二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同變更協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》4.《房屋租賃合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方提供給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.中介費(fèi)：指乙方為使用房屋所支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋的所有者或其合法代理人。2.乙方：指房屋的承租人。3.中介：指促成房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租客：指租賃房屋的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定保持房屋的完好狀態(tài)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋租賃登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃合同履行地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋租賃登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供房屋及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方書面通知乙方終止合同；3.乙方辦理房屋退還手續(xù)。6.4終止后果1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設(shè)施；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為____元，租賃期滿后無(wú)損壞或違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.中介費(fèi)：乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)規(guī)定，支付中介服務(wù)費(fèi)用，金額為____元。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方或其指定代理人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.中介費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付中介費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付費(fèi)用的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施。2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：房地產(chǎn)調(diào)控政策、城市規(guī)劃變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有者或其合法代理人。2.乙方為房屋承租人。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的完好和使用安全。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃中介服務(wù)合同4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。3.押金：指乙方為保障租賃關(guān)系，向甲方支付的一定金額。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能抗拒的因素。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，確認(rèn)損壞情況，并要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：房屋租賃登記手續(xù)未辦理。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保雙方權(quán)益。4.問題：甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。甲方如未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方利益條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。乙方如損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、合同主體1.中介方信息2.租客方信息3.房屋信息三、租賃合同變更內(nèi)容1.租賃期限變更2.租金及支付方式變更3.房屋用途變更4.房屋使用規(guī)則變更5.押金及退還方式變更6.其他相關(guān)費(fèi)用變更四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.中介方權(quán)利義務(wù)2.租客方權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.租客方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件八、協(xié)議附件1.原租賃合同2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十、協(xié)議變更1.變更程序2.變更生效條件3.變更通知十一、協(xié)議解除1.解除程序2.解除生效條件3.解除通知十二、協(xié)議履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)十三、協(xié)議解除后的處理1.房屋退還2.費(fèi)用結(jié)算3.其他后續(xù)事宜十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.甲方（中介方）與乙方（租客方）于二零二五年X月X日簽訂了房屋租賃合同。b.鑒于房屋租賃市場(chǎng)的變化及雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)對(duì)原合同進(jìn)行變更。2.協(xié)議目的a.明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。b.規(guī)范房屋租賃關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《城市房屋租賃管理辦法》c.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定二、合同主體1.中介方信息a.甲方全稱：__________________b.甲方法定代表人：____________c.甲方聯(lián)系電話：________________2.租客方信息a.乙方全稱：__________________b.乙方法定代表人：____________c.乙方聯(lián)系電話：________________3.房屋信息a.房屋地址：__________________b.房屋面積：__________________c.房屋用途：__________________三、租賃合同變更內(nèi)容1.租賃期限變更a.原租賃期限：__________________b.新租賃期限：__________________2.租金及支付方式變更a.原租金：__________________b.新租金：__________________c.支付方式：__________________3.房屋用途變更a.原房屋用途：__________________b.新房屋用途：__________________4.房屋使用規(guī)則變更a.原房屋使用規(guī)則：__________________b.新房屋使用規(guī)則：__________________5.押金及退還方式變更a.原押金：__________________b.新押金：__________________c.退還方式：__________________6.其他相關(guān)費(fèi)用變更a.原相關(guān)費(fèi)用：__________________b.新相關(guān)費(fèi)用：__________________四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.中介方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。b.甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃合同約定，確保乙方正常使用。2.租客方權(quán)利義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并享有正常使用房屋的權(quán)利。b.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.租客方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.房屋所在地仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)后X日內(nèi)組成仲裁庭。七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)甲方法定代表人簽字蓋章。b.協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件a.租賃期限屆滿或協(xié)議約定的其他終止條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議解除條件a.一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。b.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。八、協(xié)議附件1.原租賃合同2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.簽署日期：__________________2.簽署地點(diǎn)：__________________3.簽署人員：a.甲方（中介方）：b.乙方（租客方）：十、協(xié)議變更1.變更程序a.協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。2.變更生效條件a.協(xié)議變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.協(xié)議變更應(yīng)通知相關(guān)方。3.變更通知a.任何一方變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。十一、協(xié)議解除1.解除程序a.協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.解除協(xié)議應(yīng)以書面形式記載。2.解除生效條件a.協(xié)議解除經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.解除協(xié)議應(yīng)通知相關(guān)方。3.解除通知a.任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。