二零二五年度手房購(gòu)房定金及產(chǎn)權(quán)證辦理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購(gòu)房定金及產(chǎn)權(quán)證辦理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（購(gòu)房方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2乙方（賣(mài)房方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）手房：指乙方擁有的、尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；（2）產(chǎn)權(quán)證：指由政府頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件；（3）定金：指甲方支付給乙方的一定金額，作為購(gòu)房意向的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋：指甲方購(gòu)買(mǎi)的乙方擁有的、尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；（2）購(gòu)房定金：指甲方在簽訂本合同后，向乙方支付的一定金額，作為購(gòu)房意向的保證；（3）產(chǎn)權(quán)證辦理：指乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金；（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的相關(guān)資料；（4）甲方在合同約定的期限內(nèi)，未能按照約定支付購(gòu)房定金的，乙方有權(quán)解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)資料；（4）乙方在合同約定的期限內(nèi)，未能按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方有權(quán)解除本合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付購(gòu)房定金；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到終止合同通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)作出答復(fù)；（3）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房定金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還對(duì)方在履行合同過(guò)程中所提供的資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房定金：甲方支付給乙方的一定金額，作為購(gòu)房意向的保證；（2）房屋成交價(jià)：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款；（3）稅費(fèi)：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房定金：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；（2）房屋成交價(jià)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照付款計(jì)劃分批支付給乙方；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和乙方要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房定金：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房屋成交價(jià)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃進(jìn)行支付；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（2）甲方支付的款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е卵舆t到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失；（3）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購(gòu)房定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定支付房屋成交價(jià)及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及利息；（3）甲方違反保密條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房屋信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開(kāi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響產(chǎn)權(quán)證辦理；（2）政府征收土地，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方均保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的合理使用和維修的權(quán)利；（3）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的合理使用和維修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢前，對(duì)房屋的占有和使用的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢前，對(duì)房屋的占有和使用的權(quán)利；（3）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的資料和協(xié)助；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購(gòu)房方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣(mài)房方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)資料3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)資料3.房屋實(shí)地考察報(bào)告4.付款計(jì)劃表5.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付購(gòu)房定金；未按約定支付房屋成交價(jià)及相關(guān)費(fèi)用；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定提供房屋信息；未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。3.產(chǎn)權(quán)證：指由政府頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。4.購(gòu)房定金：指甲方支付給乙方的一定金額，作為購(gòu)房意向的保證。5.房屋成交價(jià)：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房定金。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或依法提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他主體，如房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。如第三方違反職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，不得無(wú)故拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房定金和房屋成交價(jià)；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金；（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，將房屋出租或出售；（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋成交價(jià)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房定金或房屋成交價(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途；（3）甲方在合同履行過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋信息；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金；（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，將房屋出租或出售；（2）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋成交價(jià)；（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及產(chǎn)權(quán)證辦理合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍二、雙方當(dāng)事人基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息三、房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋權(quán)屬及登記情況四、房屋成交價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款比例及分期付款詳情五、定金繳納及退還5.1定金繳納金額及時(shí)間5.2定金退還條件及流程5.3定金利息計(jì)算及支付六、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任及期限6.2產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及承擔(dān)七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2各稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納及退回八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3爭(zhēng)議解決方式九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解除及終止后的后續(xù)處理十一、其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同解除及終止后的后續(xù)處理十一、其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同解除及終止后的后續(xù)處理十二、合同解除及終止后的后續(xù)處理12.1逾期付款處理12.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)證處理12.3爭(zhēng)議解決后的處理十三、合同生效日期十四、附件合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度手房購(gòu)房定金及產(chǎn)權(quán)證辦理事宜。二、雙方當(dāng)事人基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________三、房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋所在城市：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.3房屋權(quán)屬及登記情況房屋權(quán)屬：____________________房屋登記情況：____________________四、房屋成交價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________元4.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________4.3付款比例及分期付款詳情首付款比例：____________________首付款金額：____________________元分期付款詳情：____________________五、定金繳納及退還5.1定金繳納金額及時(shí)間定金繳納金額：____________________元定金繳納時(shí)間：____________________5.2定金退還條件及流程定金退還條件：____________________定金退還流程：____________________5.3定金利息計(jì)算及支付定金利息計(jì)算方式：____________________定金利息支付方式：____________________六、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任及期限產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：____________________產(chǎn)權(quán)證辦理期限：____________________6.2產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料：____________________6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：____________________7.2各稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例各稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例：____________________7.3稅費(fèi)繳納及退回稅費(fèi)繳納方式：____________________稅費(fèi)退回情況：____________________八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金：根據(jù)違約情況，支付合同約定比例的違約金；（2）賠償損失：因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償；（3）強(qiáng)制履行：違約方應(yīng)按照合同約定或法院判決強(qiáng)制履行合同義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理善后事宜，包括但不限于：（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除及終止后的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理善后事宜，包括但不限于：（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十一、其他約定11.