二零二五年度環(huán)保型手地下車庫(kù)使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度環(huán)保型手地下車庫(kù)使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的環(huán)保型手地下車庫(kù)使用權(quán)出讓給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件使用該地下車庫(kù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.環(huán)保型手地下車庫(kù)：指采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)建設(shè)的，具備環(huán)保、節(jié)能、安全等特點(diǎn)的地下車庫(kù)。2.使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件對(duì)環(huán)保型手地下車庫(kù)享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.環(huán)保：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境無(wú)污染、無(wú)危害。2.手地下車庫(kù)：指采用人工操作方式，通過(guò)電梯或坡道進(jìn)入的地下車庫(kù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將環(huán)保型手地下車庫(kù)使用權(quán)出讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證環(huán)保型手地下車庫(kù)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境無(wú)污染、無(wú)危害。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用地下車庫(kù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件使用環(huán)保型手地下車庫(kù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得在地下車庫(kù)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照約定條件，按時(shí)繳納使用費(fèi)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下車庫(kù)設(shè)施，不得損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)環(huán)保型手地下車庫(kù)位于：_________________________5.3合同履行方式乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定條件使用環(huán)保型手地下車庫(kù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)；2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；2.乙方未按約定繳納使用費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.乙方違反環(huán)保規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.使用費(fèi)：乙方使用環(huán)保型手地下車庫(kù)期間，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付使用費(fèi)。2.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)地下車庫(kù)日常維護(hù)所需的費(fèi)用，包括但不限于照明、清潔、安保等。3.修繕費(fèi)：地下車庫(kù)在正常使用過(guò)程中發(fā)生的合理修繕費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間1.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后七日內(nèi)支付當(dāng)月使用費(fèi)。2.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后七日內(nèi)支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)。3.修繕費(fèi)：地下車庫(kù)發(fā)生修繕時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后七日內(nèi)支付修繕費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供地下車庫(kù)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日使用費(fèi)的一倍。2.若甲方未保證地下車庫(kù)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方損壞地下車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.若乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至地下車庫(kù)使用權(quán)終止之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；2.本合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)環(huán)保型手地下車庫(kù)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的期限屆滿或乙方違約時(shí)，收回地下車庫(kù)使用權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)，對(duì)乙方使用地下車庫(kù)的監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就地下車庫(kù)的使用、維護(hù)和管理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同確保地下車庫(kù)的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)地下車庫(kù)的環(huán)保、節(jié)能、安全目標(biāo)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就地下車庫(kù)的使用情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就環(huán)保型手地下車庫(kù)使用權(quán)出讓的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（受讓方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.環(huán)保型手地下車庫(kù)使用說(shuō)明書(shū)2.環(huán)保型手地下車庫(kù)維修保養(yǎng)手冊(cè)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.環(huán)保型手地下車庫(kù)使用說(shuō)明書(shū)2.環(huán)保型手地下車庫(kù)維修保養(yǎng)手冊(cè)3.其他相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證明、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間提供地下車庫(kù)使用權(quán)。b.未保證地下車庫(kù)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.損壞地下車庫(kù)設(shè)施。c.違反環(huán)保規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件對(duì)環(huán)保型手地下車庫(kù)享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和必要修繕的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下車庫(kù)設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供地下車庫(kù)使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的地下車庫(kù)設(shè)施的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用地下車庫(kù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫(kù)的詳細(xì)使用手冊(cè)和操作指南。