二零二五版一手房買賣合同電子版糾紛解決服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版一手房買賣合同電子版糾紛解決服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及交付方式三、合同履行3.1履行期限3.2履行地點(diǎn)3.3履行方式四、合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除五、糾紛解決服務(wù)5.1糾紛解決機(jī)構(gòu)5.2糾紛解決方式5.3糾紛解決費(fèi)用六、違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：糾紛解決服務(wù)協(xié)議十二、其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)十三、合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：糾紛解決服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版一手房買賣合同電子版糾紛解決服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：1.3.1出賣方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2買受方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋現(xiàn)狀：2.2交易價(jià)格及支付方式：2.2.1交易價(jià)格：____元整2.2.2付款方式：____2.2.3付款時(shí)間及比例：2.3交易時(shí)間及交付方式：2.3.1交房時(shí)間：____年____月____日2.3.2交付方式：____三、合同履行3.1履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止3.2履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.3履行方式：3.3.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵3.3.2買受方應(yīng)按照約定支付購房款四、合同變更與解除4.1合同變更：4.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容4.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署4.2合同解除：4.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同4.2.2解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)五、糾紛解決服務(wù)5.1糾紛解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.2糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟5.3糾紛解決費(fèi)用：____元整六、違約責(zé)任6.1違約行為：6.1.1出賣方違約行為：6.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋6.1.1.2房屋權(quán)屬存在問題6.1.2買受方違約行為：6.1.2.1未按約定時(shí)間支付購房款6.1.2.2擅自變更合同內(nèi)容6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣方違約責(zé)任：6.2.1.1按照合同約定支付違約金6.2.1.2恢復(fù)買受方損失6.2.2買受方違約責(zé)任：6.2.2.1按照合同約定支付違約金6.2.2.2恢復(fù)出賣方損失七、保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1合同內(nèi)容7.1.2雙方交易信息7.1.3雙方商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)：7.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容八、不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1合同雙方簽署并簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)公證或法律生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同因違約、不可抗力等原因依法解除。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。十一、合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：糾紛解決服務(wù)協(xié)議十二、其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)：12.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。十三、合同簽署13.1雙方簽署：13.1.1出賣方代表簽字：13.1.2買受方代表簽字：十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：糾紛解決服務(wù)協(xié)議出賣方（簽字）：買受方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行過程中，甲方享有對(duì)房屋買賣合同的最終解釋權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整交易價(jià)格，買受方應(yīng)予以接受。1.2甲方融資條款1.2.1甲方如需融資，有權(quán)將房屋買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，買受方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方融資期間，買受方不得要求提前交付房屋。1.3甲方合同解除權(quán)條款1.3.1甲方在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知買受方，并退還已支付的購房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1在合同履行過程中，乙方享有對(duì)房屋買賣合同的最終解釋權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，否則有權(quán)解除合同。2.2乙方房屋查驗(yàn)條款2.2.1乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2.2乙方查驗(yàn)房屋后，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，否則視為乙方接受房屋現(xiàn)狀。2.3乙方合同解除權(quán)條款2.3.1乙方在合同履行期間，如遇甲方違約，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲方，并退還已支付的購房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方另行約定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，確保交易安全。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介合同解除條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)解除合同。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知買賣雙方，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介爭議解決條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.糾紛解決服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件7.付款憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方房屋權(quán)屬存在問題；c.買受方未按約定時(shí)間支付購房款；d.買受方擅自變更合同內(nèi)容；2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能提供房屋所有權(quán)證明或存在權(quán)利瑕疵；b.甲方未在約定交房時(shí)間內(nèi)完成交付；c.買受方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購房款；d.買受方未征得甲方同意擅自修改合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.糾紛解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交房時(shí)間。解決辦法：買受方可根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或解除合同。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方可要求甲方修復(fù)或賠償損失，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：買受方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方可根據(jù)合同約定，要求買受方支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣雙方之間的房屋交易；2.適用于通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的買賣雙方；3.適用于涉及糾紛解決服務(wù)的房屋交易；4.適用于需要明確違約責(zé)任和糾紛解決機(jī)制的房屋交易。全文完。二零二五版一手房買賣合同電子版糾紛解決服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間就一手房買賣合同電子版糾紛解決服務(wù)達(dá)成一致，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.一手房：指新建的、尚未出售或出租的房屋；2.電子版：指通過電子數(shù)據(jù)形式存儲(chǔ)、傳輸、處理的文件；3.糾紛解決：指在合同履行過程中，因一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在合同中作為賣方的一方；2.乙方：指在合同中作為買方的一方；3.合同履行：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方；4.糾紛解決服務(wù)：指乙方在合同履行過程中，因合同爭議尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的解決服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同；3.甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋交付給乙方；4.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋信息；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.糾紛解決服務(wù)費(fèi)：乙方委托甲方提供的糾紛解決服務(wù)費(fèi)用；2.法務(wù)咨詢費(fèi)：甲方為乙方提供法律咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.代理費(fèi)：甲方代理乙方處理糾紛過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.糾紛解決服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付糾紛解決服務(wù)費(fèi)；2.法務(wù)咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在提供服務(wù)后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在代理事務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.糾紛解決服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.法務(wù)咨詢費(fèi)：提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)；3.