2024版代持房產協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版代持房產協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.代持房產的基本情況1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權歸屬1.4房產使用情況2.代持人的義務與權利2.1代持人的義務2.1.1代持房產的保管責任2.1.2代持房產的維護責任2.1.3代持房產的稅務責任2.2代持人的權利2.2.1代持房產的使用權2.2.2代持房產的收益權3.委托人的義務與權利3.1委托人的義務3.1.1提供代持房產的真實信息3.1.2支付代持費用3.1.3遵守相關法律法規(guī)3.2委托人的權利3.2.1對代持房產的知情權3.2.2對代持人的監(jiān)督權4.代持期限4.1代持的開始時間4.2代持的結束時間4.3代持期滿后的處理方式5.代持費用及支付方式5.1代持費用的標準5.2代持費用的支付時間5.3代持費用的支付方式6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1代持人的違約責任7.2委托人的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房產保險9.2代持人的繼承問題9.3委托人的繼承問題10.合同的生效10.1合同的簽署地點10.2合同的簽署時間10.3合同的生效條件11.合同的附件11.1房產證復印件11.2雙方身份證明復印件11.3其他重要文件12.合同的修訂12.1修訂的條件12.2修訂的程序13.合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序14.雙方簽字蓋章14.1代持人簽字14.2委托人簽字第一部分：合同如下：第一條代持房產的基本情況1.1房產位置：北京市朝陽區(qū)街道號房產，具體位置以房產證載明為準。1.2房產面積：該房產的建筑面積為平方米，具體面積以房產證載明為準。1.3房產所有權歸屬：該房產的所有權歸委托人所有，代持人僅為名義上的房產所有人。1.4房產使用情況：代持房產目前主要用于居住，未經雙方協(xié)商一致，代持人不得將房產用于其他用途。第二條代持人的義務與權利2.1代持人的義務2.1.1代持房產的保管責任：代持人應妥善保管房產，確保房產不受損失或損害，如因代持人保管不善導致的損失，由代持人承擔賠償責任。2.1.3代持房產的稅務責任：代持人應負責辦理房產相關的稅務事項，如因代持人未履行稅務責任導致的損失，由代持人承擔賠償責任。2.2代持人的權利2.2.1代持房產的使用權：代持人享有房產的使用權，但不得將房產轉讓、出租或設定抵押。2.2.2代持房產的收益權：代持人享有房產產生的收益，包括但不限于房租、停車費等，但應扣除相關費用后，將剩余收益支付給委托人。第三條委托人的義務與權利3.1委托人的義務3.1.1提供代持房產的真實信息：委托人應向代持人提供房產的真實、準確、完整的信息，如房產證、土地使用權證等。3.1.2支付代持費用：委托人應按合同約定支付代持費用，包括但不限于代持人的保管費、維護費等。3.1.3遵守相關法律法規(guī)：委托人應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不得利用代持房產從事非法活動。3.2委托人的權利3.2.1對代持房產的知情權：委托人有權了解代持房產的管理、使用和收益等情況，代持人應提供相關資料。3.2.2對代持人的監(jiān)督權：委托人有權對代持人的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)代持人存在違反合同的行為，有權要求代持人改正。第四條代持期限4.1代持的開始時間：本合同簽訂之日起。4.2代持的結束時間：委托人需要按照本合同約定取回房產時，代持人應無條件將房產歸還給委托人。4.3代持期滿后的處理方式：代持期滿后，代持人應將房產及所有相關文件、鑰匙等交付給委托人。第五條代持費用及支付方式5.1代持費用的標準：雙方約定，代持費用為每月人民幣元整。5.2代持費用的支付時間：委托人應在每月5日前支付當月的代持費用。5.3代持費用的支付方式：委托人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付代持費用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：本合同在代持期滿后自動終止，或雙方協(xié)商一致提前終止。合同終止后，代持人應將房產及所有相關文件、鑰匙等交付給委托人。第八條違約責任8.1代持人的違約責任8.1.1代持人違反本合同的約定，導致房產損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。8.1.2代持人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔遲延履行責任，并賠償因此給委托人造成的損失。8.2委托人的違約責任8.2.1委托人未按照本合同的約定支付代持費用的，應承擔遲延支付責任，并按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。