二零二五年度一手房購房協(xié)議書（精裝修交付保障合同）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購房協(xié)議書（精裝修交付保障合同）合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的一手房項目，乙方愿意將該項目房屋出售給甲方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）精裝修交付：指乙方在交付房屋時，已按照約定對房屋進(jìn)行裝修，并達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2）房屋質(zhì)量：指房屋的物理性能、結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）合同：指本合同，即二零二五年度一手房購房協(xié)議書（精裝修交付保障合同）。2）房屋：指甲方購買乙方開發(fā)的位于_________________________的一手房項目。3）交付：指乙方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，交付符合約定的精裝修房屋。2）甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。3）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付房屋價款及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量交付符合約定的精裝修房屋。2）乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量，對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和整改。3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：甲方與乙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：_________________________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。2）乙方應(yīng)確保房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施符合約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的交付時間屆滿，乙方未交付房屋；2）合同約定的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲方在發(fā)現(xiàn)合同約定的終止條件時，應(yīng)及時通知乙方；2）乙方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)，采取相應(yīng)措施解決問題；3）若問題無法解決，雙方可協(xié)商終止合同。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋價款及相關(guān)費用；2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）房屋總價款：甲方購買房屋的總價，包括房屋本體價格及附屬設(shè)施價格。2）稅費：甲方應(yīng)繳納的契稅、印花稅等政府規(guī)定的稅費。3）裝修費用：乙方為房屋進(jìn)行的精裝修產(chǎn)生的費用。4）其他費用：合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1）甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元，作為定金，在簽訂本合同時支付。2）甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元，在房屋交付前支付。3）甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時支付。4）甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元，在房屋交付后_________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：1）定金支付時間：簽訂本合同之日。2）首付款支付時間：簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)。3）尾款支付時間：房屋交付后_________個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額支付相關(guān)費用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之_________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之_________。2）甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之_________。8.2乙方違約：1）乙方未按時交付符合約定的精裝修房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之_________。2）乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按實際損失支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的條款和內(nèi)容；2）乙方提供的房屋信息、技術(shù)資料等；3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2）協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1）雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）雙方可書面約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）涉及個人隱私的合同；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房屋的占有和使用權(quán)利。2）乙方保留對房屋的出售、抵押等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方保留依法調(diào)整房屋價格的權(quán)利。2）乙方保留對房屋裝修設(shè)計方案的修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，對本合同原有條款的效力，不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）任何增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件：房屋買賣合同附件，包括房屋詳細(xì)信息、裝修清單、付款計劃等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖：精裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖，明確房屋裝修的規(guī)格和樣式。4.付款憑證：甲方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋驗收報告：房屋驗收報告，記錄房屋交付時的狀況和問題。6.不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生時的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.協(xié)議書修改和補(bǔ)充文件：合同修改和補(bǔ)充的書面文件。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付合同約定的款項。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。使用房屋時造成房屋損壞。違反合同約定的保密條款。2.乙方違約：未按時交付符合約定的精裝修房屋。交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。違反合同約定的保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.精裝修交付：指乙方在交付房屋時，已按照約定對房屋進(jìn)行裝修，并達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋質(zhì)量：指房屋的物理性能、結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。5.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即進(jìn)行維修和整改，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商解決。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方按時支付，逾期支付則可要求支付違約金。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保合同條款得到正確理解。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行，可協(xié)商延期或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于裝修公司、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金安全。第三方應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明和資格證書，保證其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同完成合同約定的各項任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價款。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有付款義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋裝修設(shè)計和施工進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方提供相關(guān)的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時交付符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，未能提供約定的售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。全文完。二零二五年度一手房購房協(xié)議書（精裝修交付保障合同）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章購房人義務(wù)與責(zé)任3.1購房人付款義務(wù)3.2購房人配合義務(wù)3.3購房人違約責(zé)任第四章開發(fā)商義務(wù)與責(zé)任4.1開發(fā)商交付房屋義務(wù)4.2開發(fā)商保修義務(wù)4.3開發(fā)商違約責(zé)任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收程序第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章附則11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與補(bǔ)充第十四章合同附件14.1房屋平面圖14.2裝修清單14.3付款計劃表合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度一手房購房協(xié)議書（精裝修交付保障合同）”。