二零二五年度2025年度城市綜合體項(xiàng)目總價包干施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度城市綜合體項(xiàng)目總價包干施工合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市綜合體項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“總價包干”、“施工圖設(shè)計”、“竣工驗(yàn)收”等，均按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“總價包干”：指乙方按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，對整個項(xiàng)目的施工進(jìn)行總價承包，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。（2）“施工圖設(shè)計”：指乙方根據(jù)甲方提供的初步設(shè)計方案，進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計，形成施工圖。（3）“竣工驗(yàn)收”：指項(xiàng)目完工后，由甲方、乙方及相關(guān)部門共同對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目施工。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目施工。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供施工進(jìn)度報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)目施工地點(diǎn)為：（項(xiàng)目具體地址）5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，對整個項(xiàng)目進(jìn)行總價承包，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的違約責(zé)任履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理完畢，并將剩余材料、設(shè)備等移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程量清單中列明的各項(xiàng)工程量費(fèi)用；（2）施工圖紙及設(shè)計變更產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）材料、設(shè)備采購及租賃費(fèi)用；（4）施工過程中產(chǎn)生的臨時設(shè)施費(fèi)用；（5）施工過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用；（6）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）開工前支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）施工過程中，按工程進(jìn)度支付合同總價款的60%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價款的10%；（4）保修期滿后支付剩余的5%。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付；（2）施工過程中的進(jìn)度款應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后10日內(nèi)支付；（3）竣工驗(yàn)收合格后的款項(xiàng)應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付；（4）保修期滿后的款項(xiàng)應(yīng)在保修期滿后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供付款通知及相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證；（2）乙方應(yīng)在收到付款通知及相關(guān)憑證后，及時辦理款項(xiàng)收訖手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，注明款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供施工圖紙及設(shè)計變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五；（2）乙方未按約定提供施工進(jìn)度報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，乙方負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工材料無法采購；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對施工過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對施工過程中出現(xiàn)的安全問題的最終處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就施工過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行充分溝通，相互協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題；（2）及時交換項(xiàng)目相關(guān)信息，確保雙方對項(xiàng)目狀況有準(zhǔn)確了解；（3）遇到問題時，雙方應(yīng)共同努力，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件：1.工程量清單2.施工圖紙3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.設(shè)計變更通知4.材料設(shè)備清單5.施工進(jìn)度報告6.竣工驗(yàn)收報告7.保修證書8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付工程款；b.未按約定提供施工圖紙及設(shè)計變更；c.未按約定完成項(xiàng)目施工；乙方違約：a.未按約定時間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目施工；b.未按約定提供施工進(jìn)度報告；c.未按約定進(jìn)行工程結(jié)算。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.總價包干：指乙方按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，對整個項(xiàng)目的施工進(jìn)行總價承包。2.竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目完工后，由甲方、乙方及相關(guān)部門共同對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。4.違約金：指合同約定的一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的金錢補(bǔ)償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商確定設(shè)計變更內(nèi)容，并調(diào)整施工進(jìn)度計劃。2.問題：材料設(shè)備采購延遲，影響施工進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)提前提供材料設(shè)備清單，乙方應(yīng)按計劃進(jìn)行采購，確保材料設(shè)備及時到位。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。4.問題：工程款支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方全稱）2.第三方地址：（第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供技術(shù)服務(wù)；第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的設(shè)計變更進(jìn)行審批。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方對設(shè)計變更未進(jìn)行審批的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工；甲方可要求乙方提供施工進(jìn)度報告；甲方可要求乙方對施工過程中的設(shè)計變更進(jìn)行說明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間和質(zhì)量要求完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未提供施工進(jìn)度報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方對設(shè)計變更未進(jìn)行說明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度城市綜合體項(xiàng)目總價包干施工合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目概況描述三、合同范圍1.