二零二五年度2025年度景觀房房產(chǎn)中介房屋買賣合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度景觀房房產(chǎn)中介房屋買賣合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就景觀房房產(chǎn)中介房屋買賣業(yè)務(wù)進(jìn)行合作，共同開展市場拓展、房源推廣、客戶服務(wù)等工作，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語景觀房：指具有獨特景觀資源、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的住宅房產(chǎn)；房產(chǎn)中介：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)；房屋買賣：指房產(chǎn)買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過中介機構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)交易活動。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本合同中提供景觀房房產(chǎn)中介服務(wù)的主體；乙方：指本合同中接受景觀房房產(chǎn)中介服務(wù)的主體；合作：指甲方與乙方在景觀房房產(chǎn)中介房屋買賣業(yè)務(wù)上的協(xié)作關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供景觀房房產(chǎn)中介服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供景觀房房產(chǎn)中介服務(wù)；乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；乙方有義務(wù)按照約定向甲方提供房源信息；乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方與乙方協(xié)商一致的地方。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供景觀房房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方接受并使用該服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成中介服務(wù)費：甲方根據(jù)乙方提供的中介服務(wù)，按照約定的費率向乙方支付；成交傭金：在房屋買賣交易成功后，甲方根據(jù)成交價格的一定比例向乙方支付傭金；其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付；成交傭金：甲方應(yīng)在房屋買賣交易合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付；其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在支付費用時，提供有效的支付憑證，以便乙方核對；乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約約定的違約金；造成的實際損失；乙方為挽回?fù)p失而支出的合理費用。8.2乙方違約約定的違約金；造成的實際損失；甲方為挽回?fù)p失而支出的合理費用。8.3賠償金額和方式違約金的計算：按合同總金額的10%計算；實際損失的賠償：按實際損失金額賠償；合理費用的賠償：按實際發(fā)生費用賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容房屋買賣雙方的身份信息；房屋交易的具體細(xì)節(jié)；雙方的商業(yè)秘密；其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露；對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)甲方：協(xié)助乙方采取必要措施減少損失；乙方：向甲方提供必要的協(xié)助。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法正常使用；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；政府行為：政府政策變動導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；本合同項下的保密信息；本合同項下的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留對景觀房房產(chǎn)中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；對乙方業(yè)務(wù)執(zhí)行情況的審查權(quán)；對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同；在不可抗力事件發(fā)生時，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。修改和補充的內(nèi)容成為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項房源信息的共享；客戶需求的溝通；交易過程中的協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題；通過電子郵件、電話等方式保持溝通；遵守雙方的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就景觀房房產(chǎn)中介房屋買賣業(yè)務(wù)達(dá)成一致的意見的完整表達(dá)，具有獨立性。本合同與其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的條款，由雙方另行協(xié)商確定。任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房屋買賣合同3.保密協(xié)議4.甲方提供的房源信息清單5.乙方提供的客戶信息清單6.中介服務(wù)費用結(jié)算單7.交易過程中的各類通知和函件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用；乙方未按約定提供準(zhǔn)確房源信息；乙方泄露客戶或房源信息；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方未按約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及事實情況；任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商不成時，可依據(jù)爭議解決條款進(jìn)行解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的房源信息準(zhǔn)確無誤，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：雙方溝通不暢，影響合作效率。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，保持溝通，確保信息暢通。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：違約行為發(fā)生，造成損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失。5.