2025年度住宅代理服務(wù)傭金誠(chéng)意金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅代理服務(wù)傭金誠(chéng)意金合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景甲方作為2025年度住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，為了更好地推廣和銷(xiāo)售住宅項(xiàng)目，特委托乙方作為其住宅代理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等工作。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住宅項(xiàng)目的順利推廣和銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.傭金：指乙方在完成甲方委托的住宅代理服務(wù)后，按照約定比例從銷(xiāo)售額中提取的報(bào)酬。2.誠(chéng)意金：指甲方為保證乙方在代理服務(wù)過(guò)程中的積極性和穩(wěn)定性，提前支付給乙方的一定金額。3.代理服務(wù)：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求，負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的住宅類房產(chǎn)項(xiàng)目。2.推廣：指乙方通過(guò)各種渠道和方式，提高住宅項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。3.銷(xiāo)售：指乙方在推廣的基礎(chǔ)上，與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，實(shí)現(xiàn)住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售。4.售后服務(wù)：指乙方在購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)住宅后，為購(gòu)房者提供的一系列服務(wù)，如物業(yè)、維修等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成住宅代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出合理意見(jiàn)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的資料和協(xié)助，保障乙方順利開(kāi)展工作。4.甲方有義務(wù)按照約定支付傭金和誠(chéng)意金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，保障乙方順利開(kāi)展工作。2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成住宅代理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.乙方有義務(wù)按照約定比例提取傭金，并按時(shí)支付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)線上線下等多種渠道，積極開(kāi)展住宅代理服務(wù)工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的傭金比例從銷(xiāo)售額中提取的報(bào)酬。2.誠(chéng)意金：甲方在合同簽訂時(shí)支付給乙方的一筆保證金，用于確保乙方在合同履行期間的積極性和穩(wěn)定性。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.傭金支付：乙方在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月傭金。2.誠(chéng)意金退還：合同履行完畢且無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方誠(chéng)意金。7.3支付時(shí)間1.傭金支付時(shí)間：每月10日。2.誠(chéng)意金支付時(shí)間：合同簽訂之日。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方傭金和誠(chéng)意金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付傭金或誠(chéng)意金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的誠(chéng)意金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為代理方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定價(jià)、銷(xiāo)售策略等。2.乙方在代理服務(wù)過(guò)程中，不得擅自變更甲方制定的住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售政策。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方工作表現(xiàn)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)。2.乙方在代理服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)住宅項(xiàng)目存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)立即向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)在合同履行期間內(nèi)提出。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就住宅項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等方面進(jìn)行密切配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論住宅項(xiàng)目的推廣策略和銷(xiāo)售進(jìn)度。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（代理方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、銷(xiāo)售策略、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃等。2.乙方提交的住宅代理服務(wù)方案及執(zhí)行計(jì)劃。3.傭金結(jié)算報(bào)告及發(fā)票。4.誠(chéng)意金支付及退還的相關(guān)憑證。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明材料。7.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付傭金或誠(chéng)意金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定提供必要資料和協(xié)助。2.乙方違約：未按約定完成代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按照約定比例提取傭金。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書(shū)面文件、錄音、錄像等。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.賠償金：指一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：傭金結(jié)算過(guò)程中，銷(xiāo)售額計(jì)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行銷(xiāo)售額計(jì)算，如有爭(zhēng)議，提交雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：誠(chéng)意金退還過(guò)程中，乙方未能提供合法的收款賬戶信息。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供合法的收款賬戶信息，如未提供或提供錯(cuò)誤，甲方有權(quán)將誠(chéng)意金支付至甲方指定的賬戶。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售工作無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，根據(jù)不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度，如有必要，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。如協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析及銷(xiāo)售策略提供專業(yè)意見(jiàn)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的數(shù)據(jù)和信息，以完成其市場(chǎng)分析及策略制定。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的資料和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得自行或委托第三方進(jìn)行與本項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的銷(xiāo)售活動(dòng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)按照合同約定，確保乙方的傭金支付及時(shí)、足額。