2025年度綠色節(jié)能辦公用房租賃合同示范樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能辦公用房租賃合同示范樣本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃房產(chǎn)的交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍4.4使用限制第五條裝修與維修5.1裝修要求5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第七條租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃房產(chǎn)照片14.2附件二：租賃房產(chǎn)測繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：YY企業(yè)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)大廈2.2房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：辦公第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣萬元整3.3租金金額：共計(jì)人民幣萬元整3.4租金調(diào)整機(jī)制：每兩年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%第四條租賃房產(chǎn)的交付及使用4.1交付時(shí)間：2025年1月1日4.2交付條件：房產(chǎn)須符合合同約定的用途，且無任何權(quán)屬爭議4.3使用范圍：僅限于辦公用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)4.4使用限制：不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得影響房產(chǎn)的安全和使用第五條裝修與維修5.1裝修要求：承租方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)保持原房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自改變5.2維修責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的正常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方平均分?jǐn)偟诹鶙l水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣萬元整7.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為7.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，經(jīng)租賃方驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按照合同約定使用房產(chǎn)8.1.3承租方造成房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)安全8.1.4承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途8.1.5租賃期滿后未按約定退還房產(chǎn)8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2承租方未按約定使用房產(chǎn)的，租賃方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償因此造成的損失8.2.3承租方造成房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)安全的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.5租賃期滿后未按約定退還房產(chǎn)的，租賃方有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求承租方支付逾期占用費(fèi)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方9.3.2通知應(yīng)包括解除或終止合同的原因、日期和后續(xù)處理事宜9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)的移交第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭10.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租賃房產(chǎn)交付使用11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容11.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同附件11.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3.2房產(chǎn)測繪圖11.3.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2.2房產(chǎn)測繪圖12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十三條合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同簽署日期：2025年1月1日13.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)公司第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房產(chǎn)測繪圖14.3附件三：租賃房產(chǎn)照片14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議或完成合同項(xiàng)下的特定任務(wù)。第二條第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.1.1第三方可能為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.2爭議解決機(jī)構(gòu)2.2.1第三方可能為仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等提供爭議解決服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.3中介服務(wù)方2.2.1第三方可能為房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、損害賠償?shù)取?.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)向甲乙雙方提出，并由甲乙雙方共同決定是否接受。6.2第三方介入的批準(zhǔn)6.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)作出批準(zhǔn)決定。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方介入的實(shí)施應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付7.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)任務(wù)。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.3第三方介入的終止費(fèi)用8.3.1第三方介入的終止費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式9.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。9.3第三方介入的爭議解決程序9.3.1第三方介入的爭議解決程序應(yīng)與本合同約定的爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括平面圖、立面圖等。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.租賃房產(chǎn)照片要求：提供租賃房產(chǎn)的照片，包括室內(nèi)外全景、房間布局等。說明：用于記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于后續(xù)對(duì)比和評(píng)估。4.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明保證金已支付，并在合同期滿后退還。6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付情況。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明裝修工程已完成，并符合合同約定。8.維修記錄要求：提供維修記錄的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄租賃期間房產(chǎn)的維修情況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于發(fā)票、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方未按約定使用房產(chǎn)1.3承租方造成房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)安全1.4承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途1.5租賃期滿后未按約定退還房產(chǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.2未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償因此造成的損失。2.3造成房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)安全責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.5租賃期滿后未按約定退還房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求承租方支付逾期占用費(fèi)。3.違約示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未按時(shí)支付，逾期3天。3.2承租方未按約定使用房產(chǎn)示例：承租方在租賃期間將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，違反合同約定。3.3造成房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)安全示例：承租方在租賃期間導(dǎo)致房產(chǎn)天花板漏水，影響使用。3.4擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途示例：承租方擅自拆除部分墻體，改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.5租賃期滿后未按約定退還房產(chǎn)示例：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房產(chǎn)。全文完。2025年度綠色節(jié)能辦公用房租賃合同示范樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度綠色節(jié)能辦公用房租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的：通過簽訂本合同，甲方將綠色節(jié)能辦公用房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)辦公用房的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色節(jié)能辦公用房：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的辦公用房。2.租賃期限：指甲方將綠色節(jié)能辦公用房出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租綠色節(jié)能辦公用房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承租綠色節(jié)能辦公用房的當(dāng)事人。3.綠色節(jié)能：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過程中，采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，降低能源消耗，提高能源利用效率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用綠色節(jié)能辦公用房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證綠色節(jié)能辦公用房的正常使用，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色節(jié)能辦公用房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)綠色節(jié)能辦公用房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色節(jié)能辦公用房的法律法規(guī)，共同維護(hù)辦公用房的綠色環(huán)保特性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色節(jié)能辦公用房的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付首期租金，并在租賃期間按月支付租金。2.甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方提供綠色節(jié)能辦公用房，并確保其正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在合同終止前書面通知對(duì)方。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將綠色節(jié)能辦公用房交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日之前，支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，及時(shí)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供綠色節(jié)能辦公用房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲提供天數(shù)租金的違約金。2.甲方未按約定維護(hù)綠色節(jié)能辦公用房，導(dǎo)致乙方使用受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用及違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲支付天數(shù)租金的違約金。2.乙方擅自改變綠色節(jié)能辦公用房的結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等均屬于不可抗力實(shí)例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：涉及國家安全、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等情況的合同，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)綠色節(jié)能辦公用房的擁有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)綠色節(jié)能辦公用房進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)綠色節(jié)能辦公用房的綠色環(huán)保特性進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用綠色節(jié)能辦公用房的行為進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色節(jié)能辦公用房的正常使用。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________代表人（簽字）：_______乙方（承租方）：（蓋章）____________________代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能辦公用房租賃合同2.綠色節(jié)能辦公用房租賃合同附件（如有）3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.不可抗力事件證明文件（如有）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供綠色節(jié)能辦公用房。b.未按約定維護(hù)綠色節(jié)能辦公用房。c.擅自改變綠色節(jié)能辦公用房的結(jié)構(gòu)或使用功能。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.擅自改變綠色節(jié)能辦公用房的結(jié)構(gòu)或使用功能。c.未按約定使用綠色節(jié)能辦公用房。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知、現(xiàn)場勘查或法律程序?yàn)闇?zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.綠色節(jié)能辦公用房：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的辦公用房。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，通過訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供綠色節(jié)能辦公用房。乙方未按時(shí)支付租金或保證金。綠色節(jié)能辦公用房出現(xiàn)故障或損壞。2.解決辦法：甲方未按時(shí)提供綠色節(jié)能辦公用房：甲方應(yīng)向乙方支付延遲提供天數(shù)租金的違約金，并盡快提供。乙方未按時(shí)支付租金或保證金：乙方應(yīng)立即支付，并承擔(dān)延遲支付期間的違約金。綠色節(jié)能辦公用房出現(xiàn)故障或損壞