問題：合同條款不明確，產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在景觀房房產(chǎn)中介房屋買賣合作協(xié)議中，除甲方和乙方以外的參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)業(yè)務(wù)；第三方在業(yè)務(wù)過程中如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取合法報酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)保證其提供的房源信息真實有效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費和傭金；乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先推薦客戶權(quán)；乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先選擇房源權(quán)；乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先獲得傭金權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付中介服務(wù)費和傭金，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的客戶信息；甲方可要求乙方在房屋買賣交易過程中履行合同義務(wù)；甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方的優(yōu)先推薦客戶權(quán)；甲方可享受乙方的優(yōu)先選擇房源權(quán)；甲方可享受乙方的優(yōu)先獲得傭金權(quán)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時提供客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；若乙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度景觀房房產(chǎn)中介房屋買賣合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)買家的權(quán)利與義務(wù)三、合作項目的范圍與內(nèi)容1.合作項目的基本信息2.合作項目的具體要求3.合作項目的實施步驟四、合作項目的價格與費用1.房產(chǎn)中介費用2.房地產(chǎn)開發(fā)商費用3.房地產(chǎn)買家費用五、合作項目的付款方式1.付款時間節(jié)點2.付款方式3.付款憑證六、合作項目的進(jìn)度安排1.項目啟動時間2.項目實施階段劃分3.項目驗收時間七、合作項目的風(fēng)險與責(zé)任1.風(fēng)險識別與評估2.風(fēng)險承擔(dān)與處理3.責(zé)任劃分八、合作項目的保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任九、合作項目的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合作項目的終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理十一、合作項目的后續(xù)服務(wù)1.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容2.后續(xù)服務(wù)期限3.后續(xù)服務(wù)費用十二、合同附件1.合作項目合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件十三、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同補充協(xié)議十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同執(zhí)行3.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度景觀房房產(chǎn)中介房屋買賣合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：a.房產(chǎn)中介方：1.公司名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：b.房地產(chǎn)開發(fā)商：1.公司名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點：_________市_________區(qū)二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)：a.提供合格的房產(chǎn)信息；b.協(xié)助促成交易；c.按約定收取中介費用；d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：a.提供符合合同約定的房產(chǎn)；b.按約定時間交付房產(chǎn)；c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)買家的權(quán)利與義務(wù)：a.依法支付購房款；b.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；c.按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、合作項目的范圍與內(nèi)容1.合作項目的基本信息：a.房產(chǎn)位置：_________市_________區(qū)_________路_________號；b.房產(chǎn)面積：_________平方米；c.房產(chǎn)類型：_________；d.房產(chǎn)價格：_________元。2.合作項目的具體要求：a.房產(chǎn)須符合國家相關(guān)法律法規(guī)；c.房產(chǎn)須無任何權(quán)屬糾紛。3.合作項目的實施步驟：a.簽訂合作協(xié)議；b.審查房產(chǎn)信息；c.簽訂房屋買賣合同；d.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、合作項目的價格與費用1.房產(chǎn)中介費用：a.中介費用為房產(chǎn)價格的_________%；b.中介費用由買家支付；c.中介費用在簽訂房屋買賣合同后支付。2.房地產(chǎn)開發(fā)商費用：a.開發(fā)商按約定收取房產(chǎn)價格；b.開發(fā)商在房產(chǎn)過戶后收取購房款。3.房地產(chǎn)買家費用：a.買家按約定支付購房款；b.買家支付相關(guān)稅費；c.買家支付中介費用。五、合作項目的付款方式1.付款時間節(jié)點：a.首付款在簽訂房屋買賣合同后支付；b.尾款在房產(chǎn)過戶后支付。2.付款方式：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.其他雙方約定的付款方式。3.付款憑證：a.付款憑證須注明付款人、收款人、付款金額、付款時間；b.付款憑證作為合同附件。六、合作項目的進(jìn)度安排1.項目啟動時間：2025年X月X日；2.項目實施階段劃分：a.談判階段；b.合同簽訂階段；c.房產(chǎn)過戶階段；3.項目驗收時間：2025年X月X日。七、合作項目的風(fēng)險與責(zé)任1.風(fēng)險識別與評估：a.法規(guī)政策風(fēng)險；b.房產(chǎn)質(zhì)量問題；c.交易風(fēng)險。2.風(fēng)險承擔(dān)與處理：a.法規(guī)政策風(fēng)險由開發(fā)商承擔(dān)；b.房產(chǎn)質(zhì)量問題由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；c.交易風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。3.責(zé)任劃分：a.房產(chǎn)中介方對房產(chǎn)信息的真實性負(fù)責(zé)；b.