二零二五年度空中花園房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空中花園房產(chǎn)買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于空中花園的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）空中花園：指位于我市某區(qū)域的具有綠化、休閑、娛樂等功能的住宅小區(qū)。2）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于空中花園的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于空中花園房產(chǎn)買賣的合同。2）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3）合同價格：指乙方支付給甲方的購買空中花園房產(chǎn)的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價格。2）甲方應(yīng)確保出售的房產(chǎn)合法、合規(guī)，并符合乙方的要求。3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價格。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為空中花園房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）乙方按照本合同約定支付合同價格。2）甲方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行義務(wù)的，本合同終止。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付或已收到的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）本合同項下的費用包括但不限于：空中花園房產(chǎn)的購買價格、稅費、過戶手續(xù)費、律師費、評估費、保險費等。2）甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方提供詳細的費用清單。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價格及其他相關(guān)費用。2）支付時，乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付合同價格的50%作為定金。2）剩余的50%合同價格，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）所有款項支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。3）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當于合同價格1%的違約金。2）若甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付合同價格，應(yīng)向甲方支付相當于合同價格1%的違約金。2）若乙方在支付定金后撤銷購買意向，乙方應(yīng)向甲方支付相當于合同價格10%的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2）若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。3）政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協(xié)商不成時，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)解或仲裁。2）如調(diào)解或仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。2）涉及雙方商業(yè)秘密的事項。3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對空中花園房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價格。2）乙方在未支付完畢全部合同價格前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購買的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）如因不可抗力或其他特殊原因，甲方有權(quán)暫停履行本合同，并提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）在合同履行過程中，如遇任何問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供必要的資料和文件。2）雙方應(yīng)按照約定的時間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成買賣雙方之間關(guān)于空中花園房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減本合同條款。2）任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：1.空中花園房產(chǎn)買賣合同附件一2.空中花園房產(chǎn)買賣合同附件二（附件內(nèi)容根據(jù)實際情況添加）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.空中花園房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)詳細資料，包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄等。2.空中花園房產(chǎn)買賣合同附件二：合同履行過程中的相關(guān)文件，包括支付憑證、過戶手續(xù)文件、爭議解決文件等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。認定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量、面積等方面的不符合合同約定的情形。2.乙方違約：違約行為：未按時支付合同價格或擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購買的房產(chǎn)。認定：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付合同價格，或未經(jīng)甲方同意擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購買的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定過戶手續(xù)辦理的時間限制，如超過約定時間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定房產(chǎn)質(zhì)量標準，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退貨。3.問題：乙方未按時支付合同價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況暫停房產(chǎn)交付。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定各項條款，如有爭議，可尋求法律援助或仲裁解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：1）第三方作為擔(dān)保方，對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。2）第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方能夠支付合同價格。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。2）第三方有權(quán)在乙方違約時，代為履行合同義務(wù)。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。2）第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。乙方在支付全部合同價格后，如甲方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成支付。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付定金后，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。甲方可要求乙方在支付全部合同價格后，甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付合同價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自處分或轉(zhuǎn)讓所購買的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度空中花園房產(chǎn)買賣合同1合同目錄第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法性2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況第三章房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請及手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記及費用4.3房產(chǎn)過戶時間第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納時間第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償標準7.3違約處理流程第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理第十二章合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還及補償12.2稅費退還12.3其他相關(guān)處理第十三章合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除及終止后的權(quán)利13.2合同解除及終止后的義務(wù)13.3合同解除及終止后的責(zé)任第十四章合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機構(gòu)合同編號_________第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：（2）買方地址：（3）買方聯(lián)系人：（4）買方聯(lián)系電話：（5）賣方名稱：（6）賣方地址：（7）賣方聯(lián)系人：（8）賣方聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（3）房產(chǎn)用途：（4）房產(chǎn)面積：（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（6）房產(chǎn)層高：（7）房產(chǎn)竣工日期：1.3合同簽訂日期（1）合同簽訂日期：（2）合同簽訂地點：第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法性（1）賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況；（3）賣方保證房產(chǎn)不存在任何租賃合同或占用情況。2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰（1）賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，可以順利過戶。2.3房產(chǎn)抵押情況（1）如房產(chǎn)存在抵押，賣方需在合同簽訂前解除抵押；（2）賣方需提供解除抵押的相關(guān)證明文件。2.4房產(chǎn)租賃情況（1）賣方需在合同簽訂前終止所有租賃合同；（2）賣方需提供終止租賃合同的相關(guān)證明文件。第三章房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格（1）房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整；（2）該價格包含稅費。3.2付款方式及時間（1）買方分______期付款；（2）首付款為成交價格的_____%，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（3）剩余款項在房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及手續(xù)（1）買方支付款項時，需提供付款憑證；（2）賣方收到款項后，需出具收款憑證。第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請及手續(xù)（1）賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶申請手續(xù)；（2）買方配合賣方提供相關(guān)資料。4.2產(chǎn)權(quán)登記及費用（1）賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)登記費用由賣方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶時間（1）房產(chǎn)過戶時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)；（2）如因賣方原因?qū)е逻^戶時間延誤，賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間（1）房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)；（2）賣方需確保房產(chǎn)交付時符合合同約定。5.2房產(chǎn)驗收標準及流程（1）買方在房產(chǎn)交付時進行驗收；（2）驗收標準為合同約定及房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.3驗收不合格的處理（1）如驗收不合格，賣方需在______日內(nèi)修復(fù)；（2）修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算（1）稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；（2）稅費計算依據(jù)國家相關(guān)政策。6.2稅費承擔(dān)方式（1）稅費由買方承擔(dān)；（2）賣方需協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。