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期前三十天向甲方提出續(xù)約意向。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證地下車庫(kù)的使用不會(huì)對(duì)乙方造成額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)保證地下車庫(kù)的使用不會(huì)對(duì)乙方造成安全風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供地下車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反環(huán)保規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將地下車庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守地下車庫(kù)的使用規(guī)定和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證地下車庫(kù)的合理使用，不得擅自改變地下車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的檢查和維修。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付使用費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反地下車庫(kù)的使用規(guī)定和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將地下車庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度環(huán)保型手地下車庫(kù)使用權(quán)出讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景和目的1.5合同有效期第二章合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3合同授權(quán)代表第三章車庫(kù)基本概況3.1車庫(kù)位置及面積3.2車庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3車庫(kù)環(huán)境要求第四章使用權(quán)出讓條件4.1使用權(quán)出讓范圍4.2使用權(quán)出讓方式4.3使用權(quán)出讓期限4.4使用權(quán)出讓費(fèi)用第五章使用權(quán)使用規(guī)則5.1使用權(quán)使用范圍5.2使用權(quán)使用限制5.3使用權(quán)使用時(shí)間5.4使用權(quán)使用費(fèi)用支付第六章車庫(kù)維護(hù)與管理6.1車庫(kù)設(shè)施維護(hù)6.2車庫(kù)環(huán)境維護(hù)6.3車庫(kù)安全維護(hù)6.4車庫(kù)日常管理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1車庫(kù)使用說(shuō)明13.2車庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3車庫(kù)管理規(guī)則第十四章合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同送達(dá)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度環(huán)保型手地下車庫(kù)使用權(quán)出讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出讓方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3.2受讓方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同背景和目的本合同旨在明確雙方關(guān)于環(huán)保型手地下車庫(kù)使用權(quán)的出讓事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二章合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方為該地下車庫(kù)的所有權(quán)人，有權(quán)將該車庫(kù)的使用權(quán)出讓給受讓方。2.2受讓方2.2.1受讓方為具備合法資格的使用者，愿意接受并使用該地下車庫(kù)。2.3合同授權(quán)代表2.3.1雙方在合同中指定的授權(quán)代表為簽約代表，代表雙方簽署本合同。第三章車庫(kù)基本概況3.1車庫(kù)位置及面積3.1.1車庫(kù)位于_______，占地面積為_(kāi)______平方米。3.2車庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1車庫(kù)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備_______設(shè)施。3.3車庫(kù)環(huán)境要求3.3.1車庫(kù)需滿足環(huán)保要求，確保車庫(kù)環(huán)境安全、舒適。第四章使用權(quán)出讓條件4.1使用權(quán)出讓范圍4.1.1出讓方同意將車庫(kù)使用權(quán)出讓給受讓方，受讓方享有在車庫(kù)內(nèi)停放車輛的權(quán)益。4.2使用權(quán)出讓方式4.2.1出讓方以一次性支付的方式將車庫(kù)使用權(quán)出讓給受讓方。4.3使用權(quán)出讓期限4.3.1使用權(quán)出讓期限為_(kāi)___年。4.4使用權(quán)出讓費(fèi)用4.4.1出讓方將車庫(kù)使用權(quán)出讓給受讓方，受讓方需支付出讓費(fèi)用____萬(wàn)元。第五章使用權(quán)使用規(guī)則5.1使用權(quán)使用范圍5.1.1受讓方在車庫(kù)內(nèi)停放車輛，不得超出車庫(kù)規(guī)定區(qū)域。5.2使用權(quán)使用限制5.2.1受讓方不得將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。5.3使用權(quán)使用時(shí)間5.3.1受讓方可在車庫(kù)開(kāi)放時(shí)間內(nèi)使用車庫(kù)。5.4使用權(quán)使用費(fèi)用支付5.4.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部出讓費(fèi)用。第六章車庫(kù)維護(hù)與管理6.1車庫(kù)設(shè)施維護(hù)6.1.1出讓方負(fù)責(zé)車庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2車庫(kù)環(huán)境維護(hù)6.2.1出讓方負(fù)責(zé)車庫(kù)環(huán)境的清潔和綠化。6.3車庫(kù)安全維護(hù)6.3.1出讓方負(fù)責(zé)車庫(kù)的安全保衛(wèi)工作。6.4車庫(kù)日常管理6.4.1出讓方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常管理工作。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1受讓方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1受讓方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1因受讓方違約導(dǎo)致車庫(kù)損壞，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：車庫(kù)使用說(shuō)明、車庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車庫(kù)管理規(guī)則。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸出讓方所有。12.3合同生效日期12.3.1本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。合同簽署：出讓方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于車庫(kù)的清潔、綠化、安全巡邏等。1.2甲方提供必要的技術(shù)支持1.2.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。1.3甲方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行定期檢查1.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行安全檢查，確保車庫(kù)設(shè)施和環(huán)境的符合規(guī)定。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在車庫(kù)內(nèi)的行為進(jìn)行管理，確保乙方遵守車庫(kù)管理規(guī)定。