2024棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施安裝與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施安裝與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1居民住宅買賣雙方名稱1.2居民住宅買賣雙方地址1.3居民住宅買賣雙方聯(lián)系方式1.4居民住宅買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表2.居民住宅買賣合同2.1居民住宅基本情況2.1.1居民住宅位置2.1.2居民住宅面積2.1.3居民住宅結(jié)構(gòu)2.1.4居民住宅配套設(shè)施2.2居民住宅買賣價(jià)格2.3居民住宅交付條件及時(shí)間2.4居民住宅付款方式3.配套設(shè)施安裝與維護(hù)3.1配套設(shè)施安裝3.1.1安裝項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.2安裝時(shí)間及地點(diǎn)3.1.3安裝費(fèi)用及支付方式3.2配套設(shè)施維護(hù)3.2.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2.2維護(hù)時(shí)間及方式3.2.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.居民住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付方式5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1居民住宅買賣合同附件8.2配套設(shè)施安裝與維護(hù)合同附件9.其他約定9.1居民住宅交付后物業(yè)管理9.2居民住宅買賣雙方權(quán)利義務(wù)10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同保管13.合同變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1居民住宅買賣雙方名稱（買賣雙方全稱，包括法定代表人或授權(quán)代表姓名）1.2居民住宅買賣雙方地址（買賣雙方詳細(xì)地址，包括郵編）1.3居民住宅買賣雙方聯(lián)系方式（買賣雙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.4居民住宅買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表（法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)）2.居民住宅買賣合同2.1居民住宅基本情況2.1.1居民住宅位置（具體地理位置，如街道、小區(qū)名稱等）2.1.2居民住宅面積（建筑面積、使用面積等）2.1.3居民住宅結(jié)構(gòu)（建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.1.4居民住宅配套設(shè)施（配套設(shè)施清單，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等）2.2居民住宅買賣價(jià)格（總價(jià)及單價(jià)）2.3居民住宅交付條件及時(shí)間（交付的具體日期、交付的房屋狀態(tài)等）2.4居民住宅付款方式（付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.配套設(shè)施安裝與維護(hù)3.1配套設(shè)施安裝3.1.1安裝項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（安裝項(xiàng)目清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）3.1.2安裝時(shí)間及地點(diǎn)（安裝時(shí)間及具體地點(diǎn)）3.1.3安裝費(fèi)用及支付方式（安裝費(fèi)用總額及支付方式）3.2配套設(shè)施維護(hù)3.2.1維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（維護(hù)范圍及維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）3.2.2維護(hù)時(shí)間及方式（維護(hù)時(shí)間及維護(hù)方式）3.2.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式（維護(hù)費(fèi)用總額及支付方式）4.居民住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需手續(xù)）4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付方式（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付方式）5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件（合同解除的具體條件）5.2違約責(zé)任及賠償（違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）6.爭議解決6.1爭議解決方式（爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址）7.合同生效及終止7.1合同生效條件（合同生效的具體條件）7.2合同終止條件（合同終止的具體條件）8.合同附件8.1居民住宅買賣合同附件（1）居民住宅買賣合同（2）居民住宅產(chǎn)權(quán)證明文件（3）居民住宅配套設(shè)施清單（4）居民住宅買賣雙方身份證明文件8.2配套設(shè)施安裝與維護(hù)合同附件（1）配套設(shè)施安裝合同（2）配套設(shè)施維護(hù)合同（3）配套設(shè)施安裝及維護(hù)費(fèi)用清單9.其他約定9.1居民住宅交付后物業(yè)管理（1）物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（3）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立及運(yùn)作9.2居民住宅買賣雙方權(quán)利義務(wù)（1）居民住宅買賣雙方的權(quán)利（2）居民住宅買賣雙方的義務(wù)（3）居民住宅買賣雙方的保密條款10.合同簽署日期（合同雙方簽署的具體日期）11.合同份數(shù)（合同一式幾份，包括雙方各執(zhí)一份）12.合同保管（合同保管方及保管方式）13.合同變更（1）合同變更的書面形式（2）合同變更的生效條件（3）合同變更的審批程序14.合同附件清單（1）居民住宅買賣合同附件清單（2）配套設(shè)施安裝與維護(hù)合同附件清單（3）其他相關(guān)附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”是指在居民住宅買賣及配套設(shè)施安裝與維護(hù)合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入目的（2）第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）第三方介入可以以顧問、咨詢、監(jiān)督、評估、執(zhí)行等方式進(jìn)行。16.2第三方介入程序（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免責(zé)任不清。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同終止后的相關(guān)事宜。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定由甲乙雙方分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居民住宅買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括雙方基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、交付條件、付款方式等。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.居民住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，買賣雙方無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.居民住宅配套設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等。說明：明確房屋配套設(shè)施情況，方便買家了解房屋實(shí)際情況。4.居民住宅買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。5.配套設(shè)施安裝合同要求：詳細(xì)列出安裝項(xiàng)目、安裝時(shí)間、安裝費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的重要附件，確保安裝工作順利進(jìn)行。6.配套設(shè)施維護(hù)合同要求：明確維護(hù)范圍、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)費(fèi)用等。說明：保障配套設(shè)施的正常使用和維修。7.配套設(shè)施安裝及維護(hù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說明：方便雙方了解安裝及維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為要求：未按時(shí)交付房屋或未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為要求：未按時(shí)支付房款或未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償甲方損失。3.第三方違約行為要求：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。4.合同解除違約行為要求：一方在合同履行過程中，未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。5.爭議解決違約行為要求：一方未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭議解決費(fèi)用。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，乙方要求賠償損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。全文完。