物業(yè)管理收款收據(jù)管理辦法

物業(yè)管理收款收據(jù)管理辦法合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條收款項目1.1.1物業(yè)服務費：按建筑面積、物業(yè)公司管理費標準及實際入住人數(shù)計算；1.1.2公共設施維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、更新和改造；1.1.3臨時性費用：如水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等；1.1.4其他費用：包括但不限于裝修押金、車位費、廣告費等。第二條收款方式2.1.1定期收?。好吭?季度/年收取一次，具體時間甲方提前通知乙方；2.1.2臨時收取：如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方并收取相關費用。2.2甲方應在收取費用后向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第三條收款收據(jù)管理3.1甲方應設立專門的收款收據(jù)管理臺賬，記錄每筆交易的詳細信息，包括但不限于收費項目、收費金額、收費時間、收費對象等。3.2甲方應保證收款收據(jù)的真實性、合法性，防止重復收費、亂收費等現(xiàn)象發(fā)生。3.3甲方應定期對收款收據(jù)進行審核、盤點，確保收款金額與實際收費相符。3.4甲方應妥善保管收款收據(jù)，防止丟失、損壞，如發(fā)生丟失、損壞，應及時向乙方說明情況，并采取補救措施。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定提供服務或未按時收取費用，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。4.2乙方未按本合同約定按時支付費用，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）資質證書復印件3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明復印件4.物業(yè)服務費收費標準5.公共設施維修基金使用管理辦法6.臨時性費用收費標準7.收款收據(jù)管理制度8.收款收據(jù)樣本9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定提供服務或未按時收取費用，視為違約行為。2.甲方提供虛假收款收據(jù)，視為違約行為。3.甲方未妥善保管收款收據(jù)，導致丟失、損壞，視為違約行為。4.乙方未按本合同約定按時支付費用，視為違約行為。5.乙方提供虛假身份信息，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關服務的行為。2.物業(yè)服務費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.公共設施維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、更新和改造的基金。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的違約賠償金。5.收款收據(jù)：指物業(yè)公司向業(yè)主收取費用時提供的付款憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供服務或未按時收取費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供虛假收款收據(jù)。解決辦法：乙方應及時向甲方提出異議，要求甲方提供真實收款收據(jù)；甲方仍不提供的，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未妥善保管收款收據(jù)，導致丟失、損壞。解決辦法：甲方應當承擔相應的賠償責任，向乙方支付賠償金；乙方也可以要求甲方重新提供收款收據(jù)。4.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方按約定支付費用；乙方仍不支付的，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務。2.物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)服務費、公共設施維修基金、臨時性費用等。