二零二五年度老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置房，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷補(bǔ)償安置房：指因城市房屋拆遷而給予被拆遷人的補(bǔ)償安置用房。2.老舊小區(qū)：指建成時(shí)間較早、設(shè)施老化、環(huán)境臟亂、安全隱患較多的小區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指賣方，即擁有拆遷補(bǔ)償安置房的所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指買方，即愿意購買拆遷補(bǔ)償安置房的個(gè)人或單位。3.合同價(jià)格：本合同中指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買拆遷補(bǔ)償安置房所支付的全部款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)格。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供合法、有效的拆遷補(bǔ)償安置房所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付拆遷補(bǔ)償安置房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定向乙方交付拆遷補(bǔ)償安置房。2.乙方按照本合同約定支付合同價(jià)格。3.雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方購買甲方拆遷補(bǔ)償安置房的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋買賣價(jià)格。2.乙方支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.乙方支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的時(shí)間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將款項(xiàng)匯入該賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。3.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.若乙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為拆遷補(bǔ)償安置房所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購買人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償安置房：因城市房屋拆遷而給予被拆遷人的補(bǔ)償安置用房。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解辦理延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快辦理進(jìn)度。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。第三方應(yīng)保證在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方不得在合同約定的期限內(nèi)，將房屋出售或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供相關(guān)身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋的出售收益。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在未支付完畢全部款項(xiàng)前，擅自處置房屋。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3雙方共同意愿二、合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）三、拆遷補(bǔ)償安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬四、拆遷補(bǔ)償安置房轉(zhuǎn)讓條件4.1補(bǔ)償安置條件4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3限制條件五、合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式七、合同履行與交付7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4房屋交付八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序十、合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案十一、合同附件11.1相關(guān)證明文件11.2其他附件十二、合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款十三、合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償責(zé)任13.3其他處理事項(xiàng)十四、其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4其他約定合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策文件1.2.1依據(jù)《關(guān)于加快老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》1.2.2依據(jù)《關(guān)于老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置工作的實(shí)施細(xì)則》1.3雙方共同意愿1.3.1出賣方自愿將拆遷補(bǔ)償安置房出售給買受方1.3.2買受方自愿購買出賣方的拆遷補(bǔ)償安置房二、合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_____________________2.1.2出賣方地址：_____________________2.1.3出賣方法定代表人：_____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_____________________2.2.2買受方地址：_____________________2.2.3買受方法定代表人：_____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱：_____________________2.3.2代理人地址：_____________________2.3.3代理人授權(quán)委托書：_____________________三、拆遷補(bǔ)償安置房基本情況3.1房屋位置3.1.1拆遷補(bǔ)償安置房所在區(qū)域：_____________________3.1.2拆遷補(bǔ)償安置房具體地址：_____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_____________________平方米3.2.2使用面積：_____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途類型：_____________________3.5房屋權(quán)屬3.5.1房屋權(quán)屬證明：_____________________四、拆遷補(bǔ)償安置房轉(zhuǎn)讓條件4.1補(bǔ)償安置條件4.1.1出賣方已取得拆遷補(bǔ)償安置房所有權(quán)4.1.2出賣方已履行完畢拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1買受方已支付全部購房款4.2.2買受方已取得房屋所有權(quán)4.3限制條件4.3.1房屋不得用于經(jīng)營性用途4.3.2房屋不得擅自改變用途五、合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1購房總價(jià)：_____________________元5.2付款方式5.2.1一次性付款5.3付款時(shí)間5.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款5.4付款憑證5.4.1買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買受方承擔(dān)購房過程中的全部稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.2.1買受方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)及費(fèi)用七、合同履行與交付7.1履行時(shí)間7.1.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)7.2履行地點(diǎn)7.2.1履行地點(diǎn)：_____________________7.3履行方式7.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合7.4房屋交付7.4.1出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方使用八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_____%的購房總價(jià)。8.1.2若買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_____%的購房總價(jià)。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同終止。9.3解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。9.3.2另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。十、合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同備案10.2.1出賣方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十一、合同附件11.1相關(guān)證明文件11.1.1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議11.1.2房屋所有權(quán)證書11.1.3房屋測繪報(bào)告11.2其他附件11.2.1雙方協(xié)商一致的其他附件十二、合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十三、合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。