1.2合同雙方基本信息1.2.1購房人：姓名：（購房人姓名）身份證號碼：（購房人身份證號碼）聯(lián)系方式：（購房人聯(lián)系方式）1.2.2開發(fā)商：名稱：（開發(fā)商名稱）注冊地址：（開發(fā)商注冊地址）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人）聯(lián)系方式：（開發(fā)商聯(lián)系方式）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年（購房人選擇年份）月日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（簽訂地點）第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（房屋具體位置）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（房屋建筑面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為：（裝修標(biāo)準(zhǔn)描述）第三章購房人義務(wù)與責(zé)任3.1購房人付款義務(wù)3.1.1購房人應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款期限支付購房款。3.1.2購房人逾期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付：（逾期付款違約金比例）的違約金。3.2購房人配合義務(wù)3.2.1購房人應(yīng)配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2購房人應(yīng)按照開發(fā)商要求參加房屋驗收。3.3購房人違約責(zé)任3.3.1購房人未按約定付款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并追究購房人的違約責(zé)任。第四章開發(fā)商義務(wù)與責(zé)任4.1開發(fā)商交付房屋義務(wù)4.1.1開發(fā)商應(yīng)按約定時間、地點交付符合合同約定的房屋。4.1.2開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2開發(fā)商保修義務(wù)4.2.1開發(fā)商應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定提供房屋保修服務(wù)。4.2.2保修期限自房屋交付之日起計算。4.3開發(fā)商違約責(zé)任4.3.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付：（違約金比例）的違約金。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：（具體交付時間）5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3房屋驗收程序5.3.1購房人應(yīng)在房屋交付前與開發(fā)商共同對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第六章付款方式與期限6.1付款方式付款方式為：（付款方式描述，如分期付款、一次性付款等）6.2付款期限付款期限為：（付款期限描述，如分期付款的每期付款時間等）6.3逾期付款責(zé)任6.3.1購房人逾期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付：（逾期付款違約金比例）的違約金。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：（具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間）7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2.2購房人應(yīng)按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用。7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用為：（具體費用金額）元。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至：（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并開始協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出調(diào)解或仲裁申請。第九章違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.1.1購房人未按約定付款的，應(yīng)支付：（逾期付款違約金比例）的違約金。9.1.2購房人拒絕接受房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付：（違約金比例）的違約金。9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)支付：（違約金比例）的違約金。9.2.2開發(fā)商未按約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)支付：（違約金比例）的違約金。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（附件名稱）。11.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二章合同簽署12.1合同簽署人購房人：（購房人簽字）開發(fā)商：（開發(fā)商簽字或蓋章）12.2合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年（購房人選擇年份）月日。第十三章其他約定13.1不可抗力不可抗力包括：（列舉不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：（雙方約定的送達(dá)地址）。13.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四章合同附件14.1房屋平面圖14.2裝修清單14.3付款計劃表購房人：（購房人簽字）開發(fā)商：（開發(fā)商簽字或蓋章）購房人：（購房人簽字）開發(fā)商：（開發(fā)商簽字或蓋章）購房人：（購房人簽字）開發(fā)商：（開發(fā)商簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有對合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、付款安排等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對房屋交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。1.1.2甲方有權(quán)對付款安排進(jìn)行調(diào)整，包括分期付款的時間節(jié)點和金額，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，對房屋質(zhì)量、裝修進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)狀況等信息進(jìn)行及時、準(zhǔn)確的披露。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)于房屋交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告、裝修進(jìn)度報告和產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后，每月向乙方通報房屋裝修進(jìn)度及存在問題。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方未履行信息披露義務(wù)或未按約定調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未履行信息披露義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付：（違約金比例）的違約金。1.3.2甲方未按約定調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付：（違約金比例）的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有對合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗收、裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)、付款安排等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對房屋交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)，并要求甲方按約定時間交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.1.2乙方有權(quán)對付款安排進(jìn)行調(diào)整，包括分期付款的時間節(jié)點和金額，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2乙方驗收權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并要求甲方在驗收合格后方可交付房屋。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后方可接收房屋。2.2.2若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗收合格。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方未履行驗收義務(wù)或未按約定調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未履行驗收義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付：（違約金比例）的違約金。2.3.2乙方未按約定調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付：（違約金比例）的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為：（中介服務(wù)費用比例）。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中對雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向雙方支付：（違約金比例）的違約金。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付：（違約金比例）的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修清單3.付款計劃表4.房屋質(zhì)量檢測報告5.裝修進(jìn)度報告6.產(chǎn)權(quán)證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：購房人逾期付款認(rèn)定：購房人未按合同約定的付款時間支付購房款。2.違約行為：開發(fā)商未按約定交付房屋認(rèn)定：開發(fā)商未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給購房人。3.違約行為：開發(fā)商未按約定提供保修服務(wù)認(rèn)定：開發(fā)商未按照國家規(guī)定和合同約定提供房屋保修服務(wù)。4.違約行為：購房人未按約定驗收房屋認(rèn)定：購房人未在合同約定的房屋驗收時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向任何第三方泄露了個人信息或商業(yè)秘密。