二零二五年度房屋歷史風(fēng)貌保護改造合同協(xié)議詳細(xì)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋歷史風(fēng)貌保護改造合同協(xié)議詳細(xì)版合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于我國房屋歷史風(fēng)貌保護改造工作的重要性，為保護和傳承我國歷史文化遺產(chǎn)，甲方?jīng)Q定對某處房屋進行歷史風(fēng)貌保護改造。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋歷史風(fēng)貌保護改造工作的順利進行，達到保護和傳承我國歷史文化遺產(chǎn)的目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）歷史風(fēng)貌：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑群、建筑單體或其周圍環(huán)境。（2）保護改造：指在保持原有歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對房屋進行必要的修繕、維護和改造。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指進行房屋歷史風(fēng)貌保護改造的業(yè)主。（2）乙方：指承擔(dān)房屋歷史風(fēng)貌保護改造工程的施工單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋歷史風(fēng)貌保護改造。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋歷史風(fēng)貌保護改造工程。（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按甲方要求，及時提供工程進度和質(zhì)量的報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)向甲方提交施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方同意后，按照施工組織設(shè)計進行施工。（2）乙方應(yīng)按甲方要求，定期向甲方提供工程進度報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，房屋歷史風(fēng)貌保護改造工程完成。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ＃?）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程現(xiàn)場清理完畢。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付已完成的工程款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：乙方根據(jù)甲方提供的資料進行設(shè)計，設(shè)計費按實際工作量計算。（2）材料費：乙方按照設(shè)計要求采購的材料費用。（3）施工費：乙方完成施工任務(wù)的費用，包括人工費、機械使用費等。（4）監(jiān)理費：乙方聘請專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理的費用。（5）其他費用：因工程需要發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定的進度支付工程款。（2）乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間（1）設(shè)計費：在乙方提交設(shè)計方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。（2）材料費：在材料采購?fù)瓿珊笾Ц丁＃?）施工費：按照工程進度分階段支付，每個階段支付的比例由甲乙雙方協(xié)商確定。（4）監(jiān)理費：在監(jiān)理合同簽訂后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票和結(jié)算單據(jù)后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。（2）甲方有權(quán)對乙方提交的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=應(yīng)付金額×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府征收導(dǎo)致工程用地被收回。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成時，雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）本合同中的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利，歸各自所有者保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋歷史風(fēng)貌保護改造工程的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的控制權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資料。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成工程任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程進展和問題。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決工程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋歷史風(fēng)貌保護改造工程的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋歷史風(fēng)貌保護改造設(shè)計方案2.施工組織設(shè)計3.材料采購清單4.工程進度報告5.監(jiān)理報告6.發(fā)票和結(jié)算單據(jù)7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.任何其他甲乙雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時支付工程款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自變更工程內(nèi)容：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時完成工程任務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指甲乙雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指甲乙雙方將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，協(xié)商變更方案，并簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：施工過程中材料價格上漲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整材料價格，或根據(jù)合同約定進行調(diào)整。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：施工過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，定期召開會議，及時解決溝通問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入（1）在合同中增加第三方主體，如監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。（2）第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。（2）第三方對因自身原因?qū)е碌墓こ虇栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取合同約定的報酬。