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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣合同,包括房屋交易合同生效條件及時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(賣方):2.乙方(買方):3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確2025年度手房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù),確保雙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益得到保障,實(shí)現(xiàn)公平、公正、公開的交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并遵循市場交易規(guī)則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.交易價(jià)格:指雙方協(xié)商一致,乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房屋的金額。3.房屋所有權(quán):指甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣合同:指甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方的協(xié)議。2.交易:指乙方按照合同約定,向甲方支付交易價(jià)格,取得標(biāo)的房屋所有權(quán)的行為。3.生效條件:指本合同在滿足特定條件下,對(duì)雙方具有法律約束力的前提。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證書。2.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證書。2.乙方有義務(wù)按照合同約定,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi),接收并使用標(biāo)的房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期限內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在合同履行期限內(nèi),支付交易價(jià)格給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致,解除本合同。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議。2.雙方履行終止協(xié)議約定的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后,雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.契稅:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),乙方需繳納的契稅,具體金額根據(jù)實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算。4.其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,乙方需在接收房屋后按照相關(guān)規(guī)定支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。2.交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付交易價(jià)格后,甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息,導(dǎo)致交易,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中所了解的標(biāo)的房屋相關(guān)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施,防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施,減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意,合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及國家利益、社會(huì)公共利益的部分。2.合同項(xiàng)下涉及雙方商業(yè)秘密的部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán),直至乙方支付完畢交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢交易價(jià)格前,不得對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格時(shí),要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或法律瑕疵時(shí),解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致,對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署,作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同完成合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):(簽字)日期:(年/月/日)蓋章:(如有)乙方(買方):(簽字)日期:(年/月/日)蓋章:(如有)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方提供的標(biāo)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用發(fā)票。4.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,認(rèn)定為違約行為。提供的標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,認(rèn)定為違約行為。未按約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù),認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約:未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格,認(rèn)定為違約行為。在房屋過戶過程中提供虛假信息,導(dǎo)致交易,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.房屋所有權(quán):指對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易價(jià)格:指買方支付給賣方的購買房屋的金額。4.契稅:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),買方在購買房屋時(shí)需繳納的稅費(fèi)。5.交易手續(xù)費(fèi):由買方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并盡快交付標(biāo)的房屋。2.問題:乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并盡快支付交易價(jià)格。3.問題:標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題:房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可尋求法律途徑解決。5.問題:合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:根據(jù)不可抗力事件的具體情況,雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方是指在2025年度手房屋買賣合同中,作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他相關(guān)方參與合同履行的人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任:第三方作為代理人,應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方作為擔(dān)保人,應(yīng)保證其擔(dān)保的履行,在乙方違約時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的合同履行信息。第三方有權(quán)在合同履行過程中,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同履行過程中,對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在合同履行過程中,要求甲方提供合理的售后服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋交付后,要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。甲方在標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或法律瑕疵時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中,擅自變更標(biāo)的房屋的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方在合同履行過程中,提供必要的協(xié)助和支持。甲方可要求乙方在房屋交付后,按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在合同履行過程中,遵守合同約定,不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方可要求乙方在房屋交付后,按照約定使用標(biāo)的房屋。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。