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按中介服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)商未按約定交付房屋解決辦法：購房人可要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋，并可要求支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：購房人可要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并可要求賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：購房人可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并可要求賠償損失。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或請求相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房購房2.精裝修交付3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.中介服務(wù)5.爭議解決全文完。二零二五年度一手房購房協(xié)議書（精裝修交付保障合同）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購房人信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目配套設(shè)施3.購房人權(quán)益保障3.1交房標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3交付時間3.4質(zhì)量保證3.5產(chǎn)權(quán)登記4.付款方式及時間4.1首付款4.2按揭貸款4.3付款節(jié)點4.4逾期付款5.交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收期限5.5驗收異議處理6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)開發(fā)公司違約責(zé)任6.2購房人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的效力12.合同附件12.1附件一：購房合同附件12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除、終止及失效13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2購房人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030765211.2.3聯(lián)系電話：138001380001.2.4通訊地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，住宅約80萬平方米2.5項目配套設(shè)施：游泳池、健身房、幼兒園、超市、停車場等3.購房人權(quán)益保障3.1交房標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1.2門窗、水電、暖氣等設(shè)施齊全，功能正常3.1.3室內(nèi)墻面、地面、頂面平整，無裂縫、空鼓3.1.4衛(wèi)生間、廚房、陽臺等設(shè)施齊全，符合使用要求3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1室內(nèi)裝修采用環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.2.2地面采用瓷磚或木地板，墻面采用乳膠漆3.2.3廚房、衛(wèi)生間采用品牌潔具3.2.4門窗采用斷橋鋁或塑鋼門窗3.3交付時間3.3.1預(yù)計交付時間：2026年12月31日前3.3.2實際交付時間以房地產(chǎn)開發(fā)公司通知為準(zhǔn)3.4質(zhì)量保證3.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為50年3.4.2門窗、水電、暖氣等設(shè)施保修期為2年3.4.3裝修保修期為1年3.5產(chǎn)權(quán)登記3.5.1房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.5.2購房人配合房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.付款方式及時間4.1首付款4.1.1首付款比例：合同總價款的30%4.1.2首付款支付時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)4.2按揭貸款4.2.1貸款額度：合同總價款的70%4.2.2貸款期限：20年4.2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3付款節(jié)點4.3.1首次付款：簽訂合同后5個工作日內(nèi)4.3.2第二次付款：房屋交付前1個月4.3.3第三次付款：房屋交付后1個月4.4逾期付款4.4.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計算4.4.2逾期付款超過30日，房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)解除合同5.交付及驗收5.1交付條件5.1.1房屋及配套設(shè)施符合交房標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢5.1.3房屋及配套設(shè)施驗收合格5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.2.2驗收過程中，購房人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行整改5.3驗收流程5.3.1購房人收到交付通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收5.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明5.3.3驗收不合格，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在10個工作日內(nèi)整改5.4驗收期限5.4.1驗收期限：房屋交付后30日內(nèi)5.5驗收異議處理5.5.1驗收過程中，如購房人對房屋及配套設(shè)施有異議，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提出5.5.2房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在5個工作日內(nèi)答復(fù)，如答復(fù)不滿意，可向相關(guān)行政部門投訴6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)開發(fā)公司違約責(zé)任6.1.1逾期交房違約金：按每日萬分之五計算6.1.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金：按每日萬分之五計算6.1.3質(zhì)量問題違約金：按實際損失計算6.2購房人違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計算6.2.2逾期交房違約金：按每日萬分之五計算6.2.3產(chǎn)權(quán)證辦理問題違約金：按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)提交書面爭議解決方案8.3.3如雙方在60日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜9.3.2合同解除后，尚未支付的款項按合同約定處理9.3.3雙方應(yīng)互相返還因合同履行所獲得的利益10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容10.1.2因不可抗力等原因，合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求10.2.2變更請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更后的效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力10.3.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止11.2.2收到終止通知后，對方應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面確認(rèn)11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同終止后的善后事宜11.3.2合同終止后，尚未支付的款項按合同約定處理12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章12.1.3合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效后的效力12.3.1合同對雙方具有法律約束力12.3.2合同條款應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：購房合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2付款計劃表13.1.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程13.2附件二：付款計劃表13.2.1付款節(jié)點及金額13.2.2付款方式說明13.3附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)13.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)13.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.2.2通知送達(dá)時間以收到時間為準(zhǔn)14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.5合同簽署日期14.5.1本合同于二零二五年X月X日簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1為確保合同履行質(zhì)量和效率，引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2通過第三方監(jiān)督，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽署前與第三方達(dá)成書面合作協(xié)議，約定合作內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)確定。3.2在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：3.2.1對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失3.2.2因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中具體約定，并在合同中予以明確。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1按照合作協(xié)議和合同約定，獨立開展服務(wù)活動。4.1.2收取合同約定的服務(wù)費用。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.2第三方的義務(wù)4.2.1按照合作協(xié)議和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。4.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任