2025年度房屋租賃合同電子版（含租賃保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同電子版（含租賃保證金）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的意愿訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方所有的位于_________的房屋，具體位置及房屋情況詳見附件一。2.租賃保證金：指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.合同租金：指乙方租賃甲方房屋所應(yīng)支付的租金總額。4.房屋租賃押金：指乙方在租賃期間向甲方支付的一定金額的金錢，用于支付房屋維修、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為采取相應(yīng)措施。2.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。3.甲方有義務(wù)按照約定時間和方式將房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)按照約定時間和方式將房屋退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地，即_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。2.租賃保證金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金人民幣_________元，該保證金在合同終止且乙方無違約行為時無息退還。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方不負(fù)責(zé)代繳。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個月的租金。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付租賃保證金。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件交付甲方。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按時退還租賃保證金，應(yīng)按銀行同期貸款利率支付逾期利息。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將房屋出租給第三方。2.乙方作為承租方，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在房屋維修、改造等情況下，暫停乙方使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的補(bǔ)充或修改均無效。16.3增減條款任何增減條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋情況說明2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋情況說明2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。未按時退還租賃保證金。b.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未按時支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：調(diào)整物業(yè)管理關(guān)系，保障物業(yè)管理秩序，維護(hù)業(yè)主、使用人和物業(yè)管理人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快組織維修。如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理。如合同無約定，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋租賃合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理。如合同無約定，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并及時向雙方報告。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前_________天通知甲方。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在房屋租賃期間享受物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或解除合同。甲方如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前_________天通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及保證金。甲方可享受乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置。乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。全文完。2025年度房屋租賃合同電子版（含租賃保證金）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租賃房屋基本情況1.7租賃用途第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的占有和使用2.2租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)2.3租賃房屋的維修責(zé)任2.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定2.5租賃雙方的違約責(zé)任2.6租賃雙方的保密義務(wù)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整3.5滯納金及違約金第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序第五章房屋租賃期間的變動5.1房屋租賃期間的維修5.2房屋租賃期間的裝修5.3房屋租賃期間的租賃面積調(diào)整5.4房屋租賃期間的租賃用途變更第六章合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算7.4違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單9.2房屋租賃合同附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述9.3房屋租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)第十章法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件11.4合同解除及終止11.5合同生效日期第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述14.3合同附件三：租賃保證金收據(jù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋租賃合同電子版（含租賃保證金）”。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6租賃房屋基本情況房屋坐落：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]1.7租賃用途乙方租賃該房屋僅用于[租賃用途]，不得擅自改變房屋用途。第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的占有和使用乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有和使用租賃房屋。2.2租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。2.3租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃房屋的使用權(quán)。2.5租賃雙方的違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6租賃雙方的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的[支付日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的[支付日]。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整，租金按相關(guān)政策執(zhí)行。3.5滯納金及違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[滯納金比例]的滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額本合同約定的租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付租賃保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。4.4保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后[退還期限]內(nèi)退還保證金。第五章房屋租賃期間的變動5.1房屋租賃期間的維修租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2房屋租賃期間的裝修乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.3房屋租賃期間的租賃面積調(diào)整租賃期間，如需調(diào)整租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4房屋租賃期間的租賃用途變更租賃期間，如需變更租賃用途，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。第六章合同解除及終止6.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法查封或強(qiáng)制拆除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。6.3合同終止的條件合同期滿，雙方無異議，本合同自動終止。6.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋；（4）違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）損壞房屋的，應(yīng)賠償甲方損失；（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計算違約金按本合同約定比例計算，最高不超過租金總額。7.4違約糾紛的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[解決期限]內(nèi)解決爭議。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1合同附件一：房屋租賃清單9.2合同附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述9.3合同附件三：租賃保證金收據(jù)第十章法律適用及爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________12.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向____市____區(qū)房屋租賃管理部門備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述14.3合同附件三：租賃保證金收據(jù)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款說明：甲方有權(quán)設(shè)定房屋使用限制，包括但不限于禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動、禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物等。這些限制應(yīng)在合同中明確列出，并告知乙方。1.2租賃物品提供條款說明：甲方應(yīng)保證提供的租賃物品（如家具、家電等）符合合同約定，并在乙方入住前進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞或不符合約定的物品，甲方應(yīng)及時更換或維修。1.3房屋維修責(zé)任條款說明：在租賃期間，房屋的維修責(zé)任原則上由甲方承擔(dān)。合同中應(yīng)明確甲方的維修責(zé)任范圍、維修時限以及乙方在維修期間的義務(wù)。1.4房屋保險條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買房屋保險，并確保保險覆蓋范圍符合合同要求。乙方在入住前應(yīng)檢查保險單，并在合同中注明保險生效日期。1.5房屋租期調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求調(diào)整租期，但應(yīng)在提前[調(diào)整通知期限]內(nèi)書面通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)表示同意或拒絕。1.6房屋轉(zhuǎn)租條款說明：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，但需提前[轉(zhuǎn)租通知期限]書面通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)表示同意或拒絕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方不得以任何理由拒絕收租。若乙方提前支付租金，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.2租賃物品更換條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間更換房屋內(nèi)的部分物品，但需提前[更換通知期限]告知甲方，并承擔(dān)更換物品的費(fèi)用。2.3房屋裝修條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.4租賃期限調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出調(diào)整租期的請求，甲方應(yīng)在[調(diào)整通知期限]內(nèi)回復(fù)。