2024版天津市存量房買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版天津市存量房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效條件第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的補充13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂時間第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場進行交易的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：天津市____區(qū)____街道____號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標準。甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。乙方應(yīng)自合同生效之日起，承擔(dān)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定，履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同約定的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房價款支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房價款的____%。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付剩余的房價款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算。因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房價款。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房價款____%的違約金。甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房價款____%的違約金。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房價款，應(yīng)向甲方支付房價款____%的違約金。乙方未按照本合同約定接受房屋交付，應(yīng)向甲方支付房價款____%的違約金。甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除的條件和程序，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施的交付及使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十一條：合同的生效11.1合同簽訂時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同的生效，以甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)為條件。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的補充13.1補充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議簽訂時間補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)，按照雙方約定進行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于房屋評估、交易擔(dān)保、物業(yè)交割等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費用等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和相關(guān)交易信息。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付第三方服務(wù)費用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)費用等，雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，確保服務(wù)效果。6.3第三方與中介方等其他第三方第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除合同解除的條件和程序，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)，按照雙方約定進行留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋評估報告復(fù)印件附件4：交易擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件5：物業(yè)交割單復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認房屋所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。說明：用于確認甲乙雙方的身份，確保交易安全。附件3：房屋評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，有效期內(nèi)的評估結(jié)果。附件4：交易擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：用于確保交易雙方的權(quán)益，在交易完成前提供擔(dān)保。附件5：物業(yè)交割單復(fù)印件要求：清晰、完整，記錄物業(yè)相關(guān)信息。說明：用于確認物業(yè)交付及管理責(zé)任轉(zhuǎn)移。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費用等。說明：用于確認第三方服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.乙方未按照約定時間、方式支付房價款。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付房價款____%的違約金。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付房價款10%的違約金。2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。示例：甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失，應(yīng)予以賠償。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付房價款____%的違約金。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)支付房價款5%的違約金。4.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。示例：乙方未能按約定接受房屋交付，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失，應(yīng)予以賠償。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例：第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失，應(yīng)予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。在本合同中，用于確認房屋的所有權(quán)人。2.身份證明：指甲乙雙方用于證明身份的合法證件，如身份證、