2024深圳寶安租賃合同（含租賃房產(chǎn)安全保證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳寶安租賃合同（含租賃房產(chǎn)安全保證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4欠租及滯納金5.房產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2維修費用承擔6.3房產(chǎn)保險7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)照片13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：深圳市寶安區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：深圳市寶安區(qū)某街道某小區(qū)乙方地址：深圳市寶安區(qū)某街道某小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號碼甲方身份證號碼：44030819900105乙方身份證號碼：4403081990030223452.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：深圳市寶安區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元202室2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有的房產(chǎn)證復印件3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期間調(diào)整租賃期間如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式租金支付方式：乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金。4.3支付時間支付時間：每月的5日前4.4欠租及滯納金如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。5.房產(chǎn)使用5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按合同約定的用途使用該房產(chǎn)。5.2使用限制乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.3使用責任乙方應對房產(chǎn)的合理使用負責，并承擔由此產(chǎn)生的責任。6.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1維護責任甲方負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應及時通知甲方。6.2維修費用承擔正常使用過程中的維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當造成的損壞由乙方承擔。6.3房產(chǎn)保險甲方應在合同簽訂前為房產(chǎn)購買意外險，并承擔相應的保險費用。7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣5,000元7.2保證金繳納時間保證金應在合同簽訂當日一次性繳納。7.3保證金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應無息退還保證金。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方保留房產(chǎn)的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用限制；（3）乙方造成房產(chǎn)損壞；（4）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市寶安區(qū)仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（5）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)照片附件一為房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，雙方均認可并作為合同附件。13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件附件二為甲方持有的房產(chǎn)證復印件，作為合同附件。14.其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.協(xié)商調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。2.評估鑒定：第三方對房產(chǎn)、租金、維修費用等進行評估和鑒定。3.咨詢建議：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.監(jiān)理監(jiān)督：第三方對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)、使用情況進行監(jiān)督。16.第三方責任16.1責任限額第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受委托時約定的責任限額。16.2責任免除1.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行。2.甲方或乙方自身原因：因甲方或乙方未按約定履行合同義務導致合同無法履行。3.第三方在合理范圍內(nèi)盡到勤勉、謹慎義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入目的。17.3第三方有權(quán)在必要時提出建議或要求甲乙雙方采取措施，以保障合同的履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方接受甲方的委托，對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)助。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，第三方接受乙方的委托，對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方關系，第三方在介入過程中應保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復。19.2第三方介入審查第三方在接到介入申請后，應對甲乙雙方的合同履行情況進行審查，并在審查結(jié)束后確定是否介入。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和實際情況，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方達成和解；3.第三方認為無需再介入；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止程序第三方終止介入時，應提前通知甲乙雙方，并書面確認終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)照片要求：照片需清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及家具電器等設施。說明：照片作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)房產(chǎn)維護和糾紛解決。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件要求：提供甲方持有的房產(chǎn)證復印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證復印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于合同履行和糾紛解決。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同需詳細列明甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)情況、租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務的依據(jù)，確保雙方在租賃期間的行為合法合規(guī)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，用于后續(xù)核對和糾紛解決。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄用于追蹤房產(chǎn)的維護情況，確保房產(chǎn)的正常使用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的身份、介入目的、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金，直至租金全額支付。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但逾期10天未支付，則乙方應支付100元的滯納金。2.違約行為：乙方違反使用限制責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。示例：若乙方擅自將房產(chǎn)用于經(jīng)營餐飲，導致廚房設備損壞，乙方應承擔修復費用。3.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因無法使用房產(chǎn)造成的損失。示例：若甲方未能按約定提供房產(chǎn)，導致乙方無法入住，甲方應退還已收租金，并賠償乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方在介入過程中過錯導致?lián)p失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受委托時約定的責任限額。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致乙方遭受損失，第三方應承擔不超過約定的賠償限額。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方應根據(jù)合同約定，協(xié)商解決合同解除后的相關事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。