親子社區(qū)二手房買賣協(xié)議

親子社區(qū)二手房買賣協(xié)議合同編號：__________協(xié)議一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.4房產(chǎn)所有權人：__________。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）：2.2乙方（買方）：三、房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1雙方確認，本次房產(chǎn)買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的____%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，買方有權按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房價款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1賣方應自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方應自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按約定時間接收房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房產(chǎn)及附屬設施的現(xiàn)狀。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的____%。5.2若賣方在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)未按約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證原件及復印件5.定金收據(jù)6.房屋交接單7.房產(chǎn)過戶相關材料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.買方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.雙方未按約定時間簽署《房屋交接單》，視為違約。4.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。5.買方未按約定接收房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房產(chǎn)所有權人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售給買方的一方。2.買方：指購買房產(chǎn)的一方，愿意購買賣方名下的房產(chǎn)。3.定金：買方為確保履行合同義務，向賣方支付的一定金額。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權及相關權利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，時間拖延。解決辦法：賣方應積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，爭取縮短過戶時間。2.問題：買方支付房價款不及時。解決辦法：買方應按照約定時間支付房價款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。3.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與賣方提供的信息不符。解決辦法：賣方應保證提供的房產(chǎn)信息真實準確，如存在不符情況，應承擔相應責任。4.問題：買方未能按約定時間接收房產(chǎn)。解決辦法：買方應按照約定時間接收房產(chǎn)，如有特殊情況，可與賣方協(xié)商延期接收。五、所有應用場景：1.親子社區(qū)內(nèi)的二手房買賣。2.賣方為房產(chǎn)所有權人，買方為購買房產(chǎn)的個人或