食品加工廠廚房租賃合同

食品加工廠廚房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及內容1.1甲方將其位于__________的廚房設備及場地出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方廚房設備及場地，用于__________（食品加工項目）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前五天內，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付給甲方應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_________________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廚房設備及場地完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃場地及廚房設備的安全、合法使用。5.2甲方應對廚房設備進行定期維護、保養(yǎng)，確保設備正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。六、乙方的權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的廚房設備操作規(guī)程進行使用。6.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，確保食品安全。6.3乙方在租賃期間，對廚房設備進行正常磨損外的損壞，應承擔維修費用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方違約金，違約金為租金總額的__%。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃場地及廚房設備清單一、附件列表：1.租賃場地及廚房設備清單2.廚房設備操作規(guī)程3.食品安全許可證4.租賃場地平面圖5.廚房設備維護保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供安全的廚房設備及場地，或干涉乙方正常經營活動。2.甲方未按約定維護、保養(yǎng)廚房設備，導致設備故障或無法正常使用。3.甲方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用廚房設備，導致設備損壞或無法正常運行。5.乙方未按約定合法經營，違反國家法律法規(guī)，造成食品安全問題。6.乙方未按約定提前通知甲方解除合同或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供廚房設備及場地的一方。2.承租方：指租賃甲方廚房設備及場地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備故障：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修或更換。2.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。3.合同變更或解除：雙方應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確約定變更或解除的事由、時間和違約責任。4.食品安全問題：乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保食品安全。5.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院