二零二五年度房屋租賃合同終止及押金退還協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同終止及押金退還協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原租賃合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及押金的退還事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“押金”等，均按照原租賃合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見原租賃合同附件。（2）押金：指乙方在簽訂原租賃合同時向甲方支付的，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)的金錢。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定，在合同終止后及時退還房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定，在合同終止后及時退還房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為原租賃合同到期之日起至房屋退還之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期內(nèi)，按照原租賃合同的約定，妥善使用房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)在合同終止后，按照本協(xié)議的約定，將房屋退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）原租賃合同到期；（2）房屋退還給甲方。6.3終止程序：（1）原租賃合同到期后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房屋退還給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋后，按照本協(xié)議的約定，退還押金。6.4終止后果：（1）原租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃費(fèi)用：根據(jù)原租賃合同的約定，乙方應(yīng)支付房屋租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_________________________元/月。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________________________元，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月的房屋租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照甲方的要求及時支付。7.3支付時間（1）房屋租賃費(fèi)用：每月____________日前支付。（2）押金：簽訂本協(xié)議時支付。（3）其他費(fèi)用：產(chǎn)生費(fèi)用后____________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未按時退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________________元。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未按時支付房屋租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________________元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。（2）賠償方式：違約金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋租賃合同的具體內(nèi)容；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋租賃合同終止后____________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃合同終止后，對房屋進(jìn)行重新出租的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋租賃合同終止后，要求甲方退還押金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房屋的交接；（2）費(fèi)用的結(jié)算；（3）違約責(zé)任的追究。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決合同履行過程中的問題；（2）按照約定的時間和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不發(fā)生法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，否則不發(fā)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件（房屋詳細(xì)信息）3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋押金收據(jù)6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時退還押金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供符合約定的房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房屋租賃費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。損壞房屋或設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時退還押金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)退還押金，若甲方逾期未退還，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付房屋租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋租賃費(fèi)用，若乙方逾期未支付，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：房屋租賃合同終止后，房屋損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)對房屋租賃合同終止后的押金退還事宜進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后立即退還押金。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要維修，以確保房屋符合租賃合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同終止后的房屋交接報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________________元。若甲方未對房屋進(jìn)行必要維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同終止后立即騰退房屋。甲方可要求乙方對房屋進(jìn)行必要清潔，確保房屋符合租賃合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方對房屋進(jìn)行必要的清潔，確保房屋符合租賃合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時騰退房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________________元。若乙方未對房屋進(jìn)行必要清潔，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)清潔費(fèi)用，并支付違約金。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止及押金退還協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的二、合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置及面積四、合同終止原因4.1雙方協(xié)商終止4.2法律法規(guī)規(guī)定4.3房屋原因4.4其他原因五、押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還方式5.3押金退還時間六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.2承租方責(zé)任與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效與變更9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止程序十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)十三、附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議份數(shù)及保管14.2份數(shù)效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1出租方與承租方于二零二五年簽訂房屋租賃合同，租賃期限自二零二五年起至二零二八年止。1.1.2雙方在租賃期間，因特殊原因需要提前終止租賃合同。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方關(guān)于房屋租賃合同終止及押金退還的相關(guān)事宜。1.2.2規(guī)范雙方在合同終止過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益。二、合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________三、房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋面積：_________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.2房屋位置及面積3.2.1房屋位于_________，具體位置為_________。3.2.2房屋實(shí)際使用面積：_________平方米。四、合同終止原因4.1雙方協(xié)商終止4.1.1出租方與承租方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止房屋租賃合同。4.2法律法規(guī)規(guī)定4.2.1因法律法規(guī)政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.3房屋原因4.3.1房屋存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定需進(jìn)行維修。4.4其他原因4.4.1出租方或承租方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。五、押金退還5.1押金退還條件5.1.1房屋租賃合同終止后，雙方無違約行為。5.1.2承租方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。5.2押金退還方式5.2.1出租方在合同終止后_________個工作日內(nèi)，將押金退還給承租方。5.3押金退還時間5.3.1押金退還時間為合同終止后_________個工作日內(nèi)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定。6.1.2出租方應(yīng)按照約定時間退還押金。6.2承租方責(zé)任與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照約定時間支付租金。