廣東社區(qū)綠化通道管理暫行辦法

廣東社區(qū)綠化通道管理暫行辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為社區(qū)綠化通道的業(yè)主，擁有該通道的使用權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該綠化通道的日常管理和維護(hù)工作。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)綠化通道的日常管理工作，包括但不限于綠化植物的養(yǎng)護(hù)、澆水、修剪、施肥等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)綠化通道的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持通道干凈整潔，確保垃圾及時清理。1.3乙方負(fù)責(zé)綠化通道的安全保衛(wèi)工作，確保通道內(nèi)的設(shè)施和植物不受人為破壞。第二條管理期限本合同自雙方簽字之日起生效，管理期限為____年，期滿后雙方可另行簽訂合同。第三條管理費(fèi)用3.1乙方負(fù)責(zé)綠化通道的管理和維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于植物采購、肥料、農(nóng)藥、工具、清潔劑等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按月支付乙方的管理費(fèi)用，具體金額為人民幣____元整。支付方式為每月5日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)。4.2甲方應(yīng)保證綠化通道內(nèi)的設(shè)施和植物不受人為破壞，對因甲方原因造成的損失由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)按約定時間支付管理費(fèi)用，如有違約，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行管理職責(zé)，確保綠化通道的環(huán)境整潔、安全、美觀。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告管理情況，對甲方的建議和意見應(yīng)及時采納和改進(jìn)。5.3乙方不得擅自將綠化通道轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如有違約，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月管理費(fèi)用的賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.綠化通道平面圖4.綠化通道設(shè)施和植物清單5.管理費(fèi)用支付憑證6.乙方管理情況報告7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定履行管理職責(zé)，包括但不限于綠化植物養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、安全保衛(wèi)工作不到位，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自將綠化通道轉(zhuǎn)包或分包給第三方，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未經(jīng)對方同意單方面變更或解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指社區(qū)綠化通道的業(yè)主，擁有該通道的使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)該綠化通道的日常管理和維護(hù)工作的實體或個人。3.管理費(fèi)用：指乙方負(fù)責(zé)綠化通道管理和維護(hù)工作所發(fā)生的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指合同爭議解決的人民法院的權(quán)限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)及時支付管理費(fèi)用，如有延遲，乙方可以提醒甲方支付，必要時可以尋求法律途徑解決。2.管理情況不符合約定：甲方可以要求乙方改進(jìn)，乙方應(yīng)及時采納甲方建議，提高管理水平。3.合同變更或解除：雙方應(yīng)友好協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的協(xié)議，必要時可以尋求法律途徑解決。4.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，必要時可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)綠化通道的管理和維護(hù)。2.綠化通道的環(huán)境衛(wèi)生工作。3.綠化