2024廣州簡單商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024廣州簡單商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍5.2維修責任分配第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和補充10.1變更條件10.2補充內(nèi)容第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪位置商鋪位于廣州市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租人應確保商鋪在租賃開始日期前具備租賃條件，包括但不限于清空內(nèi)部物品、完成必要的維修和清潔工作。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件二。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間租金將在租賃期滿后進行調(diào)整，調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度將以市場行情為依據(jù)，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用和維修5.1租賃物的使用范圍承租人不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2維修責任分配出租人負責商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，承租人負責日常維護和清潔工作。第六條租賃物的保險6.1保險責任承租人應自行購買商業(yè)綜合保險，保障商鋪的安全和財產(chǎn)損失。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能按照約定提供商鋪或者未能按時交付商鋪的，應向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2承租人違約承租人未能按照約定支付租金或者未能履行合同約定的其他義務的，應向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條合同解除9.1解除條件任何一方有權(quán)提前解除合同，但應提前三個月書面通知對方。9.2解除通知期限解除合同的通知期限為解除條件的觸發(fā)后一個月內(nèi)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向廣州市區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補充11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在合同附件中。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密和機密信息應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖內(nèi)容：詳細標注商鋪在廣州市區(qū)街道號的具體位置。說明：此附件用于明確商鋪的地理位置，便于雙方確認租賃物的位置。附件二：商鋪面積確認書內(nèi)容：確認商鋪的建筑面積為平方米，以房產(chǎn)證登記為準。說明：此附件用于證明商鋪的面積，作為計算租金的依據(jù)。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：實地拍攝商鋪內(nèi)部和外部的照片，展示商鋪的現(xiàn)狀。說明：此附件用于記錄商鋪在租賃開始前的狀態(tài)，便于日后雙方確認商鋪的維護情況。附件四：保險購買證明內(nèi)容：承租人購買商業(yè)綜合保險的證明文件。說明：此附件用于證明承租人已按照合同約定購買了商業(yè)綜合保險，保障商鋪的安全和財產(chǎn)損失。附件五：銀行賬戶信息內(nèi)容：出租人指定的銀行賬戶信息。說明：此附件用于明確租金支付的賬戶信息，便于承租人按時支付租金。附件六：合同變更或補充協(xié)議內(nèi)容：雙方就合同變更或補充達成的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同的有效變更或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供商鋪或未能按時交付商鋪。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務。責任認定：1.出租人違約金：違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如果合同約定的租金總額為每月10000元，出租人未能按時交付商鋪，則應支付違約金1000元。2.承租人違約金：違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如果合同約定的租金總額為每月10000元，承租人未能按時支付租金，則應支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的廣州市區(qū)街道號的商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的商鋪租賃費用。3.違約金：指一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.房產(chǎn)證：指廣州市區(qū)街道號的商鋪的房產(chǎn)所有權(quán)證。5.保險費用：指承租人為商鋪購買的商業(yè)綜合保險的費用。1.租賃物