13.2賠償責(zé)任13.2.1因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)費(fèi)用。十四、其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。買受方（簽字）：_____________日期：____年____月____日出賣方（簽字）：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方享有對(duì)合同內(nèi)容、履行方式及違約處理的最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，不得擅自變更合同約定。2.甲方提供信息真實(shí)性2.1甲方承諾所提供的相關(guān)房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等。2.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方順利取得房屋所有權(quán)。3.2甲方承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.甲方違約責(zé)任4.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_____%的購房總價(jià)。4.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明5.乙方主導(dǎo)權(quán)5.1在合同履行過程中，乙方享有對(duì)合同內(nèi)容、履行方式及違約處理的最終決定權(quán)。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，不得擅自變更合同約定。6.乙方提供信息真實(shí)性6.1乙方承諾所提供的相關(guān)房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等。6.2若乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方責(zé)任承擔(dān)7.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方順利取得房屋所有權(quán)。7.2乙方承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.乙方違約責(zé)任8.1若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的購房總價(jià)。8.2若乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明9.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)9.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等事宜。9.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。10.中介費(fèi)用承擔(dān)10.1中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。10.2若中介機(jī)構(gòu)違反職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.中介違約責(zé)任11.1若中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向雙方支付違約金。11.2若中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)12.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同順利履行。12.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系13.1中介機(jī)構(gòu)與雙方均為獨(dú)立第三方，中介機(jī)構(gòu)不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。13.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.房屋所有權(quán)證書3.房屋測繪報(bào)告4.雙方身份證明文件5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。乙方未按合同約定支付購房款。乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方提供虛假信息，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。乙方提供虛假信息，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律規(guī)范。4.拆遷補(bǔ)償安置：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷而失去的房屋及其他財(cái)產(chǎn)給予補(bǔ)償和安置。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，若甲方違約，可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購房款，若乙方違約，可要求支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置房買賣。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房地產(chǎn)交易中的違約處理。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.補(bǔ)償安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.補(bǔ)償安置房買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.履約保證7.1甲方履約保證7.2乙方履約保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同生效及期限14.1合同生效14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：X居民身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.補(bǔ)償安置房基本情況2.1房屋坐落房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅3.補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方承諾所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，并在合同簽訂前向乙方提供。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.補(bǔ)償安置房買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為：年月日。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同正式生效。6.房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施完整、完好地交付給乙方。6.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。7.履約保證7.1甲方履約保證甲方承諾按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2乙方履約保證乙方承諾按照本合同約定，按時(shí)、足額支付購房款，并遵守合同約定使用房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。8.2違約責(zé)任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格%的違約金；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為省市區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或合同約定的合同解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同簽訂日期證明；（3）房屋交付清單；（4）其他相關(guān)證明文件。11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，由甲方提供。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式（1）任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)；（3）通知地址為合同中約定的住所地或雙方另行約定的地址。12.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）合同變更后，原有合同條款與本變更條款有沖突的，以變更后的條款為準(zhǔn)。13.合同解除及終止13.1合同解除見第十條“合同解除”。13.2合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭議解決、違約責(zé)任等條款仍然有效。14.合同生效及期限14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限本合同自生效之日起至甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲、乙雙方的利益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，對(duì)甲、乙雙方損失的賠償最高額度。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣萬元整；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲、乙雙方損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)有效的房源信息，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行洽談，促成交易；（2）律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同審查，確保合同條款的合法性和有效性；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方與其他方責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行劃分；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲、乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.第三方介入程