2024版地皮買賣居間及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買賣居間及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)合同合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)3.合同目的和依據(jù)4.合同生效條件二、地皮買賣居間服務(wù)1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)成果及違約責(zé)任三、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)1.保護(hù)對象及范圍2.保護(hù)措施及責(zé)任3.保護(hù)資金來源及使用4.保護(hù)效果評估及反饋四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式五、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的法律后果六、違約責(zé)任1.履約違約責(zé)任2.居間服務(wù)違約責(zé)任3.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)違約責(zé)任4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律后果九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外情況十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)方式變更十一、合同附件1.地皮買賣居間服務(wù)協(xié)議2.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)方案3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間和地點(diǎn)2.簽署主體3.簽署方式4.簽署生效十三、其他約定1.不可抗力2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除的程序4.合同生效與解除的法律后果合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式（2）買受人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式（3）居間人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式2.合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)（1）合同訂立時(shí)間（2）合同訂立地點(diǎn)3.合同目的和依據(jù)（1）合同目的（2）合同依據(jù)4.合同生效條件（1）合同生效需滿足的條件（2）合同生效日期二、地皮買賣居間服務(wù)1.居間服務(wù)范圍（1）居間服務(wù)具體內(nèi)容（2）居間服務(wù)地域范圍2.居間服務(wù)期限（1）居間服務(wù)起始時(shí)間（2）居間服務(wù)終止時(shí)間3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用總額（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（3）居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)成果及違約責(zé)任（1）居間服務(wù)成果要求（2）未達(dá)到居間服務(wù)成果的違約責(zé)任三、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)1.保護(hù)對象及范圍（1）保護(hù)對象名稱、地點(diǎn)（2）保護(hù)范圍界定2.保護(hù)措施及責(zé)任（1）具體保護(hù)措施（2）保護(hù)責(zé)任分配3.保護(hù)資金來源及使用（1）保護(hù)資金總額（2）資金使用計(jì)劃4.保護(hù)效果評估及反饋（1）評估標(biāo)準(zhǔn)和程序（2）評估結(jié)果反饋機(jī)制四、合同履行1.合同履行主體（1）出賣人履行責(zé)任（2）買受人履行責(zé)任（3）居間人履行責(zé)任2.合同履行期限（1）合同履行起始時(shí)間（2）合同履行終止時(shí)間3.合同履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)（2）變更履行地點(diǎn)的程序4.合同履行方式（1）合同履行方式（2）變更履行方式的程序五、合同變更與解除1.合同變更的條件（1）合同變更的情形（2）合同變更的生效條件2.合同解除的條件（1）合同解除的情形（2）合同解除的生效條件3.合同變更與解除的程序（1）合同變更與解除的通知（2）合同變更與解除的確認(rèn)4.合同變更與解除的法律后果（1）合同變更后的權(quán)利義務(wù)（2）合同解除后的處理六、違約責(zé)任1.履約違約責(zé)任（1）違約情形（2）違約責(zé)任承擔(dān)2.居間服務(wù)違約責(zé)任（1）居間服務(wù)違約情形（2）居間服務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)3.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)違約責(zé)任（1）保護(hù)違約情形（2）保護(hù)違約責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式（2）違約責(zé)任承擔(dān)期限七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商機(jī)構(gòu)（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)（3）仲裁機(jī)構(gòu)（4）訴訟法院3.爭議解決程序（1）協(xié)商程序（2）調(diào)解程序（3）仲裁程序（4）訴訟程序4.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用承擔(dān)（2）爭議解決費(fèi)用支付方式八、合同終止1.合同終止的條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）不可抗力（4）其他法定或約定終止條件2.合同終止的程序（1）終止通知（2）終止確認(rèn)（3）終止后的處理3.合同終止后的處理（1）合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理（2）合同終止后的資產(chǎn)移交（3）合同終止后的資料歸檔4.合同終止的法律后果（1）合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（2）合同終止后的責(zé)任承擔(dān)九、保密條款1.保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容（2）交易信息（3）其他保密信息2.保密期限（1）保密期限（2）保密期限的起止時(shí)間3.保密責(zé)任（1）保密義務(wù)（2）違反保密義務(wù)的責(zé)任4.保密例外情況（1）法律法規(guī)要求披露（2）雙方同意披露十、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知（2）電子郵件通知（3）其他通知方式2.送達(dá)地址（1）法定送達(dá)地址（2）變更送達(dá)地址的程序3.送達(dá)時(shí)間（1）送達(dá)時(shí)間計(jì)算（2）送達(dá)時(shí)間的認(rèn)定4.送達(dá)方式變更（1）送達(dá)方式變更通知（2）送達(dá)方式變更生效十一、合同附件1.地皮買賣居間服務(wù)協(xié)議2.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)方案3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間和地點(diǎn)2.簽署主體3.簽署方式4.簽署生效十三、其他約定1.不可抗力2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除的程序4.合同生效與解除的法律后果出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日居間人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)（1）甲方在合同履行過程中，對地皮買賣及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的重大決策享有最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)決定買賣價(jià)格、交易結(jié)構(gòu)、付款方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對乙方及第三方中介的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方及第三方中介提供履約情況的報(bào)告。3.甲方優(yōu)先權(quán)（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先協(xié)商和解決的權(quán)利。（2）在合同解除或終止時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇處理爭議或糾紛的方式。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)（1）乙方在合同履行過程中，對地皮買賣及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的具體執(zhí)行享有主導(dǎo)權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履約計(jì)劃，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方責(zé)任承擔(dān)（1）乙方對地皮買賣及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保履約行為的合法性、合規(guī)性，避免給甲方造成損失。