2024版160527補充版：綜合抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版160527補充版：綜合抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物權(quán)利與義務(wù)5.抵押物登記與保管5.1抵押物登記手續(xù)5.2抵押物保管責(zé)任6.借款用途與限制6.1借款用途6.2借款用途限制7.借款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款利息8.違約責(zé)任與處理8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律效力13.2通知送達(dá)13.3爭議處理13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1借款人簽署14.2出借人簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年10月15日簽訂。1.2合同生效條件：借款人須向出借人提供合法、有效、完整的借款申請資料，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二條借款人與出借人信息2.1借款人基本信息：借款人全稱：X有限公司；法定代表人：X；住所地：X。2.2出借人基本信息：出借人全稱：X銀行股份有限公司；法定代表人：X；住所地：X。第三條借款金額與期限3.1借款金額：本合同項下借款金額為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）。3.2借款期限：借款期限自2024年10月16日起至2025年10月15日止，共計12個月。3.3借款利率：借款利率為年利率6%，按月計息，計息起始日為借款實際發(fā)放日。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況：抵押物為借款人名下位于X的一處房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。4.2抵押物評估價值：抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）。4.3抵押物權(quán)利與義務(wù)：借款人保證抵押物為本人合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)抵押物在合同期間產(chǎn)生的所有費用。第五條抵押物登記與保管5.1抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.2抵押物保管責(zé)任：出借人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的風(fēng)險。第六條借款用途與限制6.1借款用途：借款用途為借款人生產(chǎn)經(jīng)營所需。6.2借款用途限制：借款人不得將借款用于非法用途或禁止的領(lǐng)域。第七條借款還款7.1還款方式：借款人應(yīng)按月償還本金及利息，還款日為每月15日。7.2還款期限：借款人應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。7.3還款利息：借款人應(yīng)按約定的利率支付利息，利息計算方法為：每月利息=借款金額×月利率。第八條違約責(zé)任與處理8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為借款金額的1.5%。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求提前收回借款本息。8.1.3借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。8.2出借人違約責(zé)任：8.2.1出借人未按約定時間提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的0.1%。8.2.2出借人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。8.3違約處理方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；10.2.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人可能無法償還借款；10.2.3合同目的無法實現(xiàn)；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息全部結(jié)清，或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債務(wù)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1抵押物清單：附件一為抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的相關(guān)信息。12.2其他相關(guān)文件：附件二為借款申請資料，包括但不限于財務(wù)報表、業(yè)務(wù)合同等。第十三條其他約定13.1法律效力：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按其解釋。13.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.3爭議處理：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。13.4合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、出借人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1借款人簽署：借款人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（蓋章）。14.2出借人簽署：出借人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（蓋章）。14.3簽署日期：借款人、出借人雙方在本合同上簽字（蓋章）之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除借款人、出借人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)等任何形式協(xié)助的法人、其他組織或個人。15.2.1中介服務(wù)：為借款人尋找融資渠道或為出借人尋找投資項目提供中介服務(wù)。15.2.2擔(dān)保服務(wù)：為借款人或出借人提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。15.2.3評估服務(wù)：對抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估。15.2.4見證服務(wù)：見證合同簽訂或合同履行過程中的重要環(huán)節(jié)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的五倍。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、出借人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露借款人、出借人的商業(yè)信息。17.第三方介入的程序17.1介入申請：借款人或出借人需書面通知對方，說明第三方介入的意向及理由。17.2介入同意：對方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款人或出借人因本合同產(chǎn)生的其他責(zé)任。18.1.2借款人、出借人應(yīng)各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)要求借款人、出借人提供必要的資料和信息。18.2.2借款人、出借人有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：若第三方介入后，任何一方認(rèn)為需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方與借款人、出借人簽訂變更協(xié)議。19.2解除：若第三方介入后，任何一方認(rèn)為需要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方與借款人、出借人簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由借款人、出借人根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費用支付：費用支付方式、時間等由服務(wù)協(xié)議約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、權(quán)利狀況等信息。附件說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物權(quán)屬和價值的依據(jù)，需由借款人提供，并由出借人審核無誤。2.借款申請資料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、財務(wù)報表、業(yè)務(wù)合同、經(jīng)營許可證等。附件說明：借款申請資料是評估借款人信用狀況和還款能力的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是界定第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、生效時間等。