二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書(shū)（按揭貸款提前還款協(xié)議）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書(shū)（按揭貸款提前還款協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》；3.原合同；4.乙方制定的《按揭貸款提前還款操作規(guī)程》。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭房屋：指甲方以借款為目的，向乙方提供的抵押物；2.按揭貸款：指乙方根據(jù)原合同約定，向甲方發(fā)放的貸款；3.提前還款：指甲方在原合同約定的還款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本協(xié)議書(shū)；2.原合同：指甲乙雙方于二零二五年度簽訂的按揭房屋借款合同；3.還款日：指原合同約定的還款日；4.提前還款日：指甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本協(xié)議約定的提前還款條件下，甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付提前還款的相關(guān)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)保證提前還款資金的來(lái)源合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，受理甲方的提前還款申請(qǐng)；2.乙方應(yīng)在收到甲方提前還款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，及時(shí)審核并回復(fù)甲方；3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，辦理提前還款手續(xù)；4.乙方有權(quán)要求甲方提供提前還款資金的合法來(lái)源證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方提前還款完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方提前還款完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方提前還款完畢，乙方應(yīng)在收到甲方提前還款資金后，終止本協(xié)議；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.提前還款手續(xù)費(fèi)：甲方在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)向乙方支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額根據(jù)乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.利息補(bǔ)償：甲方提前還款導(dǎo)致乙方無(wú)法按原合同約定獲得全部利息收益，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的利息補(bǔ)償。3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)；2.現(xiàn)金支付：甲方可持相關(guān)憑證至乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所現(xiàn)金支付；3.其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.提前還款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)一次性支付；2.利息補(bǔ)償：甲方應(yīng)在提前還款日前支付；3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保資金來(lái)源合法、合規(guī)；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注用途，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%；2.甲方未按本協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間受理提前還款申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%；2.乙方未按本協(xié)議約定的方式辦理提前還款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方；3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.戰(zhàn)爭(zhēng)；3.罷工；4.政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為貸款銀行，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.甲方作為借款人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整貸款利率和費(fèi)率的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方提前還款時(shí)，要求甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)的權(quán)力；2.乙方保留在甲方提前還款時(shí)，要求甲方支付利息補(bǔ)償?shù)臋?quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于按揭貸款提前還款的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何一方不得單方面增加或減少本協(xié)議約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.原合同復(fù)印件；2.提前還款申請(qǐng)表；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原合同復(fù)印件；2.提前還款申請(qǐng)表；3.其他相關(guān)文件，如但不限于身份證明、還款能力證明、資金來(lái)源證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付提前還款手續(xù)費(fèi)、利息補(bǔ)償或其他費(fèi)用；甲方未按本協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用；甲方未提供合法的提前還款資金來(lái)源證明。2.乙方違約：乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間受理提前還款申請(qǐng)；乙方未按本協(xié)議約定的方式辦理提前還款手續(xù)；乙方泄露甲方保密信息。違約行為的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭房屋：指甲方以借款為目的，向乙方提供的抵押物。2.按揭貸款：指乙方根據(jù)原合同約定，向甲方發(fā)放的貸款。3.提前還款：指甲方在原合同約定的還款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)支付提前還款費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明情況，并尋求延期支付或分期支付的可能性。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)受理提前還款申請(qǐng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書(shū)面異議，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理。3.問(wèn)題：提前還款資金來(lái)源不合法。解決辦法：甲方應(yīng)確保提前還款資金的來(lái)源合法，如需證明，應(yīng)提供相關(guān)合法資金來(lái)源證明。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同查閱合同條款，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?。多方為主?dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行或與履行本協(xié)議有關(guān)的其他自然人和法人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，如提供擔(dān)保、協(xié)助甲乙雙方完成提前還款等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成提前還款，包括但不限于提供必要的文件和資料。5.第三方責(zé)任免除如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或履行不徹底，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提前還款并支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，獲得相應(yīng)的利息補(bǔ)償。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付提前還款費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按本協(xié)議約定提供提前還款資金來(lái)源證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在提前還款過(guò)程中，不得有欺詐、隱瞞等行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，辦理提前還款手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在提前還款時(shí)，獲得乙方的利息補(bǔ)償。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)受理提前還款申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按本協(xié)議約定辦理提前還款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在提前還款過(guò)程中，不得有拖延、拒絕等行為。