2024棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施安裝與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱1.2甲方（賣方）地址1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式1.4乙方（買方）名稱1.5乙方（買方）地址1.6乙方（買方）聯(lián)系方式2.住宅買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3乙方權(quán)利2.4乙方義務(wù)3.住宅及配套設(shè)施的描述與確認(rèn)3.1住宅描述3.2配套設(shè)施描述3.3確認(rèn)與驗(yàn)收4.住宅及配套設(shè)施的交付與移交4.1交付時(shí)間4.2移交手續(xù)4.3交付方式5.住宅及配套設(shè)施的價(jià)格與支付方式5.1住宅及配套設(shè)施總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.住宅及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.住宅及配套設(shè)施的安裝與維護(hù)7.1安裝時(shí)間7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量問題處理9.住宅及配套設(shè)施的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)聯(lián)系方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（賣方）地址：市區(qū)路號1.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）地址：市區(qū)路號2.住宅買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除合同；（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合要求的住宅及配套設(shè)施；（2）協(xié)助乙方辦理住宅及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，負(fù)責(zé)住宅及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定購買住宅及配套設(shè)施；（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求解除合同或追究其違約責(zé)任；（3）享受住宅及配套設(shè)施的售后服務(wù)。2.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在簽訂合同后，不得擅自改變住宅及配套設(shè)施的使用性質(zhì)；（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，配合甲方進(jìn)行住宅及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.住宅及配套設(shè)施的描述與確認(rèn)3.1住宅描述：（1）住宅建筑面積為100平方米，位于市區(qū)路號；（2）住宅結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)；（3）住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)為簡裝。3.2配套設(shè)施描述：（1）小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位、綠化帶、兒童游樂場、健身器材等；（2）住宅周邊設(shè)有超市、醫(yī)院、學(xué)校等生活配套設(shè)施。3.3確認(rèn)與驗(yàn)收：（1）乙方在簽訂合同前，有權(quán)對住宅及配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地考察；（2）乙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)完成對住宅及配套設(shè)施的驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。4.住宅及配套設(shè)施的交付與移交4.1交付時(shí)間：（1）住宅及配套設(shè)施的交付時(shí)間為合同簽訂之日起180日內(nèi)；（2）乙方應(yīng)在交付前支付全部購房款。4.2移交手續(xù)：（1）甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供住宅及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（2）乙方應(yīng)在收到上述證件后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3交付方式：（1）甲方將住宅及配套設(shè)施交付給乙方，乙方自行辦理入住手續(xù)；（2）甲方在交付時(shí)，應(yīng)確保住宅及配套設(shè)施符合合同約定。5.住宅及配套設(shè)施的價(jià)格與支付方式5.1住宅及配套設(shè)施總價(jià)：（1）住宅及配套設(shè)施總價(jià)為人民幣100萬元整；（2）含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。5.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元；（2）剩余款項(xiàng)在交付前支付。5.3付款時(shí)間：（1）首付款在簽訂合同后7日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)在交付前支付。5.4付款方式變更：（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致付款方式變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的付款方式應(yīng)在合同中予以明確。6.住宅及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3登記手續(xù)：（1）乙方應(yīng)持相關(guān)證件和證明材料到登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在乙方辦理登記手續(xù)過程中予以協(xié)助。8.住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為自交付之日起五年；（2）住宅及配套設(shè)施的裝修質(zhì)量保證期為自交付之日起兩年。8.2質(zhì)量問題處理：（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；（3）維修或更換的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.住宅及配套設(shè)施的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：（1）提供住宅及配套設(shè)施的日常維修服務(wù)；（2）提供住宅及配套設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)服務(wù)；（3）解答乙方在使用過程中遇到的問題。9.2售后服務(wù)期限：（1）售后服務(wù)期限自交付之日起，與質(zhì)量保證期相同；（2）售后服務(wù)期限屆滿后，甲方有權(quán)收取合理的維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：（1）售后服務(wù)電話：400xxxxxxx；（3）售后服務(wù)地址：市區(qū)路號。10.違約責(zé)任10.1違約行為：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的住宅及配套設(shè)施；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成住宅及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方擅自改變住宅及配套設(shè)施的使用性質(zhì)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金：（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)至少給予對方三十日書面通知；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3爭議解決費(fèi)用：（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)；（2）如經(jīng)法院判決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）乙方支付首付款。12.2合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算。13.合同變更與終止13.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：（1）雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）協(xié)商一致的，可作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2其他約定事項(xiàng)二：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：（1）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式：（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。（2）第三方介入的協(xié)議或承諾書應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；（2）如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2第三方介入后的責(zé)任劃分：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確各自的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（3）因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入后的爭議解決：（1）第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式；（2）第三方介入后的爭議解決過程中，第三方作為爭議一方，應(yīng)遵守爭議解決程序。