附件說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的正式文件。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時間、后續(xù)處理等。附件說明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息為借款金額的1.5%。示例：若借款人逾期10天未還款，則應(yīng)支付逾期利息=借款金額×1.5%×10天。1.2違約行為：未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：出借人有權(quán)要求提前收回借款本息。示例：借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)要求提前收回全部借款。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時間提供借款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為借款金額的0.1%。示例：若出借人逾期5天未提供借款，則應(yīng)支付違約金=借款金額×0.1%×5天。2.2違約行為：未按約定辦理抵押物登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。示例：出借人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押物登記，導(dǎo)致抵押物權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版160527補充版：綜合抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4借款人聯(lián)系電話1.5借款人電子郵箱1.6抵押人基本信息1.7抵押人法定代表人1.8抵押人授權(quán)代表1.9抵押人聯(lián)系電話1.10抵押人電子郵箱2.借款合同的基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途2.6借款合同簽訂日期2.7借款合同生效日期3.抵押物的相關(guān)信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物登記情況3.5抵押物使用情況3.6抵押物保險情況4.借款擔(dān)保的相關(guān)信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保人基本信息4.5擔(dān)保人授權(quán)代表4.6擔(dān)保人聯(lián)系電話4.7擔(dān)保人電子郵箱5.借款合同履行及違約責(zé)任5.1借款合同履行義務(wù)5.2借款合同履行方式5.3違約責(zé)任5.4違約金計算方式5.5違約金支付方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用8.合同解除后的處理8.1合同解除通知8.2借款合同終止8.3抵押物返還8.4擔(dān)保責(zé)任終止9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1抵押物清單10.2借款人承諾函10.3抵押人承諾函10.4擔(dān)保人承諾函10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員11.4合同簽署方式12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管地點13.3合同保管期限14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：________1.1.2注冊地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注冊資本：________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.1.6組織機構(gòu)代碼：________1.2借款人法定代表人1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4電子郵箱：________1.3借款人授權(quán)代表1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4電子郵箱：________1.4借款人聯(lián)系電話1.4.1聯(lián)系電話：________1.4.2聯(lián)系電話：________1.5借款人電子郵箱1.5.1電子郵箱：________1.5.2電子郵箱：________1.6抵押人基本信息1.6.1抵押人名稱：________1.6.2注冊地址：________1.6.3法定代表人：________1.6.4注冊資本：________1.6.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.6.6組織機構(gòu)代碼：________1.7抵押人法定代表人1.7.1姓名：________1.7.2身份證號碼：________1.7.3聯(lián)系電話：________1.7.4電子郵箱：________1.8抵押人授權(quán)代表1.8.1姓名：________1.8.2身份證號碼：________1.8.3聯(lián)系電話：________1.8.4電子郵箱：________1.9抵押人聯(lián)系電話1.9.1聯(lián)系電話：________1.9.2聯(lián)系電話：________1.10抵押人電子郵箱1.10.1電子郵箱：________1.10.2電子郵箱：________2.借款合同的基本信息2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣________元整2.2借款期限2.2.1借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.3借款利率2.3.1借款利率為年利率________%，按月計息。2.4還款方式2.4.1按月等額本息還款方式。2.5借款用途2.5.1本借款用于________。2.6借款合同簽訂日期2.6.1本借款合同簽訂日期為________年________月________日。2.7借款合同生效日期2.7.1本借款合同自雙方簽署之日起生效。3.抵押物的相關(guān)信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________3.1.2抵押物地址：________3.1.3抵押物類型：________3.1.4抵押物所有權(quán)：________3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物評估價值：人民幣________元整3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：________3.4抵押物登記情況3.4.1抵押物登記機關(guān)：________3.4.2抵押物登記日期：________3.5抵押物使用情況3.5.1抵押物現(xiàn)狀：________3.6抵押物保險情況3.6.1抵押物保險金額：人民幣________元整3.6.2保險公司名稱：________4.借款擔(dān)保的相關(guān)信息4.1擔(dān)保方式4.1.1本借款采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保金額4.2.1擔(dān)保金額為人民幣________元整。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.4擔(dān)保人基本信息4.4.1擔(dān)保人名稱：________4.4.2注冊地址：________4.4.3法定代表人：________4.4.4注冊資本：________4.4.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________4.4.6組織機構(gòu)代碼：________4.5擔(dān)保人授權(quán)代表4.5.1姓名：________4.5.2身份證號碼：________4.5.3聯(lián)系電話：________4.5.4電子郵箱：________4.6擔(dān)保人聯(lián)系電話4.6.1聯(lián)系電話：________4.6.2聯(lián)系電話：________4.7擔(dān)保人電子郵箱4.7.1電子郵箱：________4.7.2電子郵箱：________5.借款合同履行及違約責(zé)任5.1借款合同履行義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式向抵押人支付借款本金及利息。5.1.2抵押人應(yīng)當(dāng)保證抵押物的完整和安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物。5.1.3擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行擔(dān)保義務(wù)，按照約定提供擔(dān)保。5.2借款合同履行方式5.2.1借款人應(yīng)于每月________日向抵押人支付當(dāng)月借款利息。5.2.2借款人應(yīng)于每月________日向抵押人支付當(dāng)月借款本金。5.3違約責(zé)任5.3.1借款人未按照約定的期限和方式支付借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。5.3.2抵押人未保證抵押物的完整和安全的，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4違約金計算方式5.4.1違約金按逾期本金每日萬分之________計算。