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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版在建房地產(chǎn)轉讓合同范本本合同目錄一覽第一條在建房地產(chǎn)項目概述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)進度第二條轉讓方信息2.1轉讓方名稱2.2轉讓方住所2.3轉讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方住所3.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條轉讓房地產(chǎn)權屬情況4.1土地使用權證號4.2房屋所有權證號4.3轉讓方權屬證明文件第五條轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條轉讓房地產(chǎn)交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶費用承擔第七條轉讓房地產(chǎn)的瑕疵擔保7.1轉讓方保證房地產(chǎn)權屬清晰7.2轉讓方保證房地產(chǎn)無抵押、查封等法律糾紛7.3轉讓方保證房地產(chǎn)符合規(guī)劃用途第八條受讓方義務8.1按約定支付轉讓價格8.2承擔過戶費用8.3接收房地產(chǎn)交付第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1轉讓方違約責任10.2受讓方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2合同的副本及效力13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條在建房地產(chǎn)項目概述1.3項目規(guī)模:項目總占地面積為(平方米),規(guī)劃總建筑面積為(平方米),包括(住宅、商業(yè)、辦公等)業(yè)態(tài)。1.4項目開發(fā)進度:截至合同簽署之日,項目已完成(比例)的基礎設施建設,包括但不限于(道路、供水、供電等)。第二條轉讓方信息2.1轉讓方名稱:(全稱),住所:(詳細地址),統(tǒng)一社會信用代碼:(統(tǒng)一社會信用代碼)。2.2轉讓方住所:(詳細地址)。2.3轉讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:(聯(lián)系人姓名)、(聯(lián)系電話)、(電子郵箱)。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱:(全稱),住所:(詳細地址),統(tǒng)一社會信用代碼:(統(tǒng)一社會信用代碼)。3.2受讓方住所:(詳細地址)。3.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:(聯(lián)系人姓名)、(聯(lián)系電話)、(電子郵箱)。第四條轉讓房地產(chǎn)權屬情況4.1土地使用權證號:(土地使用權證號)。4.2房屋所有權證號:(房屋所有權證號)。第五條轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格:本項目轉讓價格為人民幣(大寫:(金額)元整(小寫:(金額)元)。5.2支付方式:受讓方應通過(銀行轉賬、現(xiàn)金支付等)方式向轉讓方支付轉讓價格。5.3支付時間:受讓方應按照本合同約定的付款節(jié)點按時支付轉讓價格。第六條轉讓房地產(chǎn)交付及過戶6.1交付時間:轉讓方應在本合同約定的交付日期將項目交付給受讓方。6.3過戶費用承擔:過戶費用包括但不限于(稅費、手續(xù)費等)由(轉讓方或受讓方)承擔。第八條受讓方義務8.1按約定支付轉讓價格:受讓方應按照本合同約定的付款節(jié)點按時支付轉讓價格。8.2承擔過戶費用:受讓方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費等。8.3接收房地產(chǎn)交付:受讓方應按約定時間接收項目的交付。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件:本合同的變更需經(jīng)轉讓方和受讓方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件:除非本合同另有約定,否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約,另一方有權依據(jù)本合同約定解除合同。第十條違約責任10.1轉讓方違約責任:轉讓方如未按本合同約定履行義務,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方違約責任:受讓方如未按本合同約定履行義務,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權向項目所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條其他約定13.1保密條款:雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的副本及效力:本合同一式(份)份,雙方各執(zhí)(份)份,具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項:本合同未盡事宜,按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1簽署地點:(簽署地點)。14.2簽署時間:(簽署時間)。14.3簽署人:(轉讓方簽署人姓名)、(受讓方簽署人姓名)。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:項目土地使用權證復印件附件2:項目房屋所有權證復印件附件3:轉讓方權屬證明文件復印件附件4:項目規(guī)劃許可證復印件附件5:項目施工許可證復印件附件6:項目驗收報告復印件附件7:項目現(xiàn)狀照片及視頻資料附件8:項目過戶所需相關稅費計算公式及明細附件9:項目交付標準及驗收流程附件10:保密協(xié)議附件詳細要求和說明:附件1:項目土地使用權證復印件要求:土地使用權證復印件應清晰可見,不得有涂改、損壞等痕跡。說明:作為合同附件,用于證明轉讓方對項目土地的使用權。附件2:項目房屋所有權證復印件要求:房屋所有權證復印件應清晰可見,不得有涂改、損壞等痕跡。說明:作為合同附件,用于證明轉讓方對項目房屋的所有權。附件3:轉讓方權屬證明文件復印件要求:權屬證明文件復印件應清晰可見,不得有涂改、損壞等痕跡。說明:作為合同附件,用于證明轉讓方對項目的權屬情況。附件4:項目規(guī)劃許可證復印件要求:規(guī)劃許可證復印件應清晰可見,不得有涂改、損壞等痕跡。說明:作為合同附件,用于證明項目規(guī)劃合法性。附件5:項目施工許可證復印件要求:施工許可證復印件應清晰可見,不得有涂改、損壞等痕跡。說明:作為合同附件,用于證明項目施工合法性。附件6:項目驗收報告復印件要求:驗收報告復印件應清晰可見,不得有涂改、損壞等痕跡。說明:作為合同附件,用于證明項目已按照相關規(guī)定完成建設。附件7:項目現(xiàn)狀照片及視頻資料要求:照片及視頻資料應真實反映項目現(xiàn)狀,不得有篡改、編輯等痕跡。說明:作為合同附件,用于雙方了解項目實際狀況。附件8:項目過戶所需相關稅費計算公式及明細要求:計算公式及明細應準確無誤,不得有誤導性信息。說明:作為合同附件,用于明確項目過戶過程中產(chǎn)生的稅費計算方式。附件9:項目交付標準及驗收流程要求:交付標準及驗收流程應明確具體,不得有模糊不清的規(guī)定。說明:作為合同附件,用于規(guī)定項目交付的具體標準和驗收流程。附件10:保密協(xié)議要求:保密協(xié)議應明確雙方的權利和義務,不得有含糊不清的條款。說明:作為合同附件,用于規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.轉讓方未按約定時間交付項目。2.轉讓方未按約定提供權屬證明文件。3.轉讓方未按約定履行保密義務。4.受讓方未按約定時間支付轉讓價格。5.受讓方未按約定承擔過戶費用。6.受讓方未按約定接收項目交付。違約責任認定標準:1.轉讓方未按約定時間交付項目,應支付違約金,違約金計算方式為(具體計算公式)。示例:轉讓方延遲交付項目超過(具體天數(shù)),應支付違約金人民幣(具體金額)。2.轉讓方未按約定提供權屬證明文件,應承擔(具體責任),包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:轉讓方未提供項目權屬證明文件,應支付違約金人民幣(具體金額)。3.轉讓方未按約定履行保密義務,應承擔(具體責任),包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:轉讓方泄露項目商業(yè)秘密,應支付違約金人民幣(具體金額)。4.受讓方未按約定時間支付轉讓價格,應支付違約金,違約金計算方式為(具體計算公式)。示例:受讓方延遲支付轉讓價格超過(具體天數(shù)),應支付

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