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旅游用地土地抵押協(xié)議書合同編號:__________甲方(抵押人):__________住所地:__________乙方(抵押權人):__________住所地:__________鑒于:3.甲方為擔保乙方的貸款,同意將抵押土地設定為抵押物,并辦理相關抵押登記手續(xù)?,F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方向乙方提供抵押土地的事宜達成如下協(xié)議:第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱:抵押土地1.2抵押物位置:__________1.3抵押物面積:__________平方米1.4抵押物權屬證明:土地使用權證號:__________第二條貸款的用途2.1甲方同意將貸款用于旅游項目的開發(fā)建設,具體用途如下:(1)__________(2)__________(3)__________(4)__________2.2甲方應確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及相關政策,并按期完成貸款用途的相關建設。第三條貸款的期限、利率和還款方式3.1貸款期限為__________年,自__________起至__________止。3.2貸款利率為__________%,按年計息,利息支付方式為__________。3.3甲方應按約定的還款計劃和方式償還貸款本金及利息。還款計劃如下:(1)__________(2)__________(3)__________(4)__________第四條抵押權的設立和行使4.1甲方同意將抵押土地設定為乙方的抵押物,并辦理相關抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后,乙方對抵押土地享有優(yōu)先受償權。4.3在甲方未按約定償還貸款本金及利息的情況下,乙方有權依法行使抵押權,處置抵押土地,以償還貸款本金及利息。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意,合同的變更、解除和終止,應書面簽署,并報相關部門備案。5.2在合同有效期內(nèi),除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款,或未按約定的還款計劃和方式償還貸款本金及利息的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金計算方式如下:(1)__________(2)__________(3)__________6.2乙方未按約定提供貸款的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金計算方式如下:(1)__________(2)__________(3)__________第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本金及利息全部償還完畢之日止。甲方(抵押人):__________乙方(抵押權人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.貸款合同4.抵押登記證明5.還款計劃表6.違約金計算公式7.旅游項目開發(fā)建設計劃8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定用途使用貸款:包括但不限于將貸款用于非旅游項目開發(fā)建設、未按約定的還款計劃和方式償還貸款本金及利息。2.乙方未按約定提供貸款:包括但不限于未按約定的期限、利率提供貸款,或未按約定的還款方式接受甲方還款。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù):包括但不限于未在約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù),或抵押登記手續(xù)不完善。4.甲方未按約定使用抵押土地:包括但不限于將抵押土地用于非旅游項目開發(fā)建設,或未經(jīng)乙方同意處置抵押土地。三、法律名詞及解釋:1.抵押人:指提供抵押物的一方,本合同中為甲方。2.抵押權人:指享有抵押物優(yōu)先受償權的一方,本合同中為乙方。3.貸款:指乙方向甲方提供的資金,用于甲方旅游項目的開發(fā)建設。4.抵押土地:指甲方擁有的位于__________的土地使用權,作為本合同的抵押物。5.抵押登記:指將抵押權人在抵押土地上的權利登記在相關登記簿上的行為。6.還款計劃:指甲方按照約定的時間和方式償還貸款本金及利息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定用途使用貸款:乙方有權依法行使抵押權,處置抵押土地,以償還貸款本金及利息。2.乙方未按約定提供貸款:乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù):甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并盡快辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方未按約定使用抵押土地:乙方有權依法行使抵押權,處置抵押土地,以償還貸款本金及利息。5.貸款用途不符合國家法律法規(guī)及相關政策:甲方應立即改正,并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景:本合同適用于甲方擁有土地使
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