5.5違約金支付方式5.5.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1借款合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按約定使用借款，且經(jīng)催告后仍未改正的。8.2.2抵押物被查封、扣押或被依法拍賣的。8.2.3借款人破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。8.3合同變更及解除程序8.3.1雙方應(yīng)通過書面形式提出合同變更或解除的申請。8.3.2雙方應(yīng)在收到對方申請后________日內(nèi)予以答復(fù)。8.3.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同爭議解決機構(gòu)：________9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除后的處理10.1合同解除通知10.1.1雙方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)書面通知對方。10.2借款合同終止10.2.1合同解除后，借款合同終止，借款人應(yīng)立即停止使用借款。10.3抵押物返還10.3.1抵押人應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)將抵押物返還給借款人。10.4擔(dān)保責(zé)任終止10.4.1擔(dān)保責(zé)任自合同解除之日起終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)抵押人提供抵押物后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1借款合同約定的還款期限屆滿，借款人已全部償還借款本金及利息。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。12.2借款人承諾函12.2.1借款人承諾函應(yīng)包含借款人承諾按約定的期限和方式償還借款的聲明。12.3抵押人承諾函12.3.1抵押人承諾函應(yīng)包含抵押人承諾保證抵押物完整和安全，并按時返還抵押物的聲明。12.4擔(dān)保人承諾函12.4.1擔(dān)保人承諾函應(yīng)包含擔(dān)保人承諾履行擔(dān)保義務(wù)的聲明。12.5其他相關(guān)文件12.5.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人營業(yè)執(zhí)照、抵押人產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為________。13.3合同簽署人員13.3.1借款人代表簽字：________13.3.2抵押人代表簽字：________13.3.3擔(dān)保人代表簽字：________13.3.4證人簽字：________13.4合同簽署方式13.4.1本合同采用書面形式簽署，一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。14.2通知送達(dá)地址14.2.1借款人送達(dá)地址：________14.2.2抵押人送達(dá)地址：________14.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：________14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)等事項。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方不得干預(yù)第三方的工作，不得要求第三方違反其職責(zé)范圍。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2.3乙方不得干預(yù)第三方的工作，不得要求第三方違反其職責(zé)范圍。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般應(yīng)不低于人民幣________元。17.2.2若第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方的直接指令。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于乙方，不得接受乙方的直接指令。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。18.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所有權(quán)、登記情況等信息。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物權(quán)屬和價值的依據(jù)。2.借款人承諾函詳細(xì)要求：承諾函應(yīng)包含借款人對借款用途的承諾，以及對按期還款的承諾。說明：承諾函是借款人履行借款合同義務(wù)的書面保證。3.抵押人承諾函詳細(xì)要求：承諾函應(yīng)包含抵押人對抵押物完整性和安全性的承諾，以及對按時返還抵押物的承諾。說明：承諾函是抵押人履行抵押合同義務(wù)的書面保證。4.擔(dān)保人承諾函詳細(xì)要求：承諾函應(yīng)包含擔(dān)保人對擔(dān)保義務(wù)的承諾，以及對履行擔(dān)保責(zé)任的承諾。說明：承諾函是擔(dān)保人履行擔(dān)保合同義務(wù)的書面保證。5.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的所有權(quán)。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的必要文件。6.抵押物登記情況證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括抵押物在登記機關(guān)的登記情況，如登記日期、登記編號等。說明：抵押物登記情況證明是確認(rèn)抵押物已登記的依據(jù)。7.借款人營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)顯示借款人的經(jīng)營范圍、注冊資本、法定代表人等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照是確認(rèn)借款人合法經(jīng)營身份的依據(jù)。8.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、期限和費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間還款或未按約定方式還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，違約金按逾期本金每日萬分之________計算。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未保證抵押物的完整和安全，或未按時返還抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)或未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。示例說明：如果借款人未按約定時間還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息和違約金。如果抵押人未保證抵押物的完整和安全，導(dǎo)致抵押物價值受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版160527補充版：綜合抵押借款合同2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂方式第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬2.5抵押物評估價值第三條借款基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式第四條抵押物保管4.1抵押物保管人4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物保管費用4.4抵押物保管期限第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益5.4抵押物處置費用第六條借款人義務(wù)6.1按時足額還款6.2抵押物維護(hù)保養(yǎng)6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.4合同變更通知第七條抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押物監(jiān)管權(quán)7.3抵押物處置權(quán)7.4合同違約追究權(quán)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除通知8.4合同變更與解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3合同解除后的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋12.4合同份數(shù)第十三條合同簽訂地點與語言13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂語言第十四條合同附件14.1抵押物清單14.2評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024版160527補充版綜合抵押借款合同編號為XYZ2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：中國北京市1.4合同當(dāng)事人1.4.1借款人：甲方，全稱為北京某有限公司1.4.2抵押權(quán)人：乙方，全稱為中國某銀行1.5合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于北京市某區(qū)的辦公大樓2.2抵押物位置：北京市某區(qū)某街道某號2.3抵押物面積：20000平方米2.4抵押物權(quán)屬：甲方擁有該辦公大樓的全部產(chǎn)權(quán)2.5抵押物評估價值：根據(jù)2023年12月31日的評估報告，抵押物評估價值為人民幣一億元。