（2）第三方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量和安全進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行工程進度和質(zhì)量控制。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在工程完成后獲得工程款結(jié)算。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤。（3）乙方有權(quán)在合同解除后獲得相應(yīng)的賠償。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得以任何理由限制乙方的合理利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度和質(zhì)量報告。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在工程完成后獲得滿意的質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的工程進度。（3）甲方有權(quán)在合同解除后獲得相應(yīng)的賠償。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）乙方不得以任何理由影響甲方的合理利益。全文完。二零二五年度房屋歷史風(fēng)貌保護改造合同協(xié)議詳細(xì)版1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息二、項目背景與概述2.1項目背景2.2項目概述三、項目目標(biāo)與原則3.1項目目標(biāo)3.2項目原則四、項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍4.2項目內(nèi)容五、項目實施計劃5.1項目實施進度5.2項目里程碑計劃六、項目費用與支付6.1項目費用預(yù)算6.2費用支付方式6.3付款進度安排七、項目進度與質(zhì)量保證7.1項目進度要求7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)八、項目變更與調(diào)整8.1變更管理流程8.2變更審批權(quán)限8.3變更費用承擔(dān)九、項目風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險應(yīng)對措施9.3責(zé)任劃分十、項目驗收與交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收流程10.3交付要求十一、項目售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容11.2售后服務(wù)期限11.3售后服務(wù)費用十二、合同違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14、合同生效、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、項目背景與概述2.1項目背景本項目的背景為____________________2.2項目概述本項目位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，歷史風(fēng)貌保護范圍為____________________。三、項目目標(biāo)與原則3.1項目目標(biāo)本項目的主要目標(biāo)為____________________3.2項目原則四、項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍本項目范圍包括____________________4.2項目內(nèi)容本項目內(nèi)容包括____________________五、項目實施計劃5.1項目實施進度項目實施進度計劃如下：項目啟動階段：____________________設(shè)計階段：____________________施工階段：____________________驗收階段：____________________5.2項目里程碑計劃項目里程碑計劃如下：里程碑一：____________________里程碑二：____________________里程碑三：____________________六、項目費用與支付6.1項目費用預(yù)算項目費用預(yù)算如下：設(shè)計費用：____________________施工費用：____________________其他費用：____________________6.2費用支付方式費用支付方式如下：預(yù)付款：____________________進度款：____________________結(jié)算款：____________________6.3付款進度安排付款進度安排如下：預(yù)付款支付時間：____________________進度款支付時間：____________________結(jié)算款支付時間：____________________七、項目進度與質(zhì)量保證7.1項目進度要求項目進度要求如下：設(shè)計階段完成時間：____________________施工階段完成時間：____________________驗收階段完成時間：____________________7.2質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施如下：設(shè)計質(zhì)量保證：____________________施工質(zhì)量保證：____________________7.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：設(shè)計驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________施工驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________八、項目變更與調(diào)整8.1變更管理流程變更申請：____________________變更評估：____________________變更審批：____________________變更實施：____________________8.2變更審批權(quán)限變更審批權(quán)限如下：小額變更：____________________中等變更：____________________大額變更：____________________8.3變更費用承擔(dān)變更費用承擔(dān)原則如下：甲方原因?qū)е碌淖兏篲___________________乙方原因?qū)е碌淖兏篲___________________不可抗力導(dǎo)致的變更：____________________九、項目風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別與評估風(fēng)險識別與評估流程如下：風(fēng)險識別：____________________風(fēng)險評估：____________________風(fēng)險分級：____________________9.2風(fēng)險應(yīng)對措施風(fēng)險應(yīng)對措施如下：風(fēng)險預(yù)防：____________________風(fēng)險減輕：____________________風(fēng)險轉(zhuǎn)移：____________________9.3責(zé)任劃分責(zé)任劃分如下：甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________十、項目驗收與交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：設(shè)計驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________施工驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.2驗收流程驗收流程如下：預(yù)驗收：____________________正式驗收：____________________10.3交付要求交付要求如下：物料交付：____________________文件交付：____________________十一、項目售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括：故障排除：____________________維護保養(yǎng)：____________________11.