2024泰州老舊小區(qū)房產(chǎn)置換及改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州老舊小區(qū)房產(chǎn)置換及改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1置換雙方基本信息1.2房產(chǎn)信息1.3置換比例1.4改造范圍1.5合同期限1.6違約責任2.置換房產(chǎn)的交付與接收2.1置換房產(chǎn)的交付2.2置換房產(chǎn)的接收2.3置換房產(chǎn)的質(zhì)量保證2.4置換房產(chǎn)的驗收3.置換房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1置換房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費承擔3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記4.改造工程的范圍與內(nèi)容4.1改造工程的立項4.2改造工程的方案4.3改造工程的設(shè)計4.4改造工程的施工4.5改造工程的驗收5.改造工程的費用5.1改造工程的總費用5.2費用的支付方式5.3費用的結(jié)算5.4費用的變更6.改造工程的工期6.1改造工程的工期安排6.2工期的延誤責任6.3工期的調(diào)整7.置換與改造的協(xié)調(diào)與配合7.1置換與改造的協(xié)調(diào)7.2雙方的配合義務(wù)7.3配合的具體措施8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案10.3合同的效力11.合同的附件與補充11.1合同附件11.2合同補充12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律變更12.3通知與送達12.4合同解釋13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的條件13.3合同修改與補充的程序14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止與解除的程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1置換雙方基本信息1.1.1甲方（置換方）名稱：____________________1.1.2甲方（置換方）地址：____________________1.1.3甲方（置換方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（被置換方）名稱：____________________1.1.5乙方（被置換方）地址：____________________1.1.6乙方（被置換方）法定代表人：____________________1.2房產(chǎn)信息1.2.1甲方房產(chǎn)：位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________1.2.2乙方房產(chǎn)：位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：甲方房產(chǎn)面積____________________平方米，乙方房產(chǎn)面積____________________平方米1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.3置換比例1.3.1置換比例：甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)按面積比例進行置換，比例系數(shù)為____________________1.3.2置換面積：甲方應(yīng)置換給乙方的房產(chǎn)面積為____________________平方米1.4改造范圍1.4.1改造范圍：甲方房產(chǎn)及公共區(qū)域1.4.2改造內(nèi)容：____________________1.5合同期限1.5.1合同簽訂日期：____________________1.5.2合同生效日期：____________________1.5.3合同終止日期：____________________1.6違約責任1.6.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元/日。1.6.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元/日。2.置換房產(chǎn)的交付與接收2.1置換房產(chǎn)的交付2.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。2.1.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和數(shù)量。2.2置換房產(chǎn)的接收2.2.1乙方應(yīng)于甲方交付房產(chǎn)之日起____________________日內(nèi)接收房產(chǎn)。2.2.2乙方接收的房產(chǎn)應(yīng)經(jīng)雙方共同驗收。2.3置換房產(chǎn)的質(zhì)量保證2.3.1甲方保證交付的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準。2.3.2甲方對交付的房產(chǎn)承擔質(zhì)量保證責任，保證期為____________________年。2.4置換房產(chǎn)的驗收2.4.1雙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進行驗收。2.4.2驗收不合格的，甲方應(yīng)立即進行修復(fù)，直至合格。3.置換房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1置換房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用由____________________方承擔。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費承擔3.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費由____________________方承擔。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記3.3.1雙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.3.2房產(chǎn)登記手續(xù)的費用由____________________方承擔。4.改造工程的范圍與內(nèi)容4.1改造工程的立項4.1.1雙方應(yīng)共同辦理改造工程的立項手續(xù)。4.1.2改造工程的立項費用由____________________方承擔。4.2改造工程的方案4.2.1雙方應(yīng)共同制定改造工程的方案。4.2.2改造工程方案應(yīng)經(jīng)雙方同意后實施。4.3改造工程的設(shè)計4.3.1雙方應(yīng)共同委托設(shè)計單位進行改造工程設(shè)計。4.3.2設(shè)計費用由____________________方承擔。4.4改造工程的施工4.4.1雙方應(yīng)共同選擇施工單位進行改造工程施工。4.4.2施工單位的選擇應(yīng)經(jīng)雙方同意。4.5改造工程的驗收4.5.1改造工程完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。4.5.2驗收不合格的，施工單位應(yīng)立即進行修復(fù)，直至合格。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.1.1乙方未按約定支付改造工程款項；8.1.1.2乙方未按約定時間接收房產(chǎn)；8.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.1.2乙方解除合同的條件：8.1.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2.2甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對方解除合同；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后____________________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止的條件8.3.1合同期限屆滿；8.3.2改造工程完成并驗收合格；8.3.