3.乙方?jīng)Q策權(quán)限制（1）乙方在合同履行過程中，涉及重大決策時(shí)，需提前通知甲方并取得甲方同意。（2）甲方有權(quán)對乙方的決策進(jìn)行審查，確保決策符合合同目的和法律法規(guī)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)（1）第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及雙方其他相關(guān)方的關(guān)系。（2）第三方中介應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的爭議和糾紛。2.第三方中介費(fèi)用（1）第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。（2）第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任（1）第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方中介應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.第三方中介更換（1）如甲方或乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換中介。（2）更換中介的程序及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方中介保密（1）第三方中介對在履行職責(zé)過程中獲得的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地皮買賣居間服務(wù)協(xié)議2.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)方案3.甲方、乙方及第三方中介的身份證明文件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.合同履行過程中的報(bào)告和記錄6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.履約違約：違約行為：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行判斷。2.居間服務(wù)違約：違約行為：居間人未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)居間服務(wù)協(xié)議和實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行判斷。3.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)違約：違約行為：未按合同約定進(jìn)行歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)，或保護(hù)措施不符合要求。認(rèn)定：根據(jù)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)方案和實(shí)際保護(hù)情況進(jìn)行判斷。4.保密違約：違約行為：違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。認(rèn)定：根據(jù)保密條款和泄露情況判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.居間服務(wù)：指居間人促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：更換第三方中介，或要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.地皮買賣交易中的居間服務(wù)。2.歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)與買賣。3.多方參與的地皮交易與保護(hù)項(xiàng)目。4.需要專業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)的合同。全文完。2024版地皮買賣居間及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1地皮基本情況2.2歷史文化遺產(chǎn)情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間5.履約期限5.1履約期限5.2履約期限延長6.履約條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1履約條件6.2履約標(biāo)準(zhǔn)7.履約過程中的變更及解除7.1履約過程中的變更7.2履約過程中的解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物2.1地皮基本情況2.1.1地皮名稱：____________________2.1.2地皮位置：____________________2.1.3地皮面積：____________________2.1.4土地用途：____________________2.1.5土地使用年限：____________________2.2歷史文化遺產(chǎn)情況2.2.1文化遺產(chǎn)名稱：____________________2.2.2文化遺產(chǎn)位置：____________________2.2.3文化遺產(chǎn)類型：____________________2.2.4文化遺產(chǎn)保護(hù)等級：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中的各項(xiàng)事宜。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重歷史文化遺產(chǎn)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用包括____________________。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)于居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為____________________。5.履約期限5.1履約期限5.1.1居間服務(wù)期限為____個(gè)工作日。5.1.2居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2履約期限延長5.2.1如因特殊情況導(dǎo)致居間服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2居間服務(wù)期限延長后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照原合同約定繼續(xù)履行。6.履約條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1履約條件6.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2履約標(biāo)準(zhǔn)6.2.1居間服務(wù)過程中，乙方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。6.2.2居間服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。8.1.2如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.2.2如乙方泄露甲方信息或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括：14.1.1地皮產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。14.1.2歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)文件復(fù)印件。14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：評估、審計(jì)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.1.2保證服務(wù)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.1.3對其行為后果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)等級確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.2責(zé)任限額的計(jì)算方式16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式可采用固定金額、比例或根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。17.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，合同終止的情形與原合同約定相同。20.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。21.第三方介入后的合同附件21.1合同附件21.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：21.1.1.1第三方資質(zhì)證明文件。21.1.1.2第三方服務(wù)合同。21.1.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)合同5.地皮產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件6.