二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)：附帶原業(yè)主裝修材料回收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)：附帶原業(yè)主裝修材料回收協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于____________________的房屋及原業(yè)主裝修材料轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓及原業(yè)主裝修材料回收過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方名下位于____________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.裝修材料：指原業(yè)主在房屋裝修過(guò)程中所使用的各種建筑材料、裝飾材料、家具等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房屋轉(zhuǎn)讓合同及附帶的原業(yè)主裝修材料回收協(xié)議。2.履約：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋及裝修材料所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.回收：指甲方將原業(yè)主裝修材料無(wú)償贈(zèng)予乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及裝修材料的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋及裝修材料的真實(shí)、完整信息。3.甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及裝修材料交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及裝修材料的真實(shí)、完整信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及裝修材料的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)接收房屋及裝修材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)于合同生效后_________日內(nèi)，將房屋及裝修材料交付給乙方。2.乙方應(yīng)于合同生效后_________日內(nèi)，向甲方支付房屋及裝修材料的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，本合同自行終止。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署終止合同協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及裝修材料完好無(wú)損地返還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.裝修材料回收費(fèi)用：包括材料回收、搬運(yùn)、拆除等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.裝修材料回收費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方按照發(fā)票金額支付。7.3支付時(shí)間1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.裝修材料回收費(fèi)用：甲方應(yīng)在材料回收完成后_________日內(nèi)向乙方開(kāi)具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.裝修材料回收費(fèi)用：乙方支付的裝修材料回收費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________日內(nèi)完成材料回收工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋及裝修材料的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方提供的房屋及裝修材料信息虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付裝修材料回收費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋裝修進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同簽訂前已發(fā)生的房屋及裝修材料相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)本合同簽訂后房屋及裝修材料相關(guān)事項(xiàng)的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及裝修材料轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私信息的保密權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋及裝修材料轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋及裝修材料的轉(zhuǎn)讓和回收工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋及裝修材料轉(zhuǎn)讓和回收的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。2.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋及裝修材料清單3.裝修材料回收協(xié)議4.房屋及裝修材料轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋及裝修材料的，認(rèn)定為違約。提供的房屋及裝修材料信息虛假的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未在合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未在合同約定的履行期限內(nèi)支付裝修材料回收費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋及裝修材料所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.回收：指甲方將原業(yè)主裝修材料無(wú)償贈(zèng)予乙方。5.履約：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及裝修材料信息不實(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋及裝修材料信息，如有不符，應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：支付費(fèi)用出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序處理，確保合同內(nèi)容的完整性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋及裝修材料的真實(shí)性和完整性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋及裝修材料的交付和回收工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋及裝修材料。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及裝修材料的真實(shí)、完整信息。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及裝修材料問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋及裝修材料的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋及裝修材料信息虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋及裝修材料的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定接收房屋及裝修材料。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)接收房屋及裝修材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕接收房屋及裝修材料。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)：附帶原業(yè)主裝修材料回收協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證四、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付條件4.交付手續(xù)5.交付責(zé)任五、原業(yè)主裝修材料回收1.回收范圍2.回收方式3.回收時(shí)間4.回收地點(diǎn)5.回收責(zé)任六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間2.過(guò)戶手續(xù)3.過(guò)戶費(fèi)用4.過(guò)戶責(zé)任5.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)支付責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力5.解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同修改十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.裝修材料清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)：附帶原業(yè)主裝修材料回收協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、房屋基本信息1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____3.付款時(shí)間：a.首付款：____元，于____年____月____日前支付；b.尾款：____元，于房屋交付時(shí)支付；4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行____分行5.付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的依據(jù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；c.房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.交付責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合交付條件，如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、原業(yè)主裝修材料回收1.回收范圍：甲方提供的原業(yè)主裝修材料清單所列明的材料；2.回收方式：乙方自行負(fù)責(zé)回收，甲方提供必要的協(xié)助；3.回收時(shí)間：____年____月____日前；4.回收地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室；5.回收責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理回收材料，不得造成環(huán)境污染。六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日前；2.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.過(guò)戶費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)；4.過(guò)戶責(zé)任：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)過(guò)戶責(zé)任；5.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____3.稅費(fèi)支付時(shí)間：____4.稅費(fèi)支付方式：____5.稅費(fèi)支付責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；d.一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約賠償：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；b.損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約解除合同：a.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。