2024版物業(yè)租賃委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成6.2管理費(fèi)用支付方式6.3管理費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償方式9.3賠償金額計(jì)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1解除合同情形11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)約13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（承租方）信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)面積：__________平方米。2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途：__________2.4物業(yè)配套設(shè)施租賃物業(yè)配套設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣__________元。4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3支付時(shí)間租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按每日____%的比例向甲方支付滯納金。4.4支付賬戶租金支付賬戶：__________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：__________第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：__________6.2管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________6.3管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：__________第七條物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物業(yè)，使用范圍包括：__________7.2使用限制（1）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（2）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）不得影響其他業(yè)主的正常使用；（4）不得損害物業(yè)設(shè)施。7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對其使用行為負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）如因雙方責(zé)任共同造成的損壞，維修費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)。第九條損壞賠償9.1損壞認(rèn)定損壞認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。9.2損壞賠償方式損壞賠償方式：__________9.3賠償金額計(jì)算賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反物業(yè)使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方賠償損失。10.3違約金計(jì)算違約金按每日____%的比例計(jì)算，累計(jì)不超過租金總額的____%。第十一條合同解除與終止11.1解除合同情形（1）合同期滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方提前解除合同，并書面通知另一方；（3）合同解除或終止后，租賃物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：__________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單附件一詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、用途、配套設(shè)施等。13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)約附件二約定乙方在使用租賃物業(yè)過程中應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)約。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與合同相關(guān)的其他文件，如維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議、租賃保證金繳納憑證等。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：__________第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的一般規(guī)定X.1第三方定義本合同中所述“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供者、法律顧問等。X.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）發(fā)生爭議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或鑒定；（3）物業(yè)設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)需要第三方專業(yè)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。X.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請或選擇第三方；（3）第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。第X+1條第三方責(zé)任限額X+1.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。X+1.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。X+1.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其賠償金額超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第X+2條第三方權(quán)利和義務(wù)X+2.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。X+2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第X+3條第三方與其他各方的劃分X+3.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。X+3.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。X+3.3協(xié)同工作甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同的履行。第X+4條第三方介入的終止X+4.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)已完成；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)不可抗力情形。X+4.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合作關(guān)系；（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第X+5條第三方介入的爭議解決X+5.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的爭議解決方式解決。X+5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________X+5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的地址、面積、用途、配套設(shè)施、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：約定乙方在使用租賃物業(yè)過程中應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)則，包括但不限于使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：本規(guī)約作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方在物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方與第三方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的相關(guān)憑證。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說明：本文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中造成損失；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定；賠償金額的確定：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例二：乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例三：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)租賃委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)性質(zhì)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.房屋設(shè)施及維護(hù)5.1.房屋設(shè)施清單5.2.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.房屋設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用限制7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用禁止事項(xiàng)7.3.房屋使用變更8.交房及驗(yàn)收8.1.交房日期8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收程序9.房屋退租及違約責(zé)任9.1.退租程序9.2.違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟單元室2.2.房產(chǎn)面積：200平方米2.3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.房產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：0564.4.違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付未付款額的1%作為滯納金。5.房屋設(shè)施及維護(hù)5.1.房屋設(shè)施清單：水電煤氣空調(diào)電視電腦辦公桌椅燈具窗簾門窗5.2.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、電梯等公共設(shè)施的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修、家具的維護(hù)和使用。5.3.房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣貳千元整（￥2,000.00）6.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)水電報(bào)修設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.房屋使用限制7.1.房屋使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于居住或生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。7.2.房屋使用禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常使用的行為。7.3.房屋使用變更：如需變更房屋用途，承租方需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。8.交房及驗(yàn)收8.1.交房日期：2024年1月1日8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞。水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常使用，無故障。門窗、墻壁、地板等表面應(yīng)無破損、污漬?？照{(diào)、電視、電腦等設(shè)施設(shè)備應(yīng)功能正常。8.3.驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在交房日期前兩天通知出租方進(jìn)行交房。雙方共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋及設(shè)施驗(yàn)收表》。如有損壞或問題，應(yīng)在驗(yàn)收表上注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.房屋退租及違約責(zé)任9.1.退租程序：承租方需提前一個月書面通知出租方，說明退租意愿。雙方協(xié)商一致后，承租方應(yīng)按約定的日期完成退租。9.2.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付未付款額的1%作為滯納金。