施工范圍2.施工內(nèi)容3.施工工期4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、合同價格1.總價包干金額2.工程量清單3.計價方式4.計價依據(jù)五、付款方式及進(jìn)度款支付1.付款方式2.付款進(jìn)度3.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)4.付款條件及違約責(zé)任六、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計2.施工進(jìn)度計劃3.施工現(xiàn)場管理4.安全生產(chǎn)管理七、合同變更與索賠1.合同變更范圍2.變更程序3.索賠程序4.索賠依據(jù)八、施工質(zhì)量與驗(yàn)收1.施工質(zhì)量控制2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收爭議處理九、施工安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.環(huán)保措施4.環(huán)保責(zé)任十、工程保險1.保險種類2.保險金額3.保險責(zé)任4.保險理賠十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、違約責(zé)任1.違約責(zé)任種類2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任解除十四、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工組織設(shè)計3.附件三：質(zhì)量保證書4.附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度城市綜合體項(xiàng)目總價包干施工合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（建設(shè)單位）：_________________乙方（施工單位）：_________________二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：二零二五年度2025年度城市綜合體項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_________________4.項(xiàng)目概況描述：_________________三、合同范圍1.施工范圍：_________________2.施工內(nèi)容：_________________3.施工工期：____年____月____日至____年____月____日4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________四、合同價格1.總價包干金額：人民幣____元整2.工程量清單：詳見附件一3.計價方式：總價包干4.計價依據(jù)：_________________五、付款方式及進(jìn)度款支付1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.付款進(jìn)度：按照施工進(jìn)度分階段支付3.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：詳見附件二4.付款條件及違約責(zé)任：_________________六、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計：詳見附件三2.施工進(jìn)度計劃：詳見附件四3.施工現(xiàn)場管理：_________________4.安全生產(chǎn)管理：_________________七、合同變更與索賠1.合同變更范圍：_________________2.變更程序：_________________3.索賠程序：_________________4.索賠依據(jù)：_________________八、施工質(zhì)量與驗(yàn)收1.施工質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定為準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序：按照國家有關(guān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的規(guī)定進(jìn)行。4.驗(yàn)收爭議處理：驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門申請調(diào)解或仲裁。九、施工安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。2.安全生產(chǎn)措施：詳見附件五。3.環(huán)保措施：詳見附件六。4.環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。十、工程保險1.保險種類：建筑意外傷害保險、建筑工程一切險等。2.保險金額：詳見附件七。3.保險責(zé)任：詳見保險合同條款。4.保險理賠：按照保險合同約定進(jìn)行。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：詳見附件八。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：_________________2.合同終止條件：_________________3.合同解除程序：_________________4.合同終止程序：_________________十三、違約責(zé)任1.違約責(zé)任種類：延期竣工、工程質(zhì)量不合格、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任賠償：詳見合同約定。4.違約責(zé)任解除：根據(jù)違約情況，可由守約方解除合同。十四、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：施工進(jìn)度計劃3.附件三：施工組織設(shè)計4.附件四：質(zhì)量保證書5.附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任書6.附件六：環(huán)保措施7.附件七：保險合同8.附件八：爭議解決程序甲方（建設(shè)單位）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（施工單位）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計變更條款說明：在施工過程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計變更，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為甲方同意變更。2.甲方主導(dǎo)進(jìn)度款支付條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和合同約定，對進(jìn)度款支付進(jìn)行審查。如甲方認(rèn)為乙方施工進(jìn)度不符合合同要求，有權(quán)暫停支付進(jìn)度款，并要求乙方提供相應(yīng)的整改措施。3.甲方主導(dǎo)工程質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，并對甲方提出的整改要求及時進(jìn)行整改。4.甲方主導(dǎo)竣工驗(yàn)收條款說明：竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供竣工資料和驗(yàn)收條件。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)無條件接受復(fù)驗(yàn)，并承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。5.甲方主導(dǎo)合同終止條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度安排條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身施工能力和資源狀況，對施工進(jìn)度進(jìn)行合理安排。甲方應(yīng)尊重乙方的施工進(jìn)度安排，不得無故干涉。2.乙方主導(dǎo)施工材料采購條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工需要和合同約定，自行采購施工材料。甲方應(yīng)提供必要的材料采購支持，包括但不限于提供材料供應(yīng)商名單。3.乙方主導(dǎo)施工方案調(diào)整條款說明：在施工過程中，如因技術(shù)或施工條件變化，乙方有權(quán)對施工方案進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方主導(dǎo)施工質(zhì)量問題處理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)自行處理施工過程中出現(xiàn)的問題，如需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供相關(guān)資料。5.乙方主導(dǎo)合同終止條款說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介費(fèi)用條款說明：合同中涉及的第三方中介費(fèi)用，由雙方按照約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)詳見附件九。2.