全文完。2024深圳寶安租賃合同（含租賃房產(chǎn)安全保證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細信息2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬及合法用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房產(chǎn)使用及維護責任5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維修責任5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任6.房產(chǎn)安全保證6.1房產(chǎn)安全檢查6.2安全設施及設備維護6.3安全事故處理7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費收費標準及支付方式7.2其他費用及支付責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除通知10.1合同生效條件10.2合同解除通知方式及期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)照片及設施清單12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他條款14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方全稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方全稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)樓層：____________________層房間數(shù)量：____________________間建筑年代：____________________年2.3房產(chǎn)權(quán)屬及合法用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________房產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃期限租賃期限：____________________年3.3租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_________________租金調(diào)整頻率：_________________第四條租金押金4.1押金金額及支付方式押金金額：____________________元支付方式：____________________4.2押金退還條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________第五條房產(chǎn)使用及維護責任5.1房產(chǎn)使用規(guī)定使用范圍：____________________使用限制：____________________5.2房產(chǎn)維修責任維修責任劃分：_________________維修費用承擔：_________________5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任劃分：_________________保養(yǎng)費用承擔：_________________第六條房產(chǎn)安全保證6.1房產(chǎn)安全檢查檢查頻率：____________________檢查內(nèi)容：____________________6.2安全設施及設備維護維護責任：____________________維護費用：____________________6.3安全事故處理處理流程：____________________責任承擔：____________________第七條物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費收費標準及支付方式收費標準：____________________支付方式：____________________7.2其他費用及支付責任費用種類：____________________支付責任：____________________第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金的_____%的違約金。出租方擅自改變房產(chǎn)用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責任承租方未能按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金的_____%的違約金。承租方損壞房產(chǎn)或設施，應負責修復或賠償相應的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。出租方出售房產(chǎn)，應提前______個月通知承租方，承租方有權(quán)選擇續(xù)租或搬離。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。出租方或承租方因故提前終止合同，應提前______個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。第十條合同生效及解除通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除通知方式及期限解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。解除合同的通知期限為______個工作日。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)照片及設施清單附件一：房產(chǎn)照片附件二：房產(chǎn)設施清單12.2其他相關文件附件三：房屋租賃登記證明附件四：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點簽署地點：____________________第十四條其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方接受甲乙雙方的委托，明確介入的具體事項和責任。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照委托合同或協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應按照合同或協(xié)議的規(guī)定，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負責，執(zhí)行甲方委托的事項。4.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負責，執(zhí)行乙方委托的事項。4.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。4.3第三方與合同履行的劃分4.3.1第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務。4.3.2第三方對合同履行過程中的問題，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的設定5.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、能力和合同或協(xié)議的規(guī)定確定。5.1.2第三方責任限額應明確在合同或協(xié)議中。5.2超出責任限額的處理5.2.1若第三方因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。5.2.2若第三方因自身原因造成損失，在責任限額內(nèi)的部分，由第三方承擔；超出部分，由甲乙雙方按照合同或協(xié)議的規(guī)定分擔。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和責任。6.2甲乙雙方與第三方簽訂委托合同或協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。6.3第三方按照委托合同或協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或合同解除。7.1.2第三方完成委托事項或達到委托目的。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止流程7.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的終止時間和方式。7.2.3第三方按照約定完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬信息。2.房產(chǎn)租賃登記證明要求：官方出具，體現(xiàn)租賃登記信息。3.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)內(nèi)外貌，包括設施設備。4.房產(chǎn)設施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)設施設備名稱、品牌、型號、數(shù)量等。5.物業(yè)費繳納憑證要求：官方出具，體現(xiàn)物業(yè)費繳納情況。6.租金繳納憑證要求：官方出具，體現(xiàn)租金繳納情況。7.押金收據(jù)要求：官方出具，體現(xiàn)押金收取情況。8.合同簽訂證明要求：官方出具，證明合同簽訂時間和地點。9.第三方委托合同或協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項和責任。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。11.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付相當于每日租金_____%的違約金。房產(chǎn)不符合約定：退還押金，并賠償承租方損失。擅自改變房產(chǎn)用途：承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于每日租金_____%的違約金。損壞房產(chǎn)或設施：負責修復或賠償相應損失。違反房產(chǎn)使用規(guī)定：賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責任認定未履行委托合同或協(xié)議：賠償因未履行職責造成的損失。