二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃收款人變更及合同續(xù)簽協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃收款人變更及合同續(xù)簽協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商鋪：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，用于商業(yè)用途。2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自本協(xié)議簽訂之日起至________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本協(xié)議中出租方，即擁有商鋪的甲方。2）乙方：指本協(xié)議中承租方，即租賃商鋪的乙方。3）租金：指乙方租賃商鋪應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)利要求乙方按約定的租金支付費(fèi)用。2）甲方有權(quán)利對(duì)乙方租賃期間的商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合乙方使用要求的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定，使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商鋪位于________________。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2）合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致意見。2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后三十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2）本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)_______________元。2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2）若甲方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2）若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）賠償損失：如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3）不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪無法使用。2）政府行為：政府征收導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃。3）社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方保留采取必要措施的權(quán)利。2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方保留調(diào)整租金和合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)就租賃事宜相互提供必要的協(xié)助。2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保租賃期間的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2）在必要時(shí)，雙方可指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與租賃事宜有關(guān)的口頭協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1）本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽署或蓋章。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.商鋪?zhàn)赓U合同原文本。4.乙方支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的商鋪。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，并設(shè)置滯納金制度。2.問題：商鋪使用不當(dāng)。解決辦法：在合同中明確商鋪的使用范圍和禁止事項(xiàng)，并定期進(jìn)行檢查。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方書面協(xié)商一致，并簽署或蓋章確認(rèn)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力符合合同要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方追償。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)確保商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間，保持商鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保租賃期間的正常經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃收款人變更及合同續(xù)簽協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍二、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)設(shè)施三、原租賃合同內(nèi)容回顧1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.押金及違約金5.修繕責(zé)任6.房產(chǎn)使用限制四、收款人變更事項(xiàng)1.原收款人信息2.新收款人信息3.變更原因4.變更程序五、合同續(xù)簽事項(xiàng)1.續(xù)簽期限2.續(xù)簽租金3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式5.修繕責(zé)任六、合同條款變更1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.押金及違約金4.修繕責(zé)任5.房產(chǎn)使用限制七、合同附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序十、其他約定1.通知方式2.保密條款3.不可抗力4.合同解除5.合同解釋十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議備案及登記1.備案機(jī)構(gòu)2.登記程序3.備案日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于原租賃合同編號(hào)_________于_________年_________月_________日簽訂，現(xiàn)因乙方經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方變更收款人及合同續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確乙方變更收款人及合同續(xù)簽的具體事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的持續(xù)穩(wěn)定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于原租賃合同編號(hào)_________項(xiàng)下的商業(yè)房產(chǎn)租賃關(guān)系，包括但不限于收款人變更及合同續(xù)簽等相關(guān)事宜。二、租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方出租的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積出租房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出租房產(chǎn)為_________層_________室，建筑結(jié)構(gòu)為_________。2.4房產(chǎn)設(shè)施出租房產(chǎn)內(nèi)配備有_________等基本設(shè)施，具體清單詳見附件。三、原租賃合同內(nèi)容回顧3.1租賃期限原租賃合同約定的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)原租賃合同約定的租金為每月_________元，共計(jì)_________元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4押金及違約金原租賃合同約定的押金為_________元，違約金為每月租金的_________%，最高不超過_________元。3.5修繕責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行大修。3.6房產(chǎn)使用限制乙方僅可使用出租房產(chǎn)用于_________用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租等行為。四、收款人變更事項(xiàng)4.1原收款人信息原收款人姓名：_________原收款人開戶銀行：_________原收款人銀行賬號(hào)：_________4.2新收款人信息新收款人姓名：_________新收款人開戶銀行：_________新收款人銀行賬號(hào)：_________4.3變更原因乙方因經(jīng)營需要，需要將租金支付至新的收款人賬戶。4.4變更程序乙方應(yīng)提前_________天向甲方提出變更收款人的書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)予以回復(fù)。五、合同續(xù)簽事項(xiàng)5.1續(xù)簽期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃合同期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，續(xù)簽期限為_________年。5.2續(xù)簽租金續(xù)簽租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制如遇租金市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。5.4租金支付方式續(xù)簽合同的租金支付方式與原租賃合同相同。5.5修繕責(zé)任續(xù)簽合同期間的修繕責(zé)任與原租賃合同相同。六、合同條款變更6.1租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起延長_________年。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元。6.3押金及違約金續(xù)簽合同期間的押金及違約金標(biāo)準(zhǔn)與原租賃合同相同。6.4修繕責(zé)任續(xù)簽合同期間的修繕責(zé)任與原租賃合同相同。6.5房產(chǎn)使用限制續(xù)簽合同期間的房產(chǎn)使用限制與原租賃合同相同。七、合同附件7.1房產(chǎn)租賃合同7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明7.3其他相關(guān)文件八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自_________年_________月_________日起生效。9.3協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房產(chǎn)交還等。十、其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。10.