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.4合同終止的程序8.4.1雙方應(yīng)在合同終止條件成就后____________________日內(nèi)簽訂合同終止協(xié)議；8.4.2雙方應(yīng)在簽訂終止協(xié)議后____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商一致可選擇的爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的備案10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。10.3合同的效力10.3.1合同自生效之日起具有法律約束力。11.合同的附件與補充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：11.1.1.1房產(chǎn)置換協(xié)議；11.1.1.2房產(chǎn)改造設(shè)計方案；11.1.1.3施工合同；11.1.1.4其他雙方約定的文件。11.2合同補充11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2法律變更12.2.1法律、法規(guī)、政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.3通知與送達12.3.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、直接送達等；12.3.2通知送達日期以實際收到為準。12.4合同解釋12.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2修改內(nèi)容不影響合同的基本原則。13.2合同補充的條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2補充內(nèi)容不影響合同的基本原則。13.3合同修改與補充的程序13.3.1雙方應(yīng)簽訂修改或補充協(xié)議；13.3.2修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2改造工程完成并驗收合格；14.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.2合同解除的條件14.2.1甲方或乙方違約；14.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。14.3合同終止與解除的程序14.3.1雙方應(yīng)簽訂終止或解除合同協(xié)議；14.3.2雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；15.2.1.2提供設(shè)計服務(wù)，進行項目設(shè)計；15.2.1.3提供施工服務(wù)，進行項目施工；15.2.1.4提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督項目質(zhì)量；15.2.1.5提供資金支持，提供貸款或投資。16.第三方的選擇與委托16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等；16.2.2委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；17.1.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的要求，履行其職責；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和成果。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托與被委托關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)向乙方報告工作進展和成果。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；18.3.2第三方應(yīng)確保其工作符合甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定進行處理；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責任爭議達成一致意見，否則可依法提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；22.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；23.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方房產(chǎn)置換的具體條款，包括房產(chǎn)信息、置換比例、交付與接收時間等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于詳細記錄房產(chǎn)置換的具體細節(jié)。2.房產(chǎn)改造設(shè)計方案詳細要求：包含改造工程的總體設(shè)計、具體施工圖、材料清單、施工工藝等。說明：本附件用于指導(dǎo)改造工程的實施，確保工程按照設(shè)計方案進行。3.施工合同詳細要求：明確施工單位的責任、施工期限、施工質(zhì)量、材料供應(yīng)、驗收標準等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范施工單位的施工行為。4.監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位的責任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理報告等。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理單位的監(jiān)理行為，確保工程質(zhì)量。5.金融機構(gòu)貸款協(xié)議詳細要求：明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件用于記錄金融機構(gòu)提供的貸款信息。6.投資協(xié)議詳細要求：明確投資金額、投資期限、投資回報、退出機制等。說明：本附件用于記錄投資者的投資信息。7.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、持續(xù)時間等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元/日，并承擔因違約造成的損失。示例：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期一天，則應(yīng)支付違約金____________________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間接收房產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元/日，并承擔因違約造成的損失。示例：若乙方未按合同約定時間接收房產(chǎn)，逾期一天，則應(yīng)支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：3.1退還已收取的費用；3.2承擔因違約造成的損失；3.3支付違約金____________________元/日。示例：若第三方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)，逾期一天，則應(yīng)支付違約金____________________元。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：4.1退還已收取的費用；4.2承擔因違約造成的損失；4.3支付違約金____________________元/日。示例：若雙方均未按約定履行合同義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024泰州老舊小區(qū)房產(chǎn)置換及改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份信息2.置換及改造范圍2.1置換房產(chǎn)2.2改造項目3.置換及改造費用3.1置換費用3.2改造費用4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶時間6.