代理費(fèi)：代理事務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)；4.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；3.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供糾紛解決服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為糾紛解決服務(wù)費(fèi)的____%；2.若甲方在提供糾紛解決服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%；2.若乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.賠償金額的支付方式：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為乙方提供的糾紛解決服務(wù)；2.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行審核的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的糾紛解決服務(wù)要求進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方違反合同約定行為采取必要措施的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提出的合理要求進(jìn)行考慮的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益；2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于一手房買賣合同電子版糾紛解決服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二五版一手房買賣合同電子版糾紛解決服務(wù)合同》正本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.雙方身份證復(fù)印件；4.交易款項(xiàng)支付憑證；5.糾紛解決服務(wù)費(fèi)用支付憑證；6.任何一方提供的其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按合同約定支付糾紛解決服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款；隱瞞重要房屋信息；未按合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不符解決辦法：雙方應(yīng)立即核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問題：支付款項(xiàng)爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：糾紛解決服務(wù)不滿意解決辦法：乙方有權(quán)要求更換糾紛解決服務(wù)提供方，或要求甲方提供其他糾紛解決方式。4.問題：合同修改和補(bǔ)充爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律。5.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)提供專業(yè)糾紛解決服務(wù)的責(zé)任；第三方應(yīng)確保糾紛解決過程的公正、公平、公開；第三方應(yīng)保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的糾紛解決服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料；第三方有權(quán)根據(jù)糾紛解決結(jié)果做出相應(yīng)的裁決。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供糾紛解決服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保糾紛解決過程合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)；乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的糾紛解決服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購房款；甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若乙方在合同履行過程中損害甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版一手房買賣合同電子版糾紛解決服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.糾紛解決服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)方式5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3接收條件6.4違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3約定解除程序7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交付違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同解釋13.1解釋原則13.2解釋權(quán)歸屬14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2通知方式14.3送達(dá)地址14.4合同份數(shù)14.5合同修改與補(bǔ)充14.6合同附件清單14.7合同解除與終止14.8合同解除與終止后的處理14.9合同爭議解決14.10合同簽署日期14.11合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指本二零二五版一手房買賣合同電子版糾紛解決服務(wù)合同。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣方”指出售房地產(chǎn)的一方；（2）“買受方”指購買房地產(chǎn)的一方；（3）“房地產(chǎn)”指出賣方出售的位于[具體地址]的房屋；（4）“交易價(jià)格”指買受方購買房地產(chǎn)所支付的總金額；（5）“糾紛解決服務(wù)”指本合同項(xiàng)下，雙方因房地產(chǎn)買賣產(chǎn)生的糾紛，由糾紛解決服務(wù)提供方提供的調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方全稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[建筑面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途[具體用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的物權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[交易價(jià)格]人民幣[具體金額]元。4.2付款方式（1）首付款：[首付款比例]%，在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款比例]%，在房屋交付前[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付交易價(jià)格。4.4付款違約責(zé)任買受方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。5.糾紛解決服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，調(diào)解因房地產(chǎn)買賣產(chǎn)生的糾紛；（2）提供仲裁服務(wù)，解決因房地產(chǎn)買賣產(chǎn)生的爭議。5.2服務(wù)方式（1）電話溝通；（2）現(xiàn)場調(diào)解；（3）仲裁。5.3服務(wù)期限糾紛解決服務(wù)期限自合同簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止。5.4服務(wù)費(fèi)用糾紛解決服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元，由買受方支付。6.交付與接收6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房地產(chǎn)交付給買受方。6.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（3）房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.3接收條件買受方應(yīng)在收到出賣方交付的房地產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4違約責(zé)任出賣方未按照本合同約定的交付時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任買受方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期付款利率]%的違約金。8.2逾期交付違約責(zé)任出賣方未按照本合同約定的交付時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。8.3其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如合同履行受到嚴(yán)重影響，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同的約定，合同應(yīng)終止的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋買賣合同包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解釋13.1解釋原則對(duì)本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的和條款文義為準(zhǔn)。13.2解釋權(quán)歸屬對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出賣方和買受方共同享有。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2通知方式通知方式應(yīng)按照本合同簽訂時(shí)雙方約定的方式進(jìn)行。14.3送達(dá)地址送達(dá)地址應(yīng)為本合同約定的地址，除非一方在履行前以書面形式通知對(duì)方變更送達(dá)地址。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，出賣方和買受方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件14.7合同解除與終止合同解除與終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.8合同爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.9合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.10合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除出賣方和買受方之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、仲裁員、調(diào)解員；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1介入原因第三方介入本合同的前提是：（1）雙方同意；（2）本合同約定的介入條件成立。2.2介入程序（1）雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定和協(xié)議履行中介、仲裁、調(diào)解、評(píng)估等職責(zé)；（2）維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同履行；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和協(xié)議收取合理費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1出賣方與第三方（1）出賣方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）出賣方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）出賣方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。5.2買