第三方中介監(jiān)督條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同約定。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查。3.第三方中介爭議解決條款說明：如雙方對第三方中介的監(jiān)督結(jié)果有異議，可向中介機(jī)構(gòu)提出，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)給出處理意見。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工進(jìn)度計劃3.附件三：施工組織設(shè)計4.附件四：質(zhì)量保證書5.附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任書6.附件六：環(huán)保措施7.附件七：保險合同8.附件八：爭議解決程序9.附件九：第三方中介費(fèi)用明細(xì)10.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過第三方中介或甲方指定的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)不合格，視為違約。3.違約行為：乙方未按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計變更。認(rèn)定：甲方在接到乙方變更通知后____日內(nèi)未予確認(rèn)，視為乙方已按照要求變更。4.違約行為：乙方未按照合同約定支付進(jìn)度款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)后____日內(nèi)未支付進(jìn)度款，視為違約。5.違約行為：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。認(rèn)定：根據(jù)安全生產(chǎn)法律法規(guī)及合同約定，判定乙方責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.總價包干：指合同雙方約定，乙方按照合同總價完成工程，不另行計價。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)現(xiàn)場管理，優(yōu)化施工方案，增加人力、物力投入。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制流程，及時整改問題，確保工程質(zhì)量。3.問題：合同變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項(xiàng)目施工。2.大型公共建筑項(xiàng)目施工。3.工程總價包干項(xiàng)目。4.需要第三方中介監(jiān)督的項(xiàng)目。5.復(fù)雜施工環(huán)境下的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度2025年度城市綜合體項(xiàng)目總價包干施工合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的1.6合同履行期限1.7合同總價1.8合同付款方式1.9合同變更及解除1.10合同爭議解決方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.6項(xiàng)目施工要求2.7項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.8項(xiàng)目安全文明施工要求2.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工工藝3.4施工進(jìn)度計劃3.5施工組織設(shè)計3.6施工圖紙3.7施工現(xiàn)場管理4.設(shè)計變更4.1設(shè)計變更的提出4.2設(shè)計變更的審批4.3設(shè)計變更的實(shí)施4.4設(shè)計變更的費(fèi)用4.5設(shè)計變更的工期影響5.材料設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備檢驗(yàn)5.4材料設(shè)備保管5.5材料設(shè)備損耗5.6材料設(shè)備驗(yàn)收6.施工進(jìn)度6.1施工進(jìn)度計劃6.2施工進(jìn)度控制6.3施工進(jìn)度調(diào)整6.4施工進(jìn)度驗(yàn)收6.5施工進(jìn)度獎懲7.施工質(zhì)量7.1施工質(zhì)量要求7.2施工質(zhì)量控制7.3施工質(zhì)量驗(yàn)收7.4施工質(zhì)量保證措施7.5施工質(zhì)量問題處理8.施工安全8.1施工安全要求8.2施工安全管理8.3施工安全事故處理8.4施工安全獎懲9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收9.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.付款結(jié)算10.1付款方式10.2付款進(jìn)度10.3付款條件10.4付款程序10.5付款違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程施工合同示范文本》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同簽訂主體甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年3月15日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.6合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。1.7合同總價本合同總價為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。1.8合同付款方式合同付款方式分為分階段付款，具體如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方提交施工組織設(shè)計及施工方案，甲方支付合同總價的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時，甲方支付合同總價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，甲方支付合同總價的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方支付合同總價的20%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工后兩年。1.9合同變更及解除1.9.1合同變更在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。1.10合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100,000平方米；總建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)項(xiàng)目包括商業(yè)、辦公、住宅、酒店、地下車庫等建筑。2.5項(xiàng)目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。2.6項(xiàng)目施工要求（1）施工質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工進(jìn)度按照合同約定執(zhí)行；（3）施工安全文明施工符合國家及地方有關(guān)要求；（4）施工環(huán)境保護(hù)符合國家及地方有關(guān)要求。2.7項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.8項(xiàng)目安全文明施工要求（1）施工現(xiàn)場必須設(shè)立安全文明施工標(biāo)志；（2）施工現(xiàn)場必須設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施；（3）施工現(xiàn)場必須設(shè)置消防設(shè)施；（4）施工現(xiàn)場必須保持環(huán)境衛(wèi)生。2.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求（1）施工現(xiàn)場必須設(shè)置環(huán)境保護(hù)設(shè)施；（2）施工現(xiàn)場必須采取有效措施，防止環(huán)境污染；（3）施工現(xiàn)場必須按照國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)要求，進(jìn)行環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。3.施工內(nèi)容3.1施工范圍本合同約定的施工范圍為市城市綜合體項(xiàng)目全部建筑工程的施工。3.2施工內(nèi)容包括但不限于土建、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防、電梯等工程的施工。3.3施工工藝施工工藝按照國家及地方有關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行。3.4施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度計劃詳見附件一。3.5施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計詳見附件二。