2025年度銀行按揭二手房產買賣保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度銀行按揭二手房產買賣保障合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產市場近年來發(fā)展迅速，二手房交易日益活躍，為保障交易雙方的合法權益，降低交易風險，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度銀行按揭二手房產買賣過程中的權利、義務，確保交易安全、順利，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.銀行按揭：指購房者在購房時，以所購房產為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款項的一種貸款方式。2.二手房產：指已取得房產證，并用于交易的房產。3.保障合同：指買賣雙方在交易過程中，為保障各自權益而簽訂的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供銀行按揭二手房產的賣方。2.乙方：指本合同中購買銀行按揭二手房產的買方。3.銀行：指提供按揭貸款的金融機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。2.甲方有義務提供符合國家規(guī)定的銀行按揭二手房產，并保證房產的合法性、真實性。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供銀行按揭二手房產，并保證房產的合法性、真實性。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款項。3.乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的銀行按揭二手房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責將銀行按揭二手房產過戶至乙方名下。2.乙方按照合同約定支付購房款項。3.雙方按照國家相關規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。2.因違約解除本合同時，違約方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費按國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.按揭貸款利息：乙方在辦理銀行按揭貸款期間產生的利息。3.交易服務費：甲方為乙方提供交易服務所收取的費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.其他費用：雙方在交易過程中可能產生的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后，按照甲方提供的銀行賬戶信息，將房產交易稅費、按揭貸款利息等款項支付至甲方賬戶。2.交易服務費可在合同簽訂時一次性支付，或按約定的分期支付方式支付。3.其他費用應在實際發(fā)生時支付。7.3支付時間1.房產交易稅費應在合同簽訂后的5個工作日內支付。2.按揭貸款利息應在乙方辦理銀行按揭貸款后，按照銀行規(guī)定的時間支付。3.交易服務費應在合同簽訂后，按照約定的支付時間支付。4.其他費用應在實際發(fā)生后的5個工作日內支付。7.4支付條款1.雙方應嚴格按照約定的支付方式進行支付，不得擅自更改。2.甲方應在收到款項后，及時向乙方提供相應的支付憑證。3.如因甲方原因導致乙方無法按時支付款項，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合國家規(guī)定的銀行按揭二手房產，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款項，應承擔相應的違約責任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。3.乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，應向乙方支付相當于實際損失金額的違約金。2.乙方違約時，應向甲方支付相當于實際損失金額的違約金。3.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的技術、經營、財務等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同相關義務。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產損壞，無法履行過戶手續(xù)。2.因政府政策調整，導致交易稅費發(fā)生變化。3.因戰(zhàn)爭封鎖，導致房產無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可申請相關調解機構進行調解。2.調解結果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，若協(xié)商和調解不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，本合同的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方因提供銀行按揭二手房產而享有的權利。2.乙方因購買銀行按揭二手房產而享有的權利。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對銀行按揭二手房產的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權收回銀行按揭二手房產的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務或賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充均不得違反國家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產過戶手續(xù)。2.雙方應協(xié)助對方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，及時提供必要的文件和資料。2.雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于銀行按揭二手房產買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.銀行按揭貸款合同3.房產交易稅費繳納憑證4.房產評估報告5.雙方身份證復印件6.房產過戶手續(xù)相關文件7.交易服務協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商和調解記錄10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合國家規(guī)定的銀行按揭二手房產。未按時協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款項。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按時辦理房產過戶手續(xù)。違約行為認定：根據(jù)合同約定，雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.