第三條借款基本信息3.1借款金額：人民幣五千萬元3.2借款期限：自合同簽訂之日起一年3.3借款利率：年利率為4%，按月計息3.4借款用途：用于甲方的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)3.5還款方式：每月等額本息還款第四條抵押物保管4.1抵押物保管人：乙方4.2抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全完整4.3抵押物保管費用：由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定4.4抵押物保管期限：自合同簽訂之日起至借款本金全部清償之日止第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件：在借款人違約或無法償還借款本金的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物5.2抵押物處置方式：公開拍賣5.3抵押物處置收益：扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息5.4抵押物處置費用：包括拍賣費用、評估費用、公告費用等，由處置收益中扣除第六條借款人義務(wù)6.1按時足額還款：甲方應(yīng)按約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息6.2抵押物維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)置抵押權(quán)6.4合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時通知對方，并取得對方書面同意第七條抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)：在借款人違約的情況下，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押物監(jiān)管權(quán)：乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的使用情況，確保其符合合同約定7.3抵押物處置權(quán)：在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)7.4合同違約追究權(quán)：在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于訴訟追償?shù)诎藯l合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。8.2合同解除條件：8.2.1借款人未按約定的期限償還借款本金或利息；8.2.2借款人違反合同約定的抵押物使用或保管義務(wù)；8.2.3雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面解除協(xié)議；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除通知：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.4合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于借款本金和利息的清償、抵押物的處置等。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1未按時足額償還借款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計收；9.1.2違反抵押物使用或保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.3因違約導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)賠償損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未履行合同約定的監(jiān)管或處置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：借款本金全部清償或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除、借款本金的清償?shù)?。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。12.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地點與語言13.1合同簽訂地點：中國北京市13.2合同簽訂語言：中文第十四條合同附件14.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬等信息。14.2評估報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與解除（新增條款）8.5第三方介入：在合同履行過程中，如需引入第三方進(jìn)行評估、審計、咨詢或其他服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)。8.6第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽，并能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。8.7第三方費用：第三方服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔(dān)方。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.3第三方違約責(zé)任：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并由其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。9.4第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。第十條爭議解決（新增條款）10.4第三方爭議解決：如第三方介入合同履行過程中引發(fā)爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.5第三方仲裁：第三方爭議解決時，仲裁機構(gòu)應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性和特殊性，確保仲裁結(jié)果的公正性。第十一條合同生效與終止（新增條款）11.4第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.5第三方介入后的合同終止：第三方介入后，如合同終止，應(yīng)確保第三方已完成其職責(zé)，且雙方已履行相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定（新增條款）12.5第三方定義：本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。12.6第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀地履行其職責(zé)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.7第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。12.8第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。第十三條合同簽訂地點與語言（新增條款）13.3第三方語言：第三方服務(wù)的語言應(yīng)與合同簽訂語言一致，如需翻譯，由第三方自行負(fù)責(zé)。第十四條合同附件（新增條款）14.4第三方資質(zhì)證明：附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同職責(zé)的能力。14.5第三方服務(wù)協(xié)議：附件應(yīng)包括第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條合同變更與解除（新增條款）8.5第三方介入：在合同履行過程中，如需引入第三方進(jìn)行評估、審計、咨詢或其他服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)。第三方介入后，合同條款如有需要，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.6第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽，并能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。8.7第三方費用：第三方服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費