城市開(kāi)發(fā)合作合同樣本

城市開(kāi)發(fā)合作合同樣本合同編號(hào)：__________城市開(kāi)發(fā)合作合同甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、土地征用及相關(guān)手續(xù)辦理等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、施工、運(yùn)營(yíng)及管理工作。2.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件和手續(xù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目的建設(shè)、施工和運(yùn)營(yíng)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條合作方式3.1甲方以土地使用權(quán)作為合作條件，乙方以貨幣資金作為合作條件。3.2甲方與乙方按照出資比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。3.3甲方與乙方共同組成項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與期限4.1項(xiàng)目的建設(shè)期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成各個(gè)階段的工作。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工。第五條投資與收益分配5.1項(xiàng)目的總投資為_(kāi)_________元，其中甲方負(fù)責(zé)的土地使用權(quán)價(jià)值計(jì)入總投資。5.2甲乙雙方的出資比例為_(kāi)_________：__________。5.3項(xiàng)目的收益分配按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行，具體分配方式如下：（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)后的凈利潤(rùn)，按出資比例分配。（2）項(xiàng)目資產(chǎn)處置收益扣除相關(guān)稅費(fèi)后的凈收益，按出資比例分配。5.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行出資義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，如一方未按時(shí)出資，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。6.3如因不可抗力等客觀原因?qū)е马?xiàng)目不能履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3合同的變更或解除不影響甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目申報(bào)材料2.立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.土地使用權(quán)證明5.投資估算報(bào)告6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.出資證明文件8.項(xiàng)目公司設(shè)立文件9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)預(yù)算報(bào)告10.項(xiàng)目收益分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)、施工和運(yùn)營(yíng)工作。3.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料和文件。4.乙方未按約定出資或出資不足。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。4.出資義務(wù)：合伙人按照約定向合伙企業(yè)出資的義務(wù)。5.項(xiàng)目公司：為實(shí)施項(xiàng)目而設(shè)立的公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延期。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完工。3.問(wèn)題：資料和文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需資料和文件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：出資不足。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)，如有困難，可協(xié)商調(diào)整出資比例。5.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)虧損。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，降低成本，提高效益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城