銀行按揭：指購房者在購房時，以所購房產為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款項的一種貸款方式。2.二手房產：指已取得房產證，并用于交易的房產。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的訴訟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交易稅費繳納困難。解決辦法：雙方應提前了解相關稅費政策，確保稅費按時繳納。2.問題：銀行按揭貸款審批時間過長。解決辦法：雙方應提前與銀行溝通，了解貸款審批流程，盡量提前辦理相關手續(xù)。3.問題：房產過戶手續(xù)繁瑣。解決辦法：雙方應提前了解房產過戶手續(xù)，準備好相關文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方作為交易中介，負責協(xié)調雙方交易事宜，確保交易順利進行。第三方應保證所提供的服務符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.第三方權利：第三方有權收取交易服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。4.第三方義務：第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合國家規(guī)定的銀行按揭二手房產。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方在約定時間內完成房產過戶。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款項前，有權要求甲方提供房產所有權證明。乙方在支付購房款項后，有權要求甲方配合辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產，乙方有權解除合同并要求賠償損失。甲方未按時協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除合同并要求賠償損失。甲方違反保密條款，乙方有權要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款項。甲方可要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購房款項前，提供相應的擔保。甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，支付一定比例的購房款項。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款項，甲方有權解除合同并要求賠償損失。乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償損失。乙方違反保密條款，甲方有權要求賠償損失。全文完。2025年度銀行按揭二手房產買賣保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產基本信息1.房產坐落地址2.房產產權證明3.房產面積4.房產用途5.房產權屬情況三、交易雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.交易雙方聯(lián)系方式四、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更五、貸款信息1.貸款銀行選擇2.貸款額度3.貸款利率4.貸款期限5.貸款償還方式六、房產過戶及稅費1.過戶手續(xù)辦理2.房產稅費承擔3.稅費計算標準4.稅費繳納時間七、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金計算八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁機構選擇3.訴訟管轄法院4.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止程序十、其他約定事項1.合同附件2.保密條款3.合同解釋權4.合同變更十一、合同附件1.房產產權證明2.交易雙方身份證明3.貸款合同4.稅費繳納憑證十二、合同簽署1.買方簽字蓋章2.賣方簽字蓋章3.中介機構簽字蓋章（如有）4.銀行簽字蓋章（如有）十三、合同保管1.合同保管期限2.合同保管責任3.合同遺失處理十四、合同附件清單1.房產產權證明復印件2.交易雙方身份證明復印件3.貸款合同復印件4.稅費繳納憑證復印件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度銀行按揭二手房產買賣保障合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）5.合同簽訂地點：（合同簽訂的具體地點）二、房產基本信息1.房產坐落地址：（房產的具體地址）2.房產產權證明：（房產證的編號及發(fā)證機關）3.房產面積：（房產的建筑面積及使用面積）4.房產用途：（房產的用途，如住宅、商業(yè)等）5.房產權屬情況：（房產的權屬狀態(tài)，如完全產權、共有產權等）三、交易雙方信息1.買方基本信息：身份證明：（買方身份證號碼）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.賣方基本信息：身份證明：（賣方身份證號碼）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.交易雙方聯(lián)系方式：（雙方約定的通訊方式及地址）四、交易價格及支付方式1.交易價格：（房產的成交價格）2.支付方式：（首付比例、分期付款方式等）3.付款時間節(jié)點：（首付及分期付款的具體時間）4.付款方式變更：（如需變更付款方式，應如何操作）五、貸款信息1.貸款銀行選擇：（買方選擇的貸款銀行名稱）2.貸款額度：（貸款的最高額度）3.貸款利率：（貸款的利率及計算方式）4.貸款期限：（貸款的期限）5.貸款償還方式：（貸款的償還方式，如等額本息、等額本金等）六、房產過戶及稅費1.過戶手續(xù)辦理：（過戶手續(xù)的具體辦理流程及所需材料）2.房產稅費承擔：（買方、賣方各自承擔的稅費）3.稅費計算標準：（稅費的計算依據(jù)及標準）4.稅費繳納時間：（稅費繳納的具體時間）七、合同解除與違約責任1.合同解除條件：（合同解除的具體條件）2.合同解除程序：（合同解除的具體程序）3.違約責任：（雙方違約后的責任承擔）4.違約金計算：（違約金的計算方式及數(shù)額）八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.仲裁機構選擇：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。3.訴訟管轄法院：如雙方均不同意仲裁或仲裁機構無法解決爭議，任何一方均有權向（具體法院名稱）提起訴訟。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在（具體時間）內解決爭議。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。房產過戶手續(xù)辦理完畢；雙方達成書面協(xié)議終止合同；合同約定的其他終止條件；3.合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。