物業(yè)管理小區(qū)居民行為強戒管理

物業(yè)管理小區(qū)居民行為強戒管理合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（小區(qū)居民）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負責管理乙方所在的小區(qū)，為維護小區(qū)的正常秩序和居民的生活安寧，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方在小區(qū)內(nèi)的行為強戒管理達成如下協(xié)議：一、甲方職責1.1甲方應制定并完善小區(qū)的管理規(guī)章制度，確保小區(qū)內(nèi)的管理有序進行。1.2甲方應負責對乙方在小區(qū)內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理，對違反小區(qū)規(guī)章制度的行為進行制止和處理。1.3甲方應對乙方進行不定期的生活行為教育，提高乙方的生活素質(zhì)和道德觀念。1.4甲方應定期對小區(qū)內(nèi)的設施進行維護和保養(yǎng)，確保小區(qū)內(nèi)的設施正常運行。二、乙方義務2.1乙方應遵守國家和地方的法律、法規(guī)及甲方制定的小區(qū)規(guī)章制度。2.2乙方應在甲方指定的地點停放車輛，不得占用消防通道和他人車位。2.3乙方不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、擾民，影響他人正常生活。2.4乙方應愛護小區(qū)內(nèi)的公共設施，不得隨意損壞或占用。2.5乙方應保持居住環(huán)境的整潔，不得在公共區(qū)域亂丟垃圾、焚燒物品。三、行為強戒管理措施3.1甲方對乙方的違規(guī)行為采取勸阻、警告等措施，如乙方仍不改正，甲方有權終止本協(xié)議。3.2甲方對乙方的違規(guī)行為采取勸阻、警告等措施，如乙方仍不改正，甲方有權向有關部門報告，依法處理。3.3甲方對乙方的違規(guī)行為采取勸阻、警告等措施，如乙方仍不改正，甲方有權在小區(qū)內(nèi)公布乙方違規(guī)行為的相關信息。四、違約責任4.1乙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲方或第三方造成的損失。4.2甲方未按照本協(xié)議約定履行管理職責的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復印件3.乙方（小區(qū)居民）身份證明復印件4.小區(qū)管理制度及規(guī)章制度5.小區(qū)設施維護保養(yǎng)記錄6.小區(qū)居民行為規(guī)范手冊7.甲方（物業(yè)公司）聯(lián)系人名錄8.乙方（小區(qū)居民）聯(lián)系方式名錄二、違約行為及認定：1.乙方未遵守國家和地方法律法規(guī)及甲方制定的小區(qū)規(guī)章制度，如大聲喧嘩、擾民、亂丟垃圾等。2.乙方未在甲方指定地點停放車輛，占用消防通道或他人車位。3.乙方隨意損壞或占用公共設施。4.乙方在公共區(qū)域焚燒物品，影響他人正常生活。5.乙方未按照約定履行合同義務，如不配合甲方管理、不參加小區(qū)活動等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，負責小區(qū)的維護、管理和運營。2.小區(qū)居民：指在小區(qū)內(nèi)居住的住戶，有權享受物業(yè)服務，同時需遵守小區(qū)規(guī)章制度。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為，包括不履行、遲延履行、不按約定履行等。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方不配合甲方管理：解決辦法：甲方應積極與乙方溝通，了解乙方訴求，耐心解釋甲方管理的初衷，爭取乙方支持與配合。2.乙方違反小區(qū)規(guī)章制度：解決辦法：甲方應立即制止乙方違約行為，并根據(jù)違約情況給予警告、罰款等處罰，嚴重者終止合同。3.甲方未按約定提供服務：解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定的服務內(nèi)容，甲方應及時整改，確保服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理公司與其他小區(qū)居民簽訂的物業(yè)管理服務合同。2.物業(yè)公司