十二、協(xié)議履行1.履行期限a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)終止。2.履行方式a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.履行地點(diǎn)a.房屋所在地。十三、協(xié)議解除后的處理1.房屋退還a.乙方應(yīng)在協(xié)議解除后X日內(nèi)將房屋退還甲方。b.乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。2.費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。b.未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議解除后X日內(nèi)結(jié)清。3.其他后續(xù)事宜a.雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除后的其他事宜。十四、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.通知方式a.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。b.通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。3.其他約定事項(xiàng)a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（中介方）簽字：乙方（租客方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款a.甲方作為中介方，有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不違反租賃合同約定的房屋用途。b.若乙方違反房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.甲方服務(wù)條款a.甲方應(yīng)提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、看房安排、合同起草等。b.甲方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋狀況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方傭金條款a.甲方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)傭金。b.傭金計(jì)算方式及支付時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確約定。4.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方租賃權(quán)益條款a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得同意。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況及市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。2.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。b.若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方個(gè)人信息保護(hù)條款a.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。b.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。b.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。2.第三方中介傭金條款a.第三方中介有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)傭金。b.傭金計(jì)算方式及支付時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.第三方中介保密條款a.第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的個(gè)人信息。b.第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.第三方中介與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.第三方中介變更條款a.第三方中介的變更需經(jīng)甲方或乙方同意。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋狀況說明書4.雙方身份證復(fù)印件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋。b.乙方未按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。c.乙方損壞房屋或設(shè)施。d.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息。e.第三方中介未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。4.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋狀況與描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)房屋損壞程度和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.問題：個(gè)人信息泄露。解決辦法：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同變更。2.房屋租賃中介服務(wù)。3.租客與房東之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方中介參與房屋租賃交易。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃登記證明11.3附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積120平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，裝修完畢，可立即入住3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金金額每月租金為人民幣10,000元整3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前，將租金支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金的10%4.租金押金4.1押金金額押金為一個(gè)月租金，即人民幣10,000元整4.2押金退還合同終止后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金扣除如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金用于賠償損失5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方聯(lián)系維修事宜6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等6.2稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保存繳費(fèi)憑證7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借條件房屋不得轉(zhuǎn)借，如需他人臨時(shí)使用，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)借手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.乙方逾期支付租金超過一個(gè)月；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方無(wú)正當(dāng)理由，連續(xù)三個(gè)月未居?。?.甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常居?。?.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為每月租金的1%，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止；2.修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約金違約金總額不超過三個(gè)月的租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于證據(jù)收集、庭審、判決等環(huán)節(jié)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃登記證明11.3附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知及送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有歧義，以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一房屋租賃合同14.2附件二房屋租賃登記證明14.3附件三房屋租賃稅費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其行為或疏忽導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。2.3.1第三方的名稱和地址2.3.2第三方的責(zé)任限額金額2.3.3第三方的責(zé)任范圍2.3.4第三方的賠償義務(wù)3.第三方介入條件3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、費(fèi)用和權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見，并在合同中明確。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方通知對(duì)方后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。4.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的工作不影響合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方介入期間，其行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任劃分達(dá)成一致，并在合同中明確。5.3若第三方責(zé)任難以劃分，則由甲方和乙方共同承擔(dān)，按比例分擔(dān)損失。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、場(chǎng)地等。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。7.2第三方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。8.第三方介入