乙方在房屋交付后,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方在合同履行過程中,不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度手房屋買賣合同,包括房屋交易合同生效條件及時(shí)間1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式第四章房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算第五章房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋交付手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2房屋交付資料6.3房屋交付手續(xù)費(fèi)用第七章房屋交易合同生效條件及時(shí)間7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同生效證明第八章違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測繪報(bào)告11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱:2025年度手房屋買賣合同1.2合同編號(hào):_________1.3合同簽訂日期:____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同當(dāng)事人:買方:姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________賣方:姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.6合同標(biāo)的:位于____市____區(qū)____街道____號(hào),建筑面積____平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為____的房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán):賣方保證所售房屋為本人合法擁有,并有權(quán)處分。2.2房屋位置:____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3房屋面積:____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):____結(jié)構(gòu)2.5房屋用途:____用途2.6房屋現(xiàn)狀:房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定,無任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格:人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式:買方分____期支付房屋總價(jià)款,具體支付時(shí)間及金額如下:第一筆款項(xiàng):人民幣_(tái)___元,支付日期:____年____月____日;第二筆款項(xiàng):人民幣_(tái)___元,支付日期:____年____月____日;(以此類推)3.3付款時(shí)間:按照第3.2款約定的支付時(shí)間進(jìn)行付款。3.4付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四章房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類:契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān):賣方承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi),買方承擔(dān)應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算:根據(jù)國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。第五章房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件:賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,并保證房屋符合交付條件。5.2房屋交付時(shí)間:____年____月____日前。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求,無重大質(zhì)量問題。第六章房屋交付手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶:賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房屋交付資料:賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)資料。6.3房屋交付手續(xù)費(fèi)用:買賣雙方各自承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七章房屋交易合同生效條件及時(shí)間7.1合同生效條件:本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效時(shí)間:自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同生效證明:合同生效后,買賣雙方應(yīng)各自保留合同副本作為合同生效的證明。第八章違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任若買方未按約定支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若賣方未按約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付_____%的違約金。若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2違約處理任何一方違約,守約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院解決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后仍未履行;(2)房屋被查封、扣押、沒收等,導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或因上述10.1款所述情形解除后,合同終止。10.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止時(shí),雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測繪報(bào)告11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十二章合同簽署12.1合同簽署人買方代表:____________________賣方代表:____________________12.2合同簽署日期:____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)買方:____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心賣方:____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心13.2合同備案時(shí)間:合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)13.3合同備案手續(xù):雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。買方簽字(或蓋章):____________________賣方簽字(或蓋章):____________________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1房屋權(quán)屬核實(shí)條款說明:為確保賣方提供的房屋權(quán)屬信息真實(shí)有效,甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。賣方應(yīng)積極配合,并在合同簽訂前完成房屋權(quán)屬核實(shí)。1.2房屋質(zhì)量保證條款說明:甲方在購買房屋前,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查,對(duì)房屋質(zhì)量提出異議。賣方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn),如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù),否則甲方有權(quán)要求退還部分房款或解除合同。1.3交易資金監(jiān)管條款說明:為確保交易安全,甲方可以要求將交易資金存入第三方監(jiān)管賬戶,待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。1.4房屋租賃情況說明條款說明:甲方有權(quán)要求賣方提供房屋租賃情況說明,包括租賃期限、租金、租客信息等。如房屋存在租賃關(guān)系,甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)解除租賃合同,或由賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1房屋購買意向確認(rèn)條款說明:乙方在簽訂合同前,有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)資料,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。賣方應(yīng)在合同簽訂前將相關(guān)資料提供給乙方,以供乙方確認(rèn)購買意向。2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明:乙方有權(quán)要求賣方提供交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì),并在合同中明確約定交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例。如賣方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi),乙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3房屋使用限制條款說明:乙方在購買房屋后,有權(quán)要求賣方提供房屋使用限制說明,包括是否允許改變房屋用途、是否允許裝修等。賣方應(yīng)在合同中明確約定相關(guān)限制,以保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介機(jī)構(gòu)傭金條款說明:中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的傭金由買賣雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取傭金,逾期未收取的,乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明:中介機(jī)構(gòu)在交易過程中,應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明:中介機(jī)構(gòu)在交易過程中獲取的買賣雙方個(gè)人信息,應(yīng)予以保密,不得泄露給任何第三方。如因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)助條款說明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后,協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。如因中介機(jī)構(gòu)未能及時(shí)協(xié)助導(dǎo)致交易延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋租賃合同(如有)5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告(如有)6.