甲方應(yīng)提供乙方一定比例的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，以激勵(lì)乙方提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方不得擅自變更乙方的傭金比例，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合市場(chǎng)規(guī)范和甲方的要求。甲方可要求乙方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告，以評(píng)估乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得泄露住宅項(xiàng)目的商業(yè)秘密。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：若乙方泄露住宅項(xiàng)目的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還誠(chéng)意金。全文完。2025年度住宅代理服務(wù)傭金誠(chéng)意金合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息1.6合同期限第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)費(fèi)用第三章傭金誠(chéng)意金3.1誠(chéng)意金金額3.2誠(chéng)意金支付方式3.3誠(chéng)意金退還條件3.4誠(chéng)意金扣除方式第四章傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金支付憑證第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議9.2附件二：傭金計(jì)算公式9.3附件三：保密協(xié)議第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2不可抗力條款11.3爭(zhēng)議管轄第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：傭金計(jì)算公式14.3附件三：保密協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱：2025年度住宅代理服務(wù)傭金誠(chéng)意金合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5雙方當(dāng)事人信息：1.5.1甲方（委托方）：_______1.5.2乙方（代理方）：_______1.6合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍：2.1.1代理甲方出售位于_______的住宅房產(chǎn)。2.1.2代理甲方出租位于_______的住宅房產(chǎn)。2.2代理服務(wù)方式：2.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、營(yíng)銷(xiāo)和客戶接待。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買(mǎi)家的溝通和交易談判。2.3代理服務(wù)期限：_______年2.4代理服務(wù)費(fèi)用：2.4.1代理服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的_______%。2.4.2代理服務(wù)費(fèi)在成交后由買(mǎi)方支付。第三章傭金誠(chéng)意金3.1誠(chéng)意金金額：_______元。3.2誠(chéng)意金支付方式：3.2.1甲方在簽訂合同時(shí)一次性支付誠(chéng)意金。3.2.2誠(chéng)意金支付至乙方指定的賬戶。3.3誠(chéng)意金退還條件：3.3.1甲方在合同期限內(nèi)成功出售房產(chǎn)，誠(chéng)意金全額退還。3.3.2甲方未在合同期限內(nèi)成功出售房產(chǎn)，誠(chéng)意金不予退還。3.4誠(chéng)意金扣除方式：3.4.1成交后，誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為傭金的一部分。第四章傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式：4.1.1傭金按成交價(jià)的_______%計(jì)算。4.1.2傭金在成交后由買(mǎi)方支付。4.2傭金支付時(shí)間：4.2.1傭金在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式：4.3.1傭金支付至乙方指定的賬戶。4.4傭金支付憑證：4.4.1乙方提供傭金支付憑證。第五章保密條款5.1保密信息范圍：5.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息。5.1.2乙方在代理過(guò)程中獲得的客戶信息。5.2保密義務(wù)：5.2.1雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責(zé)任：5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定支付誠(chéng)意金或傭金。6.1.2乙方未按約定履行代理義務(wù)。6.1.3雙方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3違約賠償計(jì)算方式：6.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。7.2.2雙方確認(rèn)解除合同。7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。7.3.2合同解除后，誠(chéng)意金不予退還。7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第九章合同附件9.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議9.2附件二：傭金計(jì)算公式9.3附件三：保密協(xié)議第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2誠(chéng)意金支付完畢后合同生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。10.3合同終止程序：10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止。10.3.2雙方確認(rèn)合同終止。第十一章其他約定11.1通知送達(dá)方式：11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2不可抗力條款：11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.3爭(zhēng)議管轄：11.3.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則：12.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.1.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平原則。12.2合同解釋順序：12.2.1合同條款優(yōu)先解釋。12.2.2合同附件優(yōu)先解釋。12.2.3合同解釋?xiě)?yīng)與合同目的相符。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：13.3.1甲方（委托方）：_______13.3.2乙方（代理方）：_______第十四章合同附件清單14.1附件一：代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：傭金計(jì)算公式14.3附件三：保密協(xié)議甲方（委托方）簽字：_________乙方（代理方）簽字：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)信息提供：1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方協(xié)助義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。1.2.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件和證明材料。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)：1.3.1甲方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過(guò)程中不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。1.4甲方違約責(zé)任：1.4.1甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方推廣義務(wù)：2.1.1乙方應(yīng)按照約定，利用各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣。2.1.2乙方應(yīng)保證推廣信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2乙方保密義務(wù)：2.2.1乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露房產(chǎn)信息。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)：2.3.1乙方應(yīng)對(duì)其推廣和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)確保成交房產(chǎn)符合甲方的要求。