2024版單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容2.1集資房購買2.1.1集資房購買條件2.1.2集資房購買流程2.2集資房轉(zhuǎn)讓2.2.1集資房轉(zhuǎn)讓條件2.2.2集資房轉(zhuǎn)讓流程第三條合同履行與變更3.1合同履行期限3.2合同履行地點3.3合同變更程序3.4合同解除條件第四條費用及支付方式4.1購房費用4.2轉(zhuǎn)讓費用4.3其他費用4.4支付方式4.5逾期付款責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用第六條交付與驗收6.1集資房交付6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條合同附件12.1附件一：集資房購買合同12.2附件二：集資房轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件14.5合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容2.1集資房購買2.1.1集資房購買條件乙方符合單位集資房購買條件，包括但不限于：（1）具備本單位正式職工身份；（2）無住房或住房面積不足規(guī)定標準；（3）無其他住房貸款未結(jié)清；（4）無拖欠單位款項等。2.1.2集資房購買流程（1）乙方向甲方提出購房申請；（2）甲方審核乙方購房資格；（3）雙方簽訂集資房購買合同；（4）乙方支付購房款；（5）甲方辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2集資房轉(zhuǎn)讓2.2.1集資房轉(zhuǎn)讓條件（1）具備本單位正式職工身份；（2）無拖欠單位款項等。2.2.2集資房轉(zhuǎn)讓流程（1）乙方向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請；（2）甲方審核乙方轉(zhuǎn)讓資格；（3）雙方簽訂集資房轉(zhuǎn)讓合同；（4）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用；（5）甲方辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條合同履行與變更3.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的集資房所在地。3.3合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.4合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第四條費用及支付方式4.1購房費用乙方按照集資房購買合同約定的價格支付購房款。4.2轉(zhuǎn)讓費用乙方按照集資房轉(zhuǎn)讓合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓費用。4.3其他費用雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他費用，并按約定方式支付。4.4支付方式本合同項下的費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.5逾期付款責(zé)任一方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理集資房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用登記費用由乙方承擔(dān)。第六條交付與驗收6.1集資房交付甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將集資房交付乙方。6.2驗收標準乙方對集資房進行驗收，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準。6.3驗收程序乙方在收房后七日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告，如有問題，應(yīng)在驗收報告書中列明。6.4驗收期限乙方應(yīng)在收房后三十日內(nèi)完成對集資房的驗收。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定時間交付集資房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付購房款或轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓集資房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算違約金總額不得超過合同約定款項的百分之二十。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：集資房購買合同12.2附件二：集資房轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.4合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。第十六條第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方可自行選擇第三方，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定指定第三方。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，履行合同相關(guān)義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（2）保證服務(wù)過程中的保密性；（3）按照約定完成服務(wù)任務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過合同約定服務(wù)費用的一倍；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)服務(wù)費用；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)，提供必要的信息和文件；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，對合同履行進行必要的變更。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第二十一條第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止條件（1）第三方服務(wù)任務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。21.3合同解除與終止程序合同解除或終止，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資房購買合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、集資房購買條件、購買價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說明：本附件為購買集資房的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：集資房轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、集資房轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說明：本附件為轉(zhuǎn)讓集資房的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：集資房驗收報告詳細要求：包括集資房基本情況、驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：本附件為集資房驗收的記錄，用于確認集資房交付的質(zhì)量。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶日期、過戶雙方信息、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)印章等。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，證明集資房產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件為付款的憑證，證明已支付相應(yīng)款項。7.附件七：違約金計算表詳細要求：包括違約行為、違約金計算公式、違約金金額等。說明：本附件為違約金計算的依據(jù)，用于確定違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付集資房；甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付購房款或轉(zhuǎn)讓費用；乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓集資房；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定服務(wù)費用的一倍。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間交付集資房，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金100元；示例二：乙方未按合同約定支付購房款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金100元；示例三：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定服務(wù)費用的一倍。全文完。