2024版集體房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版集體房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間2.2價(jià)款支付方式2.3價(jià)款支付時(shí)間第三條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理方式4.3保修期限及范圍第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與管理5.3房屋改建或拆除第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋過戶手續(xù)辦理10.3房屋保險(xiǎn)購(gòu)買第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.2價(jià)款支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)款全款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付成交價(jià)款。2.3價(jià)款支付時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付完畢成交價(jià)款。第三條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)材料。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到住宅使用功能和安全要求。4.2質(zhì)量問題處理方式如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決質(zhì)量問題。4.3保修期限及范圍甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修期限自所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計(jì)算，保修范圍及期限按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。5.2房屋維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)與管理，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3房屋改建或拆除未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改建或拆除。如確需改建或拆除，乙方應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。6.2合同解除條件（3）合同約定的其他解除條件。6.3合同變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起終止。9.3合同續(xù)約程序如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)材料。10.3房屋保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供其他必要的相關(guān)文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方代表（姓名）：____職務(wù)：____簽字：____蓋章：____12.2買受人簽字蓋章乙方代表（姓名）：____職務(wù)：____簽字：____蓋章：____12.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）：____職務(wù)：____簽字：____蓋章：____第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由見證人保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由見證人分發(fā)給相關(guān)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以及房屋所有權(quán)證的編號(hào)和發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件二：出賣人、買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含出賣人和買受人的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，并確保復(fù)印件的內(nèi)容與正本一致。附件三：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：附件三為房屋買賣合同的草稿版本，應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方就標(biāo)的物、價(jià)款、交付時(shí)間等條款的協(xié)商內(nèi)容和最終約定。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：附件五應(yīng)列明房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算公式等信息，以便甲乙雙方了解并計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)。附件六：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買指南附件七：合同簽訂授權(quán)書（如有）詳細(xì)要求：如甲乙雙方代表不是自然人，需要提供授權(quán)書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和范圍，并加蓋公司公章。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包含甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附帶的其他文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付標(biāo)的物。2.乙方逾期支付價(jià)款。3.甲方提供的標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定。4.乙方未按照約定合理使用標(biāo)的物。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方逾期交付標(biāo)的物的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.對(duì)于乙方逾期支付價(jià)款的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.對(duì)于甲方提供的標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還價(jià)款的違約責(zé)任。4.對(duì)于乙方未按照約定合理使用標(biāo)的物的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。5.對(duì)于甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方逾期交付標(biāo)的物超過合同約定的期限15天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為總價(jià)款的千分之五乘以15天，即15,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中甲方出售給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和權(quán)益。2.價(jià)款：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)款及稅費(fèi)等。3.交付：指甲方將標(biāo)的物正式交付給乙方占有和使用的行為。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的地點(diǎn)。7.見證人：指由甲乙雙方共同選定，見證合同簽訂過程并進(jìn)行確認(rèn)的人員。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。1.標(biāo)的物：指本合同中甲方出售給乙