2025年度民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（提供房屋）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（提供維修與保養(yǎng)服務(wù)）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的一處民宿房屋，由于長時間使用，房屋出現(xiàn)一定程度的損壞和老化現(xiàn)象，為了保障房屋的正常使用和提升房屋品質(zhì)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方提供民宿房屋的維修與保養(yǎng)服務(wù)。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋維修與保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，提高房屋的使用壽命和品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備從事民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗和技能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修：指乙方對甲方民宿房屋損壞部位進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原有功能。（2）保養(yǎng)：指乙方對甲方民宿房屋進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)等工作，確保房屋長期處于良好狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋維修與保養(yǎng)資料，包括房屋圖紙、維修記錄等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)工作，如提供施工便利、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修與保養(yǎng)資料，以便乙方了解房屋狀況。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋維修與保養(yǎng)工作。（3）乙方應(yīng)保證維修與保養(yǎng)質(zhì)量，確保房屋恢復(fù)原有功能，延長使用壽命。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的維修與保養(yǎng)服務(wù)地點為甲方民宿房屋所在地。5.3合同履行方式（1）對房屋損壞部位進(jìn)行修復(fù)；（2）對房屋進(jìn)行清潔、維護(hù)；（3）對房屋進(jìn)行安全檢查；（4）對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行移交；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修費(fèi)用：指乙方對甲方民宿房屋進(jìn)行維修所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（2）保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方對甲方民宿房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：指乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的管理成本。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成每項維修或保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在[支付時間]內(nèi)支付該部分工作的相應(yīng)費(fèi)用。（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在[支付時間]內(nèi)支付剩余的合同總金額。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每項維修或保養(yǎng)工作完成后[進(jìn)度款支付時間]內(nèi)。（3）尾款支付時間：合同履行完畢后[尾款支付時間]內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）甲方支付款項時，應(yīng)在付款憑證上注明款項用途。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后[確認(rèn)時間]內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）甲方未按約定提供房屋維修與保養(yǎng)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成維修與保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）乙方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的，應(yīng)重新進(jìn)行維修或保養(yǎng)，直至符合約定。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方民宿房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)記錄等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方民宿房屋損壞，無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對其維修與保養(yǎng)技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對民宿房屋的整體規(guī)劃權(quán)。（2）乙方保留對維修與保養(yǎng)工作的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時進(jìn)行維修與保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（提供房屋）：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人]，簽字/蓋章：____________________乙方（提供維修與保養(yǎng)服務(wù)）：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人]，簽字/蓋章：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.民宿房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.民宿房屋的維修保養(yǎng)記錄。4.甲方提供的房屋圖紙及相關(guān)資料。5.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)方案。6.甲方支付費(fèi)用的憑證。7.乙方完成維修保養(yǎng)工作的報告。8.任何經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同規(guī)定的時間支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未提供必要資料：甲方未按合同規(guī)定提供房屋維修保養(yǎng)所需的資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成工作：乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供維修保養(yǎng)所需的資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確所需資料的具體內(nèi)容和提供時間，必要時可提供清單或模板。2.問題：乙方維修保養(yǎng)工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確維修保養(yǎng)工作的進(jìn)度要求，并監(jiān)督乙方按計劃執(zhí)行。3.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確質(zhì)量問題，并由乙方負(fù)責(zé)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的維修保養(yǎng)技術(shù)支持和人員。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件和環(huán)境。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成維修保養(yǎng)工作，并確保工作質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件和環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對乙方的工作成果進(jìn)行評估和認(rèn)可。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。若甲方未提供必要的維修保養(yǎng)條件和環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得將乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)方案和預(yù)算。甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過程中保持現(xiàn)場整潔，不得損害房屋設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供定期報告，包括工作進(jìn)度、費(fèi)用支出等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新維修。