交易資金監(jiān)管協(xié)議(如有)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)8.買賣雙方身份證復(fù)印件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:買方未按約定支付購房款。認(rèn)定:買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款,經(jīng)催告后仍未履行支付義務(wù)。2.違約行為:賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定:賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋,經(jīng)催告后仍未履行交付義務(wù)。3.違約行為:一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定:一方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),經(jīng)催告后仍未履行過戶義務(wù)。4.違約行為:一方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。認(rèn)定:一方未在約定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)交易稅費(fèi),經(jīng)催告后仍未履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。5.違約行為:一方泄露交易信息。認(rèn)定:一方未經(jīng)對(duì)方同意,泄露交易信息給第三方。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證:證明土地使用權(quán)的法定憑證。3.過戶:指房屋所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移至另一個(gè)主體的法律行為。4.違約金:因一方違約而支付給另一方的補(bǔ)償性費(fèi)用。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法:買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查,如發(fā)現(xiàn)信息不符,有權(quán)要求解除合同或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題:交易資金安全問題。解決辦法:采用第三方監(jiān)管賬戶,確保交易資金安全。3.問題:房屋過戶手續(xù)繁瑣。解決辦法:中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù),簡化流程。4.問題:交易稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜。解決辦法:提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì),明確雙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同解除后的房屋買賣。4.房屋繼承、贈(zèng)與后的房屋買賣。5.房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的房屋買賣。全文完。2025年度手房屋買賣合同,包括房屋交易合同生效條件及時(shí)間2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋登記信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交驗(yàn)時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付地點(diǎn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋交付后責(zé)任承擔(dān)7.1買受人責(zé)任7.2出賣人責(zé)任8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同生效條件及時(shí)間11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名:[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào):[出賣人身份證號(hào)]1.1.3聯(lián)系電話:[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名:[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào):[買受人身份證號(hào)]1.2.3聯(lián)系電話:[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū):[市、區(qū)名稱]2.1.2街道、小區(qū):[街道、小區(qū)名稱]2.1.3樓號(hào)、門牌號(hào):[樓號(hào)、門牌號(hào)]2.2房屋面積2.2.1建筑面積:[建筑面積]2.2.2使用面積:[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:[結(jié)構(gòu)類型,如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2朝向:[朝向,如南北、東西等]2.4房屋用途2.4.1用途:[用途,如住宅、商業(yè)等]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì):[產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào):[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3房屋登記信息3.3.1登記日期:[登記日期]3.3.2登記機(jī)關(guān):[登記機(jī)關(guān)名稱]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.1.1總價(jià):[交易總價(jià)]4.1.2付款幣種:[付款幣種,如人民幣等]4.2付款方式4.2.1付款方式:[付款方式,如一次性付款、分期付款等]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間:[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間:[尾款支付時(shí)間]5.房屋交驗(yàn)時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間:[交房時(shí)間]5.2交房條件5.2.1房屋具備入住條件5.2.2房屋權(quán)屬清晰5.2.3相關(guān)配套設(shè)施齊全5.3交房責(zé)任5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)5.3.2買受人負(fù)責(zé)接收房屋并支付尾款6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付地點(diǎn)6.1.1交付地點(diǎn):[交付地點(diǎn),如房屋所在地等]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間6.3.2驗(yàn)收人員:[驗(yàn)收人員,如雙方代表等]6.3.3驗(yàn)收結(jié)果記錄及處理8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3房產(chǎn)稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1出賣人承擔(dān):[具體稅費(fèi)名稱及金額]8.2.2買受人承擔(dān):[具體稅費(fèi)名稱及金額]8.3稅費(fèi)繳納8.3.1繳納時(shí)間:[具體繳納時(shí)間]8.3.2繳納方式:[具體繳納方式,如自行繳納、由中介代繳等]9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受人單方面解除合同的條件9.1.2出賣人單方面解除合同的條件9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件9.2違約責(zé)任9.2.1買受人違約責(zé)任9.2.2出賣人違約責(zé)任9.2.3違約金計(jì)算方式9.3違約金9.3.1違約金比例:[違約金比例]9.3.2違約金支付時(shí)間10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2仲裁條款10.2.1仲裁機(jī)構(gòu):[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2仲裁規(guī)則:[仲裁規(guī)則]10.3訴訟條款10.3.1訴訟法院:[訴訟法院名稱]10.3.2訴訟程序:[訴訟程序]11.合同生效條件及時(shí)間11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成11.1.3交易稅費(fèi)繳納完畢11.2生效時(shí)間11.2.1合同簽訂之日生效11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日生效11.2.3交易稅費(fèi)繳納完畢之日生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:[附件內(nèi)容]12.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件:[附件內(nèi)容]12.2.3其他相關(guān)文件:[附件內(nèi)容]13.合同簽署日期13.1簽署日期:[合同簽署日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式:[雙方約定的通知方式,如書面通知、電話通知等]14.2不可抗力:[雙方對(duì)不可抗力的定義及處理方式]14.3合同變更:[合同變更的程序及條件]14.4合同解除:[合同解除的程序及條件]14.5合同終止:[合同終止的條件及后果]14.6爭議解決:[爭議解決的最終決定權(quán)歸屬]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中,為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可,并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意第三方介入房屋買賣交易。15.3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后,應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易,包括但不限于提供市場信息、評(píng)估房屋價(jià)值、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。15.4.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中享有公平、公正的權(quán)利,不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以便

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