2024版單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同生效條件第二章當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）第三章集資房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途第四章購買條件與流程4.1購買資格4.2購買流程4.3預(yù)付款項及支付方式4.4房款支付進度4.5驗房與交付第五章轉(zhuǎn)讓條件與流程5.1轉(zhuǎn)讓資格5.2轉(zhuǎn)讓流程5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及支付方式5.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.5轉(zhuǎn)讓合同備案第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間6.4登記結(jié)果通知第七章付款方式與違約責(zé)任7.1付款方式7.2逾期付款責(zé)任7.3付款違約責(zé)任7.4退款規(guī)定第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同附件效力12.4合同解釋第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)13.4合同備案時間第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確出賣方與買受方在單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進單位集資房市場的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓過程中的各項事項，包括但不限于房屋的購買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓等。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的付款條件滿足之日起生效。第二章當事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：（填寫出賣方名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方名稱：（填寫買受方名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，填寫第三方信息）第三章集資房基本情況3.1房屋位置（填寫房屋所在詳細地址）3.2房屋面積（填寫房屋建筑面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）3.4房屋權(quán)屬（填寫房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號）3.5房屋用途（填寫房屋用途，如住宅、辦公等）第四章購買條件與流程4.1購買資格買受方應(yīng)具備合法的購買資格，并符合相關(guān)政策規(guī)定。4.2購買流程4.2.1買受方提交購買申請及相關(guān)材料；4.2.2出賣方審核買受方購買資格；4.2.3雙方簽訂本合同；4.2.4買受方支付預(yù)付款；4.2.5出賣方交付房屋；4.2.6買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.3預(yù)付款項及支付方式（填寫預(yù)付款金額及支付方式）4.4房款支付進度（填寫房款支付的具體進度安排）4.5驗房與交付買受方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后及時處理。第五章轉(zhuǎn)讓條件與流程5.1轉(zhuǎn)讓資格買受方在滿足一定條件后方可轉(zhuǎn)讓房屋，具體條件如下：（填寫轉(zhuǎn)讓資格的具體條件）5.2轉(zhuǎn)讓流程5.2.1買受方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料；5.2.2出賣方審核轉(zhuǎn)讓資格；5.2.3雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；5.2.4買受方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費；5.2.5出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及支付方式（填寫轉(zhuǎn)讓手續(xù)費金額及支付方式）5.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。5.5轉(zhuǎn)讓合同備案轉(zhuǎn)讓合同需在相關(guān)部門進行備案。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用登記費用由買受方承擔(dān)。6.3登記時間登記時間應(yīng)在不影響雙方合法權(quán)益的前提下盡快完成。6.4登記結(jié)果通知登記完成后，出賣方應(yīng)及時將登記結(jié)果通知買受方。第七章付款方式與違約責(zé)任7.1付款方式（填寫付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）7.2逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)及未付款金額計算。7.3付款違約責(zé)任買受方未按合同約定付款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。7.4退款規(guī)定（填寫退款的具體規(guī)定，如退款條件、退款方式等）第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（此處如有約定仲裁機構(gòu)，填寫仲裁機構(gòu)名稱）8.3爭議解決程序（如有仲裁，填寫仲裁程序；如有訴訟，填寫訴訟程序）8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（填寫合同解除的具體條件，如買受方違約、不可抗力等）9.2合同解除程序（填寫合同解除的具體程序）9.3合同終止條件（填寫合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）9.4合同終止程序（填寫合同終止的具體程序）第十章違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任（列舉出賣方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）10.2買受方違約責(zé)任（列舉買受方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）10.3第三方違約責(zé)任（如有第三方參與，列舉第三方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）10.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力解除合同的條件（如有，填寫不可抗力導(dǎo)致合同解除的具體條件）第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的付款條件滿足之日起生效。13.2合同備案要求（如有，填寫合同備案的具體要求）13.3合同備案機構(gòu)（如有，填寫合同備案的機構(gòu)名稱）13.4合同備案時間（如有，填寫合同備案的具體時間）第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（此處重復(fù)第九章的內(nèi)容）14.2合同解除程序（此處重復(fù)第九章的內(nèi)容）14.3合同終止條件（此處重復(fù)第九章的內(nèi)容）14.4合同終止程序（此處重復(fù)第九章的內(nèi)容）_________（出賣方名稱）_________（買受方名稱）_________（出賣方簽字/蓋章）_________（買受方簽字/蓋章）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同的簽訂、履行、變更和解除擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。1.2甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供集資房的完整信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，確保乙方充分了解房屋情況。1.3甲方付款優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如甲方需先支付相關(guān)費用，乙方應(yīng)配合甲方先行支付，并在甲方支付后，乙方再行履行其付款義務(wù)。1.4甲方指定付款賬戶甲方有權(quán)指定收款賬戶，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行付款。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇集資房的購買對象，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在合同約定的期限內(nèi)未行使購買權(quán)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該集資房。2.3乙方付款安排乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定付款安排，甲方應(yīng)尊重乙方的付款安排。2.4乙方指定收款賬戶乙方有權(quán)指定收款賬戶，甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進行付款。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，確保其具備提供中介服務(wù)的資格。3.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲方、乙方提供集資房的相關(guān)信息，并對提供的信息的真實性、準確性負責(zé)。