乙方不得在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同履行地點1.6合同語言1.7合同附件第二章民宿房屋概述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋維護(hù)要求第三章維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目3.2保養(yǎng)項目3.3服務(wù)頻率3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)流程第四章維修與保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算時間第五章合同履行與監(jiān)督5.1履行責(zé)任5.2監(jiān)督方式5.3違約責(zé)任5.4爭議解決第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛處理第七章合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序第八章合同的生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案機(jī)構(gòu)第九章合同保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十章合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序第十一章合同解除后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算11.2財產(chǎn)返還11.3其他事宜第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1附件一：民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)人員資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方已擁有位于_________的民宿房屋，為確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及房屋外觀整潔，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。1.2合同目的為明確甲乙雙方在2025年度民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障房屋的正常使用，特訂立本合同。1.3合同主體1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同履行地點_________民宿房屋所在地。1.6合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。1.7合同附件1.民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表2.服務(wù)人員資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件第二章民宿房屋概述2.1房屋基本情況甲方民宿房屋位于_________，房屋面積為_________平方米，共有_________間客房。2.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。2.3房屋維護(hù)要求甲方要求乙方對房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，外觀整潔。第三章維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道、家具、電器等維修。3.2保養(yǎng)項目包括但不限于房屋外觀清洗、家具清潔、電器保養(yǎng)等。3.3服務(wù)頻率每月至少進(jìn)行一次全面檢查，根據(jù)實際情況調(diào)整維修與保養(yǎng)頻率。3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保維修與保養(yǎng)質(zhì)量。3.5服務(wù)流程乙方接到甲方維修與保養(yǎng)需求后，應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)，并在_________天內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作。第四章維修與保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式維修與保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實際維修與保養(yǎng)項目及材料費(fèi)用計算。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在維修與保養(yǎng)完成后_________日內(nèi)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。4.4費(fèi)用結(jié)算時間每月底前結(jié)算上一個月的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第五章合同履行與監(jiān)督5.1履行責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修與保養(yǎng)工作。5.2監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方維修與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3違約責(zé)任若乙方未按時、按質(zhì)、按量完成維修與保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時、按質(zhì)、按量完成維修與保養(yǎng)工作；乙方泄露甲方商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。6.4違約糾紛處理違約糾紛處理方式參照第五章爭議解決。第七章合同解除與終止7.1解除條件包括但不限于：甲方單方面解除合同；乙方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。7.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。7.3終止條件合同期限屆滿，本合同自動終止。7.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財產(chǎn)返還等。第八章合同的生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________。第九章合同保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)在合同履行過程中以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件參照第七章合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定。10.4解除程序解除合同需按照第七章合同解除與終止的相關(guān)程序進(jìn)行。第十一章合同解除后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2財產(chǎn)返還雙方應(yīng)按照合同約定，將各自的財產(chǎn)返還給對方。11.3其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他未盡事宜。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向_________仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三章合同附件13.1附件一：民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)人員資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1定期檢查報告甲方有權(quán)要求乙方每月提交一次房屋維修與保養(yǎng)檢查報告，詳細(xì)記錄檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。1.2甲方指定維修材料甲方有權(quán)指定維修材料品牌及型號，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求采購和使用。1.3甲方審批維修方案乙方提交的維修方案需經(jīng)甲方審批后方可實施，甲方有權(quán)對方案進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方參與驗收甲方有權(quán)參與維修與保養(yǎng)項目的驗收工作，確保維修質(zhì)量符合要求。1.5甲方指定驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主選擇維修材料乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇維修材料品牌及型號，確保材料質(zhì)量。2.2乙方提交維修計劃乙方應(yīng)提前_________日向甲方提交維修計劃，包括維修項目、時間及預(yù)算。2.3乙方承擔(dān)維修責(zé)任乙方對維修項目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方提供維修記錄乙方應(yīng)定期向甲方提供維修記錄，包括維修時間、項目、材料及費(fèi)用等。2.5乙方接受甲方監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方對維修工作的監(jiān)督，及時整改甲方提出的問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可按項目費(fèi)用一定比例收取。