十、其他約定事項1.合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證明、交易雙方身份證明、貸款合同、稅費繳納憑證等。2.保密條款：雙方對本合同的條款和內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解釋權：對本合同的解釋權歸（解釋權歸屬方）所有。4.合同變更：任何合同變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十一、合同附件清單1.房產產權證明復印件2.交易雙方身份證明復印件3.貸款合同復印件4.稅費繳納憑證復印件十二、合同簽署1.買方簽字蓋章：（買方簽字蓋章）2.賣方簽字蓋章：（賣方簽字蓋章）3.中介機構簽字蓋章（如有）：（中介機構簽字蓋章）4.銀行簽字蓋章（如有）：（銀行簽字蓋章）十三、合同保管1.合同保管期限：本合同自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方負責保管。2.合同保管責任：保管方應妥善保管合同，確保合同內容的完整性和安全性。3.合同遺失處理：如合同遺失，保管方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）買方簽字：________日期：____年____月____日賣方簽字：________日期：____年____月____日中介機構簽字（如有）：________日期：____年____月____日銀行簽字（如有）：________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：若合同中甲方為賣方，本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買乙方房產的權利。若乙方在合同有效期內將其房產出售給第三方，甲方有權在得知消息后（具體時間）內以合同約定的價格購買該房產。2.甲方違約責任加重條款說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔比乙方更高的違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。3.甲方房產過戶保證條款說明：若甲方為賣方，本條款要求甲方在合同簽訂后（具體時間）內完成房產過戶手續(xù)，若因甲方原因導致過戶延遲，甲方應每日向乙方支付一定數(shù)額的違約金。4.甲方房產質量保證條款說明：若甲方為賣方，本條款要求甲方保證房產在合同簽訂時不存在質量問題，若因房產質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。5.甲方信息保密條款說明：若甲方為賣方，本條款要求甲方對乙方提供的信息予以保密，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權條款說明：若合同中乙方為買方，本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇房產的權利。若甲方在合同有效期內將其房產出售給第三方，乙方有權在得知消息后（具體時間）內選擇是否購買該房產。2.乙方違約責任減輕條款說明：若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔的違約責任應低于甲方，具體責任承擔方式由雙方協(xié)商確定。3.乙方房產貸款保證條款說明：若乙方為買方，本條款要求乙方在合同簽訂后（具體時間）內完成房產貸款申請，若因乙方原因導致貸款無法到位，乙方應承擔相應責任。4.乙方房產驗收條款說明：若乙方為買方，本條款要求乙方在房產過戶前對房產進行驗收，驗收合格后方可辦理過戶手續(xù)。5.乙方信息保密條款說明：若乙方為買方，本條款要求乙方對甲方提供的信息予以保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款說明：本條款明確中介機構的服務費用，包括但不限于傭金、稅費等，以及支付方式和時間。2.中介責任條款說明：中介機構應在本合同中明確其責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成交易等。3.中介保密條款說明：中介機構對本合同涉及的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭議解決條款說明：若中介機構在履行職責過程中產生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.中介退出條款說明：若中介機構在合同履行過程中因故退出，應提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成剩余交易事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明2.交易雙方身份證明3.貸款合同4.稅費繳納憑證5.爭議解決協(xié)議6.中介服務協(xié)議7.合同附件清單8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。乙方未按約定時間完成貸款申請或未按時支付房款。中介機構未履行保密義務或未提供準確信息。2.違約行為的認定：甲方、乙方或中介機構未履行合同約定的義務，經對方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權證明：指證明房產所有權的法律文件，如房產證。2.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證。3.貸款合同：指借款人與貸款銀行簽訂的借款協(xié)議。4.稅費繳納憑證：指證明稅費已繳納的法律文件。5.爭議解決協(xié)議：指雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。6.中介服務協(xié)議：指中介機構與委托方簽訂的服務協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止過戶手續(xù)，通過協(xié)商或訴訟解決權屬糾紛。2.問題：乙方貸款申請未通過。解決辦法：乙方應重新申請貸款或尋找其他融資途徑。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方應與中介機構協(xié)商解決，必要時可更換中介機構。五、所有應用場景：1.適用于個人之間進行的二手房產買賣。2.適用于銀行按揭貸款的房產買賣。3.適用于有中介機構參與的服務。4.適用于房產交易過程中可能出現(xiàn)的各種問題。全文完。2025年度銀行按揭二手房產買賣保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同標的1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.買賣雙方基本信息2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產性質3.4房產權屬3.5房產抵押情況4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費承擔比例6.交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4驗收爭議處理7.