房屋拆遷合同

房屋拆遷合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：_____________________乙方（被拆遷方）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方所有的房屋進行拆遷安置補償事宜，達成如下協(xié)議。1.2甲方為房屋拆遷人，乙方為被拆遷人。甲方負責拆遷范圍內(nèi)的房屋征收與補償安置工作，乙方應(yīng)按照甲方的要求配合完成拆遷安置工作。第二章拆遷范圍及房屋情況2.1拆遷范圍：具體拆遷范圍詳見附件一《拆遷范圍圖》。2.2乙方房屋情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件二《房屋情況表》。第三章補償安置3.1甲方應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對乙方進行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2貨幣補償：甲方按照乙方房屋市場評估價值給予貨幣補償，具體金額詳見附件三《貨幣補償金額表》。3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋面積相當、用途相近的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體房屋信息詳見附件四《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋信息表》。3.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)在甲方指定的地點辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理交接手續(xù)后15日內(nèi)支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。第四章拆遷安置期限及過渡期4.1拆遷安置期限：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個月內(nèi)完成拆遷安置工作。4.2過渡期：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)在____個月內(nèi)搬離原房屋。甲方應(yīng)在此期間提供過渡住房，過渡期限為____個月。第五章違約責任5.1甲方未按約定支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。5.2乙方未按約定搬離原房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付____元/天的違約金。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六章拆遷安置補償程序6.1甲方在拆遷安置補償前，應(yīng)向乙方送達《房屋拆遷告知書》，明確拆遷補償安置方案、補償標準、安置方式等內(nèi)容。6.2甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對乙方房屋進行評估，并向乙方送達評估報告。6.3甲方與乙方協(xié)商確定補償方式、補償金額、安置房屋等內(nèi)容，并簽訂本合同。6.4乙方在簽訂本合同后，應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)搬離原房屋，并將房屋鑰匙交付甲方。6.5甲方在乙方搬離原房屋后，應(yīng)及時辦理房屋拆除手續(xù)，并對拆除現(xiàn)場進行清理。第七章拆遷安置補償費用支付7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2甲方支付貨幣補償款時，應(yīng)提供以下資料：（1）本合同原件及復(fù)印件；（2）乙方身份證原件及復(fù)印件；（3）乙方指定的銀行賬戶信息。7.3甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)在交付房屋時，與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4甲方支付過渡期間臨時安置費，乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料，以便甲方及時支付。第八章權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定進行房屋拆遷；（2）對乙方房屋進行評估；（3）按照本合同約定支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。8.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間完成拆遷安置工作；（2）確保乙方在過渡期間的臨時安置；（3）按照本合同約定承擔違約責任。8.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定獲得貨幣補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；（2）按照本合同約定要求甲方承擔違約責任。8.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定搬離原房屋；（2）配合甲方完成拆遷安置工作；（3）按照本合同約定承擔違約責任。第九章爭議解決9.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護社會和諧穩(wěn)定。第十一章拆遷安置補償?shù)淖兏徒獬?1.1在本合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，導致拆遷安置補償方案發(fā)生重大變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更或解除。11.2變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。11.3本合同解除的，甲方應(yīng)按照乙方已搬離房屋時的市場評估價值支付貨幣補償款。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護12.1甲方在進行拆遷安置補償過程中，應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。12.2甲方應(yīng)采取有效措施，防止在拆遷過程中發(fā)生安全，對可能產(chǎn)生噪音、揚塵等污染的環(huán)節(jié)，應(yīng)采取降噪、降塵等措施。12.3乙方有權(quán)對甲方在拆遷過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，甲方應(yīng)予以整改。第十三章信息披露和保密13.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，誠實信用，及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行有關(guān)的信息。13.2甲方應(yīng)向乙方披露拆遷安置補償?shù)南嚓P(guān)政策、補償標準、安置房源等信息。13.3甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。第十五章合同附件15.1本合同附件包括：（1）附件一：拆遷范圍圖；（2）附件二：房屋情況表；（3）附件三：貨幣補償金額表；（4）附件四：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋信息表。15.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：__________公司蓋章：_