房地產(chǎn)開發(fā)商對房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬負(fù)責(zé)；c.房地產(chǎn)買家對自身支付能力和決策負(fù)責(zé)。八、合作項目的保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b.合作項目涉及的技術(shù)、市場、財務(wù)等敏感信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合作項目終止后____年。3.違約責(zé)任：a.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息；b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。九、合作項目的爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合作項目的終止與解除1.合同終止條件：a.合作項目完成；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約；b.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定完成剩余工作；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。十一、合作項目的后續(xù)服務(wù)1.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容：a.房產(chǎn)維護(hù)；b.售后咨詢；c.其他雙方約定的服務(wù)。2.后續(xù)服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起____年。3.后續(xù)服務(wù)費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十二、合同附件1.合作項目合同附件；2.相關(guān)法律法規(guī)；3.其他相關(guān)文件。十三、合同生效與修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。3.合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、其他約定事項1.合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)相互通知。[此處為合同結(jié)束]____________________[房產(chǎn)中介方簽字蓋章]法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：________________________________________[房地產(chǎn)開發(fā)商簽字蓋章]法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：________________________________________[房地產(chǎn)買家簽字蓋章]法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：________________________________________[房產(chǎn)中介方簽字蓋章]法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：________________________________________[房地產(chǎn)開發(fā)商簽字蓋章]法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：________________________________________[房地產(chǎn)買家簽字蓋章]法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.對合作項目的最終決策權(quán)；b.對乙方和丙方的選擇權(quán)；c.對合作項目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.甲方資金支持條款說明：甲方承諾在合作項目實施過程中，提供必要的資金支持，包括但不限于：a.項目啟動資金；b.項目運營資金；c.項目風(fēng)險資金。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.項目合規(guī)性；b.項目實施過程中的風(fēng)險控制；c.項目成果的驗收。4.甲方保密義務(wù)條款說明：甲方承諾對合作項目涉及的商業(yè)秘密和敏感信息保密，未經(jīng)乙方和丙方同意，不得泄露。5.甲方違約責(zé)任條款a.向乙方和丙方支付違約金；b.按照合同約定賠償損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.對合作項目的最終決策權(quán)；b.對甲方和丙方的選擇權(quán)；c.對合作項目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方資源投入條款a.人力資源；b.技術(shù)資源；c.資金資源。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.項目合規(guī)性；b.項目實施過程中的風(fēng)險控制；c.項目成果的驗收。4.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方承諾對合作項目涉及的商業(yè)秘密和敏感信息保密，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得泄露。5.乙方違約責(zé)任條款a.向甲方和丙方支付違約金；b.按照合同約定賠償損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款a.協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的溝通；b.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；c.解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介承諾對合作項目涉及的商業(yè)秘密和敏感信息保密，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款a.向甲方、乙方和丙方支付違約金；b.按照合同約定賠償損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介終止條款說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目合同附件2.房產(chǎn)中介方營業(yè)執(zhí)照副本3.房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本4.房地產(chǎn)買家身份證明文件5.房產(chǎn)信息清單6.房產(chǎn)價格評估報告7.付款憑證8.合作項目進(jìn)度表9.爭議解決協(xié)議10.保密協(xié)議11.第三方中介資質(zhì)證明文件（如有）12.合同修改協(xié)議（如有）13.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時提供資金支持；b.乙方未按時投入資源；c.丙方未按時支付購房款；d.第三方中介未履行職責(zé)；e.任何一方泄露保密信息；f.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需由合同雙方或第三方中介確認(rèn)；b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實情況；c.違約行為的認(rèn)定需有書面記錄。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。