2024版萬(wàn)科商品房簽訂房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版萬(wàn)科商品房簽訂房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同簽訂日期第二條：商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條：商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件13.2其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同簽訂日期：本合同于（簽訂日期）由出賣人與買受人簽訂。第二條：商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：本合同項(xiàng)下的商品房屬于（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目位于（項(xiàng)目地址），具體到達(dá)線路及方式如下：從（起始地）出發(fā)，沿（交通線路）行駛至（項(xiàng)目地點(diǎn)），總路程約（距離）公里。2.3房屋坐落：商品房坐落為（房屋坐落）。2.4房屋結(jié)構(gòu)：商品房的結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），包括（房型）等。2.5房屋面積：商品房的建筑面積為（房屋面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。2.6房屋用途：商品房的用途為住宅，符合國(guó)家關(guān)于住宅用途的規(guī)定。第三條：商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款時(shí)間）內(nèi)，將總價(jià)支付給出賣人。3.2.2按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款時(shí)間）內(nèi)，支付首付款（首付款比例×總價(jià)），剩余房款通過銀行貸款支付。具體貸款事宜按照雙方約定及銀行規(guī)定辦理。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在（付款時(shí)間）內(nèi)向出賣人支付房款。3.4貸款事宜：買受人如需辦理貸款，應(yīng)向出賣人提供的銀行提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并按照銀行的要求進(jìn)行貸款申請(qǐng)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定，在（交付時(shí)間）將商品房交付給買受人。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為（交付標(biāo)準(zhǔn)），包括但不限于：（列明交付標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容）4.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，在交付時(shí)提供身份證明等必要文件，并按照約定的方式進(jìn)行商品房的交付手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備住宅使用功能。5.2質(zhì)量保修范圍：出賣人應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行保修，保修范圍包括：（列明保修范圍的具體內(nèi)容）5.3保修期限：出賣人對(duì)商品房的保修期限為（保修期限），自商品房交付之日起計(jì)算。5.4質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后（時(shí)間內(nèi)）向出賣人提出，出賣人應(yīng)在（時(shí)間內(nèi)）予以修復(fù)。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間內(nèi)）內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：（列明過戶費(fèi)用的具體內(nèi)容）6.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間內(nèi)）完成商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的；8.2.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約：如出賣人違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，或者未能按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：如買受人違反本合同的約定，未能按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款，或者未能按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求買受人支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金額為：（違約金金額）。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：11.2.1買受人已按照本合同約定支付全部房款；11.2.2出賣人已按照本合同約定交付商品房；11.2.3買受人已按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.3合同解除條件：如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的合同解除情況，合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方在本合同之外有其他特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。12.2補(bǔ)充條款：本合同的補(bǔ)充條款如下：（列明補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容）第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、商品房平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖等。13.2其他相關(guān)文件：包括雙方為履行本合同所簽訂的其他文件、協(xié)議等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失、損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括商品房的詳細(xì)平面布局，包括各個(gè)房間的尺寸、布局、朝向等信息，以及公共區(qū)域的分布情況。此圖應(yīng)由出賣人提供，并確保買受人可以在簽訂合同前查看并理解商品房的具體布局。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)展示商品房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，包括墻體、梁柱、樓層等結(jié)構(gòu)元素的布置和尺寸。此圖應(yīng)由出賣人提供，并確保買受人可以在簽訂合同前查看并理解商品房的結(jié)構(gòu)情況。附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明商品房交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備、綠化等各項(xiàng)內(nèi)容的具體要求。此圖應(yīng)由出賣人提供，并確保買受人可以在簽訂合同前查看并理解商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)。附件四：質(zhì)量保修條款詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明出賣人對(duì)商品房提供的質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修流程等。此附件應(yīng)由出賣人提供，并確保買受人可以明確了解出賣人對(duì)商品房的質(zhì)量保修責(zé)任。附件五：物業(yè)管理?xiàng)l款詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的名稱、管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。此附件應(yīng)由出賣人提供，并確保買受人可以明確了解商品房的物業(yè)管理情況。附件六：貸款申請(qǐng)指南詳細(xì)說明：該附件應(yīng)提供詳細(xì)的貸款申請(qǐng)指南，包括所需材料、辦理流程、聯(lián)系方式等信息。此附件應(yīng)由出賣人提供，并協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。2.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.買受人未能按照約定方式、時(shí)間支付房款。4.買受人未能按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的（百分比）。買受人可以選擇要求出賣人繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求賠償損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的（百分比）。出賣人可以選擇要求買受人繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求賠償損失。示例說明：如出賣人未能在約定的交付日期交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定選擇是否解除合同。如買受人未能按照約定的方式支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)合同約定選擇是否解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備住宅使用功能的建筑物。2.合同簽訂地：本合同簽訂地為（合同簽訂地點(diǎn)）。3.交付時(shí)間：指出賣人將商品房交付給買受人的時(shí)間。4.交付標(biāo)準(zhǔn)：指商品房交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備、綠化等各項(xiàng)內(nèi)容的具體要求。5.質(zhì)量保修范圍：指出賣人對(duì)商品房提供的質(zhì)量保修責(zé)任的范圍。6.保修期限：指出賣人對(duì)商品房提供的質(zhì)量保修責(zé)任的期限。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指買受人將商品房