3.6施工圖紙施工圖紙?jiān)斠姼郊?.7施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場管理詳見附件四。8.設(shè)計變更8.1設(shè)計變更的提出任何一方認(rèn)為設(shè)計需要變更時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬖O(shè)計變更申請，并說明變更原因和變更內(nèi)容。8.2設(shè)計變更的審批設(shè)計變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計變更的審批，并通知乙方。8.3設(shè)計變更的實(shí)施設(shè)計變更經(jīng)審批后，乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計進(jìn)行施工，并確保變更后的設(shè)計符合合同要求。8.4設(shè)計變更的費(fèi)用設(shè)計變更的費(fèi)用由變更原因的責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不清，則由雙方協(xié)商解決。8.5設(shè)計變更的工期影響設(shè)計變更可能導(dǎo)致的工期延誤，由責(zé)任方負(fù)責(zé)調(diào)整施工進(jìn)度計劃，并相應(yīng)調(diào)整合同工期。9.材料設(shè)備9.1材料設(shè)備供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收和設(shè)備的使用。9.2材料設(shè)備質(zhì)量要求所有材料設(shè)備必須符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有合格證明文件。9.3材料設(shè)備檢驗(yàn)乙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場時進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的材料設(shè)備不得使用。9.4材料設(shè)備保管乙方負(fù)責(zé)對材料設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止損壞、丟失或變質(zhì)。9.5材料設(shè)備損耗材料設(shè)備的正常損耗由乙方承擔(dān)，非正常損耗由責(zé)任方承擔(dān)。9.6材料設(shè)備驗(yàn)收材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件五。10.施工進(jìn)度10.1施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，并定期向甲方報告施工進(jìn)度。10.2施工進(jìn)度控制甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保工程按期完成。10.3施工進(jìn)度調(diào)整如因設(shè)計變更、材料設(shè)備供應(yīng)等原因?qū)е率┕みM(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的進(jìn)度計劃。10.4施工進(jìn)度驗(yàn)收施工進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件六。10.5施工進(jìn)度獎懲甲方將根據(jù)施工進(jìn)度完成情況，對乙方進(jìn)行相應(yīng)的獎懲。11.施工質(zhì)量11.1施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量必須符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計要求。11.2施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。11.3施工質(zhì)量驗(yàn)收施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件七。11.4施工質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工質(zhì)量，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、材料檢驗(yàn)等。11.5施工質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，并向甲方報告整改情況。12.施工安全12.1施工安全要求施工安全必須符合國家及地方有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計要求。12.2施工安全管理乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。12.3施工安全事故處理發(fā)生施工安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。12.4施工安全獎懲甲方將根據(jù)施工安全完成情況，對乙方進(jìn)行相應(yīng)的獎懲。13.環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)要求施工過程中必須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。13.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。13.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件八。13.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方對施工過程中的環(huán)境保護(hù)負(fù)全部責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。14.2通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于施工組織設(shè)計、施工圖紙、材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.4合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2類型第三方可能包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工隊(duì)伍、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1合同約定甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下允許第三方介入，并明確介入的具體條件和程序。2.2法律法規(guī)規(guī)定根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，某些情況下必須由第三方介入，如工程質(zhì)量檢測、工程監(jiān)理等。3.第三方介入的程序3.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。3.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后，在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行審批，并書面通知申請人。3.3介入實(shí)施經(jīng)審批同意的第三方介入，應(yīng)在雙方約定的范圍內(nèi)，按照合同規(guī)定或法律法規(guī)要求履行職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)任4.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方介入過程中因過失導(dǎo)致工程損失或損害的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方介入過程中違反法律法規(guī)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）直接責(zé)任：第三方直接因其行為導(dǎo)致的損失或損害，由第三方承擔(dān)；（2）間接責(zé)任：第三方雖非直接責(zé)任，但其行為間接導(dǎo)致?lián)p失或損害的，由第三方承擔(dān)；（3）連帶責(zé)任：第三方與其他方共同造成損失或損害的，由第三方與其他方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，查閱、復(fù)制有關(guān)合同文件和資料；（2）對工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和檢測；（3）提出意見和建議，并要求甲乙雙方予以采納；（4）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；（3）保守商業(yè)秘密和工程秘密；（4）對工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和檢測時，確?？陀^、公正、公平。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的變更7.1變更申請任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.2變更審批對方應(yīng)在收到變更申請后，在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行審批，并書面通知申請人