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限如下：故障排除服務(wù)期限：____________________維護保養(yǎng)服務(wù)期限：____________________11.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用如下：故障排除費用：____________________維護保養(yǎng)費用：____________________十二、合同違約責(zé)任12.1違約情形違約情形如下：甲方違約：____________________乙方違約：____________________12.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：甲方違約責(zé)任：____________________乙方違約責(zé)任：____________________十三、爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式如下：協(xié)商解決：____________________仲裁解決：____________________13.2爭議解決程序爭議解決程序如下：協(xié)商程序：____________________仲裁程序：____________________十四、合同生效、解除與終止14.1合同生效條件合同生效條件如下：雙方簽字蓋章：____________________預(yù)付款到賬：____________________14.2合同解除條件合同解除條件如下：不可抗力：____________________一方違約：____________________14.3合同終止條件合同終止條件如下：項目完成：____________________合同解除：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項目決策條款內(nèi)容：在項目實施過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案的確定、施工方案的調(diào)整、項目進度安排等。說明：此條款確保甲方在項目中的主導(dǎo)地位，有助于項目按照甲方的預(yù)期目標(biāo)進行。1.2甲方提供必要資源條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保在項目實施過程中，提供必要的資源，包括但不限于資金、設(shè)備、技術(shù)支持等。說明：此條款保障甲方能夠充分支持項目實施，避免因資源不足影響項目進度。1.3甲方監(jiān)督項目執(zhí)行條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、進度報告、質(zhì)量檢查等。說明：此條款確保甲方對項目執(zhí)行過程有充分了解，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。1.4甲方負(fù)責(zé)項目驗收條款內(nèi)容：項目完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗收，包括但不限于驗收報告的編制、驗收標(biāo)準(zhǔn)的確定等。說明：此條款明確甲方在項目驗收中的責(zé)任，保障項目質(zhì)量符合預(yù)期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)項目實施條款內(nèi)容：在項目實施過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案的確定、施工方案的調(diào)整、項目進度安排等。說明：此條款確保乙方在項目中的主導(dǎo)地位，有助于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，確保項目順利進行。2.2乙方提供專業(yè)團隊條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技能的團隊，確保項目實施過程中的技術(shù)支持和服務(wù)。說明：此條款保障乙方在項目實施過程中的專業(yè)能力，提高項目質(zhì)量。2.3乙方負(fù)責(zé)項目成本控制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定合理的成本控制措施，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。說明：此條款明確乙方在成本控制方面的責(zé)任，避免項目超出預(yù)算。2.4乙方負(fù)責(zé)項目協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的各方關(guān)系，確保項目順利進行。說明：此條款保障乙方在項目協(xié)調(diào)方面的能力，減少項目實施過程中的沖突和延誤。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介在合同中擔(dān)任顧問或監(jiān)理角色，負(fù)責(zé)對項目實施過程進行監(jiān)督、評估和咨詢。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，保障項目實施過程中的專業(yè)性和公正性。3.2第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介的咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方式，確保雙方權(quán)益。3.3第三方中介報告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目實施情況的報告，包括但不限于進度、質(zhì)量、成本等方面的信息。說明：此條款保障甲乙雙方對項目實施情況的了解，便于雙方及時溝通和調(diào)整。3.4第三方中介更換條款內(nèi)容：如因第三方中介原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介。說明：此條款保障項目在第三方中介無法履行職責(zé)時的調(diào)整機制，確保項目順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目立項批準(zhǔn)文件2.項目設(shè)計圖紙及方案3.項目施工方案及進度計劃4.項目費用預(yù)算及支付計劃5.第三方中介服務(wù)合同6.項目驗收報告7.甲方提供的資源清單8.乙方提供的專業(yè)團隊資質(zhì)證明9.項目變更記錄及審批文件10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供資源：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的資源提供時間及要求。未按約定支付費用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時間及金額。項目驗收不合格：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成設(shè)計或施工：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的完成時間及質(zhì)量要求。超出預(yù)算：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的預(yù)算及變更審批流程。未按約定提供售后服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容及期限。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資源提供不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保資源及時到位，并制定應(yīng)急預(yù)案。2.問題：設(shè)計或施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方整改。3.問題：預(yù)算超支。