6.3稅費繳納時間（1）稅費在房產(chǎn)過戶前繳納；（2）賣方需在合同簽訂前提供相關(guān)稅費繳納憑證。第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任（1）賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約賠償標準（1）因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項；（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)向賣方支付已付房款_____%的違約金。7.3違約處理流程（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______日內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）賣方未能在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款；（3）房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐情況；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付或付款期限屆滿，合同自動終止；（2）合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已交付的款項和資料。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會；（2）仲裁地點為______。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同復(fù)印件。10.2付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證。10.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)維修基金繳納憑證；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證或備案。11.2合同解除條件（1）合同約定解除條件成就；（2）合同解除通知送達對方。11.3合同生效及解除后的處理（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項。第十二章合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還及補償（1）合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有人；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行補償。12.2稅費退還（1）合同解除或終止后，已繳納的稅費按照實際使用天數(shù)退還；（2）退還稅費的具體金額按照相關(guān)法律法規(guī)計算。12.3其他相關(guān)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和資料；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)解除所有關(guān)聯(lián)協(xié)議。第十三章合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除及終止后的權(quán)利（1）雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的權(quán)利；（2）雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.2合同解除及終止后的義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行合同解除或終止后的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互通知對方合同解除或終止后的情況。13.3合同解除及終止后的責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同簽署及備案14.1合同簽署（1）合同雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證或備案。14.2合同備案（1）合同雙方應(yīng)將合同提交相關(guān)政府部門備案；（2）合同備案手續(xù)由賣方負責(zé)。買方簽字：________________日期：____________________賣方簽字：________________日期：____________________見證人簽字：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄、物業(yè)費用繳納憑證等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)的詳細信息有更高的關(guān)注度，以確保房產(chǎn)的真實性和可靠性。1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前對房產(chǎn)進行必要的修繕，以符合合同約定的交付標準。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)的交付質(zhì)量有更高的要求，確保房產(chǎn)能夠滿足其使用需求。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，對房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護保養(yǎng)等事項進行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的使用安全。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)的使用安全有更高的責(zé)任，要求乙方對其負責(zé)。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，對房產(chǎn)的租賃情況進行說明，若存在租賃情況，甲方有權(quán)選擇是否接受。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)的租賃情況有決定權(quán)，以確保其房產(chǎn)權(quán)益不受影響。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄、物業(yè)費用繳納憑證等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)的詳細信息有更高的關(guān)注度，以確保房產(chǎn)的真實性和可靠性。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房產(chǎn)進行必要的修繕，以符合合同約定的交付標準。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)的交付質(zhì)量有更高的要求，確保房產(chǎn)能夠滿足其使用需求。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，對房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護保養(yǎng)等事項進行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的使用安全。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)的使用安全有更高的責(zé)任，要求甲方對其負責(zé)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，對房產(chǎn)的租賃情況進行說明，若存在租賃情況，乙方有權(quán)選擇是否接受。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)的租賃情況有決定權(quán)，以確保其房產(chǎn)權(quán)益不受影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)作為合同的見證人，有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。說明：中介機構(gòu)作為見證人，需確保合同雙方提供的信息真實有效，以保障交易安全。3.2中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方提供的房產(chǎn)資料進行核實，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。說明：中介機構(gòu)作為見證人，需對房產(chǎn)資料的真實性進行核實，以防止信息不對稱。3.3中介機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方在合同簽訂前進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。說明：中介機構(gòu)作為見證人，需確保合同雙方按時完成過戶手續(xù)，以保障交易順利進行。3.4中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方的違約行為進行監(jiān)督，并向合同雙方提出違約警告。說明：中介機構(gòu)作為見證人，需對合同雙方的違約行為進行監(jiān)督，以維護合同的嚴肅性。3.5中介機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方在合同簽訂后，對房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護保養(yǎng)等事項進行監(jiān)督。說明：中介機構(gòu)作為見證人，需確保合同雙方在合同履行過程中，對房產(chǎn)的維護保養(yǎng)負責(zé)任。3.6中介機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方在合同解除或終止后，對房產(chǎn)的返還、補償?shù)仁马椷M行協(xié)商。說明：中介機構(gòu)作為見證人，需確保合同雙方在合同解除或終止后，能夠妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證2.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同雙方的身份證明文件8.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由合同雙方或仲裁機構(gòu)認定是否存在違約行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：提前準備相關(guān)材料，與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究乙方的違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求甲方進行修復(fù)，如修復(fù)不達標準，可要求解除合同。4.問題：合同爭議解決困難。解決辦法：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，確保爭議得到公正解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。4.房產(chǎn)買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。全文完。二零二五年度空中花園房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類7.2費用承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除情形9.2終止情形10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________乙方住所地：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：________房產(chǎn)樓層：________層2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式房款支付方式為________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付信息如下：支付賬戶：________收款人：________賬號：________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標準房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，無質(zhì)量問題。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房產(chǎn)保養(yǎng)手冊進行定期保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)保修期內(nèi)維修費用由甲方承擔(dān)，保修期外維修費用由乙方承擔(dān)。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價格萬分之________的違約金；（2）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價格萬分之________的違約金；（3）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款總額萬分之________的違約金；（4）乙方在房產(chǎn)交付后未按約定進行驗收的，視為已驗收合格；（5）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按本合同約定的違約金支付給守約方；（3）違約方拒不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2終止情形合同解除后，房產(chǎn)買賣關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1變更程序本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)甲方或乙方在簽訂本合同時，可選擇通過中介機構(gòu)提供服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。15.2.2其他第三方（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及違約責(zé)任；（3）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其服務(wù)行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣________元。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若因第