估質(zhì)量乙方應(yīng)確保評估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.4乙方提供專業(yè)意見乙方應(yīng)就評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲方提供專業(yè)意見和建議。2.5乙方接受甲方監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，確保評估工作的順利進(jìn)行。2.6乙方保密義務(wù)乙方對本合同涉及的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和合作。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3第三方中介監(jiān)督第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。3.4第三方中介保密第三方中介對本合同涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6第三方中介解除合同若第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7第三方中介變更如需變更第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.評估報(bào)告2.費(fèi)用支付憑證3.項(xiàng)目相關(guān)資料（土地證、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；乙方未按約定完成評估工作；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按約定支付費(fèi)用；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體事實(shí)；違約行為對合同履行的影響；違約行為的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售監(jiān)管評估：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和評估的行為。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.保密期限：指保密義務(wù)人應(yīng)當(dāng)保守秘密的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并保留書面證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)完成評估工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取補(bǔ)救措施，如延長評估期限或支付違約金。3.問題：雙方對評估結(jié)果存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問題：第三方中介無法履行職責(zé)。解決辦法：任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管評估；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目合規(guī)性審查；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估；4.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策；5.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管評估委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3預(yù)售許可證號2.4預(yù)售面積3.評估范圍3.1評估內(nèi)容3.2評估方法3.3評估時(shí)間4.評估費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.評估報(bào)告提交5.1報(bào)告提交時(shí)間5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告格式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證11.2附件二：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)評估事務(wù)所1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱城市花園2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路號2.3預(yù)售許可證號預(yù)許字[2025]第0001號2.4預(yù)售面積共計(jì)100000平方米3.評估范圍3.1評估內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目整體評估、土地評估、建筑物評估、配套設(shè)施評估等。3.2評估方法采用市場法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法進(jìn)行評估。3.3評估時(shí)間自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作。4.評估費(fèi)用4.1費(fèi)用金額人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，評估報(bào)告提交后支付剩余50%的尾款。4.3付款時(shí)間預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：評估報(bào)告提交后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.評估報(bào)告提交5.1報(bào)告提交時(shí)間評估報(bào)告應(yīng)在評估工作完成后的5個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告格式評估報(bào)告應(yīng)按照國家有關(guān)評估規(guī)范的要求編制，格式統(tǒng)一，內(nèi)容完整。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及評估過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。9.3合同終止條件（1）合同約定的評估工作完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證11.2附件二：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付評估費(fèi)用，并保證評估工作的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成評估工作，保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。12.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方、乙方均同意第三方介入；（3）第三方與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）甲方、乙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）對介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）確保合同履行的合規(guī)性。3.2權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定獲得報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。4.第三方介入的合同條款4.1第三方協(xié)議（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；（4）第三方的報(bào)酬及支付方式；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。5.第三方責(zé)任限額5.1明確責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付報(bào)酬，并配合第三方履行職責(zé)。6.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系，同樣應(yīng)以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付報(bào)酬，并配合第三方履行職責(zé)。6.3甲方與乙方甲方與乙方之間的關(guān)系，仍以本合同為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入的合同變更7.1變更條件（1）變更內(nèi)容涉及第三方；（2）變更內(nèi)容不影響合同的基本原則；（3）變更內(nèi)容經(jīng)甲方、