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定時間退還押金，應(yīng)向承租方支付_________倍的違約金。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付_________倍的違約金。7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。九、協(xié)議生效與變更9.1協(xié)議生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議變更程序9.2.1協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就時，協(xié)議自動解除。10.2協(xié)議終止程序10.2.1協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對方。十一、其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式送達(dá)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。十三、附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議份數(shù)及保管14.1.1本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2份數(shù)效力14.2.1本協(xié)議各份具有同等法律效力。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同終止的決策權(quán)、押金退還的具體安排等。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款1.3租金調(diào)整條款1.3.1若因市場行情或其他原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。1.4房屋轉(zhuǎn)租條款1.4.1甲方有權(quán)在合同終止前將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保不影響乙方的合法權(quán)益。1.5優(yōu)先購買權(quán)條款1.5.1若甲方在合同終止后有意出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同終止的決策權(quán)、押金退還的具體安排等。2.2租金退還條款2.2.1若合同終止是由于乙方原因，乙方需按照合同約定支付違約金，同時甲方退還剩余租金。2.3租金調(diào)整請求權(quán)條款2.3.1若乙方認(rèn)為租金調(diào)整不合理，有權(quán)要求甲方重新協(xié)商或向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.4房屋使用限制條款2.4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.5優(yōu)先租賃權(quán)條款2.5.1若乙方在合同終止后有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1若本協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的合法性和有效性，并對協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介解除條款3.4.1若第三方中介未能履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議。3.5中介爭議解決條款3.5.1若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間退還押金。認(rèn)定：甲方在合同終止后未在約定時間內(nèi)退還押金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。認(rèn)定：乙方在合同終止前未按約定時間支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)乙方提出后仍未改正，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約。5.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)或違反協(xié)議約定。認(rèn)定：第三方中介在提供服務(wù)過程中未能履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方或乙方提出后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在另一方出售或轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.租金調(diào)整：指在租賃期間，因市場行情或其他原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方協(xié)商一致后對租金進(jìn)行調(diào)整。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付時，可要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時對房屋進(jìn)行維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。3.問題：合同終止后押金退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式退還押金，如有爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同終止。2.押金退還事宜。3.合同違約行為的處理。4.第三方中介服務(wù)的引入。5.爭議解決機(jī)制的運(yùn)用。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止及押金退還協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗(yàn)收結(jié)果9.房屋租賃合同終止條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：110101199203071.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月租金于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房東指定賬戶4.3付款時間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：房屋租賃合同終止后，房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞，無欠費(fèi)5.3押金退還時間：房屋租賃合同終止后，房客向房東提交退還押金申請，房東在收到申請后5個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房客負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3房屋損壞賠償：房客因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由房客負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：房客應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)7.3房屋維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由房客承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間：2025年1月1日8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞，符合租賃合同約定的條件8.3房屋驗(yàn)收結(jié)果：房客應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收單上注明9.房屋租賃合同終止條件9.1.1房客未按時支付租金超過兩次；9.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3房客損壞房屋或附屬設(shè)施，拒不賠償；9.1.4房東未按時交付房屋或提供基本生活設(shè)施；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并退還押金10.合同違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：若房東違約，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個月租金的違約金10.2房客違約責(zé)任：若房客違約，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個月租金的違約金11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決方式：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，必要時可委托第三方調(diào)解12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同、房屋交接單、押金收據(jù)等12.2其他相關(guān)附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：2025年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4本協(xié)議自簽署之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：房東，乙方：房客）以外的，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。2.第三方介入的條件和程序2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議；2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要引入第三方。2.2程序：2.2.1雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)；2.2.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、房屋情況、爭議事項(xiàng)等；2.2.3第三方應(yīng)在接到邀請后，按照雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或意見。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供合同簽訂、房屋交接、押金退還等服務(wù)；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、爭議調(diào)解等服務(wù)；3.1.4物業(yè)管理公司：提供房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等服務(wù)；3.1.5維修保養(yǎng)服務(wù)商：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案；3.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行其義務(wù)。4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1責(zé)任：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)的報(bào)酬總額；4.2.3合同雙方可另行協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是受合同雙方委托參與合同履行的