產權轉移手續(xù)7.1產權轉移登記時間7.2產權轉移登記費用7.3產權轉移登記責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除通知9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2解密條款12.3通知送達條款13.合同附件13.1房產證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的：本合同旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）就2025年度購買的位于（具體地址）的二手房產（房產證編號：______）的買賣事宜，保障雙方的合法權益，確保交易安全、順利進行。1.2合同標的：甲方購買乙方位于（具體地址）的房產，房產證編號為______，房屋面積為______平方米，房屋性質為______。1.3合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方付清全部房款及辦理完畢產權轉移登記手續(xù)之日止。2.買賣雙方基本信息2.1甲方（買方）信息：2.1.1甲方名稱：（全稱）2.1.2甲方法定代表人：（姓名）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.2乙方（賣方）信息：2.2.1乙方名稱：（全稱）2.2.2乙方法定代表人：（姓名）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）3.房產基本信息3.1房產位置：（具體地址）3.2房產面積：（平方米）3.3房產性質：（住宅、商業(yè)等）3.4房產權屬：（甲方持有房產證）3.5房產抵押情況：（無抵押）4.交易價格及付款方式4.1交易價格：本房產交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：甲方在合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元整。4.2.2按揭貸款：甲方在簽訂合同之日起______日內向銀行申請按揭貸款，并在銀行批準貸款后______日內支付剩余房款。4.3付款時間節(jié)點：（具體時間及金額）4.4付款違約責任：如甲方未按約定時間付款，每逾期一日，應向乙方支付合同總價的_____%作為違約金。5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式：稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3稅費承擔比例：（具體比例）6.交付與驗收6.1房產交付時間：甲方在支付首付款及按揭貸款批準后______日內完成房產交付。6.2房產交付條件：乙方應確保房屋符合合同約定條件，不存在重大質量問題。6.3房產驗收標準：甲方在交付房屋后______日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在______日內通知乙方。6.4驗收爭議處理：如雙方對房屋驗收存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.產權轉移手續(xù)7.1產權轉移登記時間：甲方在交付房屋后______日內向不動產登記機構申請產權轉移登記。7.2產權轉移登記費用：甲方承擔產權轉移登記費用。7.3產權轉移登記責任：乙方應配合甲方辦理產權轉移登記手續(xù)，如因乙方原因導致登記手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更與解除通知：任何一方要求變更或解除合同時，應提前______日書面通知對方，并說明理由。9.違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定支付房款，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未按時辦理產權轉移登記，應承擔相應法律責任。9.2乙方違約責任：乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金；乙方提供的房產存在質量問題，應承擔修復或賠償損失的責任。9.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產權轉移登記、費用結算等。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知送達條款：本合同的通知、函件等應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.合同附件13.1房產證復印件13.2付款憑證13.3房屋買賣合同13.4其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間：______年______月______日14.2合同簽署地點：（具體地點）14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方（買方）簽字（或蓋章）：______年______月______日14.3.2乙方（賣方）簽字（或蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。2.2第三方介入應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方責任5.1第三方應承擔因其自身過錯導致的服務瑕疵或違約責任。5.2第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣______元，如因第三方責任導致甲乙雙方損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，并保障甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，并保障乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的合同履行輔助者，其行為代表甲乙雙方之一或雙方，但第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構介入：7.1.1中介機構應在合同簽訂前取得甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務合同。7.1.2中介機構應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房產過戶、貸款申請等。7.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。7.2律師事務所介入：7.2.1律師事務所應在合同簽訂前取得甲乙雙方書面同意，并簽訂法律服務合同。7.2.2律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、審核合同、協(xié)助辦理產權轉移登記等服務。7.2.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。7.3評估機構介入：7.3.1評估機構應在合同簽訂前取得甲乙雙方書面同意，并簽訂評估服務合同。7.3.2評估機構應提供房產價值評估服務，確保甲乙雙方對房產價值有準確了解。7.3.3評估機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。8.第三方介入的終止8.1如第三方違反合同約定或存在重大過錯