8.2.2委托人提供虛假信息的，應承擔因此給代持人造成的損失賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，應提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產保險：代持人應購買包括但不限于火災、盜竊等基本保險，并將保險權益轉移給委托人。10.2代持人的繼承問題：如代持人發(fā)生意外去世，代持人的繼承人應繼續(xù)履行本合同。10.3委托人的繼承問題：如委托人發(fā)生意外去世，本合同對委托人的繼承人具有約束力。第十一條合同的生效11.1合同的簽署地點：本合同在北京市區(qū)路號簽署。11.2合同的簽署時間：本合同于2024年2月18日簽署。11.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1房產證復印件：附本合同附件一，為房產證復印件。12.2雙方身份證明復印件：附本合同附件二，為雙方身份證明復印件。12.3其他重要文件：附本合同附件三，為其他與本合同相關的文件。第十三條合同的修訂13.1修訂的條件：本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂的程序：修訂協(xié)議應按照本合同的簽署程序進行。第十四條合同的解除14.1解除的條件：任何一方均有權在合同履行期間提前解除合同，但應提前三個月書面通知對方。14.2解除的程序：合同解除后，代持人應將房產及所有相關文件、鑰匙等交付給委托人。第十五條雙方簽字蓋章15.1代持人簽字：15.2委托人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。房產證上的信息應與實際房產情況相符。附件說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明委托人提供的房產信息真實有效，代持人應妥善保管該復印件。附件二：雙方身份證明復印件詳細要求：雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。身份證明上的信息應與實際身份相符。附件說明：雙方身份證明復印件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份，代持人應妥善保管該復印件。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房產交易合同、付款憑證、產權轉移登記證明等，應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：其他重要文件作為合同附件，用于證明房產交易過程的合法性和有效性，代持人應妥善保管該文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代持人未按照合同約定妥善保管房產，導致房產損失或損害。2.代持人未按照合同約定履行維護、保養(yǎng)義務，導致房產損失或損害。3.代持人未按照合同約定履行稅務責任，導致房產損失或損害。4.代持人將房產轉讓、出租或設定抵押，未經委托人同意。5.委托人未按照合同約定支付代持費用。6.委托人提供虛假房產信息。違約責任認定標準：1.代持人未按照合同約定妥善保管房產，導致房產損失或損害的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失程度確定。示例說明：如代持人未采取適當措施防止房產被盜，導致房產損失，代持人應根據損失金額賠償給委托人。2.代持人未按照合同約定履行維護、保養(yǎng)義務，導致房產損失或損害的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失程度確定。示例說明：如代持人未定期進行房產維護，導致房產設施損壞，代持人應負責維修費用。3.代持人未按照合同約定履行稅務責任，導致房產損失或損害的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失程度確定。示例說明：如代持人未及時繳納房產相關稅費，導致房產被強制拍賣，代持人應承擔相應賠償責任。4.代持人將房產轉讓、出租或設定抵押，未經委托人同意的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如代持人未經委托人同意，將房產出租給第三方，代持人應承擔違約責任，并賠償因此給委托人造成的損失。5.委托人未按照合同約定支付代持費用的，應承擔遲延支付責任，并按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。示例說明：如委托人逾期支付代持費用，應支付遲延費用，并按照逾期金額的千分之五支付違約金。6.委托人提供虛假房產信息的，應承擔因此給代持人造成的損失賠償責任。示例說明：如委托人提供虛假房產信息，導致代持人遭受損失，委托人應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.代持人：指本合同中名義上的房產所有人，負責房產的保管、維護和保養(yǎng)等義務。2.委托人：指本合同中實際擁有房產所有權的當事人，負責支付代持費用并提供真實有效的房產信息。3.房產證：指中華人民共和國不動產登記機關頒發(fā)的，證明房產所有權