改造施工及驗收6.1施工方案6.2施工進度6.3驗收標準7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)置換協(xié)議11.2改造設(shè)計方案12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1置換房產(chǎn)：甲方房產(chǎn)位于泰州市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證號為。1.1.2改造項目：乙方負責對甲方房產(chǎn)進行改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。1.2雙方身份信息1.2.1甲方：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。1.2.2乙方：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。2.置換及改造范圍2.1置換房產(chǎn)2.1.1甲方同意將上述房產(chǎn)置換給乙方。2.1.2置換后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2改造項目a)結(jié)構(gòu)加固；b)室內(nèi)裝修；c)設(shè)施設(shè)備更新；d)其他乙方認為必要的改造項目。3.置換及改造費用3.1置換費用3.1.1甲方同意將房產(chǎn)置換給乙方，置換價格為人民幣萬元整。3.1.2乙方在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付置換款。3.2改造費用3.2.1改造費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。3.2.2改造費用總額為人民幣萬元整，由乙方承擔。4.付款方式及時間4.1付款方式4.1.1置換款及改造費用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2付款時間4.2.1甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付置換款。4.2.2乙方在改造工程完工驗收合格后個工作日內(nèi)支付改造費用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.1.1甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)完成過戶。5.2過戶時間5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)。6.改造施工及驗收6.1施工方案6.1.1乙方制定詳細的施工方案，包括施工進度、施工質(zhì)量、安全措施等。6.1.2甲方對施工方案進行審核，如有異議，應(yīng)在個工作日內(nèi)提出。6.2施工進度6.2.1乙方按照施工方案，在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程。6.3驗收標準6.3.1改造工程完工后，由雙方共同進行驗收。6.3.2驗收標準參照國家相關(guān)標準和雙方約定。7.合同違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付置換款；7.1.2乙方未按約定完成改造工程；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為萬元整；7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)未糾正；8.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方；8.2.3因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交泰州市仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.合同生效及解除10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效；10.1.2甲方收到置換款后，合同生效；10.2解除條件10.2.1合同解除條件參照第八條；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行已完成的義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)置換協(xié)議11.2改造設(shè)計方案11.3雙方身份證明文件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：年月日；12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)置換協(xié)議；13.2改造設(shè)計方案；13.3雙方身份證明文件；13.4其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、施工監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2協(xié)助執(zhí)行合同條款；3.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量及進度；4.1.4評估房產(chǎn)價值；5.1.5提供法律支持。2.第三方責任及責任限額2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.2第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.3第三方責任限額：2.3.1第三方的責任限額為人民幣萬元整；2.3.2第三方責任限額為本合同總金額的%。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供的專業(yè)服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易。4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不受甲方或乙方的影響。4.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。4.4.1公平、公正、公開；4.4.2專業(yè)、高效、嚴謹；4.4.3保密、合規(guī)。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前個工作日通知對方。5.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及合作協(xié)議的約定。6.第三方介入費用及支付6.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。6.2第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入費用在簽訂合作協(xié)議時一次性支付。7.第三方變更及退出7.1任何一方如需變更第三方，應(yīng)提前個工作日通知對方，并取得對方同意。7.2第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前個工作日通知甲方或乙方，并書面說明原因。7.3第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方介入，并按本合同約定執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交泰州市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入期間，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于所有第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)置換條款、費用及支付方式、過戶手續(xù)、違約責任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確雙方在房產(chǎn)置換過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.改造設(shè)計方案詳細要求：設(shè)計應(yīng)包含改造項目概述、施工圖紙、材料清單、施工進度安排、驗收標準等內(nèi)容。說明：此設(shè)計為本合同附件，用于指導(dǎo)乙方進行改造工程。3.雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。說明：此文件用于證明雙方的身份和資質(zhì)。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等。說明：此文件為合同執(zhí)行過程中的必要文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付置換款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為置換款的%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付置換款，若逾期未支付，則每日按置換款的%支付違約金。1.2未按約定配合過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)承擔過戶手續(xù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)配合過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付過戶費用元，甲方應(yīng)賠償乙方元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定完成改造工程責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成改造工程，導(dǎo)致甲方多支付工程款元，乙方應(yīng)賠償甲方元。2.2施工質(zhì)量不符合標準責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方施工質(zhì)量不符合標準，導(dǎo)致甲方維修費用元，乙方應(yīng)承擔元維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失元，第三方應(yīng)賠償元。全文完。2024泰州老舊小區(qū)房產(chǎn)置換及改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份信息2.置換原則及條件2.1置換原則2.2置換條件3.置換流程3.1置換申請3.2資料審核3.3置換方案確定3.4置換協(xié)議簽訂4.改造項目及內(nèi)容4.1改造項目概述4.2改造內(nèi)容4.3改造標準5.改造費用及支付方式5.1改造費用估算5.2費用支付方式5.3付款節(jié)點6.置換及改造期限6.1置換期限6.2改造期限7.違約責任7.1置換違約責任7.2改造違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議10.2附件二：改造項目實施方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項13.1通知送達13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1置換房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等詳細信息。1.1.2改造房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等詳細信息。1.2雙方身份信息1.2.1出讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。1.2.2受讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。2.置換原則及條件2.1置換原則2.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.1.2置換雙方自愿、公平、等價、有償。2.2置換條件2.2.1置換房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.2.2置換房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求，可用于置換。2.2.3雙方同意置換條件，并簽署本合同。3.置換流程3.1置換申請3.1.1出讓方提交置換申請，包括房產(chǎn)相關(guān)資料。3.1.2受讓方對置換申請進行審核，確認無誤后予以受理。3.2資料審核3.2.1受讓方對出讓方提供的資料進行審核，確保資料真實、完整、有效。3.3置換方案確定3.3.1雙方協(xié)商確定置換方案，包括置換房產(chǎn)的具體位置、面積等。3.4置換協(xié)議簽訂3.4.1雙方根據(jù)置換方案簽訂置換協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.改造項目及內(nèi)容4.1改造項目概述4.1.1改造項目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模等。4.1.2改造項目的投資估算。4.2改造內(nèi)容4.2.1改造項目的具體施工內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)改造、設(shè)施設(shè)備更新等。4.2.2改造項目的質(zhì)量要求、施工標準等。4.3改造標準4.3.1改造項目應(yīng)達到的規(guī)劃設(shè)計標準、建筑安全標準等。5.改造費用及支付方式5.1改造費用估算5.1.1改造項目的總費用估算。5.1.2各項費用明細及估算依據(jù)。5.2費用支付方式5.2.1雙方協(xié)商確定費用支付方式。5.2.2支付節(jié)點及金額。5.3付款節(jié)點5.3.1按照施工進度分階段支付費用。5.3.2各階段付款的具體時間和金額。6.置換及改造期限6.1置換期限6.1.1置換協(xié)議簽訂之日起至置換房產(chǎn)交付之日止。6.2改造期限6.2.1改造項目施工期限，自開工之日起至竣工之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至泰州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至泰州市仲裁委員會，適用其仲裁規(guī)則。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)和審批。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無未了事宜。9.2.2合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議10.1.1詳細列明置換房產(chǎn)的具體信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。10.2附件二：改造項目實施方案10.2.1包含改造項目的詳細設(shè)計、施工方案、質(zhì)量保證措施等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計文件等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽署地點。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2變更后的合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。13.其他約定事項13.1通知送達13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通知送達后視為對方已收到。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.1.2合同簽署地點。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計單位、施工隊伍等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效、合規(guī)和優(yōu)質(zhì)。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；15.3.1.3遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2第三方責任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定，并在合同中明確。15.4.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于資料、場地等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服