2025年度豪華別墅租賃合同模板打印及管理咨詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度豪華別墅租賃合同模板打印及管理咨詢協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫別墅地址）的豪華別墅出租給乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守本合同的約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.豪華別墅：指具有高品質(zhì)裝修、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的住宅。2.租賃期限：指乙方租賃別墅的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即提供豪華別墅的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃豪華別墅的一方。3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)條款在租賃期間的實(shí)際執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行處理。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的豪華別墅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用豪華別墅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)豪華別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為（填寫租賃期限），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（填寫別墅地址）的豪華別墅。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定的使用方式使用豪華別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將豪華別墅恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于豪華別墅的居住權(quán)費(fèi)用。2.水電氣費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的正常水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。3.一次性押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付一次性押金，合同終止后無違約情況，甲方將無息退還押金。4.管理咨詢費(fèi)：甲方提供的管理咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和需求確定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。2.一次性押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.管理咨詢費(fèi)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和需求，乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、網(wǎng)上支付截圖等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的豪華別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫比例）。2.甲方未履行管理咨詢義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際服務(wù)費(fèi)用的（填寫比例）。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫比例）。2.乙方損壞豪華別墅或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)在乙方提出賠償要求后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。2.乙方違約產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)在甲方提出賠償要求后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的情形。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間拖欠租金、押金等費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，損壞豪華別墅或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)豪華別墅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入豪華別墅進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同并收回別墅的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中的事宜進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)作。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行別墅的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃豪華別墅及管理咨詢的全部協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）見證人：（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租金支付憑證5.水電氣費(fèi)用清單6.管理咨詢服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.保密協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)助與配合協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的豪華別墅，認(rèn)定違約。未履行管理咨詢義務(wù)，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞豪華別墅或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃別墅的起始日至終止日的期間。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的情形。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，給予乙方一定的寬限期，如乙方仍不支付，可依法行使合同解除權(quán)并要求賠償。2.問題：豪華別墅出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決歧義，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的管理咨詢服務(wù)，確保別墅的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供管理報(bào)告和費(fèi)用清單。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付管理咨詢費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保別墅的安全和舒適。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的豪華別墅。乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)別墅的損壞。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有別墅的居住權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租別墅。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供別墅或提供不符合約定的別墅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行管理咨詢義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先購(gòu)買別墅。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期間，不得將別墅用于非法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞別墅或擅自改變別墅結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度豪華別墅租賃合同模板打印及管理咨詢協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)投訴處理七、裝修與改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修及改造審批程序7.3裝修及改造費(fèi)用7.4裝修及改造驗(yàn)收八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約解除合同九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)十二、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除程序十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充程序十三、協(xié)議的附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度豪華別墅租賃合同模板打印及管理咨詢協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：________________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________住所地：____________1.3.2承租方：名稱：________________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________住所地：____________1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________________二、租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：________________2.4.2生活設(shè)施：________________2.4.3娛樂設(shè)施：________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下變更：________________四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月__日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前__個(gè)月通知承租方，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金支付方式：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件：租賃期滿且無違約行為，承租方有權(quán)要求退還押金。5.4押金退還程序：承租方在租賃期滿后__日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.1.1安全管理：________________6.1.2清潔衛(wèi)生：________________6.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：________________6.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月6.3物業(yè)管理責(zé)任：出租方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本協(xié)議房產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。6.4物業(yè)投訴處理：承租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。七、裝修與改造7.1裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。7.2裝修及改造審批程序：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.3裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得向出租方索賠。7.4裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，由出租方和承租方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或滯納金的；8.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的；8.1.4出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的；8.1.5雙方協(xié)議的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約情形和雙方協(xié)商確定。8.4違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知或電子郵件通知。11.2送達(dá)地址：按照本協(xié)議雙方提供的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起__日內(nèi)送達(dá)。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)__份。十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式：對(duì)本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改與補(bǔ)充程序：按照本協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。十四、協(xié)議的附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料：1.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。1.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理：1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于安全、清潔、綠化等工作。1.3甲方提供租賃期間的物業(yè)服務(wù)：1.3.1甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確保乙方享有物業(yè)服務(wù)。1.3.2甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益。1.4甲方負(fù)責(zé)租賃期間的稅費(fèi)繳納：1.4.1甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不因稅費(fèi)問題遭受損失。1.5甲方提供租賃期間的裝修及改造服務(wù)：1.5.1乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。1.5.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供裝修及改造方案，并監(jiān)督施工質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常使用：2.1.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.1.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，定期進(jìn)行清潔工作。2.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用：2.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)房產(chǎn)環(huán)境。2.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間的稅費(fèi)繳納：2.3.1乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3.2乙方應(yīng)保證在租賃期間不因稅費(fèi)問題遭受損失。2.4乙方負(fù)責(zé)租賃期間的裝修及改造費(fèi)用：2.4.1乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)確保裝修及改造工作不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并負(fù)責(zé)協(xié)議的履行監(jiān)督。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證雙方在簽訂本協(xié)議過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得將雙方信息用于其他商業(yè)用途。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件4.稅費(fèi)繳納證明5.裝修及改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或滯納金擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定其他協(xié)議約定的違約行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體事實(shí)和協(xié)議條款進(jìn)行判斷雙方協(xié)商一致或通過法律途徑進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。3.稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。4.裝修及改造：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能等方面的改動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：向物業(yè)管理公司反映問題，要求其改進(jìn)服務(wù)。3.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃豪華別墅2.企業(yè)租賃別墅作為辦公場(chǎng)所3.舉辦私人活動(dòng)或商務(wù)活動(dòng)4.租賃別墅用于度假或短期居住5.房產(chǎn)開發(fā)商租賃別墅進(jìn)行展示或銷售全文完。2025年度豪華別墅租賃合同模板打印及管理咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1豪華別墅基本信息3.2租賃物配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度豪華別墅租賃合同模板打印及管理咨詢協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將豪華別墅出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃豪華別墅的自然人或法人。1.1.4“租賃物”指出租方擁有的豪華別墅及其配套設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃租賃物的起始日期至終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“使用規(guī)則”指本合同中對(duì)租賃物的使用限制和規(guī)范。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2承租方2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.租賃物描述3.1豪華別墅基本信息3.1.1名稱：___________3.1.2地址：___________3.1.3建筑面積：___________平方米3.1.4房間數(shù)量：___________間3.1.5配套設(shè)施：___________3.2租賃物配套設(shè)施3.2.1電梯3.2.2中央空調(diào)3.2.3暖氣3.2.4寬帶網(wǎng)絡(luò)3.2.5健身房3.2.6游泳池3.2.7花園3.2.8其他配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.2.2出租方應(yīng)出具合法的收款憑證。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：6.1.1承租方有權(quán)使用租賃物及其配套設(shè)施。6.1.2承租方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。6.2使用限制：6.2.1承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.3承租方不得損害租賃物的設(shè)施設(shè)備。7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)按照使用規(guī)則合理使用租賃物，保持租賃物的完好。7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3維修費(fèi)用：7.3.1因租賃物正常損耗產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方投保的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、盜竊等意外原因造成的租賃物損失。8.2.2承租方投保的個(gè)人財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)應(yīng)涵蓋其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間因意外事故造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1出租方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3.2承租方承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞。9.1.3出租方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算，最高不超過未履行部分租金總額的20%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何對(duì)合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：___________13.2.2承租方送達(dá)地址：___________14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2025年度豪華別墅租賃合同模板打印及管理咨詢協(xié)議》中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)企業(yè)或雇員。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。1.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定租金總額的10%。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。6.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1