二零二五年度住宅小區(qū)房屋租賃委托管理服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)房屋租賃委托管理服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)住宅小區(qū)房屋租賃進(jìn)行管理服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“住宅小區(qū)”是指由多個(gè)住宅單元組成的居住區(qū)；“房屋租賃”是指房屋所有者將其房屋出租給他人使用，并收取租金的行為；“委托管理服務(wù)”是指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方所擁有的住宅小區(qū)房屋租賃活動(dòng)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有者，即本合同的委托方；2.乙方：指接受甲方委托，對(duì)住宅小區(qū)房屋租賃進(jìn)行管理服務(wù)的乙方；3.房屋租賃合同：指甲方與承租人簽訂的租賃合同；4.委托管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供委托管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；5.房屋租賃保證金：指甲方為保證房屋租賃合同履行，向乙方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)住宅小區(qū)房屋租賃進(jìn)行管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息；3.甲方應(yīng)配合乙方開展房屋租賃管理工作；4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托管理服務(wù)費(fèi)；5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)住宅小區(qū)房屋租賃進(jìn)行管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、高效地完成房屋租賃管理工作；3.乙方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法性、有效性；4.乙方應(yīng)按照約定收取委托管理服務(wù)費(fèi)；5.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃活動(dòng)產(chǎn)生的管理責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)住宅小區(qū)房屋租賃進(jìn)行管理服務(wù)，包括但不限于：租賃合同的簽訂、租賃合同的備案、租賃合同的履行監(jiān)督、租賃合同的解除、租賃合同的終止等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房屋租賃事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的委托管理服務(wù)費(fèi)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.委托管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托管理的住宅小區(qū)房屋租賃面積、租賃周期等因素，按照約定的費(fèi)率計(jì)算；2.傭金：乙方在成功促成租賃交易后，按照約定的比例從甲方收取傭金；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.委托管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)；2.傭金：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五；2.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供委托管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用金額的千分之五；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方房屋租賃權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)房屋租賃的最終決策權(quán)；2.乙方在執(zhí)行委托管理服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)立即通知甲方，并聽取甲方的意見。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在委托管理服務(wù)過(guò)程中所采取的措施進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；2.乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)予以制止，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)；2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)房屋租賃信息清單；2.乙方制定的住宅小區(qū)房屋租賃管理辦法；3.甲方與承租人簽訂的房屋租賃合同樣本；4.乙方開具的委托管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；5.甲方與乙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議；6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議；7.不可抗力事件的證明材料；8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付委托管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約；提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理乙方提出的合理要求，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供委托管理服務(wù)，認(rèn)定違約；泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約；未按照約定收取傭金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范；3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息；4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付委托管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供委托管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止商業(yè)秘密泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方之外的，為履行本合同而參與其中的其他組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其行為不違反本合同的規(guī)定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方為其提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.第三方參與方式：第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付委托管理服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息；乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行房屋租賃管理工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃合同簽訂后，按照約定比例收取傭金；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋租賃活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付委托管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)；若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供委托管理服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方確保房屋租賃合同的合法性、有效性；甲方有權(quán)要求乙方在租賃合同簽訂后，及時(shí)收取傭金。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方成功促成租賃交易后，按照約定比例收取傭金；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋租賃活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供委托管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)房屋租賃委托管理服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋用途四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、押金與保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金與保證金退還六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用七、租賃房屋的維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2報(bào)修流程7.3維修費(fèi)用八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任（如有）十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議終止十三、協(xié)議解除與終止條件13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件十四、協(xié)議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于出租方擁有位于本市的房屋一套，愿意將其出租，承租方有意租賃該房屋用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.3代理方信息（如有）代理方名稱：__________代理方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于本市__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。3.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，__________層。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有__________、__________、__________等設(shè)施。3.5房屋用途房屋用途為居住。四、租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)_________元。4.3租金支付方式租金按月支付，每月__________日前支付，支付方式為__________。4.4租金調(diào)整租金自租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。五、押金與保證金5.1押金金額押金為人民幣_(tái)_________元。5.2保證金金額保證金為人民幣_(tái)_________元。5.3押金與保證金退還租賃期滿后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞且租金結(jié)清，押金和保證金將在__________日內(nèi)退還。六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任出租方委托__________物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行管理。6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于__________、__________、__________等。6.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。七、租賃房屋的維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常使用期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2報(bào)修流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方或物業(yè)管理公司，由出租方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除條件1.