2024年老舊房屋改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年老舊房屋改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.1改造房屋的基本情況2.2改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3改造工程的范圍和規(guī)模第三條合同價(jià)格及支付方式3.1改造工程的合同總價(jià)3.2支付方式和支付時(shí)間3.3合同價(jià)款的調(diào)整條件及方式第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1改造工程的計(jì)劃進(jìn)度4.2工程完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3工程延期的處理方式第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程質(zhì)量問題的處理方式第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方施工人員的要求和管理6.3乙方對(duì)改造工程的質(zhì)量和安全的責(zé)任第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方提供的施工條件和資料7.2甲方對(duì)改造工程的質(zhì)量和安全的要求7.3甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的配合和支持第八條違約責(zé)任及賠償8.1雙方違約的情形及處理方式8.2賠償金額的計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更或解除后的處理方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件和程序第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限和保密范圍12.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件13.2通知和文件的送達(dá)地址和聯(lián)系方式13.3通知和文件的生效時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.2改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造等。2.3改造工程的范圍和規(guī)模：按照附件一《改造工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案》所述的范圍和規(guī)模進(jìn)行。第三條合同價(jià)格及支付方式3.2支付方式和支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向乙方支付合同總價(jià)。具體支付方式和支付時(shí)間見附件二《付款計(jì)劃》。3.3合同價(jià)款的調(diào)整條件及方式：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)款。第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1改造工程的計(jì)劃進(jìn)度：按照附件三《改造工程進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。4.2工程完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：改造工程應(yīng)在××××年××月××日前完成。4.3工程延期的處理方式：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按日賠償甲方合同總價(jià)款萬分之五的逾期違約金。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。5.2驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照附件四《驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行工程驗(yàn)收。5.3工程質(zhì)量問題的處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的三倍賠償甲方。第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2乙方施工人員的要求和管理：乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格管理。6.3乙方對(duì)改造工程的質(zhì)量和安全的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)改造工程的質(zhì)量和安全負(fù)全責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.2賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的20%。8.3違約責(zé)任的免除條件：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：雙方同意，可以書面形式變更本合同的任何內(nèi)容。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序：如因不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同約定的改造工程完成后終止。11.3合同解除的條件和程序：按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限和保密范圍：雙方約定，保密期限為合同終止之日起五年。保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同相關(guān)的任何信息。12.3違反保密條款的賠償責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件。13.2通知和文件的送達(dá)地址和聯(lián)系方式：詳見附件五《送達(dá)地址和聯(lián)系方式》。13.3通知和文件的生效時(shí)間：通知和文件發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址后，即視為送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等，協(xié)助甲乙方完成改造工程的相關(guān)工作。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入時(shí)，包括但不限于技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、材料供應(yīng)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作成果、費(fèi)用支付等條款。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求，按照合同約定完成工作，并對(duì)工作中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)改造工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)有限責(zé)任，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方介入的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，應(yīng)在甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確，并按照約定支付。17.3第三方對(duì)甲乙方提供的技術(shù)和資料保密，如違反保密條款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)。18.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止條件：如第三方按照約定完成工作，甲乙方與第三方的合同即告終止。20.2第三方介入的解除條件：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條本合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，作為本合同的有效組成部分。第二十二條第三方介入的生效22.1本合同的第三方介入條款自甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起生效。22.2本合同的第三方介入條款與甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《改造工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案》該附件應(yīng)包括改造房屋的結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件二：《付款計(jì)劃》該附件應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間安排。附件三：《改造工程進(jìn)度計(jì)劃》該附件應(yīng)明確改造工程的計(jì)劃進(jìn)度，包括各階段工作的開始和完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：《驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)》該附件應(yīng)詳細(xì)描述工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收的具體步驟、驗(yàn)收人員的資質(zhì)要求等。附件五：《送達(dá)地址和聯(lián)系方式》該附件應(yīng)列出甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，用于通知和文件的發(fā)送。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供施工條件或資料。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。3.乙方未按約定完成改造工程。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.雙方未按約定時(shí)間完成工程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額根據(jù)合同總價(jià)款的一定比例計(jì)算。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。如果乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)問題，并支付修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于2024年老舊