如承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金總額的10%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方嚴(yán)重違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)搬離費(fèi)用。11.3.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。合同解除后，未支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)一次性結(jié)清。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件：本合同附件包括《房屋及設(shè)施驗(yàn)收表》、《租金支付憑證》等。12.2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同附件：本合同附件包括《房屋及設(shè)施驗(yàn)收表》、《租金支付憑證》等。13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3.合同簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同附件14.1.房屋及設(shè)施驗(yàn)收表14.2.租金支付憑證14.3.其他相關(guān)文件及證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方指本合同中未直接參與簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動，可由甲乙雙方協(xié)商一致后引入第三方。3.第三方介入的審批程序3.1.甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并簽署書面同意書。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等明確告知對方。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面同意書中明確。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方的權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。對在工作中獲取的甲乙雙方信息保密。因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與原合同無關(guān)。第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與原合同無關(guān)。第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1.如第三方介入導(dǎo)致原合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議或變更原合同。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要和合同約定分擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2.第三方介入導(dǎo)致的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的合同終止11.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助其完成工作交接。11.2.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。12.本條款的生效與適用12.1.本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.本條款作為原合同的補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施驗(yàn)收表要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：此表由甲乙雙方在交房時(shí)共同填寫，作為房屋及設(shè)施狀況的初步確認(rèn)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證為甲乙雙方租金支付的有效證明。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)繳納的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證為甲乙雙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的有效證明。4.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：此文件為甲方擁有房屋所有權(quán)的合法證明。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：此文件為乙方合法經(jīng)營的有效證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間服務(wù)的法律文件。7.補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議要求：記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：此協(xié)議為原合同的補(bǔ)充或變更，具有同等法律效力。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：此文件為甲乙雙方解決爭議的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的1%作為滯納金。示例：若租金每月1日前支付，乙方逾期三天未支付，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將辦公用途的房屋改為居住用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的1%作為滯納金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)每月1日前繳納，乙方逾期三天未繳納，應(yīng)支付滯納金。4.違約行為：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中，將房屋墻壁劃傷，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同約定乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，乙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)租賃委托書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4押金數(shù)額及退還3.5租金支付時(shí)間及方式4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.用電用水5.1用電用水計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2用電用水結(jié)算方式5.3用電用水超支處理6.維修與維護(hù)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2緊急維修處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃保證金7.1保證金繳納方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人代表單位14.4簽署人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版物業(yè)租賃委托書》。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前狀況為[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，乙方在租賃期間應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租金支付方式租金采用[支付方式]，即[具體方式]。3.3租金金額及調(diào)整租金總額為[租金金額]，[租金調(diào)整方式]。3.4押金數(shù)額及退還押金金額為[押金金額]，租賃期滿后，如無損壞或欠費(fèi)，押金無息退還。3.5租金支付時(shí)間及方式租金于每月[支付日期]前支付，采用[支付方式]。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采用[支付方式]，即[具體方式]。4.3物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容物業(yè)管理費(fèi)包含[物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容]。4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制為[調(diào)整機(jī)制]。第五條用電用水5.1用電用水計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用電用水計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2用電用水結(jié)算方式用電用水結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。5.3用電用水超支處理用電用水超支部分由乙方承擔(dān)。第六條維修與維護(hù)6.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修。6.2緊急維修處理遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可臨時(shí)聘請專業(yè)人員進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第七條租賃保證金7.1保證金繳納方式保證金采用[繳納方式]，即[具體方式]。7.2保證金退還條件租賃期滿，乙方無損壞或欠費(fèi)，保證金無息退還。7.3保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)在[退還日期]前向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)完成退還手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條租賃合同變更8.1合同變更條件1.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；2.房產(chǎn)用途變更；3.雙方協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)。8.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同變更生效變更協(xié)議生效后，原合同中與變更協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動失效。第九條租賃合同解除9.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因房產(chǎn)性質(zhì)或法律法規(guī)限制無法繼續(xù)出租；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜達(dá)成協(xié)議；3.解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方；2.甲方退還乙方已繳納的租金和押金（扣除欠款）；3.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行清算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議由[法院名稱]管轄。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)租賃清單；2.甲方提供的物業(yè)服務(wù)說明；3.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為[生效日期]。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署人姓名甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.3簽署人代表單位甲方代表單位（蓋章）：[甲方單位蓋章]乙方代表單位（蓋章）：[乙方單位蓋章]14.4簽署人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方電話]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)職能的獨(dú)立法人或其他組織。甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方；甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)方雇傭的員工；甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)方控制的公司。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進(jìn)行房產(chǎn)評估；協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；執(zhí)行甲乙雙方委托的其他相關(guān)任務(wù)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，就合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]，即[金額]。第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失；第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方的介入程