若甲方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5房屋租期終止條款說明：乙方有權(quán)在合同到期前提前終止租賃關(guān)系，但需提前[終止通知期限]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)，若甲方同意，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂時一次性支付，甲方應(yīng)向中介支付約定的傭金。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在提供房屋信息和服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。若中介提供虛假信息或未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更條款說明：若中介在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的中介權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋租賃清單2.合同附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述3.合同附件三：租賃保證金收據(jù)4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：房屋保險單（如有）6.合同附件六：房屋裝修協(xié)議（如有）7.合同附件七：房屋租期調(diào)整協(xié)議（如有）8.合同附件八：房屋租期終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋的預(yù)定用途。3.違約行為：損壞房屋認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未及時修復(fù)或賠償。4.違約行為：違反保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方未遵守合同中的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。5.違約行為：未按時進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)完成房屋維修。6.違約行為：未按時支付中介費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的中介費(fèi)用支付時間內(nèi)支付費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并在逾期后采取法律手段追討租金。2.問題：房屋維修不及時解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立維修響應(yīng)機(jī)制，及時處理乙方提出的維修請求。3.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決中介服務(wù)問題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。4.問題：房屋租賃合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并明確各自的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃2.企業(yè)租賃辦公或經(jīng)營場所3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃4.房屋租賃市場規(guī)范管理5.房屋租賃糾紛調(diào)解與仲裁全文完。2025年度房屋租賃合同電子版（含租賃保證金）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5房屋押金（租賃保證金）的繳納及退還1.6房屋使用范圍及限制1.7裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.8房屋損壞賠償及維修責(zé)任1.9房屋維修費(fèi)用承擔(dān)1.10房屋保險責(zé)任1.11房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)租收益1.12違約責(zé)任及處理1.13爭議解決方式1.14合同的解除及終止1.15合同的其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________________1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.1.3地址：_____________________________________1.1.4聯(lián)系電話：______________________________1.2房屋租賃基本情況1.2.1房屋坐落：________________________________1.2.2房屋面積：_____________________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________________1.2.4房屋用途：________________________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。1.3.2租金總額：人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付。1.4租金支付方式及時間1.4.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或等電子支付方式。1.4.2租金支付時間：每月__日前。1.5房屋押金（租賃保證金）的繳納及退還1.5.1押金金額：人民幣____元整。1.5.2押金繳納時間：簽訂本合同之日繳納。1.5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金應(yīng)全額退還。1.5.4押金退還時間：租賃期滿后__日內(nèi)退還。1.6房屋使用范圍及限制1.6.1租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動。1.6.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.6.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割租賃。1.7裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.7.1租賃期間，租賃房屋的裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。1.7.2承租方不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)出租方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.8房屋損壞賠償及維修責(zé)任1.8.1因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.8.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.9房屋維修費(fèi)用承擔(dān)1.9.1房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。1.9.2如雙方對維修費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。1.10房屋保險責(zé)任1.10.1出租方負(fù)責(zé)購買房屋財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交付承租方。1.10.2保險期間內(nèi)，如房屋發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)理賠。1.11房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)租收益1.11.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割租賃。1.11.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租條件提前通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。1.12違約責(zé)任及處理1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.12.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。1.13爭議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14合同的解除及終止1.14.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。1.14.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。1.15合同的其他約定1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8房屋損壞賠償及維修責(zé)任（續(xù)）1.8.1承租方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。1.8.2因承租方損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8.3修復(fù)或賠償費(fèi)用按實(shí)際損失計算，由承租方承擔(dān)。1.9房屋維修費(fèi)用承擔(dān)（續(xù)）1.9.1房屋維修費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等。1.9.2房屋維修費(fèi)用在租金中按比例分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。1.10房屋保險責(zé)任（續(xù)）1.10.1保險范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施等。1.10.2保險金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于房屋實(shí)際價值。1.11房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)租收益（續(xù)）1.11.1轉(zhuǎn)租收益歸出租方所有，承租方不得擅自使用或處分。1.11.2轉(zhuǎn)租期間，承租方仍需履行本合同約定的各項義務(wù)。1.12違約責(zé)任及處理（續(xù)）1.12.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。1.12.2出租方未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。1.13爭議解決方式（續(xù)）1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14合同的解除及終止（續(xù)）1.14.1出租方有下列情況之一，可解除合同：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方利用房屋進(jìn)行非法活動；d)出租方因房屋被依法查封、征收等原因無法繼續(xù)出租。1.14.2承租方有下列情況之一，可解除合同：a)出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；b)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；c)出租方利用房屋進(jìn)行非法活動。1.15合同的其他約定（續(xù)）1.15.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.15.2本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。1.15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的概念與定義1.15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險代理等。1.15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，解決爭議或執(zhí)行合同。1.15.2第三方介入的條款1.15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。1.15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.15.3第三方責(zé)任限額1.15.3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。1.15.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。1.15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.15.4第三方權(quán)利與義務(wù)a)獲取履行合同所需的信息；b)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)對甲乙雙方進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督和指導(dǎo)；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.15.5第三方與其他各方的劃分說明1.15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。1.15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或決定。1.15.5.3甲乙雙方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方反饋。1.15.5.4第三方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定追究其責(zé)任。1.15.6第三方介入的具體情況a)第三方的名稱、