2.4乙方違約責(zé)任：2.4.1乙方未按約定進(jìn)行推廣或泄露房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入：3.1.1雙方可引入第三方中介參與本合同的執(zhí)行。3.1.2第三方中介的引入需經(jīng)雙方同意。3.2第三方中介的職責(zé)：3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。3.2.2第三方中介應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介的報(bào)酬：3.3.1第三方中介的報(bào)酬由雙方另行協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在交易完成后支付。3.4第三方中介的違約責(zé)任：3.4.1第三方中介未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2第三方中介的違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響本合同其他條款的效力。3.5第三方中介的保密義務(wù)：3.5.1第三方中介對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.6第三方中介的獨(dú)立性：3.6.1第三方中介在本合同中獨(dú)立履行職責(zé)，不承擔(dān)任何一方責(zé)任。3.6.2第三方中介的獨(dú)立性不影響其履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.代理服務(wù)協(xié)議2.傭金計(jì)算公式3.保密協(xié)議4.第三方中介協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)信息清單6.誠(chéng)意金支付憑證7.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付誠(chéng)意金或傭金。乙方未按約定履行代理義務(wù)。雙方違反保密條款。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。第三方中介未履行職責(zé)或違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。違約行為的認(rèn)定由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出。三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：指在簽訂合同時(shí)，為保證雙方履行合同義務(wù)而支付的一定金額。2.傭金：指代理方因提供代理服務(wù)而獲得的報(bào)酬。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)特定信息保密。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行推廣。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并追究第三方中介的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有意出售或出租住宅房產(chǎn)，尋求乙方提供代理服務(wù)。2.甲方與乙方達(dá)成代理服務(wù)傭金誠(chéng)意金合同。3.甲方支付誠(chéng)意金，乙方開(kāi)始提供代理服務(wù)。4.房產(chǎn)成交，乙方收取傭金。5.合同到期或提前解除，處理相關(guān)事宜。全文完。2025年度住宅代理服務(wù)傭金誠(chéng)意金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1住宅代理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.傭金支付方式3.1傭金比例3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.誠(chéng)意金繳納與退還4.1誠(chéng)意金繳納4.2誠(chéng)意金退還條件4.3誠(chéng)意金退還程序5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：住宅代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：傭金支付憑證11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1住宅代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方作為甲方指定的住宅代理，負(fù)責(zé)尋找、推薦合適的住宅買(mǎi)賣(mài)信息。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行住宅交易過(guò)程中的談判、簽約等事宜。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于甲方在合同有效期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的住宅。2.2.2乙方應(yīng)確保推薦的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合甲方需求。3.傭金支付方式3.1傭金比例3.1.1乙方成功促成甲方購(gòu)買(mǎi)住宅，甲方應(yīng)向乙方支付成交金額的_____%作為傭金。3.2傭金支付時(shí)間3.2.1甲方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將傭金直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。4.誠(chéng)意金繳納與退還4.1誠(chéng)意金繳納4.1.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方繳納____元人民幣作為誠(chéng)意金。4.2誠(chéng)意金退還條件4.2.1甲方在乙方提供滿意住宅信息后，如甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為傭金。4.2.2如甲方在合同有效期內(nèi)未成交，乙方應(yīng)在合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還誠(chéng)意金。4.3誠(chéng)意金退還程序4.3.1甲方提出退還誠(chéng)意金申請(qǐng)，乙方在確認(rèn)無(wú)誤后，將誠(chéng)意金退還至甲方指定賬戶。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，服務(wù)結(jié)束。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供滿意住宅信息，應(yīng)向甲方退還已收誠(chéng)意金，并支付_____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定進(jìn)行合同清算。10.合同附件10.1附件一：住宅代理服務(wù)協(xié)議10.1.1附件一為住宅代理服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：傭金支付憑證10.2.1附件二為甲方支付傭金的憑證，由甲方保管。11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.1.1合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。14.2合同清算程序14.2.2合同清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算報(bào)告，并相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，因特定原因需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工或直接關(guān)聯(lián)的親屬。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：法律訴訟、仲裁、調(diào)解、評(píng)估、鑒定、審計(jì)等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入目的、范圍和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、因第三方行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失、因第三方行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失等。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。7.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。7.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料。7.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：7.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保介入工作順利進(jìn)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于：介入原因、介入范圍、介入期限、責(zé)任限額、保密條款等。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。9.2第三方介入費(fèi)用