九、合同解除1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.解除程序：a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.解除通知：a.解除通知應(yīng)于解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；b.解除通知應(yīng)明確解除合同的原因。4.解除效力：a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；b.合同解除不影響雙方之前已經(jīng)履行的合同義務(wù)。5.解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜；b.合同解除不影響因合同而產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.______仲裁委員會(huì)；b.仲裁規(guī)則按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；b.仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.仲裁費(fèi)用具體數(shù)額按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂地點(diǎn)的政府主管部門備案。2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。3.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。5.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜；b.合同終止不影響雙方之前已經(jīng)履行的合同義務(wù)。十二、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.通知方式：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；b.通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。3.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測(cè)繪報(bào)告；c.裝修材料清單；d.付款憑證；e.其他相關(guān)文件。4.合同解釋：a.合同條款的歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋；b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.合同修改：a.合同的修改應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署人：a.甲方（簽字）：b.乙方（簽字）：4.合同簽署單位：a.甲方（蓋章）：b.乙方（蓋章）：十四、合同附件（此處列明合同附件的具體內(nèi)容）甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：__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(dǎo)條款一：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋狀況提出異議。b.甲方應(yīng)在乙方提出異議后____日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買前對(duì)房屋狀況有充分的了解和選擇權(quán)。2.乙方主導(dǎo)條款二：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄和權(quán)屬證明。b.甲方應(yīng)在乙方要求后____日內(nèi)提供相關(guān)證明。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買前對(duì)房屋的歷史和權(quán)屬有充分的了解。3.乙方主導(dǎo)條款三：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)要求甲方提供房屋的配套設(shè)施清單和設(shè)備清單。b.甲方應(yīng)在乙方要求后____日內(nèi)提供相關(guān)清單。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)房屋的配套設(shè)施和設(shè)備有充分的了解。4.乙方主導(dǎo)條款四：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)要求甲方提供房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明。b.甲方應(yīng)在乙方要求后____日內(nèi)提供相關(guān)證明。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買前了解房屋的物業(yè)管理狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款一：a.雙方同意聘請(qǐng)____公司作為中介方，負(fù)責(zé)本合同的簽訂和履行。b.中介方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)____元。說(shuō)明：此條款明確中介方的職責(zé)和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的合法性和合理性。2.中介服務(wù)條款二：a.中介方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向雙方提供合同文本和相關(guān)文件。b.雙方應(yīng)在收到文件后____日內(nèi)簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此條款確保中介方及時(shí)提供合同文件，并確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分的了解。3.中介服務(wù)條款三：a.中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行中的問(wèn)題。b.雙方應(yīng)積極配合中介方的工作。說(shuō)明：此條款明確中介方的協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決。4.中介服務(wù)條款四：a.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.雙方應(yīng)在中介方責(zé)任范圍內(nèi)追究中介方的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任范圍，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.裝修材料清單4.付款憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋權(quán)屬證明和無(wú)債務(wù)證明7.房屋配套設(shè)施清單和設(shè)備清單8.物業(yè)費(fèi)繳納證明9.合同文本和相關(guān)文件10.中介服務(wù)合同11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未能按合同約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)。3.違約行為三：雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：雙方未能按合同約定的過(guò)戶時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.違約行為四：一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：一方未能履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)處理經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。5.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人向國(guó)家繳納的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，直至房屋符合合同約定的交付條件。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。4.問(wèn)題：中介方未能履行合同約定。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃合同的終止后，原租賃方購(gòu)買房屋。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的糾紛處理。5.房屋買賣合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)：附帶原業(yè)主裝修材料回收協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.裝修材料回收協(xié)議5.1回收范圍5.2回收標(biāo)準(zhǔn)5.3回收方式5.4回收時(shí)間5.5回收費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交接清單12.2附件二：裝修材料回收清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件說(shuō)明13.1附件一說(shuō)明13.2附件二說(shuō)明13.3附件三說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方身份證號(hào)：__________________甲方聯(lián)系方式：___________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方身份證號(hào)：__________________乙方聯(lián)系方式：___________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序：____________________5.裝修材料回收協(xié)議5.1回收范圍：____________________5.2回收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3回收方式：____________________5.4回收時(shí)間：____________________5.5回收費(fèi)用：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：____________________6.2乙方違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方在收到通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方在收到通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.4出現(xiàn)合同中未約定的其他嚴(yán)重違約或無(wú)法履行的情形。8.2合同解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同的通知，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.2對(duì)方當(dāng)事人同意解除合同的，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同；9.1.2交易價(jià)格已全額支付；9.1.3房產(chǎn)交付完畢；9.1.4本合同已按照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行了備案。9.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；10.1.3變更內(nèi)容不影響合同的履行。10.2合同變更程序：10.2.1雙方當(dāng)事人就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；10.2.2簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分；10.2.3將變更協(xié)議報(bào)有關(guān)政府部門備案。11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件：11.1.1合同解除條件按照第八條的規(guī)定；11.1.2合同終止條件為合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.2合同解除及終止程序：11.2.1按照第八條的規(guī)定進(jìn)行；11.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)就合同解除及終止后的相關(guān)事宜達(dá)成一致，包括但不限于房產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件12