2024版房屋租賃買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條租賃買賣雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃買賣期限3.1租賃期限3.2買賣期限第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓第八條房屋退回及條件8.1房屋退回時間8.2房屋退回條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條租賃買賣雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人姓名：X2.1.2身份證號碼：2.2承租人信息：2.2.1承租人姓名：X2.2.2身份證號碼：第三條租賃買賣期限3.1租賃期限：租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2買賣期限：買賣期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日起個月內(nèi)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于非法用途或從事與居住無關(guān)的活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)維護(hù)。第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋用途變更等，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2房屋轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，出租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租人，并保障承租人的合法權(quán)益。第八條房屋退回及條件8.1房屋退回時間：租賃期限屆滿或者提前解除合同時，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。8.2房屋退回條件：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并在合同終止時將房屋及其附屬設(shè)施保持在本合同開始時的狀態(tài)，除正常使用磨損外，不得有損壞。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除時，合同終止。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。12.2租賃合同復(fù)印件：附上租賃合同的復(fù)印件一份。12.3其他相關(guān)文件：附上與本合同相關(guān)的其他文件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：14.2承租人簽字：日期：14.3見證人簽字（如有）：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件需提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，證明復(fù)印件與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明，復(fù)印件用于證實出租人對房屋擁有所有權(quán)。附件二：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：附件需提供租賃合同的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，證明復(fù)印件與原件一致。附件說明：租賃合同作為租賃關(guān)系的證明，復(fù)印件用于證實雙方租賃關(guān)系的存在和內(nèi)容。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件需提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、維修記錄等，文件需清晰可辨，且有相關(guān)證明手續(xù)。附件說明：其他相關(guān)文件用于補充證實本合同的履行情況和房屋的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。3.雙方未按照合同約定的時間和方式支付租金或費用。4.雙方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.雙方未經(jīng)對方同意擅自變更房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時住宿費用。2.如承租人未能按時支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.租賃期限：指合同雙方約定的承租人使用房屋的時間段。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.合同解除：指合