出租方因房屋被征收或拆遷；2.承租方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致。8.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3代理方違約責(zé)任（如有）代理方如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定11.1通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止本協(xié)議在租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。十三、協(xié)議解除與終止條件13.1協(xié)議解除條件如有本協(xié)議第八章規(guī)定的解除條件發(fā)生，任何一方均可解除合同。13.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件與本協(xié)議第十二條規(guī)定一致。十四、協(xié)議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字/蓋章）：日期：__________承租方（簽字/蓋章）：日期：__________代理方（簽字/蓋章）（如有）：日期：__________見證人（簽字）：日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住和使用。1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定，如禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保房屋的安全和正常使用。1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行修訂說(shuō)明：在租賃期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商修訂合同條款，包括租金、租賃期限等。1.5甲方有權(quán)提前終止租賃合同說(shuō)明：在租賃期間，如遇房屋被征收、拆遷等不可抗力因素，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并退還乙方相應(yīng)的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明說(shuō)明：乙方在簽訂租賃合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件。2.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋的清潔、維修、安保等。2.4乙方有權(quán)要求甲方退還押金說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供合同變更通知說(shuō)明：如甲方對(duì)租賃合同進(jìn)行修訂，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方有權(quán)參與協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：房屋所有權(quán)證明4.附件四：房屋權(quán)屬證書5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：乙方在收到房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或未按約定提供房屋，可視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為乙方違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方提前終止租賃合同。認(rèn)定：在租賃期間，如遇房屋被征收、拆遷等不可抗力因素，甲方有權(quán)提前終止合同。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如泄露客戶信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，包括房屋的清潔、維修、安保等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合理期限內(nèi)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房人之間的房屋租賃。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)房屋租賃委托管理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋租賃用途3.委托管理事項(xiàng)3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3管理期限3.4管理費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3管理方權(quán)利4.4管理方義務(wù)5.租賃關(guān)系5.1租賃合同簽訂5.2租賃期限5.3租金收取及支付5.4租賃保證金5.5房屋使用要求6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房屋維修基金6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3水電費(fèi)6.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修程序7.3維修費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3管理方名稱：___________1.1.4管理方地址：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2管理方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：___________1.3.2管理方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在小區(qū)：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.2.2房屋建筑年代：___________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：___________平方米2.3.2房屋使用面積：___________平方米2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：___________2.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.5房屋租賃用途2.5.1租賃用途：___________2.5.2使用性質(zhì)：___________3.委托管理事項(xiàng)3.1管理范圍3.1.1房屋租賃合同簽訂與備案3.1.2房屋租金的收取與管理3.1.3房屋的維修保養(yǎng)3.1.4房屋的租賃期滿或解除后的處理3.2管理內(nèi)容3.2.1房屋租賃合同簽訂前的市場(chǎng)調(diào)研3.2.2房屋租賃合同的審核與簽訂3.2.3房屋租金的收取與催繳3.2.4房屋的日常維修保養(yǎng)3.2.5房屋租賃期滿或解除后的房屋處置3.3管理期限3.3.1管理期限自____年____月____日至____年____月____日3.4管理費(fèi)用及支付方式3.4.1管理費(fèi)用：___________元/月3.4.2支付方式：___________4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1對(duì)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督4.1.2要求管理方按照合同約定履行義務(wù)4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行處置4.2委托方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付管理費(fèi)用4.2.2提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料4.2.3協(xié)助管理方處理房屋租賃事宜4.3管理方權(quán)利4.3.1收取管理費(fèi)用4.3.2對(duì)房屋進(jìn)行日常維修保養(yǎng)4.3.3管理房屋租賃事宜4.4管理方義務(wù)4.4.1按合同約定履行管理職責(zé)4.4.2及時(shí)向委托方報(bào)告工作情況4.4.3維護(hù)委托方合法權(quán)益5.租賃關(guān)系5.1租賃合同簽訂5.1.1管理方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂5.1.2委托方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料5.2租賃期限5.2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日5.3租金收取及支付5.3.1租金：___________元/月5.3.2支付方式：___________5.4租賃保證金5.4.1保證金：___________元5.4.2退還條件：___________5.5房屋使用要求5.5.1租賃用途：___________5.5.2使用性質(zhì)：___________6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房屋維修基金6.1.1維修基金繳納：___________元6.1.2繳納方式：___________6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：___________元/月6.2.2支付方式：___________6.3水電費(fèi)6.3.1水電費(fèi)繳納：___________6.3.2繳納方式：___________6.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.4.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用：___________6.4.2繳納方式：___________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋自然損耗維修由管理方負(fù)責(zé)7.1.2房屋人為損壞維修由承租方負(fù)責(zé)7.2維修程序7.2.1發(fā)現(xiàn)房屋損壞，及時(shí)通知管理方7.2.2管理方接到通知后，及時(shí)安排維修7.2.3維修完成后，通知委托方和承租方驗(yàn)收7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)議雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的9.1.2管理方未按約定履行管理職責(zé)的9.1.3雙方未履行合同約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為___________元9.3違約賠償9.3.1違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.1.3一方違約嚴(yán)重，另一方要求解除合同的10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形11.2終止程序11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址在協(xié)議中明確約定12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本協(xié)議的附件13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本協(xié)議的附件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.3合同生效14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本協(xié)議中，除委托方和管理方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，在管理方或委托方的委托下履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、協(xié)調(diào)溝通等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求委托方或管理方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守委托方和管理方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)提前向乙方書面通知第三方介入的事宜，包括第三方的基本信息、介入原因及預(yù)期效果。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合本