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格控制項目成本，如預(yù)算超支，需重新協(xié)商解決方案。4.問題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方提供滿意的售后服務(wù)，如存在問題，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋歷史風(fēng)貌保護改造項目。2.項目涉及多方利益相關(guān)方。3.項目實施過程中存在變更需求。4.項目實施過程中存在潛在風(fēng)險。5.項目需要第三方中介進行監(jiān)督和評估。全文完。二零二五年度房屋歷史風(fēng)貌保護改造合同協(xié)議詳細(xì)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目保護范圍3.項目目標(biāo)與原則3.1保護目標(biāo)3.2改造原則4.項目內(nèi)容與范圍4.1保護范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造方式5.工程進度與期限5.1工程進度安排5.2工程期限6.投資估算與資金來源6.1投資估算6.2資金來源7.設(shè)計與施工7.1設(shè)計要求7.2施工要求7.3設(shè)計變更7.4施工變更8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備要求8.2供應(yīng)商選擇8.3供應(yīng)時間8.4供應(yīng)質(zhì)量9.質(zhì)量要求與驗收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗收9.3質(zhì)量保證10.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)要求10.2環(huán)境保護要求11.付款方式與進度11.1付款方式11.2付款進度12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同生效、變更與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市歷史文化名城保護辦公室乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱歷史文化街區(qū)房屋歷史風(fēng)貌保護改造項目2.2項目地點市區(qū)歷史文化街區(qū)2.3項目規(guī)?？偯娣e約50000平方米，涉及房屋100棟2.4項目保護范圍包括歷史建筑、歷史環(huán)境要素及歷史風(fēng)貌區(qū)3.項目目標(biāo)與原則3.1保護目標(biāo)保持歷史街區(qū)風(fēng)貌特色，改善居民居住條件，提升歷史文化價值3.2改造原則遵循真實性、完整性、可識別性原則，尊重歷史文化，合理利用4.項目內(nèi)容與范圍4.1保護范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外觀裝飾、歷史環(huán)境要素等4.2改造內(nèi)容房屋修繕、環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等4.3改造方式以修繕為主，局部新建、擴建、拆除5.工程進度與期限5.1工程進度安排第一階段：前期準(zhǔn)備（2025年1月3月）第二階段：房屋修繕（2025年4月12月）第三階段：環(huán)境整治及配套設(shè)施建設(shè)（2026年1月6月）5.2工程期限總工期為18個月6.投資估算與資金來源6.1投資估算項目總投資約為10000萬元6.2資金來源甲方自籌資金、政府補助及乙方自籌資金7.設(shè)計與施工7.1設(shè)計要求設(shè)計單位須具備相應(yīng)資質(zhì)，設(shè)計成果須符合保護原則和相關(guān)規(guī)定7.2施工要求施工單位須具備相應(yīng)資質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工7.3設(shè)計變更設(shè)計變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，由設(shè)計單位出具變更通知單7.4施工變更施工變更須經(jīng)甲方同意，由施工單位出具變更通知單8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備要求材料設(shè)備須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明8.2供應(yīng)商選擇供應(yīng)商通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式選定，確保質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面的最優(yōu)8.3供應(yīng)時間材料設(shè)備應(yīng)在工程進度安排的時間節(jié)點前到貨，確保施工進度不受影響8.4供應(yīng)質(zhì)量供應(yīng)商應(yīng)提供質(zhì)量保證，對不合格的材料設(shè)備負(fù)責(zé)退換或賠償9.質(zhì)量要求與驗收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗收質(zhì)量驗收分階段進行，包括施工過程中和工程竣工后的驗收9.3質(zhì)量保證施工單位應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，保證工程質(zhì)量符合合同要求10.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)要求施工單位應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全10.2環(huán)境保護要求施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境11.付款方式與進度11.1付款方式付款采用分階段支付，根據(jù)工程進度和驗收情況支付11.2付款進度第一階段：簽訂合同后支付合同總額的10%第二階段：房屋修繕完成并驗收合格后支付合同總額的40%第三階段：環(huán)境整治及配套設(shè)施建設(shè)完成并驗收合格后支付合同總額的40%第四階段：工程竣工后支付合同總額的10%12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失12.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟13.合同生效、變更與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.3合同終止合同終止條件包括工程完成、合同雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、材料設(shè)備清單、驗收報告等14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、施工單位分包單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)督管理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測、造價控制、進度控制等。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀請；2.公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)；3.按照法律法規(guī)規(guī)定或其他相關(guān)要求。15.4第三方選擇第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過競爭性談判或招標(biāo)方式確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任界定如下：1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.第三方因執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致項目損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力原因造成損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定