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書(shū)（按揭貸款提前還款協(xié)議）1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的第二章借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款擔(dān)保第三章還款安排3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3提前還款條件3.4提前還款手續(xù)3.5提前還款利息計(jì)算第四章提前還款費(fèi)用4.1提前還款違約金4.2提前還款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4爭(zhēng)議解決第六章貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期間6.4保險(xiǎn)費(fèi)用第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3解除條件7.4解除手續(xù)第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)效力第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑第十章合同附件10.1貸款合同10.2房屋抵押合同10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章其他12.1不可抗力12.2通知方式12.3協(xié)議生效第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力第十四章合同生效14.1生效日期14.2生效條件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為《二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書(shū)（按揭貸款提前還款協(xié)議）》。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3協(xié)議雙方信息甲方（借款人）：名稱(chēng)：________________法定代表人：____________地址：________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：________________法定代表人：____________地址：________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方提前償還乙方按揭貸款的相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益。第二章借款基本信息2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元整。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率借款利率為_(kāi)___年____月____日前中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%。2.4借款用途借款用途為購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____路的房屋。2.5借款擔(dān)保甲方以其位于____市____區(qū)____路的房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。第三章還款安排3.1還款方式甲方采用按月等額本息還款方式。3.2還款計(jì)劃甲方已按照借款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.3提前還款條件甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。3.4提前還款手續(xù)甲方提前還款前應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可辦理。3.5提前還款利息計(jì)算提前還款部分的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第四章提前還款費(fèi)用4.1提前還款違約金甲方提前還款無(wú)需支付違約金。4.2提前還款手續(xù)費(fèi)甲方提前還款時(shí)，需向乙方支付提前還款手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。4.3其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，甲方可能需要承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第五章貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款甲方如未按約定的還款日期償還貸款，構(gòu)成逾期還款。5.2違約責(zé)任甲方逾期還款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息及違約金。5.3違約金計(jì)算違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之____計(jì)算。5.4爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)本貸款需投保房屋貸款信用保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為借款金額人民幣_(tái)___元。6.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間自借款合同生效之日起至貸款全部還清之日止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。7.2協(xié)議解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以解除的情形；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除。7.3解除條件解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。7.4解除手續(xù)解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)給收件人；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式郵寄至收件人地址；（3）公告送達(dá)：在雙方約定的媒體上公告。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________8.3送達(dá)效力以通知實(shí)際送達(dá)的時(shí)間為準(zhǔn)，視為通知已送達(dá)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)9.3訴訟途徑如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1貸款合同10.2房屋抵押合同10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章其他12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力本協(xié)議各份內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。甲方（借款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.貸款合同2.房屋抵押合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1提前還款申請(qǐng)流程甲方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明提前還款的原因和計(jì)劃。1.2提前還款金額限制甲方提前還款金額不得低于____萬(wàn)元人民幣，否則乙方有權(quán)拒絕提前還款申請(qǐng)。1.3提前還款優(yōu)先級(jí)甲方提前還款的金額優(yōu)先用于償還本金，剩余部分按原還款計(jì)劃繼續(xù)償還利息。1.4提前還款手續(xù)費(fèi)調(diào)整甲方提前還款時(shí)，如乙方已收取了提前還款手續(xù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的手續(xù)費(fèi)。1.5提前還款后的貸款利率調(diào)整甲方提前還款后，如貸款剩余期限不足一年，乙方有權(quán)調(diào)整剩余貸款利率至同期貸款基準(zhǔn)利率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1提前還款審批權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提前還款的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2提前還款條件限制乙方有權(quán)設(shè)定提前還款的條件，如甲方未滿(mǎn)足條件，乙方有權(quán)拒絕提前還款申請(qǐng)。2.3提前還款違約金調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款期限調(diào)整提前還款違約金的比例。2.4提前還款后的貸款利率調(diào)整乙方有權(quán)在提前還款后調(diào)整剩余貸款利率，調(diào)整后的利率不得低于同期貸款基準(zhǔn)利率。2.5提前還款后的貸款期限調(diào)整乙方有權(quán)在提前還款后調(diào)整剩余貸款期限，調(diào)整后的期限不得少于一年。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中扮演的角色為協(xié)助雙方完成提前還款事宜，對(duì)提前還款結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保提前還款事宜順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任，僅作為協(xié)助雙方完成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用退還如中介機(jī)構(gòu)提前退出，已收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間退還甲方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.