2024棚改房市場交易合同示范文本-政策扶持篇3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改房市場交易合同示范文本——政策扶持篇本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.政策扶持及補(bǔ)貼4.1優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼4.2補(bǔ)貼申請及發(fā)放4.3補(bǔ)貼使用范圍5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同附件簽署及日期13.1合同附件簽署地點(diǎn)13.2合同附件簽署日期14.合同附件清單簽署及日期14.1合同附件清單簽署地點(diǎn)14.2合同附件清單簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1房屋交易價格為人民幣_____元整。3.2付款方式及時間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。3.2.2付款方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他付款方式（如有）；3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.政策扶持及補(bǔ)貼4.1優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼4.1.1甲方享有國家及地方政府關(guān)于棚戶區(qū)改造的相關(guān)優(yōu)惠政策。4.1.2乙方符合政策規(guī)定的，可申請相關(guān)補(bǔ)貼。4.2補(bǔ)貼申請及發(fā)放4.2.1補(bǔ)貼申請手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.2.2補(bǔ)貼資金在甲方收到補(bǔ)貼后____個工作日內(nèi)支付給乙方。4.3補(bǔ)貼使用范圍4.3.1補(bǔ)貼資金用于房屋購置及相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房屋。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款。6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2.2若乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）交易稅費(fèi)繳納證明；（3）優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地為______。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件簽署及日期13.1合同附件簽署地點(diǎn)13.1.1本合同附件簽署地為______。13.2合同附件簽署日期13.2.1本合同附件自______年______月______日起生效。14.合同附件清單簽署及日期14.1合同附件清單簽署地點(diǎn)14.1.1本合同附件清單簽署地為______。14.2合同附件清單簽署日期14.2.1本合同附件清單自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入的審批15.4.1甲乙雙方同意，任何第三方介入合同履行過程，均需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入合同履行過程所發(fā)生的費(fèi)用，由提供該服務(wù)的第三方承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1第三方中介16.1.1如需第三方中介提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。16.2第三方評估機(jī)構(gòu)16.2.1如需第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。16.2.2評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。16.2.3評估費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)評估結(jié)果承擔(dān)。16.3第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.3.1如需第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.3.3監(jiān)理費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)監(jiān)理合同約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。17.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方提供的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方提供的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。18.5第三方的保密義務(wù)18.5.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.交易稅費(fèi)繳納證明2.1要求：提供交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.2說明：證明交易稅費(fèi)已按照國家規(guī)定繳納。3.優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼相關(guān)文件3.1要求：提供乙方符合政策規(guī)定的相關(guān)文件，如低收入家庭證明、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。3.2說明：用于證明乙方有權(quán)享受相關(guān)優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼。4.合同附件4.1要求：提供合同中約定的所有附件，如房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋設(shè)施清單等。4.2說明：作為合同的一部分，對合同內(nèi)容有補(bǔ)充和說明作用。5.評估報告5.1要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.2說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)。6.監(jiān)理合同6.1要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的監(jiān)理合同，并加蓋雙方公章。6.2說明：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.中介服務(wù)協(xié)議7.1要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。7.2說明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.不可抗力證明8.1要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2未能按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2未能按照合同約定接收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方未能在合同約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)和銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024棚改房市場交易合同示范文本——政策扶持篇1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1政策依據(jù)概述1.2合同適用范圍界定2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及期限3.3付款憑證及保管4.政策扶持內(nèi)容4.1政策扶持類型及額度4.2政策扶持申請條件4.3政策扶持資金使用及監(jiān)管5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收異議處理及解決6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后權(quán)利義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3爭議解決方式補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2相關(guān)政策文件12.3其他必要文件13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明及授權(quán)13.3簽署代表簽字及蓋章14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1政策依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方相關(guān)政策制定。1.2合同適用范圍界定本合同適用于2024年棚改房市場交易，涉及房屋征收、搬遷、補(bǔ)償、安置等環(huán)節(jié)。第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。2.2房屋坐落位置及面積房屋所在詳細(xì)地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。2.3房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的名稱、編號、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定交易價格根據(jù)市場評估、政府定價或雙方協(xié)商確定。3.2付款方式及期限付款方式分為一次性付款、分期付款等，具體期限及方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款憑證及保管付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，并由雙方妥善保管。第四條政策扶持內(nèi)容4.1政策扶持類型及額度政策扶持類型包括但不限于搬遷補(bǔ)償、購房補(bǔ)貼等，具體額度依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定。4.2政策扶持申請條件申請人需滿足相關(guān)政策規(guī)定的條件，如房屋所有權(quán)、經(jīng)濟(jì)困難等。4.3政策扶持資金使用及監(jiān)管政策扶持資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)政策規(guī)定，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及條件房屋交付時間及條件由雙方協(xié)商確定，并明確交付時房屋應(yīng)具備的條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收異議處理及解決如對房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，直至爭議解決。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請房屋所有權(quán)人應(yīng)向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、申請登記、繳納相關(guān)費(fèi)用等。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。7.3違約爭議解決方式違約爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序協(xié)商不成時，爭議可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用，除非另有約定，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件發(fā)生、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。