1.5甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的維修與更新二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于車庫(kù)的清潔、綠化、安全巡邏等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供技術(shù)支持，以確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方有權(quán)提出車庫(kù)設(shè)施更新需求2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)車庫(kù)使用情況，向甲方提出車庫(kù)設(shè)施更新需求。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督2.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在車庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.5乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)內(nèi)的使用者進(jìn)行管理2.5.1乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)內(nèi)的使用者進(jìn)行管理，確保使用者遵守車庫(kù)管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介由雙方共同選定，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督合同執(zhí)行、調(diào)解爭(zhēng)議、提供技術(shù)支持等。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的更換3.4.1若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，雙方有權(quán)更換第三方中介。3.5第三方中介的獨(dú)立性3.5.1第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，公正執(zhí)行職責(zé)。3.6第三方中介的報(bào)告3.6.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提交合同執(zhí)行情況的報(bào)告，包括但不限于：車庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理情況、爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)果等。3.7第三方中介的保密義務(wù)3.7.1第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)使用說(shuō)明2.車庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.車庫(kù)管理規(guī)則4.第三方中介資質(zhì)證明5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.第三方中介費(fèi)用明細(xì)9.甲方車庫(kù)設(shè)施維護(hù)記錄10.乙方車庫(kù)使用記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條，受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部出讓費(fèi)用，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供必要的技術(shù)支持。認(rèn)定：根據(jù)合同第一章，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，未按時(shí)提供構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未遵守車庫(kù)管理規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條，乙方不得將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，違反此規(guī)定構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修與更新。認(rèn)定：根據(jù)合同第一章，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的維修與更新，未按時(shí)進(jìn)行構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.獨(dú)立性：指第三方中介在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不受任何一方的影響，保持公正。4.資質(zhì)證明：指證明第三方中介具有相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受讓方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出催款通知，若仍不支付，可啟動(dòng)違約金條款或仲裁程序。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供必要的技術(shù)支持。解決辦法：與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，可向第三方中介報(bào)告或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：乙方違反車庫(kù)管理規(guī)定。解決辦法：發(fā)出警告，若繼續(xù)違反，可解除合同或要求賠償。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修與更新。解決辦法：與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，可向第三方中介報(bào)告或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保型手地下車庫(kù)使用權(quán)出讓。2.車庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理。3.車庫(kù)設(shè)施維護(hù)與更新。4.爭(zhēng)議解決。5.第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度環(huán)保型手地下車庫(kù)使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效條件2.合同標(biāo)的2.1地下車庫(kù)基本信息2.2地下車庫(kù)使用權(quán)出讓范圍2.3地下車庫(kù)使用權(quán)出讓期限3.出讓方權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方權(quán)利3.2出讓方義務(wù)4.受讓方權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方權(quán)利4.2受讓方義務(wù)5.出讓費(fèi)用及支付方式5.1出讓費(fèi)用總額5.2出讓費(fèi)用支付方式5.3出讓費(fèi)用支付時(shí)間6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.環(huán)保要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保監(jiān)管8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：地下車庫(kù)使用說(shuō)明13.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱二零二五年度環(huán)保型手地下車庫(kù)使用權(quán)出讓合同1.2合同編號(hào)2025SGDC0011.3合同簽訂日期二零二五年四月一日1.4合同簽訂雙方出讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司受讓方：物業(yè)管理公司1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同標(biāo)的2.1地下車庫(kù)基本信息地下車庫(kù)位于市區(qū)路號(hào)，占地面積2000平方米，擁有停車位300個(gè)。2.2地下車庫(kù)使用權(quán)出讓范圍出讓方將地下車庫(kù)的使用權(quán)出讓給受讓方，包括但不限于停車、管理、維護(hù)等。2.3地下車庫(kù)使用權(quán)出讓期限地下車庫(kù)使用權(quán)出讓期限為自合同生效之日起十年。3.出讓方權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方權(quán)利1.