4.保密信息：指商業(yè)秘密和其他需要保密的信息。5.爭議解決：指解決合同雙方之間因合同履行發(fā)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作項目進(jìn)度延誤。解決辦法：重新制定項目進(jìn)度表，明確各方責(zé)任，加強溝通與協(xié)調(diào)。2.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：調(diào)整資金使用計劃，尋求第三方融資或調(diào)整合作方式。3.問題：房產(chǎn)信息不符。解決辦法：重新核實房產(chǎn)信息，必要時重新評估房產(chǎn)價值。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識培訓(xùn)，制定嚴(yán)格的保密制度。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房產(chǎn)中介合作銷售新開發(fā)項目。2.房地產(chǎn)買家通過房產(chǎn)中介購買二手房。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易，提供咨詢和服務(wù)。4.多方合作共同開發(fā)房地產(chǎn)項目。全文完。二零二五年度2025年度景觀房房產(chǎn)中介房屋買賣合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作范圍和期限3.1合作范圍3.2合作期限4.甲方義務(wù)和責(zé)任4.1甲方提供房源4.2甲方協(xié)助乙方促成交易5.乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方提供客戶信息5.2乙方協(xié)助甲方促成交易6.收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客戶信息表14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“景觀房”指位于城市景觀區(qū)域內(nèi)，具備良好景觀資源的住宅房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋“甲方”指提供景觀房信息的房產(chǎn)中介公司；“乙方”指購買景觀房的買方；“房源”指甲方提供的景觀房信息；“客戶”指通過乙方介紹購買景觀房的買方；“傭金”指乙方根據(jù)成交情況向甲方支付的費用。2.合作雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________3.合作范圍和期限3.1合作范圍本合同的合作范圍包括甲方提供的景觀房信息以及乙方協(xié)助甲方促成景觀房的銷售。3.2合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，期滿后如無特殊情況，本合同自動續(xù)期一年。4.甲方義務(wù)和責(zé)任4.1甲方提供房源甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的景觀房信息，包括但不限于房屋面積、價格、位置、配套設(shè)施等。4.2甲方協(xié)助乙方促成交易甲方應(yīng)積極配合乙方，在乙方提供客戶信息后，協(xié)助乙方與客戶進(jìn)行溝通，促成景觀房的交易。5.乙方義務(wù)和責(zé)任5.1乙方提供客戶信息乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的客戶信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等。5.2乙方協(xié)助甲方促成交易乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，與客戶進(jìn)行溝通，提供專業(yè)的購房咨詢和協(xié)助，以促成景觀房的交易。6.收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在景觀房成交后，按照成交金額的_________%向甲方支付傭金。6.2支付方式傭金支付方式為：成交后_________個工作日內(nèi)，乙方將傭金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方客戶信息以及其他雙方約定需保密的信息。7.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有，未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用或侵犯。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)任何第三方侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的法律措施保護(hù)自身和對方的權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房源信息；乙方未按約定提供真實、有效的客戶信息；任何一方未按約定支付傭金；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任對守約方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；按照合同約定支付違約金；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件合同約定的解除條件成就；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。11.2解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自行終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)，并互相出具書面確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房源信息表房源基本情況；房源照片；房源價格；房源配套設(shè)施；房源地理位置。13.2附件二：客戶信息表客戶基本信息；客戶聯(lián)系方式；客戶購房意向；客戶信用狀況。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與景觀房交易過程中的其他主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2范圍評估機構(gòu)對景觀房進(jìn)行價值評估；律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；保險公司提供交易保障服務(wù)。16.第三方介入的同意和選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與本合同項下的交易過程。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定程序產(chǎn)生。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任如下：評估機構(gòu)應(yīng)對景觀房的價值評估負(fù)責(zé)，確保評估結(jié)果的客觀、公正；律師事務(wù)所應(yīng)對法律咨詢和見證服務(wù)負(fù)責(zé)，確保法律程序的合法、合規(guī)；保險公司應(yīng)對提供的交易保障服務(wù)負(fù)責(zé)，確保交易安全。17.2權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利如下：收取約定的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，提出建議或要求。18.第三方介入的費用和支付18.1費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定