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同情況，確保雙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在雙方發(fā)生爭議時進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制若中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可退出合同。3.8中介機(jī)構(gòu)變更通知中介機(jī)構(gòu)變更時，應(yīng)提前_________日書面通知甲方和乙方，經(jīng)雙方同意后方可生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表2.服務(wù)人員資質(zhì)證明3.合同簽訂前的房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單4.合同履行過程中的維修與保養(yǎng)記錄5.合同履行過程中的驗收報告6.合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時、按質(zhì)、按量完成維修與保養(yǎng)工作。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收報告，認(rèn)定乙方是否違約。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露商業(yè)秘密，可視為乙方違約。3.違約行為：乙方未按照甲方指定品牌及型號采購維修材料。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，認(rèn)定乙方是否按照要求采購材料。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或造成損失。認(rèn)定：甲方和乙方可共同認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成維修與保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，否則可視為違約。2.問題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方可要求乙方重新維修，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可共同要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于民宿房屋的維修與保養(yǎng)服務(wù)。2.適用于甲方委托乙方進(jìn)行房屋設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行的情形。4.適用于合同雙方在履行過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為及爭議解決。全文完。2025年度民宿房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿方1.2維修保養(yǎng)服務(wù)方2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目2.2保養(yǎng)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用4.2保養(yǎng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量保證5.1維修質(zhì)量保證5.2保養(yǎng)質(zhì)量保證6.服務(wù)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果7.服務(wù)變更7.1變更程序7.2變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1民宿方違約責(zé)任8.2維修保養(yǎng)服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)項目清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿方1.1.1民宿名稱：民宿1.1.2民宿地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2維修保養(yǎng)服務(wù)方1.2.1服務(wù)名稱：維修保養(yǎng)公司1.2.2服務(wù)地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目2.1.1房屋結(jié)構(gòu)維修：包括墻面、地面、屋頂?shù)鹊牧芽p修補(bǔ)、加固等。2.1.2設(shè)備設(shè)施維修：包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等設(shè)備的維修和更換。2.1.3電器維修：包括照明燈具、插座、開關(guān)等電器的維修和更換。2.2保養(yǎng)項目2.2.1房屋清潔保養(yǎng)：包括房間、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等的清潔和保養(yǎng)。2.2.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)：包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等設(shè)備的清潔和保養(yǎng)。2.2.3電器保養(yǎng)：包括照明燈具、插座、開關(guān)等電器的清潔和保養(yǎng)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修。2.3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)指南和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用：根據(jù)實際維修項目及材料費(fèi)用計算，具體費(fèi)用以維修保養(yǎng)公司提供的報價單為準(zhǔn)。4.2保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)保養(yǎng)項目及所需材料費(fèi)用計算，具體費(fèi)用以維修保養(yǎng)公司提供的報價單為準(zhǔn)。4.3費(fèi)用支付方式：民宿方應(yīng)于每月底前支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.質(zhì)量保證5.1維修質(zhì)量保證：維修保養(yǎng)公司對維修項目承擔(dān)一年內(nèi)免費(fèi)保修責(zé)任。5.2保養(yǎng)質(zhì)量保證：維修保養(yǎng)公司對保養(yǎng)項目承擔(dān)三個月內(nèi)免費(fèi)保修責(zé)任。6.服務(wù)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗收。6.2驗收程序：維修保養(yǎng)完成后，民宿方應(yīng)在三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。6.3驗收結(jié)果：驗收合格后，雙方簽署驗收報告，作為服務(wù)完成的憑證。8.違約責(zé)任8.1民宿方違約責(zé)任8.1.1如民宿方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向維修保養(yǎng)服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.1.2如民宿方未按時提供維修保養(yǎng)所需條件或材料，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作延誤，應(yīng)賠償維修保養(yǎng)服務(wù)方因此造成的合理損失。8.2維修保養(yǎng)服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1如維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向民宿方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用。8.2.2如維修保養(yǎng)服務(wù)方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，民宿方有權(quán)要求重新維修保養(yǎng)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）；10.2.2雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用及支付方式；10.2.3本合同經(jīng)雙方代表簽署。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同時，可解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方達(dá)成終止合意的協(xié)議。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。13.合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)項目清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、數(shù)量、預(yù)計費(fèi)用等。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1表格應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付時間、支付方式等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方的介入行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，其權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。15.7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險合理確定。15.7.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。