提供虛假信息或誤導：賠償因此造成的損失。示例說明：出租方未按時交付房產(chǎn)，逾期三天，應支付相當于三天租金_____%的違約金。承租方損壞房屋門窗，價值5000元，應負責修復或賠償5000元。第三方提供虛假評估報告，導致出租方損失10000元，應賠償10000元。全文完。2024深圳寶安租賃合同（含租賃房產(chǎn)安全保證）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2水電費及其他費用承擔2.3保證金金額及退還條件3.房產(chǎn)使用及維護3.1房產(chǎn)使用范圍及限制3.2房產(chǎn)維護責任及費用3.3房產(chǎn)裝修及改造規(guī)定4.租賃房產(chǎn)安全保證4.1安全責任劃分4.2安全設施及設備要求4.3安全事故處理及賠償5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任5.3違約金及賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1知識產(chǎn)權(quán)及保密8.2合同生效及修改8.3合同附件9.合同簽署及生效9.1合同簽署方式9.2合同生效條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃協(xié)議10.2房產(chǎn)租賃合同附件10.3其他相關文件11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則11.2合同未盡事宜的處理方式12.合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議附件清單12.2房產(chǎn)租賃合同附件清單12.3其他相關文件清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出租方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式；（2）租賃方名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式；1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、家具電器配置等；1.3租賃期限（1）租賃起止日期；（2）租賃期限屆滿后是否續(xù)租及續(xù)租條件；第二條租金及相關費用2.1租金金額及支付方式（1）租金金額及支付周期；（2）租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；2.2水電費及其他費用承擔（1）水電費等費用的計費標準及支付方式；（2）其他費用如物業(yè)管理費、垃圾處理費等的承擔方式；2.3保證金金額及退還條件（1）保證金金額；（2）保證金退還條件及退還方式；第三條房產(chǎn)使用及維護3.1房產(chǎn)使用范圍及限制（1）租賃房產(chǎn)的使用范圍；（2）租賃房產(chǎn)的使用限制，如禁止經(jīng)營、禁止改動結(jié)構(gòu)等；3.2房產(chǎn)維護責任及費用（1）租賃方對房產(chǎn)的日常維護責任；（2）房產(chǎn)維修費用的承擔方式；3.3房產(chǎn)裝修及改造規(guī)定（1）租賃方進行裝修及改造的審批流程；（2）裝修及改造后的恢復原狀要求；第四條租賃房產(chǎn)安全保證4.1安全責任劃分（1）租賃雙方的安全責任劃分；（2）安全設施的維護及更新責任；4.2安全設施及設備要求（1）安全設施及設備的配置要求；（2）安全設施及設備的維護保養(yǎng)要求；4.3安全事故處理及賠償（1）安全事故的處理程序；（2）安全事故的賠償標準及賠償方式；第五條違約責任5.1租賃方違約責任（1）未按約定支付租金的違約責任；（2）違反使用范圍及限制的違約責任；5.2出租方違約責任（1）未按約定提供房產(chǎn)的違約責任；（2）違反合同約定維護房產(chǎn)的違約責任；5.3違約金及賠償（1）違約金的計算標準；（2）違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞?；第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）合同解除的具體條件；（2）合同解除的通知方式及期限；6.2合同終止條件（1）合同終止的具體條件；（2）合同終止的通知方式及期限；6.3解除或終止后的處理（1）解除或終止后的房產(chǎn)返還；（2）解除或終止后的費用結(jié)算；第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；（2）爭議解決的優(yōu)先順序；7.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)的名稱及所在地；（2）爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式；7.3爭議解決費用（1）爭議解決費用的承擔方式；（2）爭議解決費用的支付方式；第八條其他約定事項8.1知識產(chǎn)權(quán)及保密（1）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密或技術信息；8.2合同生效及修改（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；8.3合同附件（1）本合同附件為合同不可分割的組成部分；（2）合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃協(xié)議、房產(chǎn)租賃合同附件等；第九條合同簽署及生效9.1合同簽署方式（1）本合同以書面形式簽署；（2）合同簽署需雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；9.2合同生效條件（1）合同簽署后，雙方按約定完成房產(chǎn)交付手續(xù)；（2）合同簽署后，租賃方支付首期租金；9.3合同生效日期（1）合同生效日期為雙方完成上述條件后的日期；（2）合同生效日期以書面通知為準；第十條合同附件10.1房產(chǎn)租賃協(xié)議（1）房產(chǎn)租賃協(xié)議應包括房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、押金等；（2）房產(chǎn)租賃協(xié)議應明確租賃雙方的權(quán)利和義務；10.2房產(chǎn)租賃合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同附件包括但不限于房屋清單、租賃物品清單等；（2）房產(chǎn)租賃合同附件作為合同的有效補充；10.3其他相關文件（1）其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方的身份證明等；（2）其他相關文件應作為合同的附件或補充材料；第十一條合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則（1）合同未盡事宜應本著公平、合理、自愿的原則處理；（2）合同未盡事宜的處理應以書面形式確定；11.2合同未盡事宜的處理方式（1）合同未盡事宜的處理應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃協(xié)議附件清單（1）房產(chǎn)租賃協(xié)議附件清單應列明所有附件的名稱及內(nèi)容；（2）房產(chǎn)租賃協(xié)議附件清單應與實際附件一致；12.2房產(chǎn)租賃合同附件清單（1）房產(chǎn)租賃合同附件清單應列明所有附件的名稱及內(nèi)容；（2）房產(chǎn)租賃合同附件清單應與實際附件一致；12.3其他相關文件清單（1）其他相關文件清單應列明所有相關文件的名稱及內(nèi)容；（2）其他相關文件清單應與實際文件一致；第十三條合同簽署日期（1）合同簽署日期為雙方完成合同簽署手續(xù)的日期；（2）合同簽署日期以書面通知為準；第十四條合同簽署地點（1）合同簽署地點為雙方約定的地點；（2）合同簽署地點以書面通知為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息及匹配；（2）提供合同起草、審核及法律咨詢；（3）提供房產(chǎn)評估、抵押貸款等服務；（4）提供合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及爭議解決；（5）其他與合同履行相關的服務。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關系；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議；2.3第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務職責；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過服務協(xié)議約定的責任限額；（2）如無特殊約定，第三方的責任限額為服務費用的一定比例；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。4.2責任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在服務協(xié)議中約定責任限額的調(diào)整方式；（2）如發(fā)生不可抗力等原因，導致第三方責任限額無法實現(xiàn)時，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的服務協(xié)議，應由甲方與第三方直接簽訂；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行相應的服務職責；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的服務協(xié)議，應由乙方與第三方直接簽訂；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行相應的服務職責；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。5.3第三方與其他各方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方之間的關系，應以合同約定為準；（3）第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；（2）第三方應在收到申請后，進行審查并決定是否接受介入。6.2第三方介入的批準（1）甲乙雙方應共同決定是否批準第三方介入；（2）如甲乙雙方意見