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)文件復(fù)印件7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.履約過程中的變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.第三方責(zé)任限額協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公司公章。2.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)績證明等。3.第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。4.地皮產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件應(yīng)包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括但不限于：文物保護(hù)單位證書、保護(hù)規(guī)劃文件等。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。7.履約過程中的變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止原因、終止后的合同義務(wù)、違約責(zé)任等。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括計(jì)算方式和賠償范圍。10.爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。11.其他雙方認(rèn)為必要的文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響、違約方的過錯(cuò)程度等因素確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。簡要示例說明：3.1示例一：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。3.2示例二：乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.3示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版地皮買賣居間及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方有意購買乙方擁有的地皮，乙方作為地皮所有者，甲方作為購買者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地皮買賣及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保地皮買賣的順利進(jìn)行，并保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地皮：指乙方擁有的土地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證所載明的土地面積、用途等。2.歷史文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的不可移動(dòng)文物，包括古建筑、古墓葬、石窟寺、石刻、壁畫等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.居間：指乙方作為地皮所有者，為甲方提供地皮買賣的中介服務(wù)。2.保護(hù)：指在買賣過程中，對歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、修繕、保護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供地皮的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對地皮進(jìn)行實(shí)地考察。3.甲方有權(quán)按照合同約定，支付地皮購買款項(xiàng)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，履行地皮買賣的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付地皮購買款項(xiàng)。2.乙方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的地皮信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理地皮買賣的相關(guān)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在買賣過程中，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：地皮買賣及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)事宜，均在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，支付地皮購買款項(xiàng)。2.乙方按照合同約定，提供地皮信息，協(xié)助甲方辦理地皮買賣的相關(guān)手續(xù)。3.雙方共同負(fù)責(zé)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，地皮買賣完成。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.甲方按照合同約定，支付剩余款項(xiàng)。3.乙方按照合同約定，辦理地皮轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)立即解除與地皮買賣及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理地皮轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保地皮買賣的順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，確保其得到有效保護(hù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用根據(jù)地皮總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。2.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)，用于對地皮上的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)工作，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于地皮買賣過程中的稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每季度末前支付當(dāng)季度歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)：每季度末前。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定履行地皮購買義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供真實(shí)、完整的地皮信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.地皮買賣及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)過程中的相關(guān)資料、文件等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府頒布的法律法規(guī)、政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的不可抗力事件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對地皮買賣價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)措施進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等，任何一方均有權(quán)要求對方提供必要的協(xié)助和支持。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充合同的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充合同的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保地皮買賣及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地皮買賣及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.地皮買賣合同4.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)方案5.乙方提供的相關(guān)地皮信息資料6.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.雙方協(xié)商解決爭議的會議紀(jì)要8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)。乙方未按約定提供真實(shí)、完整的地皮信息。乙方未按約定履行歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)義務(wù)。甲方未按約定履行地皮購買義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方逾期支付款項(xiàng)，視為違約。乙方未提供完整信息或未履行保護(hù)義務(wù)，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。甲方未履行購買義務(wù)，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.土地使用權(quán)：土地使用者