解除通知自送達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同前已履行義務(wù)的情況，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和補(bǔ)償。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、房屋交付等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或通過其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。11.3爭議解決方式補(bǔ)充如雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。12.2相關(guān)政策文件合同附件還包括國家及地方相關(guān)政策文件、房屋評估報告等。12.3其他必要文件其他可能影響合同履行和權(quán)利義務(wù)的文件，如雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充文件等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間及地點(diǎn)合同簽署時間為雙方約定的日期，簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.2簽署人身份證明及授權(quán)簽署人應(yīng)提供有效的身份證明，并確保有權(quán)簽署本合同。13.3簽署代表簽字及蓋章簽署代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示同意本合同內(nèi)容。第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、代理、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、仲裁委員會等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形（1）房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估或鑒定的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在合同中約定；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；（2）第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；（2）第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不偏袒；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同條款的補(bǔ)充第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整，以明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。6.2合同履行方式的調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同履行方式，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同生效8.1合同生效條件第三方介入后，合同生效條件不變，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同生效日期第三方介入后，合同生效日期不變，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件不變，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止后的處理第三方介入后，合同終止后的處理方式不變，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落位置、土地面積等信息。說明：該附件用于證明土地使用權(quán)人的身份和土地權(quán)屬。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場價值、房屋狀況等。說明：該附件用于確定房屋交易價格。4.相關(guān)政策文件要求：包括國家和地方關(guān)于房屋征收、補(bǔ)償、安置等政策文件。說明：該附件用于明確政策扶持內(nèi)容和申請條件。5.付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說明：該附件用于證明付款行為。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照規(guī)定格式填寫，包括申請人信息、房屋信息、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請等內(nèi)容。說明：該附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋驗(yàn)收報告要求：由雙方共同驗(yàn)收后出具，內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收情況、存在問題等。說明：該附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該附件用于約定第三方介入的具體事宜。9.補(bǔ)充協(xié)議說明：該附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。例如，未按期支付款項(xiàng)的，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.違約行為：一方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。例如，未按期交付房屋的，違約金為房屋市場價值的0.1%。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。5.違約行為：一方未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，包括但不限于登記費(fèi)用、律師費(fèi)等。6.違約行為：一方未按合同約定履行政策扶持申請或使用政策扶持資金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于政策扶持資金的追回、違約金等。全文完。2024棚改房市場交易合同示范文本——政策扶持篇2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.政策扶持4.1政策概述4.2政策內(nèi)容4.3政策適用范圍5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用權(quán)7.房屋價格與支付方式7.1房屋價格確定7.2支付方式8.交易流程與時間8.1交易流程8.2時間安排9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.附件與補(bǔ)充12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“棚改房”指符合國家關(guān)于棚戶區(qū)改造政策的房屋。1.1.2本合同中“政策扶持”指政府針對棚改房交易提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和支持措施。1.1.3本合同中“交易雙方”指甲方（出售方）和乙方（購買方）。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款、用語及縮寫均以國家法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.3項(xiàng)目規(guī)模：3.4項(xiàng)目性質(zhì)：3.4.1住宅性質(zhì)3.4.2商業(yè)性質(zhì)3.4.3公共設(shè)施性質(zhì)4.政策扶持4.1政策概述4.1.1政府對棚改房交易提供稅費(fèi)減免、補(bǔ)貼等政策。4.1.2具體政策內(nèi)容見附件一。4.2政策內(nèi)容4.2.1稅費(fèi)減免4.2.2補(bǔ)貼4.3政策適用范圍4.3.1適用于本合同約定的棚改房交易。5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。5.1.2甲方有義務(wù)提供合法有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。6.房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方共同辦理。6.2房屋使用權(quán)6.2.1乙方自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)。6.2.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。7.房屋價格與支付方式7.1房屋價格確定7.1.1房屋價格為人民幣萬元整。7.1.2房屋價格包含稅費(fèi)。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金。7.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分。7.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。8.交易流程與時間8.1交易流程8.1.1乙方在了解項(xiàng)目及政策后，向甲方提出購買意向。8.1.2雙方協(xié)商確定房屋價格及支付方式。8.1.3乙方支付定金，甲方提供房屋相關(guān)資料。8.1.4雙方簽訂正式合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.5乙方支付剩余房款，甲方交付房屋。8.2時間安排8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金。8.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付乙方。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任9.2.1.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款%的違約金。9.2.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2乙方違約責(zé)任9.2.2.1乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款%的違約金。9.2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等事宜。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，雙方合同關(guān)系終止。12.附件與補(bǔ)充12.1附件12.1.1附件一：政策扶持具體內(nèi)容12.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料清單12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，提供專業(yè)意見或服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的%。2.1.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入流程3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.1.2雙方共同邀請或選定合適的第三方。3.1.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。3.1.4第三方開始履行職責(zé)。3.2第三方介入條件3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。3.2.2第三方介入的介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.2.3第三方介入的介入事項(xiàng)符合甲乙雙方的共同利益。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，協(xié)助甲方完成交易流程。4.1.2第三方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和意見。4.1.3第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，協(xié)助乙方完成交易流程。4.2.2第三方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和意見。4.2.3第三方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3