二零二五版手房買賣合同附按揭貸款提前還款條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版手房買賣合同附按揭貸款提前還款條件協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣及按揭貸款提前還款的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭貸款：指乙方向銀行申請的用于購買房屋的貸款。2.提前還款：指乙方在按揭貸款未到期前，向銀行償還全部或部分貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.按揭貸款提前還款條件：指乙方在滿足一定條件下，可向銀行申請?zhí)崆斑€款的相關(guān)規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理按揭貸款手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在滿足按揭貸款提前還款條件時，向銀行申請?zhí)崆斑€款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間及按揭貸款提前還款時間按照雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及辦理按揭貸款手續(xù)。3.乙方在滿足按揭貸款提前還款條件時，向銀行申請?zhí)崆斑€款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋買賣合同解除；2.按揭貸款提前還款條件未滿足；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.甲方退還乙方已支付的購房款；3.乙方退還甲方已提供的房屋所有權(quán)證明。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.按揭貸款費(fèi)用：乙方為購買房屋申請按揭貸款，需支付銀行按揭貸款費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、提前還款違約金等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。b.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶登記后__個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整。2.按揭貸款費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的方式支付按揭貸款費(fèi)用。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：房屋過戶登記后__個工作日內(nèi)支付尾款。3.按揭貸款費(fèi)用支付時間：按照銀行規(guī)定的時間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供收款憑證。2.乙方在支付購房款和按揭貸款費(fèi)用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。2.若乙方未按合同約定申請按揭貸款，導(dǎo)致房屋買賣交易，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的__%。2.賠償方式為甲方直接向乙方支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起__年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件：新冠疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為__個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未還清按揭貸款期間，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對房屋進(jìn)行任何形式的處置。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及按揭貸款提前還款的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)及時提供必要的文件和資料，以確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及按揭貸款提前還款的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____________________甲方（賣方）代表：（簽字或蓋章）乙方（買方）代表：（簽字或蓋章）甲方（賣方）代表簽字或蓋章：____________________乙方（買方）代表簽字或蓋章：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同。3.按揭貸款合同。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。5.首付款支付憑證。6.尾款支付憑證。7.按揭貸款費(fèi)用支付憑證。8.爭議解決相關(guān)文件。9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付每日違約金。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定違約，需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，需支付每日違約金。未按合同約定申請按揭貸款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人因購買房屋而向銀行申請的貸款。2.提前還款：指借款人在貸款未到期前，向銀行償還全部或部分貸款本金及利息的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行方式產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如有錯誤，應(yīng)立即更正并補(bǔ)繳或退回多繳稅費(fèi)。4.問題：按揭貸款審批延遲。解決辦法：雙方應(yīng)與銀行溝通，了解審批延遲原因，并協(xié)商解決措施。5.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收房時進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，要求其修復(fù)或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱第三方，指在房屋買賣及按揭貸款提前還款過程中提供相關(guān)服務(wù)或具有相關(guān)權(quán)益的第三方機(jī)構(gòu)或個人，如銀行、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法、有效證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：1.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.乙方在按揭貸款提前還款過程中，有權(quán)要求銀行提供便捷的服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.甲方在合同履行過程中，不得擅自處置房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方可要求乙方按照合同約定辦理按揭貸款手續(xù)。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。2.甲方可要求乙方在按揭貸款提前還款過程中，提供相關(guān)證明文件。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在按揭貸款提前還款過程中，未按約定提供證明文件，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊，否則可解除合同。3.乙方在合同履行過程中，不得擅自處置房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版手房買賣合同附按揭貸款提前還款條件協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同簽訂背景1.7合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋抵押情況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3代理人權(quán)利義務(wù)（如有）第五章房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式變更5.5逾期付款責(zé)任第六章按揭貸款事項(xiàng)6.1按揭貸款銀行6.2按揭貸款金額6.3按揭貸款利率6.4按揭貸款期限6.5按揭貸款還款方式6.6按揭貸款審批流程6.7按揭貸款違約責(zé)任第七章提前還款條件協(xié)議7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款程序7.4提前還款違約責(zé)任7.5提前還款利息計(jì)算第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除通知8.5合同解除后果第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任免除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同修改11.5合同解除后的處理第十二章合同生效日期第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時間13.3合同簽署人13.4代理人簽字（如有）第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版手房買賣合同附按揭貸款提前還款條件協(xié)議”。1.2合同編號合同編號：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當(dāng)事人信息買方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同簽訂背景_________________________1.7合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣及按揭貸款提前還款條件等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為____。2.6房屋抵押情況房屋目前無抵押。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方信息詳見第一章第1.5條。3.2賣方信息賣方信息詳見第一章第1.5條。3.3代理人信息（如有）_________________________第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.1.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。4.2.2賣方有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明文件。4.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3代理人權(quán)利義務(wù)（如有）_________________________第五章房屋價格及付款方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣____元。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分階段支付房款。5.2.2付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時間：____年__月__日。5.3.2余款支付時間：____年__月__日。5.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。5.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六章按揭貸款事項(xiàng)6.1按揭貸款銀行按揭貸款銀行：________________。6.2按揭貸款金額按揭貸款金額為人民幣____元。6.3按揭貸款利率按揭貸款利率為____。6.4按揭貸款期限按揭貸款期限為____年。6.5按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式為等額本息或等額本金。6.6按揭貸款審批流程按揭貸款審批流程詳見銀行相關(guān)規(guī)定。6.7按揭貸款違約責(zé)任買方未按時償還按揭貸款的，應(yīng)向銀行支付____%的違約金。第七章提前還款條件協(xié)議7.1提前還款定義提前還款是指在合同約定的貸款期限內(nèi)，買方提前全部或部分償還按揭貸款的行為。7.2提前還款條件7.2.1買方需提前向賣方支付剩余房款。