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知、函件等，應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除及終止后的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理善后事宜，包括但不限于：（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十二、合同解除及終止后的后續(xù)處理12.1逾期付款處理若買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按合同約定支付逾期付款違約金。12.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)證處理若出賣(mài)人逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)按合同約定支付逾期辦理違約金。12.3爭(zhēng)議解決后的處理爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件（此處可附上合同附件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證等）____________________出賣(mài)人（簽字或蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款進(jìn)行最終決定。1.1.2乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分理解并同意甲方的主導(dǎo)權(quán)。2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收。2.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的要求。3.1房屋維修責(zé)任3.1.1在合同簽訂前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合居住條件。3.1.2合同簽訂后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。4.1付款時(shí)間調(diào)整4.1.1如因甲方原因?qū)е潞贤s定的付款時(shí)間推遲，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。4.1.2乙方同意接受甲方提出的付款時(shí)間調(diào)整。5.1房產(chǎn)證辦理期限延長(zhǎng)5.1.1如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理期限延長(zhǎng)后的____日內(nèi)，向乙方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款進(jìn)行最終決定。1.1.2甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分理解并同意乙方的主導(dǎo)權(quán)。2.1房屋價(jià)格調(diào)整2.1.1如因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同約定的房屋價(jià)格。2.1.2房屋價(jià)格調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的____%。3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收。3.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方提出的要求。4.1付款時(shí)間調(diào)整4.1.1如因乙方原因?qū)е潞贤s定的付款時(shí)間推遲，乙方應(yīng)提前____日通知甲方。4.1.2乙方同意接受甲方提出的付款時(shí)間調(diào)整。5.1房產(chǎn)證辦理期限延長(zhǎng)5.1.1如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理期限延長(zhǎng)后的____日內(nèi)，向甲方支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。1.1.2中介機(jī)構(gòu)不得隱瞞房屋的真實(shí)情況，確保合同雙方知情權(quán)。2.1中介費(fèi)用承擔(dān)2.1.1中介費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。2.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.1中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。4.1中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。5.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任終止5.1.1在合同履行完畢或雙方解除合同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任終止。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任終止后，將合同雙方的聯(lián)系方式告知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋維修記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.稅費(fèi)繳納憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證、提供虛假房屋信息等。乙方違約行為：未按時(shí)支付定金及房款、未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)、提供虛假身份信息等。中介機(jī)構(gòu)違約行為：泄露合同雙方信息、未履行中介服務(wù)協(xié)議等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑確定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定金額。5.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款時(shí)間調(diào)整困難。解決辦法：明確合同中付款時(shí)間調(diào)整的條件和程序，確保雙方權(quán)益。2.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行驗(yàn)收。3.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理期限延長(zhǎng)。解決辦法：約定房產(chǎn)證辦理期限的延長(zhǎng)條件和違約責(zé)任，確保辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任不明確。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.中介機(jī)構(gòu)參與下的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款的情況。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及稅費(fèi)的情況。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及產(chǎn)權(quán)證辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.定金及付款方式3.1定金金額及支付時(shí)間3.2付款方式及分期付款安排4.產(chǎn)權(quán)證辦理流程及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程4.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及支付方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及規(guī)則7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2房屋產(chǎn)權(quán)證8.3其他相關(guān)文件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方式12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同履行過(guò)程中的未盡事宜13.合同附件清單13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容摘要14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容摘要14.2房屋產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容摘要14.3其他相關(guān)文件內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出賣(mài)方）：_________，住所地：_________。乙方（買(mǎi)受方）：_________，住所地：_________。1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。乙方法定代表人：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：_________，具體地址：_________。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_________平方米，結(jié)構(gòu)為：_________。2.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.定金及付款方式3.1定金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)________元。3.2付款方式及分期付款安排房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元，付款方式如下：（1）定金支付后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元；（2）剩余房款在房屋交付前_________日內(nèi)一次性支付。4.產(chǎn)權(quán)證辦理流程及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程甲方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證，并提交給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及支付方式產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，由乙方承擔(dān)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償方式（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元；（2）乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及規(guī)則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)證；（2）合同約定的其他終止條件。8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。8.2房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、合法、有效。8.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告等。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年_________月_________日，在_________地簽署。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。11.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址（1）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）通知方式為：_________；（3）送達(dá)地址為：_________。12.2合同履行過(guò)程中的未盡事宜本合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同附件清單13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、合法、有效。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告等。14.合同附件內(nèi)容摘要14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容摘要房屋買(mǎi)賣(mài)合同摘要包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、定金及付款方式、產(chǎn)權(quán)證辦理流程及費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容摘要房屋產(chǎn)權(quán)證摘要包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等基本信息。14.3其他相關(guān)文件內(nèi)容摘要其他相關(guān)文件摘要包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告等，以證明房屋的實(shí)際情況和交易合法性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；2.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)；3.其他相關(guān)方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_________倍；2.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方對(duì)提供咨詢(xún)意見(jiàn)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)總額的_________倍；3.其他相關(guān)方：其他相關(guān)方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。16.第三方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.若第三方因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е逻`約或造成損失的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1中介方額外條款1.中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方充分披露自身的權(quán)利義務(wù)，以及可能存在的利益沖