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明住宅及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方對住宅及配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)明確列出每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確甲乙雙方的付款義務(wù)。3.附件三：住宅及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對住宅及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：住宅及配套設(shè)施質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修保養(yǎng)責(zé)任等信息。說明：質(zhì)量保證書作為合同附件，用于保障乙方在使用過程中的權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的住宅及配套設(shè)施；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成住宅及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方擅自改變住宅及配套設(shè)施的使用性質(zhì)；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的；（6）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）乙方違約：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（3）第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）任何一方違約：賠償對方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成住宅及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣5萬元。（2）示例二：乙方擅自改變住宅及配套設(shè)施的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣5萬元。（3）示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失人民幣2萬元，第三方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2024棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施安裝與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.住宅買賣4.1住宅面積4.2住宅結(jié)構(gòu)4.3住宅產(chǎn)權(quán)4.4買賣價(jià)格4.5付款方式5.配套設(shè)施安裝5.1配套設(shè)施清單5.2安裝標(biāo)準(zhǔn)5.3安裝時(shí)間5.4安裝費(fèi)用6.配套設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)范圍6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4維護(hù)費(fèi)用7.交付條件7.1住宅交付條件7.2配套設(shè)施交付條件7.3交付時(shí)間8.履約期限8.1履約期限8.2履約方式8.3履約地點(diǎn)9.付款及結(jié)算9.1付款時(shí)間9.2付款方式9.3結(jié)算方式9.4逾期付款責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶費(fèi)用10.3過戶時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“棚戶區(qū)”指城市中破舊、擁擠、安全隱患大、配套設(shè)施不完善的住宅區(qū)。1.1.2“改造”指對棚戶區(qū)住宅進(jìn)行拆除、重建或改造，提高住宅質(zhì)量和居住環(huán)境。1.1.3“居民住宅”指改造后的住宅，包括住宅本身的建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.1.4“配套設(shè)施”指住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如供水、供電、供暖、排污、綠化、停車場等。1.1.5“安裝”指將配套設(shè)施按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工安裝。1.1.6“維護(hù)”指對已安裝的配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施安裝與維護(hù)合同》。1.2.2本合同中的“甲方”指負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.2.3本合同中的“乙方”指購買改造后住宅的居民。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積____________________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅改造及配套設(shè)施建設(shè)4.住宅買賣4.1住宅面積：____________________平方米4.2住宅結(jié)構(gòu)：____________________4.3住宅產(chǎn)權(quán)：乙方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)4.4買賣價(jià)格：____________________元4.5付款方式：4.5.1首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付4.5.2尾款：住宅交付后____________________日內(nèi)支付5.配套設(shè)施安裝5.1配套設(shè)施清單：5.1.1供水系統(tǒng)5.1.2供電系統(tǒng)5.1.3供暖系統(tǒng)5.1.4排污系統(tǒng)5.1.5綠化系統(tǒng)5.1.6停車場5.2安裝標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3安裝時(shí)間：自合同簽訂后____________________日內(nèi)完成5.4安裝費(fèi)用：____________________元6.配套設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對已安裝的配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理。6.2維護(hù)范圍：____________________6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4維護(hù)費(fèi)用：____________________元/年7.交付條件7.1住宅交付條件：7.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格7.1.2配套設(shè)施安裝到位7.1.3室內(nèi)外環(huán)境整潔7.2配套設(shè)施交付條件：按照5.2條中的配套設(shè)施清單及安裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3交付時(shí)間：自合同簽訂后____________________日內(nèi)完成8.履約期限8.1履約期限：自合同簽訂之日起至____________________年____________________月止。8.2履約方式：甲方按照合同約定提供改造后的住宅及配套設(shè)施，乙方按照合同約定支付款項(xiàng)并接受交付。8.3履約地點(diǎn)：甲方指定的交付地點(diǎn)。9.付款及結(jié)算9.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款和尾款。9.2付款方式：首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；尾款可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。9.3結(jié)算方式：雙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并出具相應(yīng)的付款憑證。9.4逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的逾期付款利息。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.3過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方通知后的____________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。14.其他14.1合同變更：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。14.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。14.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.4.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.4.2配套設(shè)施安裝施工圖紙14.4.3付款憑證14.4.4產(chǎn)權(quán)過戶證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或推薦，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估、咨詢等方式。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4.2第三方應(yīng)獲得甲方或乙方的書面授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供的服務(wù)或工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容。17.2.2第三方不對其提供服務(wù)以外的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同界定。18.1.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)合同中的條款，并接受