房屋抵押合同3.提前還款申請(qǐng)表4.提前還款確認(rèn)書(shū)5.乙方同意提前還款的書(shū)面文件6.甲方提前還款的手續(xù)費(fèi)收據(jù)7.乙方調(diào)整后的貸款利率通知8.甲方提前還款后的貸款期限調(diào)整通知9.中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件12.通知送達(dá)的相關(guān)文件13.其他與提前還款相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定的還款日期償還貸款。認(rèn)定：通過(guò)還款記錄和銀行對(duì)賬單核實(shí)。2.違約行為：甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間提交提前還款申請(qǐng)。認(rèn)定：通過(guò)甲方提交的提前還款申請(qǐng)表和乙方收到的時(shí)間確認(rèn)。3.違約行為：乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間給予甲方提前還款的答復(fù)。認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的書(shū)面文件和甲方提交的申請(qǐng)表確認(rèn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：通過(guò)泄露內(nèi)容的證據(jù)和中介機(jī)構(gòu)的保密協(xié)議確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人就民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出判決的司法活動(dòng)。4.房屋抵押：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的房屋抵押給貸款人的行為。5.提前還款：指借款人在約定的還款期限屆滿(mǎn)前，全部或部分提前償還貸款本金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前還款申請(qǐng)未被批準(zhǔn)。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，了解原因并尋求解決方案。2.問(wèn)題：提前還款過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不齊全。解決辦法：補(bǔ)充所需文件，確保手續(xù)齊全。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)退出導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：尋找新的中介機(jī)構(gòu)，確保服務(wù)連續(xù)性。4.問(wèn)題：貸款利率調(diào)整引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和市場(chǎng)利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方主動(dòng)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。2.乙方同意甲方提前還款。3.中介機(jī)構(gòu)參與提前還款事宜。4.提前還款過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。5.提前還款完成后調(diào)整貸款利率或期限。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書(shū)（按揭貸款提前還款協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保障機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.提前還款條件4.1提前還款的條件4.2提前還款的手續(xù)4.3提前還款的利息計(jì)算5.提前還款費(fèi)用5.1提前還款費(fèi)用類(lèi)型5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式6.逾期還款處理6.1逾期還款的定義6.2逾期還款的罰息6.3逾期還款的處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3違約責(zé)任條款14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）1.2貸款人信息貸款人名稱(chēng)：（貸款人名稱(chēng)）貸款人地址：（貸款人地址）聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）1.3保障機(jī)構(gòu)信息保障機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（保障機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）保障機(jī)構(gòu)地址：（保障機(jī)構(gòu)地址）聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）2.借款金額及利率2.1借款金額借款本金金額：（金額）2.2貸款利率貸款年利率：（利率%）2.3利息計(jì)算方式按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：借款本金×月利率3.還款方式及期限3.1還款方式等額本息還款法3.2還款期限貸款期限為：（年）年3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：還款計(jì)劃表4.提前還款條件4.1提前還款的條件借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款本金。4.2提前還款的手續(xù)借款人需提前（天數(shù)）天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照貸款人要求提供相關(guān)證明材料。4.3提前還款的利息計(jì)算提前還款的利息計(jì)算至提前還款日的當(dāng)月月底。5.提前還款費(fèi)用5.1提前還款費(fèi)用類(lèi)型提前還款手續(xù)費(fèi)5.2費(fèi)用計(jì)算方式提前還款手續(xù)費(fèi)為借款本金×提前還款手續(xù)費(fèi)率5.3費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)在提前還款當(dāng)日一次性支付提前還款手續(xù)費(fèi)。6.逾期還款處理6.1逾期還款的定義自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款的罰息逾期還款的罰息為逾期本金×罰息率×逾期天數(shù)。6.3逾期還款的處理方式（1）向借款人發(fā)送逾期還款通知；（2）采取法律手段追討逾期款項(xiàng)；（3）依法向借款人收取逾期利息和罰息；（4）根據(jù)合同約定，采取其他措施。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正；（2）貸款人因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）借款人自愿提出解除合同。7.2合同解除的程序（1）借款人或貸款人提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。7.3合同終止的處理合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定清償全部貸款本金及利息；貸款人應(yīng)退還借款人已支付的全部款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。9.3仲裁機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決不適用仲裁。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方提供的地址；（3）通過(guò)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的傳真號(hào)碼或電子郵箱地址。10.2送達(dá)方式如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期；如通過(guò)傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。10.3送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：（地址）貸款人送達(dá)地址：（地址）11.合同附件11.1附件一：借款合同借款合同為附件一，為本協(xié)議不可分割的組成部分。11.2附件二：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表為附件二，為本協(xié)議不可分割的組成部分。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同修改后的生效日期修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同的任何內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，不得擅自使用。13.3違約責(zé)任條款任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年（年）月（日）日簽訂于中華人民共和國(guó)（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)等工作。2.3保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)和條件。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與貸款人的劃分第三方與貸款人之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)貸款人以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.2責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3超出責(zé)任限額的處理如第三方