2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔保方式5.1房產(chǎn)抵押5.2抵押權設立第六條房產(chǎn)評估與登記6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)登記第七條借款人的義務與權利7.1借款人的義務7.2借款人的權利第八條貸款人的義務與權利8.1貸款人的義務8.2貸款人的權利第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責任10.1借款人的違約責任10.2貸款人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附則14.1合同的附則第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于____（具體用途），并承諾不用于違法用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2還款期限：甲方應按本合同約定的還款方式及還款金額，于合同到期日一次性還清借款本息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同項下的借款利率為____%（年利率）。3.2利率調(diào)整：如遇國家利率政策調(diào)整，本合同的利率將按照新的利率政策進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應按本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方還款。4.2還款賬戶：還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第五條擔保方式5.1房產(chǎn)抵押：甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物，為借款提供擔保。5.2抵押權設立：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押權的設立手續(xù)，將抵押權憑證交付乙方保管。第六條房產(chǎn)評估與登記6.1房產(chǎn)評估：甲方應在本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并出具評估報告。6.2房產(chǎn)登記：甲方應按乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第七條借款人的義務與權利7.1借款人的義務：1)按照本合同約定的用途使用借款；2)按期足額還款；3)配合乙方進行房產(chǎn)評估、登記及抵押權設立手續(xù)；4)承擔因借款產(chǎn)生的所有費用；5)如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2借款人的權利：1)按期獲得借款；2)在不違反合同約定的前提下，合理使用借款；3)在合同約定的還款期限內(nèi)，選擇提前還款；4)對本合同約定的事項進行協(xié)商和修改。第八條貸款人的義務與權利8.1貸款人的義務：1)提供約定的借款金額；2)按照約定的利率提供借款；3)按照約定的還款方式接受還款；4)在甲方按期還款后，按照約定解除抵押物的抵押權；5)承擔因貸款產(chǎn)生的所有費用。8.2貸款人的權利：1)要求甲方按期還款；2)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任；3)在合同約定的情況下，提前收回借款；4)對本合同約定的事項進行協(xié)商和修改。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：甲乙雙方可以通過協(xié)商一致，對本合同的條款進行變更。9.2合同的解除：在符合合同約定的條件下，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。第十條違約責任10.1借款人的違約責任：1)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任；2)甲方未按期還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并依法采取措施實現(xiàn)債權；3)甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效或者給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任。10.2貸款人的違約責任：1)乙方未按約定提供借款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；2)乙方未按約定利率提供借款，甲方有權要求乙方支付差額，并承擔違約責任；3)乙方未按約定解除抵押物的抵押權，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改：甲乙雙方可以通過書面協(xié)議修改本合同。12.3合同的終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：1)本合同的任何一份副本均具有同等法律效力；2)本合同的保管：甲乙雙方應各自保管好本合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密性；3)本合同的履行地：本合同的履行地為甲方所在地。第十四條合同的附則14.1合同的附則：本合同的附則包括甲乙雙方為履行本合同而簽訂的所有附件和補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：借款合同還款計劃表附件四：借款人身份證復印件附件五：貸款人授權書附件六：抵押權設立證明附件七：還款憑證附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：甲方應提供其名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為合同附件。房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：甲方應提供房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為合同附件。評估報告應包括房產(chǎn)的基本情況、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件三：借款合同還款計劃表詳細要求：借款合同還款計劃表應詳細列明甲方的還款金額、還款日期、還款方式等信息。還款計劃表應由甲方和乙方共同簽署。附件四：借款人身份證復印件詳細要求：甲方應提供其有效身份證件的復印件，作為合同附件。身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：貸款人授權書詳細要求：如乙方為代理人或分支機構(gòu)，應提供授權書，證明其有權簽訂本合同及履行合同義務。授權書應由貸款人授權人簽字并蓋章。附件六：抵押權設立證明詳細要求：甲方應提供抵押權設立的相關證明文件，作為合同附件。證明文件應由相關政府部門出具，證明甲方已按照約定辦理了抵押權設立手續(xù)。附件七：還款憑證詳細要求：甲方每次還款時，應提供相應的還款憑證，作為合同附件。還款憑證應包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按期還款；3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實；4.乙方未按約定提供借款；5.乙方未按約定利率提供借款；6.乙方未按約定解除抵押物的抵押權。責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任；2.甲方未按期還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并依法采取措施實現(xiàn)債權；3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效或者給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任；4.乙方未按約定提供借款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；5.乙方未按約定利率提供借款，甲方有權要求乙方支付差額，并承擔違約責任；6.乙方未按約定解除抵押物的抵押權，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并支付違約金；如甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段實現(xiàn)債權。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地。2.借款：指甲方從乙方取得的資金。3.借款人：指需要資金并同意按照合同約定還款的甲方。4.貸款人：指同意提供借款并按照合同約定接受還款的乙方。5.抵押物：指甲方提供的作為借款擔保的房產(chǎn)。6.抵押權：指貸款人對抵押物享有的一種擔保權利，以確保借款的償還。7.還款：指甲