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.5合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。十一、協(xié)議附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________12.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。十三、協(xié)議附件清單13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議需報(bào)送至_________相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2登記程序本協(xié)議備案及登記程序按照_________相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3備案日期本協(xié)議備案日期為_________年_________月_________日。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，本條款賦予甲方在乙方違約或合同終止時(shí)，優(yōu)先購買該出租房產(chǎn)的權(quán)利。附加條款：第15.1條甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方違約或本協(xié)議終止，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)以原租賃價(jià)格優(yōu)先購買出租房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)維修責(zé)任條款說明：甲方作為出租方，對(duì)出租房產(chǎn)的維修負(fù)有主要責(zé)任，本條款明確甲方在維修方面的具體義務(wù)。附加條款：第15.2條房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)價(jià)值的變化，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。附加條款：第15.3條租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前_________個(gè)月，根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)價(jià)值的變化，提出租金調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后生效。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方作為承租方，對(duì)租賃房產(chǎn)的使用有較高的要求，本條款賦予乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。附加條款：第16.1條乙方優(yōu)先權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租該出租房產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。2.2房產(chǎn)使用變更權(quán)條款說明：乙方可能因經(jīng)營需要，對(duì)房產(chǎn)的使用進(jìn)行變更，本條款賦予乙方在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一定范圍內(nèi)的變更的權(quán)利。附加條款：第16.2條房產(chǎn)使用變更權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行合法的變更，應(yīng)提前_________天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3租金支付方式條款說明：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)等原因，需要調(diào)整租金支付方式，本條款賦予乙方在遵守合同約定的前提下，與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式的權(quán)利。附加條款：第16.3條租金支付方式乙方在遵守合同約定的前提下，如需調(diào)整租金支付方式，應(yīng)提前_________天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在涉及第三方中介的情況下，本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。附加條款：第17.1條中介費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由_________承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，可能接觸到雙方的商業(yè)秘密，本條款要求中介對(duì)保密信息進(jìn)行保密。附加條款：第17.2條中介保密中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)所知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款：第17.3條中介責(zé)任中介在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.4中介解除條款說明：在中介服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，本條款賦予雙方解除中介合同的權(quán)利。附加條款：第17.4條中介解除如中介在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方變更收款人申請(qǐng)5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定進(jìn)行通知或協(xié)商。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修，影響乙方正常使用的，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。任何一方未履行合同約定的通知或協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面催告，給予乙方合理的寬限期；如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)房產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽。2.收款人變更后的合同修訂。3.房產(chǎn)租賃合同中的違約處理。4.房產(chǎn)租賃合同中的爭(zhēng)議解決。5.房產(chǎn)租賃合同中的中介服務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃收款人變更及合同續(xù)簽協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.房產(chǎn)租賃收款人變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更后的責(zé)任承擔(dān)8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)租賃收款人變更申請(qǐng)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：200平方米2.2房產(chǎn)用途2.2.1房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣10萬元整3.2支付時(shí)間及方式3.2.1每月租金支付日：每月5日前3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.1.1若市場(chǎng)租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2調(diào)整幅度4.2.1調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1調(diào)整時(shí)間為每年1月1日5.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)5.2出租方責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修和重大維修，確保房產(chǎn)的安全使用6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1房產(chǎn)僅用于商業(yè)辦公用途6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途6.2.2不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.3違規(guī)使用處理6.3.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.房產(chǎn)租賃收款人變更7.1變更原因7.1.1因公司經(jīng)營需要，租賃方需變更收款人7.2變更程序7.2.1租賃方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料7.2.2出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)審核，并書面通知租賃方審核結(jié)果7.2.3經(jīng)審核同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂收款人變更協(xié)議7.3變更后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1變更后的收款人應(yīng)承擔(dān)原收款人的一切權(quán)利義務(wù)8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.1.1租賃期滿前，租賃雙方均可提出續(xù)簽意向8.1.2租賃方需提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)簽申請(qǐng)8.2續(xù)簽程序8.2.1租賃雙方協(xié)商確定續(xù)簽的租金、期限等條款8.2.2協(xié)商一致后，雙方簽署續(xù)簽協(xié)議8.3續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)8.3.1續(xù)簽后的合同條款應(yīng)遵守原合同約定，并補(bǔ)充續(xù)簽期間的特別約定8.3.2續(xù)簽期間，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為逾期金額的千分之五，每日計(jì)收10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2雙方支付首期租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)租賃收款人變更申請(qǐng)表12.3附件三：房產(chǎn)租賃續(xù)簽協(xié)議范本13.合同簽署13.1簽署日期：2025年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：13.3.2出租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指任何非合同簽訂雙方的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。15.6第三方介入的程序15.6.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。15.6.2雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否引入第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不影響房產(chǎn)的正常使用。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不侵犯租賃方的合法權(quán)益。17.第三方與其