7.2.2買方需向銀行申請?zhí)崆斑€款。7.2.3銀行同意買方提前還款。7.3提前還款程序7.3.1買方向賣方支付剩余房款。7.3.2買方向銀行提交提前還款申請。7.3.3銀行審核買方提前還款申請。7.3.4銀行同意買方提前還款。7.4提前還款違約責(zé)任7.4.1買方未按時支付剩余房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.4.2買方未按時向銀行提交提前還款申請的，應(yīng)向銀行支付____%的違約金。7.5提前還款利息計(jì)算提前還款利息計(jì)算按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。8.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并于通知送達(dá)對方之日起生效。8.5合同解除后果8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。8.5.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定的條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.4違約責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，對方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將組織仲裁或訴訟程序。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、按揭貸款合同復(fù)印件等。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.4合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二章合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。13.2合同簽署時間合同簽署時間為____年__月__日。13.3合同簽署人買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：13.4代理人簽字（如有）代理人（簽字）：第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（代理人簽字）_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在本合同約定的房屋買賣交易中擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方進(jìn)行房屋買賣交易。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)在本合同約定的房屋買賣交易中，如乙方在簽訂本合同后再次出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方傭金支付乙方同意，在房屋買賣交易完成后，按照約定向甲方支付傭金，具體金額及支付方式如下：傭金金額：房屋總價款的____%；支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.4甲方房屋狀況保證甲方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。1.5甲方違約責(zé)任如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方獨(dú)家購買權(quán)乙方在本合同約定的房屋買賣交易中擁有獨(dú)家購買權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或通過第三方進(jìn)行房屋買賣交易。2.2乙方優(yōu)先出售權(quán)在本合同約定的房屋買賣交易中，如甲方在簽訂本合同后再次購買該房屋，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。2.3乙方傭金支付甲方同意，在房屋買賣交易完成后，按照約定向乙方支付傭金，具體金額及支付方式如下：傭金金額：房屋總價款的____%；支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.4乙方房屋狀況保證乙方保證所購買的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.5乙方違約責(zé)任如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同約定的房屋買賣交易中，負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定支付，具體金額及支付方式如下：中介費(fèi)用金額：房屋總價款的____%；支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3中介違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的____%。3.4中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在本合同約定的房屋買賣交易中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同條件（1）買賣雙方未按照約定履行本合同義務(wù)；（2）買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為。3.6中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同簽訂地證明5.房屋買賣合同款項(xiàng)支付憑證6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方未按時交付房屋買方未按時償還按揭貸款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方當(dāng)事人可向另一方當(dāng)事人發(fā)出書面違約通知。如對方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.代理權(quán)：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行法律行為，所產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因故無法按時付款。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款，或買方提供擔(dān)保。2.問題：賣方房屋權(quán)屬證明存在問題。解決辦法：賣方應(yīng)在合同簽訂前解決權(quán)屬問題，或雙方協(xié)商解決。3.問題：按揭貸款審批未通過。解決辦法：雙方協(xié)商變更貸款銀行或調(diào)整貸款方案。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間手房買賣交易。2.公司購買手房作為辦公或經(jīng)營場所。3.按揭貸款購房后，買方希望提前還款。4.房屋買賣交易中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。5.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。二零二五版手房買賣合同附按揭貸款提前還款條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5提前還款條件4.6提前還款流程4.7提前還款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.5產(chǎn)權(quán)登記時間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋登記稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付方式7.4稅費(fèi)支付時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號：1.3.3代理人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋配套設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間節(jié)點(diǎn)見付款方式3.4付款方式變更及違約責(zé)任3.4.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得變更付款方式。3.4.2任何一方未按約定時間節(jié)點(diǎn)付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元整（￥10000.00）的違約金。4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行：銀行4.2貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）4.3貸款利率：年利率4.9%4.4貸款期限：20年4.5提前還款條件4.5.1買方在貸款發(fā)放后，如無拖欠貸款本息，可向貸款銀行提出提前還款申請。4.5.2提前還款須提前一個月向貸款銀行提出書面申請。4.6提前還款流程4.6.1買方向貸款銀行提交提前還款申請。4.6.2貸款銀行審核買方提前還款申請。4.6.3貸款銀行與買方簽訂提前還款協(xié)議。4.7提前還款違約責(zé)任4.7.1買方提前還款，需按照貸款銀行的規(guī)定支付提前還款違約金。4.7.2提前還款違約金的具體數(shù)額以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：買方支付首付款后三十日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合合同約定條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無嚴(yán)重質(zhì)量問題5.4房屋驗(yàn)收流程5.4.1買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收申請。5.4.2賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收申請后七個工作日內(nèi)，安排進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格的處理5.5.1驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.5.2整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買方支付全部款項(xiàng)后6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋登記手續(xù)：買方自行辦理房屋登記手續(xù)6.4房屋登記費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2000.00），由買方承擔(dān)6.5房屋登記時間：自買方辦理房屋登記手續(xù)之日起三十日內(nèi)8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.2房屋登記稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)辦理前，支付全部稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)支付時間：具體支付時間節(jié)點(diǎn)見付款方式及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記時間。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額百分之一（1%）的違約金。9.1.2買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款百分之一（1%）的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款百分之一（1%）的違約金。9.2.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：除訴訟費(fèi)用外，雙方均承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起十五日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：年月日。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿。12.3.2合同解除。12.4合同終止時間：合同約定的期限屆滿或合同解除后。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。13.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同生效日期：合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。2.第三方介入的