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任若中介機構(gòu)未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機構(gòu)責(zé)任限制中介機構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介機構(gòu)退出機制若中介機構(gòu)在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。3.8中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪報告3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書6.付款憑證7.合同補充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息。認定：甲方未按合同約定時間提供房屋或提供虛假信息，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方或乙方確認后，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)。認定：中介機構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當事人對所掌握的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。4.合同備案：指合同當事人將合同提交給相關(guān)部門進行登記備案，以證明合同的真實性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按合同約定履行付款義務(wù)。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑要求對方履行付款義務(wù)。2.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護自身權(quán)益。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或根據(jù)合同約定進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.單位集資房購買：適用于單位職工購買單位集資房的情況。2.單位集資房轉(zhuǎn)讓：適用于單位職工之間轉(zhuǎn)讓單位集資房的情況。3.中介服務(wù)：適用于第三方中介機構(gòu)提供單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)的情況。全文完。2024版單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（單位）：2.乙方（購房人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)。甲方單位為滿足員工住房需求，特設(shè)立集資房項目，乙方作為購房人，根據(jù)甲方單位的相關(guān)政策，參與集資房購買與轉(zhuǎn)讓。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在集資房購買與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保甲乙雙方在合同履行過程中能夠按照約定履行各自的責(zé)任，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.集資房：指甲方單位為解決員工住房問題，通過籌集資金建設(shè)或購買的，用于員工自住的房屋。2.購買：指乙方按照甲方單位的相關(guān)規(guī)定，支付集資房房款，取得集資房所有權(quán)的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指乙方在取得集資房所有權(quán)后，按照甲方單位的相關(guān)規(guī)定，將集資房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方單位：指在本合同中承擔(dān)集資房建設(shè)、銷售、管理等職責(zé)的單位。2.乙方購房人：指在本合同中購買集資房的個人。3.集資房房款：指乙方為購買集資房所支付的費用。4.集資房所有權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定取得的集資房占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方提供的個人信息進行核實，確保乙方符合集資房購買條件。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供集資房，確保集資房符合相關(guān)質(zhì)量標準。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付集資房房款。2.乙方有義務(wù)按照甲方單位的相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理集資房購買和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定使用集資房。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方單位所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方提供集資房，乙方支付集資房房款，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的集資房房款；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理集資房，確保集資房歸甲方所有。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.集資房房款：乙方需按照甲方單位規(guī)定的集資房價格，支付全額集資房房款。2.配套設(shè)施費用：包括但不限于水、電、暖、燃氣等相關(guān)配套設(shè)施的費用。3.驗房費：乙方在辦理入住手續(xù)前，需支付由甲方指定的第三方機構(gòu)進行的驗房費用。4.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需支付相應(yīng)的交易稅費。5.其他費用：因辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.集資房房款支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付集資房房款。2.配套設(shè)施費用支付：乙方在入住前，需一次性支付配套設(shè)施費用。3.驗房費支付：乙方在辦理入住手續(xù)前，需支付驗房費用。4.交易稅費支付：乙方需按照國家相關(guān)政策，自行支付交易稅費。5.其他費用支付：乙方需按照甲方要求，按時支付其他費用。7.3支付時間4.交易稅費支付時間：乙方需按照國家相關(guān)政策，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費。5.其他費用支付時間：乙方需按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款1.乙方在支付相關(guān)費用時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約方應(yīng)按照約定方式支付違約金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方單位集資房的相關(guān)信息；3.乙方個人信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)積極配合，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致集資房無法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費發(fā)生變化；3.因罷工導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付集資房房款；2.乙方在合同履行期間，存在嚴重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中，對集資房項目進行調(diào)整、變更的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付房款或存在其他嚴重違約行為時，終止合同并要求乙方返還已付款項的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成集資房購買與轉(zhuǎn)讓工作。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，就本合同履行過程中的事項進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)積極配合，確保本合同各項條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于集資房購買與轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（單位）：乙方（購房人）：甲方（單位）蓋章：乙方（購房人）蓋章：甲方（單位）：乙方（購房人）：甲方（單位）蓋章：乙方（購房人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方單位集資房項目批準文件2.集資房項目規(guī)劃圖紙3.集資房項目銷售許可證4.集資房購房人資格審核材料5.集資房房款支付憑證6.集資房配套設(shè)施費用支付憑證7.驗房報告8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件9.交易稅費繳納憑證10.不可抗力事件證明11.協(xié)議書、補充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供集資房，認定違約。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，認定違約