出讓地下車庫(kù)使用權(quán)。2.對(duì)受讓方使用地下車庫(kù)進(jìn)行監(jiān)管。3.在合同約定的期限內(nèi)收取出讓費(fèi)用。3.2出讓方義務(wù)1.保證地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰。2.提供地下車庫(kù)的相關(guān)資料和設(shè)施。3.按合同約定的時(shí)間交付地下車庫(kù)使用權(quán)。4.受讓方權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方權(quán)利1.在合同約定的期限內(nèi)使用地下車庫(kù)。2.對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行管理和維護(hù)。3.在合同約定的期限內(nèi)支付出讓費(fèi)用。4.2受讓方義務(wù)1.按合同約定使用地下車庫(kù)，不得擅自改變用途。2.對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行合理維護(hù)，確保設(shè)施完好。3.按合同約定的時(shí)間支付出讓費(fèi)用。5.出讓費(fèi)用及支付方式5.1出讓費(fèi)用總額本合同出讓費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.2出讓費(fèi)用支付方式受讓方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)一次性支付全部出讓費(fèi)用。5.3出讓費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：二零二五年四月三十日前。6.使用規(guī)范6.1使用范圍地下車庫(kù)僅用于停車和物業(yè)管理，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制受讓方不得擅自改變地下車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能。6.3使用維護(hù)責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.環(huán)保要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)地下車庫(kù)的使用和管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.2環(huán)保措施受讓方應(yīng)采取有效措施，減少地下車庫(kù)對(duì)環(huán)境的影響，包括但不限于：1.定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施檢查和維護(hù)。2.加強(qiáng)垃圾管理和污水處理。3.推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備。7.3環(huán)保監(jiān)管出讓方有權(quán)對(duì)受讓方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.受讓方未按合同約定支付出讓費(fèi)用。2.受讓方擅自改變地下車庫(kù)的用途或結(jié)構(gòu)。3.受讓方未履行環(huán)保責(zé)任，造成環(huán)境污染。4.出讓方未按時(shí)交付地下車庫(kù)使用權(quán)。5.雙方在合同中約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.對(duì)于未按合同約定支付出讓費(fèi)用的，受讓方應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.對(duì)于擅自改變地下車庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)的，受讓方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.對(duì)于未履行環(huán)保責(zé)任的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，包括但不限于修復(fù)污染、支付罰款等。4.對(duì)于出讓方未按時(shí)交付地下車庫(kù)使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.3違約賠償1.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.任何一方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.法律規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)予以回復(fù)。3.雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起三十日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理地下車庫(kù)的使用權(quán)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未支付的費(fèi)用和違約責(zé)任。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件1.雙方同意續(xù)簽合同。2.合同約定的續(xù)簽條件滿足。11.2續(xù)簽程序1.雙方應(yīng)提前三個(gè)月提出續(xù)簽意向。2.雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.3續(xù)簽費(fèi)用1.續(xù)簽費(fèi)用與原出讓費(fèi)用相同，按原支付方式執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的使用期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序1.提出終止合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.收到終止通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)予以回復(fù)。3.雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出之日起三十日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理地下車庫(kù)的使用權(quán)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未支付的費(fèi)用和違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：地下車庫(kù)使用說(shuō)明1.地下車庫(kù)的地理位置、出入口、停車位分布等信息。2.地下車庫(kù)的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。13.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單1.地下車庫(kù)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施列表。2.環(huán)保設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明。13.3附件三：其他相關(guān)文件1.出讓方提供的地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.相關(guān)政府部門對(duì)地下車庫(kù)的審批文件。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)1.本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。15.2第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方選擇與授權(quán)1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定選擇合適的第三方。2.甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，決定是否授權(quán)第三方介入。15.4第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用1.第三方的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時(shí)間和金額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.乙方應(yīng)確保第三方不損害甲方權(quán)益，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義1.責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.責(zé)